【住民用】ファインシティ大阪城公園 その２

[契約済みさん]

タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。

【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21　管理担当】

[781: 入居済みさん]

一軒家なら走って良し。

[782: 匿名さん]

まぁ、品格が団地並みですなぁ。

[783: 匿名さん]

子供に関する騒音ですが、常識の範囲内であれば我慢しましょう。常識の範囲外と思えば、直接言うか裁判しかありません。

[784: 匿名さん]

そうなんですよね、最低限の「常識」内なら問題無いんです。

そもそもアメリカやヨーロッパでは「子供は騒いで当たり前」という
感覚は無いです。
外でも、特にマンション住まいなら尚更キチンとマナーとルールを
じっくり教え込みます。
そうでないと人に迷惑かけてしまいますし、何より親が恥をかきますよね。

そういう家庭の子は本当に小さな子(2～3才)でも子供なりにしっかりルールを理解
してますよ。
何も特別な子供ではありません。
しつけを教えられていない子供が「異常」なだけです。

日本ぐらいですよ、誤った認識が正当化されているのは。

[785: 住民さんＡ]

うちの上階にはお子さんが数人おられますが気になるほどの騒音を感じたことはありません。

もちろん時々ドンドンと聞こえたりもしますが、それが何時間も続く訳でもありませんしマンションを購入すると決めた地点で多少の音は仕方ないとわかった上でしたので。

ここへ越す前は二重床のタワーに住んでいましたが、それなりの音が響いたりありましたよ。

「子供がいるから仕方ない」と音を立てている方が言ってしまうのはどうかと思いますが、物音を感じている側が
「これ位は仕方ない」と心広く持つことも必要だと思います。常識外の時間や度を越す騒音には管理人さんを通すなり
直接お願いに伺うなり自分たちの限界を超えないうちに対処した方が良いと思います。

扉開閉時の振動やテレビなんかの重低音が聞こえるのは上階だけでなく下階の場合もあります。
お互いに気をつけましょうね。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は上からの音はないですが、逆にうちのどんな音が下に響いているか、知りたいです。知らずに音を出してるかもしれないですから。

張り紙に、洗濯機や椅子の音とか書かれていますが、それ以外に感じる音はありますか？我が家が気になるのは、ドアの開閉、物を床に落とした時、スリッパで歩く音などです。

教えて頂けたらありがたいです。

[787: 住民さんＥ]

天王寺区や中央区（森ノ宮中央）にも中古や新築が時々あるが手が届かないからマンションを選択。

そもそもマンションの方が断然セキュリティがいいしな。

あと共用部分の掃除もしてくれる。

[788: 住民ママさん]

ほんと、西棟うるさいんだけど。
何やってんだろ？真上があやしいんだけど、その横かもしれない･･･。
いい加減夜23時以降は消灯して欲しい。

[789: 匿名]

23時は早いんじゃない？せめて25時でしょ!?

[790: 匿名さん]

23時ってまだ帰宅途中です。
常識もひとそれぞれですか。

[791: 住民さんＤ]

土日はファミリー層が出払って静かだわ。
ゆっくり休める。

[792: 匿名さん]

土日に仕事は、残念な方々です。

[793: マンション住民さん]

792さん
どういう意味ですか？

[794: 住民さんＤ]

独身者か共働きDINKSかってところでしょうか？

[795: マンション住民さん]

792みたいな書き込みする人の方が、残念な人生歩んでるよな・・・土日組がいてるから快適な生活出来んのに。

[796: 住民さんＤ]

そうですね。
これからは若い人にもっと働く場を与えないとダメですね。
若い人も仕事にやる気のある人は、企業も大歓迎！
若い頃頑張って働き、頑張って子育てすると将来安泰です。

[798: 住民さんＤ]

国民の３つの義務をきちんと果たしましょう。

[799: 匿名さん]

