【住民用】ファインシティ大阪城公園 その２

[契約済みさん]

タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。

【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21　管理担当】

[751: 匿名]

外国でもマンションの騒音は凄いらしいです。
こればっかりはマンションに住む者の宿命かな。
特に小さい子が居るお宅の真下は耐え難いものがありますね‥。
仕方ないとはわかっていても、無理なものは無理で。

遅い時間のドタバタなど「常識の範囲外」な騒音はきっちり正してもらうべきですね。
マンションといえど被害者側が我慢する必要は無いですから。

[752: 匿名さん]

残念ですが、我慢できないのなら直接本人に言うか、法的手段しかないですよ。

[753: 住民さんＡ]

DINKS共働きで、近隣が子沢山なら最悪な状態。

[755: 住民J]

子供がいる我が家にしたら周りにどれ程の騒音迷惑かけてるか知りたいぐらいです！
走る、大声、ソファーから飛び降り、戸の開閉、毎日毎日大声あげて注意してもその場しのぎ。
下のおっちゃんが怒ってくるでー!!!!!って何回怒鳴ったか。
ほんとに怒りに来て欲しいと思ってます。小学生になったら落ち着くんでしょうかね？
周りの住民の皆様本当にすみません。

[756: 住民さんＡ]

確かにDINKSだとはじめからこのマンション狙いとかはなさそう。
熱効率とか、空間利用とか無駄が多過ぎる。
販売のときも業者が言ってたけど、ファミリー層がメインだからね。
もちろん広い部屋は二世帯住宅的なところもある。
子どもは騒ぐものですよ。
気にしないのが一番です。

[757: 匿名さん]

子供は騒ぐものですよって、こういう親がいるんですね。
しつけをしっかりしている親からそういう言葉は出ませんね。
ふー。

[758: マンション住民さん]

757様
それ、ちょっと無理があります。自宅なのに子供が無言で大人しくしてる家なんて、不気味すぎます。
それより、やっぱり親がご近所さんに配慮する努力が必要では？
ちょっとした配慮で、お隣のチビちゃん達はいつも元気ね〜ってなりますよ。

[759: 匿名さん]

元気ね〜となる前に苦情言いにいきます。
音には注意して下さい。

[760: 住民ママさん]

いやいや、皆さん子供時代を振り返りましょう！
親御さんに確認でもされたらいい。
毎日毎日怒られてたのでは？？
それが健全な子供です！
ゲームばかりして大人しくても嫌でしょ！

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

苦情、ウェルカム。いつでもOK

[762: マンション住民さん]

ご近所との関係作りが大切。

[763: 住民さんＡ]

子供が元気に遊ぶのは大賛成！ただし、外で。家は暴れて遊ぶ所ではない、ルールを守って、人に迷惑を掛けずに、社会で生きていくとゆーことを、小さい時から教えるべき。

訳が分からないし小さい子供にも、教え続けるのが親です。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家の中でも、多少は暴れますよね？いくら注意してても。それが子供ですよね？子育てしたことあるなら、わかってますよね？

[765: 住民さんＣ]

ここは団地ですし、子供は騒ぎます。苦情を言う方はその前提は理解されてる上で購入されていると思いますが…。

[766: 住民さんＡ]

子供が騒いで当たり前、はじめからわかってるでしょ、と言うのは違うきがします。

我が家も注意してもなかなか言う事聞いてくれません。下の方からは苦情はありませんが、申し訳ないと思っています。
もし、苦情がきたら申し訳ありません、と謝罪します。「子供が騒いであたりまえ！子供が多い事わかって買ったのでしょ！」とは言いませんよね。

どなたか書かれていましたが、子供が元気に遊ぶのはいいことです。家では暴れてはいけないと、教えて続けるのが親の勤め。子供がそれを理解するまで、騒音を受けてる方は我慢しかありません。

要するに、親は注意して続けて謙虚な気持ちと態度、大人は忍耐です。

[767: 匿名さん]

