御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

[契約済みさん]

御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています♪
よろしくお願いします！！



物件データ：
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3-998-4
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分
　　　　JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分
　　　　阪急神戸線「御影」駅徒歩12分
鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上47階 塔屋1階

[323: 匿名さん]

>>313さん

＞住宅性能評価に意味がないというなら、何を信じればいいんだ？
同感です。

＞少なくとも、住宅性能評価（建設・設計共）がついてて
大きな問題になった物件は聞いたことがない。
あるなら教えて欲しい。
あります。
国土交通省　平成１８年５月１２日
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070512_.html
共同通信　2006年05月12日
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/05/post_563.html
読売新聞　2006年5月13日
http://home.yomiuri.co.jp/news/20060513hg01.htm

[324: 匿名さん]

>>３２６さん
たしかに、ライオンズは魅力でした。検討が一歩早ければとは思いますが、いまさら嫉妬しても。
嫉妬すると何か解決つくんですか？

レスいりません。

[325: 契約済みさん]

＞322も323


買わなきゃいいんじゃない・・・？

[326: 物件比較中さん]

現在まだ物件の販売途中というのがこの問題を前向きに進める糸口になるのではと思います。

実際住宅性能評価書の問題でデベもここの販売状況が苦しいのが現状です。

今後の長い期間を安心して暮らすためにも保障の代替案を提案してみるのは有効な方法かもしれません。

[327: 物件比較中さん]

みんなが心配しなくてもここは完売しますよｗ

[328: 匿名さん]

>>319さん
＞住宅性能評価より住友＋竹中というブランドを信じろと言いたかったのではないでしょうかねえ。

そのような投稿は、No.318までには無いですね。
319さんの、新しい考え方ですね。

[329: 匿名さん]

＞＞３２６さん
そうですよね。住友だけの２０年間完全保障の安心プラン。自信があればできるはずですよね。

保険会社のＣＭ見たいですが。

[330: 購入検討中さん]

私はこの物件に魅力を感じています。
個人的にですが何か代わりになる保障をつけることが出来ないか一度聞いてみたいと思ってます。
後悔しないためにも言うだけならタダなんで思ってることはきちんと言うつもりです。

[331: 匿名さん]

＞３２９

それいいアイデアですね！

まさに大手住友ならではの、あってもおかしくないような保障プランｗ

さっそく言ってみたいと思います^^

[332: 匿名さん]

住友と言っても住商ですからね。

[333: 匿名さん]

住商は販売会社。デベは住友でしょう。

[334: 匿名さん]

事業主（売主）=住友商事,オリックス不動産,近鉄不動産,阪神電気鉄道
販売提携（代理）=住商建物,近鉄不動産,阪神電気鉄道
施工=竹中工務店

住友商事グループね

[335: 匿名さん]

神戸市が売った相手に何を言う。住友の看板背負ってるんだぞ。
って書いたら恋は盲目ですか？

一生懸命やってもらえればどこでも構いません。性能表示に対する妥協案を出してくれれば、中小でも。

ただし、倒産すれば元の木阿弥ですが。

[336: 匿名さん]

住商建物は商社系ですが、業界的には大手とは言い難いと思います。

[337: 購入者]

大手であろうがなかろうが、きっちりしてしっかり作ってくれて倒産しなきゃ、構いませんよね。
要するに住宅性能表示に変わる妥協案を示してくれればね。

[338: 物件比較中さん]

今のところ信じてくださいと言われるだけでしょう？でも信じていたところに裏切られることって最近よくありますからね

[339: 購入検討中さん]

住友と書いてあるから住友不動産かと思いました。

住商建物なんですね。住商建物って評判はどうなんですか。
あまり聞かないけど、住友商事系列なのでちゃんとしている思っていたのですが。

近鉄不動産や阪神電気鉄道は何もしないのでしょうか？

[340: 物件比較中さん]

住商建物の物件は性能評価つけてないものが多いですね。他の不動産やは何をいっても聞いてもらえないところにいるのでしょうか？この物件は駅近だし、なじみのある東灘なのでいいなと思っていたのですが、いまどき性能評価がないということがどうしても納得できるものがなく、みおくってます。なにかそんなのついてなくても関係ないとおもえる安心があればよいのですが、今のところないので残念です。

[341: 匿名はん]

ここのＨＰ、更新が遅いですね。
次回更新日との同期がとれてません。
まあ、更新することがないんでしょうか。

[342: 匿名はん]

またまた住宅性能評価の話題で盛り上がっていますね。
何が提示されても住宅性能評価が無いのが現実なので、納得できない人(それに安心を求める人)はどこまでいっても納得できないでしょう。
住宅性能評価がないことを理由に値引き交渉をするのは論点が違うと思いますので、
現時点でそれが納得できない人は他物件にはやく移った方が良いとおもいます。
住宅性能評価がなくても安くなれば買いたい(買える)と思う人は、
状況を見守るしかないでしょうね。
私は構造説明会と竹中工務店さんの説明に理解を示せたのでやはり買います。
今16階位まで建っていますね。白色外装階層に到達！綺麗な建物になりそうですね。