ここって本当に人気のマンションなんですね。メイツブランが便乗してか（？）強きの値段設定してると聞きました。この辺りだとそれ位が普通なのかな？

でもここと対して変わらない仕様で値段がそんなに違うなんて、こちらの住民の皆様ホント得しましたね。不動産関係者の中でも話題の物件みたいです。
大規模ゆえの悩みもあるでしょうが、大なり小なりどこでもありますから。
気持ちにゆとりを持ちましょう。

[801: マンション住民さん]

>>799,800
恥ずかしいから、そういうのは止めた方がいいですよ。
本当に魅力のある物件なら、築20年でも値があまり落ちないものです。
管理・修繕費は上がるでしょうが…

[803: 匿名さん]

ここから西に車をはしらせると、いちばん右車線に移動させるのが結構つらい。
法円坂交差点で右折したいときね。
高速道路へのアクセスはGood.
駅まではDoor to Door（電車）で実質10分かかるので歩きよりは車。

[804: 匿名さん]

メイツブランのアホみたいに高い価格を見るにつけ、つくづくファインシティは正解だったと思う☆

[805: マンション住民さん]

ここ最近、急激に寒くなったりしたからか結露が出るようになりました。
皆さんのお宅も結露出ますか？

[806: 匿名さん]

加湿機やガスストーブ付けてませんか。
結露→カビ→癌　に注意。

[807: 匿名]

結露は年始くらいからありますよ。なんか良い対策ありますかね？

[808: 匿名さん]

とにかく空気を乾燥させる事です。

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、今の所結露なしです。

[810: 匿名さん]

鍋をしないようにしてなるべく外気に近い気温を保つようにすれば良い。

[811: 匿名さん]

一部屋がカビると配管を通じて広がるので、皆さん気をつけましょうね。
マンションはある意味運命共同体です。みんなが家族のつもりで建物のケアをしましょう！

[812: 住民主婦さん]

結露どころかすごい乾燥してます！一番端っこのお部屋でしょうか、それとも24時間換気止めてませんか？つけたままでもそれほど家は寒くないですし、絶対に消さないでくださいね。

[813: 匿名さん]

夜の坂道こごえるように寒いッス。
お隣さん、温めてくれ～(^^)b

[814: 匿名]

臨時総会…。
これで上手くやっていけるんかなぁ。

[815: 匿名]

臨時総会行きました。
管理組合になられた方は少しでも住民のためにと一生懸命になられているのに、
最初の挨拶でいきなり来ていた住民から自己紹介はと野次られていた。
住民の代表で組合員になってもらってるのに、なんで上から目線？
最初からめちゃめちゃ雰囲気悪く、質疑応答でもヒステリックになるし、こんな人達と同じ所に住んでるのが
嫌になるぐらいでした。あんな総会なら集まらないで決まった事を皆さんに報告していただき、多数決や意見をメールなどで
送るようにして決めていった方が良いと思います。
今度からは総会には出ません。

[816: マンション住民さん]

私も総会に出ました。
感想ですが、みなさんいろいろな強い思いがあるんだなと感じました。
マンションをすみやすくしていきたいという思いは共通ですし、
今回のように議論をしていかないと進まないこともあると思いますので、
私は総会が開かれるのであれば可能な限り参加したいと思います。

理事会の皆様、参加された皆様おつかれさまでございました。

[819: 匿名]

自転車のことで、人間関係こじれるほど揉めたくない。


自転車がちょっと置きづらくても、バイク置き場にあっても、もう別に大したことないから、仲良くやってほしいです。


理事会の皆さまお疲れ様でした。
ありがとうございました！

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ入居して1年ですね。私は早かったです。皆さんどうです？

私は、家が快適過ぎて(^^)普段の買い物意外は、あまり近所を散策せずに過ごしてしまいました。空堀商店街もまだ行ってません。

唯一見つけたのは、空堀交差点の所にあるケーキ屋さん。
(ご存知のかた多いかもしれませんが。。)
郵便局となりのBRADHURST'S より安くて種類が多く、美味しかったです。

これから大阪城もいい時期になるので、去年出来なかったお花見や、近所散策してみたいと思います。

雑貨や食べ物屋さんで、いいところあったら教えてください。

来年はライフや、オアシスができて、益々楽しくなりそう！

[821: 匿名]