根本的に団地なんですから・・・許容度の広い付き合いが必要・・・両親だって大した育ちしてないって

[768: 住民さんＡ]

とりあえず子供のいない世帯の意見は参考にならない。
最低でも2人以上、小学校にあがるまで育てて見てから意見してほしい。

[769: 匿名]

夜勤明け、家で静かに休みたい。

[770: 匿名さん]

出来の悪い親ばかりやな。
子は親見て育つ、残念。

[771: 住民さんＣ]

そもそも、子供の遊ぶ音程度で神経質になる人って…
子育てしたことがないのかなぁ～。

[772: 匿名さん]

夜勤というお仕事を選ばれた以上、ある程度は仕方ないですね。

[773: 匿名さん]

そういう問題か？

[774: 匿名さん]

団地って書いてる人多いけどここはマンションでしょ。
品格が団地並ってことかな。

[775: 匿名さん]

昼夜逆転するのに、同じような環境は無理でしょ。

[776: 匿名]

まぁ子供さんがいて物音はしかたない家庭もあれば、夜勤明けで昼間はゆっくり寝たい人もいる。色んな環境があるのは仕方ないことだと思います。「自分のところはこうなんだから、周りが合わせて欲しい」ではなく、お互いが出来る限りの努力をして歩み寄れば良いのでは？そしたら少しは気持ち良く生活できるのでは？

[777: マンション住民さん]

同感です。

[778: 匿名さん]

音の問題から大きな問題に発展するケースは多い。
子供の足音であれ音楽であれ不快に思った時点で事は生じる。
子供だからと開き直るのは大人のする事ではない。
迷惑をかけないように。

[779: 住民さんＣ]

スラブ厚が足りないとか？
結構響く。

[780: 匿名]

田舎の一軒家がオススメ！

[781: 入居済みさん]

一軒家なら走って良し。

[782: 匿名さん]

まぁ、品格が団地並みですなぁ。

[783: 匿名さん]

子供に関する騒音ですが、常識の範囲内であれば我慢しましょう。常識の範囲外と思えば、直接言うか裁判しかありません。

[784: 匿名さん]

そうなんですよね、最低限の「常識」内なら問題無いんです。

そもそもアメリカやヨーロッパでは「子供は騒いで当たり前」という
感覚は無いです。
外でも、特にマンション住まいなら尚更キチンとマナーとルールを
じっくり教え込みます。
そうでないと人に迷惑かけてしまいますし、何より親が恥をかきますよね。

そういう家庭の子は本当に小さな子(2～3才)でも子供なりにしっかりルールを理解
してますよ。
何も特別な子供ではありません。
しつけを教えられていない子供が「異常」なだけです。

日本ぐらいですよ、誤った認識が正当化されているのは。

[785: 住民さんＡ]

うちの上階にはお子さんが数人おられますが気になるほどの騒音を感じたことはありません。

もちろん時々ドンドンと聞こえたりもしますが、それが何時間も続く訳でもありませんしマンションを購入すると決めた地点で多少の音は仕方ないとわかった上でしたので。

ここへ越す前は二重床のタワーに住んでいましたが、それなりの音が響いたりありましたよ。

「子供がいるから仕方ない」と音を立てている方が言ってしまうのはどうかと思いますが、物音を感じている側が
「これ位は仕方ない」と心広く持つことも必要だと思います。常識外の時間や度を越す騒音には管理人さんを通すなり
直接お願いに伺うなり自分たちの限界を超えないうちに対処した方が良いと思います。

扉開閉時の振動やテレビなんかの重低音が聞こえるのは上階だけでなく下階の場合もあります。
お互いに気をつけましょうね。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は上からの音はないですが、逆にうちのどんな音が下に響いているか、知りたいです。知らずに音を出してるかもしれないですから。

張り紙に、洗濯機や椅子の音とか書かれていますが、それ以外に感じる音はありますか？我が家が気になるのは、ドアの開閉、物を床に落とした時、スリッパで歩く音などです。

教えて頂けたらありがたいです。

[787: 住民さんＥ]

天王寺区や中央区（森ノ宮中央）にも中古や新築が時々あるが手が届かないからマンションを選択。

そもそもマンションの方が断然セキュリティがいいしな。

あと共用部分の掃除もしてくれる。

[788: 住民ママさん]

ほんと、西棟うるさいんだけど。
何やってんだろ？真上があやしいんだけど、その横かもしれない･･･。
いい加減夜23時以降は消灯して欲しい。

[789: 匿名]

23時は早いんじゃない？せめて25時でしょ!?

