御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[507: 匿名はん]

じゃぁ、なぜ出来もしないデッキに商店街は反対してるのか？
労力の無駄ですね。

[508: 契約済みさん]

506さん、駅を全面的に壊さないとデッキ建設はムリ、とのご意見の根拠は何ですか？単なる感覚ですか？コンペの中身に含まれていたことは知りませんでしたが、それなら地域の反対を除けば、デッキ建設可能と読むのが自然だと思います。不可能と主張される根拠を素人にもわかるように、もっと具体的に説明してください。

[509: 匿名さん]

デッキ反対の方は、ぶっちゃけ何が不満で『反対』されているのでしょうか？

近所においしいラーメン屋さんが出来た餃子専門店は相乗効果ではやると言います。
素人の考えなのですが、クラッセのような総合商店が近くにあれば、逆に専門店の多い市場や商店街は儲かるのではないかと思うんですけどね。アコーデオンが開いていくように全体が発展していくんじゃないですか。

御影山手の方も自動車でクラッセに買い物に来ますよね。今までなら、自動車が止められないからと見向きもしなかった（失礼な表現かもしれませんが）近隣の商店街にも足を運ぶんではないでしょうか。クラッセは駐車料金制ですから、ひょいと足を伸ばせるわけです。

もしかして、集客力が落ちることが不安と言うことなら、こんな見方もありませんか？
あくまで素人考えですが。

それと、ここでデッキ反対と言っても不利なような気がします。『阪神御影のデッキ構想について』の板を立ち上げられてみるのが良いのではと思います。

[510: 近所をよく知る人]

ここかなり売れ残ってるって聞いたんですが何ででしょうかね？

直ぐ近くに阪神百貨店があって阪神電車があって便利だと思うんだけど・・・。

近場に阪神百貨店しかなくそれ以外周りに施設があまりなくすぐ飽きる、
JR住吉から離れてるのが不人気何ですか？

どうなんだろ

[511: 周辺住民さん]

き最初からいろいろと問題があったみたいで詳しいことはわかりませんが、
商店街から人通りがなくなるのがいやみたいですね。
それだったらみせのものを道路の前に置かずに広くしておいてほしい。

デッキはそのうちできるんじゃないですか。これは希望でもありますが。

[512: 契約済みさん]

511さんがおっしゃるとおり、商店街が企業努力をすべきですね？環境のみに存続を求めても、所詮は砂上の楼閣。品揃え、価格、広告・・・地域発展の為の努力をお願いします。

[513: 匿名]

あの垂れ幕やめてほしい・・・

[514: 匿名はん]

>510さん
売れ残ってるというか、まだ販売してない住戸が多いって感じですかね。
先日やっと第二期の募集が始まったところです。
しかし、お値段が高めの住戸が多いので、このご時世売れ残りは発生するでしょうね。超高層なだけあってさばかないといけない戸数も多いですしね。

[515: 匿名はん]

商店街の方も色々努力してるんでしょうけどね。
去年位のネット記事みると商店街の方も皆がみんな反対しているわけではなさそうですね。

[516: 匿名さん]

５１３です。
垂れ幕って建設中のレジデンスにかけてる垂れ幕のことです。
なんであんな垂れ幕を・・・

[517: 匿名さん]

垂れ幕になんて書いてあるんすか？

[518: 匿名さん]

非常に質素に「御影タワーレジデンス」と電話番号だけ書いてます。

[519: 匿名はん]

まあいいんじゃない?

[520: 申込予定さん]

お金のことを考えると眠れないことってありませんか？
私のところは、入居後ローンが始まると、ローンと共益費管理費駐車場費用を差し引くと、残るのは、１５万円そこそこになります。
みなさんのところはどんな感じですか？
よろしければお教えください。

[522: 匿名さん]

要は１５万円で生活できるかでしょ。
かりに２人暮らしだとした場合、あと必要なのは、光熱費、食費、雑費、保険代くらいでしょう。
そう考えると、１５万円もあれば、贅沢はできませんが、やってはいけるのではないでしょうか？
私のところも、いろいろマンションにかかるローン等を引けば、ざっと１８万円くらいです。それで家族３人ですのであまり変わりません。
じっさいのところ、みなさん、それくらいになるのでは。
意外と、安いマンションに住んでいるほど、ローンも少ないし、贅沢しているという話を聞いたこともありますし、友人もそういうところのほうが、贅沢はしていましたよ。

[523: 匿名はん]

阪神百貨店が近いのに、買い物はできなと思った方がいいですね。

[524: 匿名さん]

阪神で買い物することにステータスを感じるなら、買えば良いのでしょう。阪神での買い物よりも、阪神間、それも下町とはいえ御影の駅前に住めることを豊かに感じるなら、それだけで十分ですよ。
ちなみに、１５万あれば、週一で外食も出来るでしょうし、阪神で惣菜を買うこともできるのでは？
ちなみに私は、その分貯金します。

[525: 匿名はん]

御影幼稚園ってどんな感じでしょうか？
東灘区は公立幼稚園が少ないと聞いたのですが、毎年定員一杯になってるんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[526: 匿名さん]

阪神百貨店も、日によっては長崎屋の野菜より安いときがありますよ。
刺身も終わりかけの時間に行くと安いし。

[527: 匿名はん]

どのような状況下にいらっしゃるのか分からないので何とも言えないですが、
不動産が全てではないのでご無理のないように。