820さん
オアシスはどこにできるんですか？

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言葉足らずで申し訳ありません。
スポーツクラブのオアシスです。

[825: 匿名さん]

住民として誇りに思ってください。
良い買い物をしましたよ。

[827: 匿名さん]

いやいや、ここは日生球場の再開発がほぼインサイダーみたいな感じだったから超お得。

[829: 匿名さん]

長谷工。

[830: 匿名さん]

メイツブラン大阪城公園の造りよりファインシティの方が力が入っていると思う。
規模も新築時の注目度もファインシティの方が上と思う。（ただ施工会社は同じ長谷工。）
再開発がある程度確実になった時点で、より高い利益を上げたいと思うディベの気持ちがわからんでもない。

[831: 匿名さん]

エントランスとかもファインシティは豪華ですね。やはり敷地面積のおかげでしょうか？
メイツブランがどうなるか楽しみです★

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気口 周囲のクロスって黒くないですか？
今日、ポストに大阪レンタルと言う会社のチラシがあって何気に見てたら、バルコニーの外壁換気口用フィルターが紹介されていました。

うちはこんなのしていません。よく見ると、リビングの換気口周囲のクロスがうっすら茶色いんです。

皆様の所はどうですか？また、外壁換気口にもフィルターつけてますか？

この汚れ、マジックリンで取れます？少々落ち込みです。。。

[833: マンション住民さん]

大阪レンタルの回し者？我が家はそのへん無傷ですが・・・

[834: 匿名]

無傷っていいですね、方角関係あるのかな？

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回し者ではありません。
良く見るとうっすら茶色いんです。我が家は南なんですが、普段は全く気がつきませんでした。近くで見ると分かりにくいですが、遠目でみたら、分かりました。


とりあえず、外壁の換気口にマスクをフィルターとして代用しています。
フィルター、高いですからね。。

[836: 住民Ｎ]

うちは、フィルターを付けていますがすぐに真っ黒になります。
費用はかかりますが、今後も何らかの対応は必要かと考えます。

[837: マンション住民さん]

835さん
うちは入居時におまけで付いていたフィルターを付けていましたが、交換を怠っていたら、少し周りの壁紙が黒くなっていて、びっくりして注文しました。

大阪レンタルでもいいと思いますが、楽天とかネットで探したら、安くて良い物が見つかると思いますよ。

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

836様、837様ありがとうございました。取り敢えずロイヤルで、それらしき物を買って外壁の排気口に付けました。

部屋の壁を守るために少々高くても、大阪レンタルにするか、楽天で見た東洋アルミの物にするか、悩む所です。

837様は大阪レンタルですか？差し支えなければ、教えて頂ければありがたいです。

廊下側の外壁排気口の網って取れないのでしょうか？廊下側にもフィルターつけたいのですが、取れないんです。ネジで開けるのでしょうか。。
すいません、質問ばかりで。

あまり、室内の空気が汚いとか気にならなかったのですが、クロスの汚れを見てあわててしまって。早速、空気清浄機を買いに行きました。
気がつくのが遅すぎますね。恥ずかしいです。

[839: 匿名さん]

中央大通、至近ですから、吸気口も真っ黒になりますよね。安かったし、我慢しないとね。安いものには理由があります。

[842: マンション住民さん]

837です。
うちは楽天のビーワンショップというところの1枚あたり100円のフィルターです。

安いのをこまめに替えた方が良いと思って選択しました。

廊下側の通気口もベランダ側と同じく外せますよ〜！

[843: マンション住民さん]

大阪レンタルはかなり怪しい会社だと思います。一年前、引越でまだ混乱してる最中に来られ、フィルターが今日だけ安くできる、明日以降はファインシティには絶対来ることがないので今日じゃないと売れないと言われましたが、それ以降5回以上その大阪レンタルの人をファインシティの廊下で見ました。後ろめたいのか、いつも顔を伏せてすれ違っていきます。