[790: 匿名さん]

23時ってまだ帰宅途中です。
常識もひとそれぞれですか。

[791: 住民さんＤ]

土日はファミリー層が出払って静かだわ。
ゆっくり休める。

[792: 匿名さん]

土日に仕事は、残念な方々です。

[793: マンション住民さん]

792さん
どういう意味ですか？

[794: 住民さんＤ]

独身者か共働きDINKSかってところでしょうか？

[795: マンション住民さん]

792みたいな書き込みする人の方が、残念な人生歩んでるよな・・・土日組がいてるから快適な生活出来んのに。

[796: 住民さんＤ]

そうですね。
これからは若い人にもっと働く場を与えないとダメですね。
若い人も仕事にやる気のある人は、企業も大歓迎！
若い頃頑張って働き、頑張って子育てすると将来安泰です。

[798: 住民さんＤ]

国民の３つの義務をきちんと果たしましょう。

[799: 匿名さん]

ここって本当に人気のマンションなんですね。メイツブランが便乗してか（？）強きの値段設定してると聞きました。この辺りだとそれ位が普通なのかな？

でもここと対して変わらない仕様で値段がそんなに違うなんて、こちらの住民の皆様ホント得しましたね。不動産関係者の中でも話題の物件みたいです。
大規模ゆえの悩みもあるでしょうが、大なり小なりどこでもありますから。
気持ちにゆとりを持ちましょう。

[801: マンション住民さん]

>>799,800
恥ずかしいから、そういうのは止めた方がいいですよ。
本当に魅力のある物件なら、築20年でも値があまり落ちないものです。
管理・修繕費は上がるでしょうが…

[803: 匿名さん]

ここから西に車をはしらせると、いちばん右車線に移動させるのが結構つらい。
法円坂交差点で右折したいときね。
高速道路へのアクセスはGood.
駅まではDoor to Door（電車）で実質10分かかるので歩きよりは車。

[804: 匿名さん]

メイツブランのアホみたいに高い価格を見るにつけ、つくづくファインシティは正解だったと思う☆

[805: マンション住民さん]

ここ最近、急激に寒くなったりしたからか結露が出るようになりました。
皆さんのお宅も結露出ますか？

[806: 匿名さん]

加湿機やガスストーブ付けてませんか。
結露→カビ→癌　に注意。

[807: 匿名]

結露は年始くらいからありますよ。なんか良い対策ありますかね？

[808: 匿名さん]

とにかく空気を乾燥させる事です。

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、今の所結露なしです。

[810: 匿名さん]

鍋をしないようにしてなるべく外気に近い気温を保つようにすれば良い。

[811: 匿名さん]

一部屋がカビると配管を通じて広がるので、皆さん気をつけましょうね。
マンションはある意味運命共同体です。みんなが家族のつもりで建物のケアをしましょう！

[812: 住民主婦さん]

結露どころかすごい乾燥してます！一番端っこのお部屋でしょうか、それとも24時間換気止めてませんか？つけたままでもそれほど家は寒くないですし、絶対に消さないでくださいね。

[813: 匿名さん]

夜の坂道こごえるように寒いッス。
お隣さん、温めてくれ～(^^)b

[814: 匿名]

臨時総会…。
これで上手くやっていけるんかなぁ。

[815: 匿名]

臨時総会行きました。
管理組合になられた方は少しでも住民のためにと一生懸命になられているのに、
最初の挨拶でいきなり来ていた住民から自己紹介はと野次られていた。
住民の代表で組合員になってもらってるのに、なんで上から目線？
最初からめちゃめちゃ雰囲気悪く、質疑応答でもヒステリックになるし、こんな人達と同じ所に住んでるのが
嫌になるぐらいでした。あんな総会なら集まらないで決まった事を皆さんに報告していただき、多数決や意見をメールなどで
送るようにして決めていった方が良いと思います。
今度からは総会には出ません。

[816: マンション住民さん]

私も総会に出ました。
感想ですが、みなさんいろいろな強い思いがあるんだなと感じました。
マンションをすみやすくしていきたいという思いは共通ですし、
今回のように議論をしていかないと進まないこともあると思いますので、
私は総会が開かれるのであれば可能な限り参加したいと思います。

理事会の皆様、参加された皆様おつかれさまでございました。

[819: 匿名]

自転車のことで、人間関係こじれるほど揉めたくない。


自転車がちょっと置きづらくても、バイク置き場にあっても、もう別に大したことないから、仲良くやってほしいです。


理事会の皆さまお疲れ様でした。
ありがとうございました！

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ入居して1年ですね。私は早かったです。皆さんどうです？

私は、家が快適過ぎて(^^)普段の買い物意外は、あまり近所を散策せずに過ごしてしまいました。空堀商店街もまだ行ってません。

唯一見つけたのは、空堀交差点の所にあるケーキ屋さん。
(ご存知のかた多いかもしれませんが。。)
郵便局となりのBRADHURST'S より安くて種類が多く、美味しかったです。

これから大阪城もいい時期になるので、去年出来なかったお花見や、近所散策してみたいと思います。

雑貨や食べ物屋さんで、いいところあったら教えてください。

来年はライフや、オアシスができて、益々楽しくなりそう！

[821: 匿名]

820さん
オアシスはどこにできるんですか？

[822: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言葉足らずで申し訳ありません。
スポーツクラブのオアシスです。

[825: 匿名さん]

住民として誇りに思ってください。
良い買い物をしましたよ。

[827: 匿名さん]

いやいや、ここは日生球場の再開発がほぼインサイダーみたいな感じだったから超お得。

[829: 匿名さん]

長谷工。

[830: 匿名さん]

メイツブラン大阪城公園の造りよりファインシティの方が力が入っていると思う。
規模も新築時の注目度もファインシティの方が上と思う。（ただ施工会社は同じ長谷工。）
再開発がある程度確実になった時点で、より高い利益を上げたいと思うディベの気持ちがわからんでもない。

[831: 匿名さん]

エントランスとかもファインシティは豪華ですね。やはり敷地面積のおかげでしょうか？
メイツブランがどうなるか楽しみです★

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気口 周囲のクロスって黒くないですか？
今日、ポストに大阪レンタルと言う会社のチラシがあって何気に見てたら、バルコニーの外壁換気口用フィルターが紹介されていました。

うちはこんなのしていません。よく見ると、リビングの換気口周囲のクロスがうっすら茶色いんです。

皆様の所はどうですか？また、外壁換気口にもフィルターつけてますか？

この汚れ、マジックリンで取れます？少々落ち込みです。。。

[833: マンション住民さん]

大阪レンタルの回し者？我が家はそのへん無傷ですが・・・

[834: 匿名]

無傷っていいですね、方角関係あるのかな？

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回し者ではありません。
良く見るとうっすら茶色いんです。我が家は南なんですが、普段は全く気がつきませんでした。近くで見ると分かりにくいですが、遠目でみたら、分かりました。


とりあえず、外壁の換気口にマスクをフィルターとして代用しています。
フィルター、高いですからね。。

[836: 住民Ｎ]

うちは、フィルターを付けていますがすぐに真っ黒になります。
費用はかかりますが、今後も何らかの対応は必要かと考えます。

[837: マンション住民さん]