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィルターですが、何度でも洗えば使えますよ。
引き渡しの際に聞いたのですが、黒くなったフィルターは洗えば良いと聞きました。
わが家ではマメに洗っていますが、破れませんし経済的です。

洗った水は真っ黒ですがね(笑)

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

837様、ありがとうございました。私も 楽天で90円～って書いてあるのを見ました。確かにこまめに変える方がいいですものね。参考になりました。
廊下側の換気口網、取れるのですね。掃除していなかったので、固まったのかな(笑)今度頑張って外してみます。

843様、貴重な情報をありがとうございました。大阪レンタルが販売しているフィルターがとても良い 気がしていたので、少し気持ちが、大阪レンタルに傾いていました！
救って頂いて助かりました(*^^*)m(__)m

844様、本当に真っ黒ですね。私も頑張って洗ってたんですが、段々ヨレヨレになって(笑)ベランダ側の換気口にフィルターを付けてなかったから、こんなに汚れるのか、と思い外壁用のフィルターを探し始めているんですが、なかなか決まらなくて。
入居時に頂いたフィルターは内側用と思ってたんですが、844様はバルコニー側にも使われていますか？

ネットで調べたらマスクをフィルターがわりに使ってる、と言うクチコミもありました。フィルターを洗っているときに、私も代用しました。今のマスクは、PM2.5もブロックしてくれるので、優秀！

長々大変失礼いたしました。皆様、ありがとうございました！

[846: 通行人]

通りから見えるピアノは弾かれているのですか？
ミニ演奏会とかしているのかな？
それとも飾り？

[847: 匿名]

フローリングのワックスが部分的に剥げてきてるんですが〜フローリングの掃除はどうされていますか？

[848: 入居済みさん]

845様
バルコニーの外側には、フィルターは使っていません。
その代わりにこまめに洗っています。

内側にはフィルターをつけてますし外側は外れるので十分かと、おもいます。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

847様

フローリングのワックスはドラッグストアやホームセンターで売っているワックスを使用しています。

安いですしワックスをぬる専用シートを使うと素人でも綺麗にぬれますよ。雑巾等でぬるとムラができちゃいます。
ワックスを塗ったフローリングはあまり洗剤などでこすらずに水ぶき程度にすると剥げないと思います。

業者に頼むと長持ちしますが10万以上しますね。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大阪ガスのらく得保証、皆さんは申し込みますか？

[851: 住民Ｎ]

我が家はガスの開栓時に給湯器のらく得保障を申し込みました。
給湯暖房機は故障すると修繕費が高いですからね。
ちなみにコンロの保障は申し込みませんでした。故障した場合は修理よりも買い換えた方がいいかと考えます。

[852: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風呂の機能って使ってますか？
うちはミストサウナを二回くらい使ったのみで、他は全く使ってません。

[853: 入居済みさん]

黄沙やPM2.5が凄い日は、浴室乾燥使っています。

[854: 入居済みさん]

最近、ベランダに足の長い虫いませんか？

[855: 匿名]

ワックスをぬる専用シートを探して購入します
ありがとうございました

[856: マンション住民さん]

NO854さん

先日、ベランダに1匹いました。
今、べランダに出たら5匹ぐらいいました。。。

同じ虫かな？
どこから、湧いてきてるのか気持ち地悪いですね。

[857: 入居済みさん]

No.856 さん

やっぱり、いましたか～数が多いので気になっていました。

[858: 匿名さん]

え～!!そんな虫見ないですけどぉ。下階の方ですか？植木したりしてません？

どこかのお宅の植木か何かから発生してるんじゃないでしょうかね？それがお隣や上下に…(><)迷惑ですー。見つけ次第駆除願いますm(__)m

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階ですが、気になってベランダを見たらそれらしき虫の死骸がありました。
エレベーターホールの壁と天井にいました！駆除して欲しい！蚊のような感じて足が長いです。

気持ち悪い！

[860: 匿名さん]

自然豊かな証拠
いちいち騒ぐほどの事でもない・・・。

[861: 匿名さん]