835さん
うちは入居時におまけで付いていたフィルターを付けていましたが、交換を怠っていたら、少し周りの壁紙が黒くなっていて、びっくりして注文しました。

大阪レンタルでもいいと思いますが、楽天とかネットで探したら、安くて良い物が見つかると思いますよ。

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

836様、837様ありがとうございました。取り敢えずロイヤルで、それらしき物を買って外壁の排気口に付けました。

部屋の壁を守るために少々高くても、大阪レンタルにするか、楽天で見た東洋アルミの物にするか、悩む所です。

837様は大阪レンタルですか？差し支えなければ、教えて頂ければありがたいです。

廊下側の外壁排気口の網って取れないのでしょうか？廊下側にもフィルターつけたいのですが、取れないんです。ネジで開けるのでしょうか。。
すいません、質問ばかりで。

あまり、室内の空気が汚いとか気にならなかったのですが、クロスの汚れを見てあわててしまって。早速、空気清浄機を買いに行きました。
気がつくのが遅すぎますね。恥ずかしいです。

[839: 匿名さん]

中央大通、至近ですから、吸気口も真っ黒になりますよね。安かったし、我慢しないとね。安いものには理由があります。

[842: マンション住民さん]

837です。
うちは楽天のビーワンショップというところの1枚あたり100円のフィルターです。

安いのをこまめに替えた方が良いと思って選択しました。

廊下側の通気口もベランダ側と同じく外せますよ〜！

[843: マンション住民さん]

大阪レンタルはかなり怪しい会社だと思います。一年前、引越でまだ混乱してる最中に来られ、フィルターが今日だけ安くできる、明日以降はファインシティには絶対来ることがないので今日じゃないと売れないと言われましたが、それ以降5回以上その大阪レンタルの人をファインシティの廊下で見ました。後ろめたいのか、いつも顔を伏せてすれ違っていきます。

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィルターですが、何度でも洗えば使えますよ。
引き渡しの際に聞いたのですが、黒くなったフィルターは洗えば良いと聞きました。
わが家ではマメに洗っていますが、破れませんし経済的です。

洗った水は真っ黒ですがね(笑)

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

837様、ありがとうございました。私も 楽天で90円～って書いてあるのを見ました。確かにこまめに変える方がいいですものね。参考になりました。
廊下側の換気口網、取れるのですね。掃除していなかったので、固まったのかな(笑)今度頑張って外してみます。

843様、貴重な情報をありがとうございました。大阪レンタルが販売しているフィルターがとても良い 気がしていたので、少し気持ちが、大阪レンタルに傾いていました！
救って頂いて助かりました(*^^*)m(__)m

844様、本当に真っ黒ですね。私も頑張って洗ってたんですが、段々ヨレヨレになって(笑)ベランダ側の換気口にフィルターを付けてなかったから、こんなに汚れるのか、と思い外壁用のフィルターを探し始めているんですが、なかなか決まらなくて。
入居時に頂いたフィルターは内側用と思ってたんですが、844様はバルコニー側にも使われていますか？

ネットで調べたらマスクをフィルターがわりに使ってる、と言うクチコミもありました。フィルターを洗っているときに、私も代用しました。今のマスクは、PM2.5もブロックしてくれるので、優秀！

長々大変失礼いたしました。皆様、ありがとうございました！

[846: 通行人]

通りから見えるピアノは弾かれているのですか？
ミニ演奏会とかしているのかな？
それとも飾り？

[847: 匿名]

フローリングのワックスが部分的に剥げてきてるんですが〜フローリングの掃除はどうされていますか？

[848: 入居済みさん]

845様
バルコニーの外側には、フィルターは使っていません。
その代わりにこまめに洗っています。

内側にはフィルターをつけてますし外側は外れるので十分かと、おもいます。

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

847様

フローリングのワックスはドラッグストアやホームセンターで売っているワックスを使用しています。

安いですしワックスをぬる専用シートを使うと素人でも綺麗にぬれますよ。雑巾等でぬるとムラができちゃいます。
ワックスを塗ったフローリングはあまり洗剤などでこすらずに水ぶき程度にすると剥げないと思います。

業者に頼むと長持ちしますが10万以上しますね。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大阪ガスのらく得保証、皆さんは申し込みますか？