外廊下はこれだから嫌ですね。
やはり内廊下が良いよ。ホテルライク最高。

[862: 匿名さん]

内廊下でゴキブリが出たって知人が言ってました。小さな虫なんかはどこからでも潜んでくるものです。ベランダ側なら尚更ありえることですよね。地球に住む限り仕方ないことです。戸建てからマンションに変わった私は夏に蚊がいない生活だけでも快適です。去年の夏初めて殺虫剤 やベープマットいらずの生活をしました。ちなみにウチのベランダにそんな虫いません。エレベーターホールでも虫が気になったこともないですけどね。

[863: マンション住民さん]

小虫くらいで悲鳴上げてたら切りが無いですよ？
ちなみにマンションの近所はハトやスズメや野良猫やイタチが多数います。
イタチはちょっと心配かなぁ。

[864: ７７４さん]

ガガンボだったら見たけど、それにおびえてるの？
向かいに大阪城、西に難波宮、南に公園や学校の緑地帯、東に工事中のでっかい空き地。
これだけ自然(？)に囲まれてたら、
そりゃガガンボぐらいでるでしょ。

[865: マンション住民さん]

ガガンボですよ。
人間には被害はないですが、かなり気持ち悪いですね。

見た方は騒いでしまいますよ。

周りが自然に囲まれている要因で発生するのではありません。
排水溝や植木等の水回りから発生します。
壁にぴょんぴょんと飛ぶ上がるので上層階に行くのでしょう。

ベランダ、玄関側、どちらにもいます。

殺虫剤で死にますが、ご近所さんにご一報後にした方がいいですね。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんの所に大京から、マンション売りませんか封書来ました？

チラシなら手当たり次第投げ込んでるのは分かるのですが、ちゃんとここの住所に名前が書かれた封書が来ました。

どこから住所や名前が漏れるんでしょう？気持ち悪くて仕方ないです。

[867: 住民I]

最近ムカデの小さいのがうじゃうじゃ階段に張り付いてるのを見て寒気が走りました～！薬まいてくれてるみたいですけど、南側階段ヤバいです!!!

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

866様

それは、法務局で取得していると思われます。
法務局では、誰でもそういった情報は取得できるのですよ。
866様が仮に法務局で、お隣さんの名前や質権先や借入金額も取得出来ます。

[869: マンション住民さん]

それはムカデと違って噛んだりしませんので大丈夫ですよ！
気持ち悪いけど。

[870: 住民さんＢ]

駐車場の二台目確保できるにはいつ頃になるのだろう。
また、一台目空き待ちの人も結構いるよね？

てか、不法自転車早く捨てようよ

[871: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>870
とりあえず、一台は確保できたんじゃありませんでしたっけ。2台目は抽選で。

違ったかな？

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川花火って北側から見えます？

[873: 住民さんＡ]

日生球場跡地の名前、決まりましたね！
もりのみやQsモールBase。 あべのキューズモールよりは小さいとは思いますが、来年の春が楽しみになりますね！

[874: 住民さん]

イズミヤができたりライフができたり便利になりますね。
今まで買い物に不便してたので助かります。

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

火災警報って鳴りました？管理組合の慌てふためいた放送だけあったんですが。。。

[876: 匿名]

先ほどの火災の緊急放送にドキッとしましたね。

[877: 住民さんＡ]

夜遅くにわざわざ火災ではなく、発泡でした、なんて放送する必要ある？翌日に張り紙だけでいいのに。
問題ありませんでした、って放送したんだからそれでいいのに。
ほっとしてた矢先に、また鳴ってびっくりよ。

[878: 匿名]

確かに。最後の放送は緊急性はありませんでしたね。

すでに寝てる人もいるんだから、再び起こす必要はなかった。

[879: 住民さんＡ]

ま、管理人さんたちもいい刺激と経験になったんじゃないですか？
管理費から給料貰ってるんだから、しっかり管理してほしいです。

[880: 匿名]

抜き打ちの防災訓練だと思えば、日頃の備えの弱さがよくわかりました(笑)