【住民用】ファインシティ大阪城公園 その２

[契約済みさん]

タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。

【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21　管理担当】

[615: 住民さんＡ]

そうそう。時代錯誤もエエとこ。
まんまとはめられましたわ

[616: 住民さんＢ]

ここの利点は交通アクセスだと思ってたのに･･･管理組合もクソだな。
つか、補強工事して重量制限取っ払えよ。安全第一はわかるから。
パチンコの駐車場のほうがよほどまともに造ってあるわ。

[617: マンション住民さん]

>>608
いやいや、もっと空きが出るよって事。解る？

[618: 匿名]

重要事項説明の前に規約に目を通す時間がなかったのですか？

私は、１項毎に目を通し理解しにくい箇所は全て確認を取りましたが。

マンションを購入し、居住するのは契約者なのにも関わらずそういった確認を販売側に任せっきりにするのはいかがですかね。

[619: マンション住民さん]

子供が居なかったら、フィットでもいいんじゃないの。

[620: 匿名]

また荒れてきた。早く総会が開かれないかなぁ。
なぜ完売してから9ヶ月も経つのに、住民以外の人がこのスレッドを見に来てるのか謎だ。

[621: 住民さんＡ]

確実に駐車場の不手際だろｗ

[624: 匿名]

どゅーのぅ？
メイツブラン大阪城公園？

[625: 匿名]

徒歩4分⇒徒歩3分
徒歩7分⇒徒歩6分
要は･･･ライフの直横ってわけだ
1分は以外にでかい。

[626: 匿名]

メイツブランの御値段によっては、森ノ宮中央地区の相場が上がるかも知れませんね。

[627: 匿名さん]

メイツブランは九条徒歩１分の手ごろなマンション価格で一気に完売させた記録がある。
今も中古は出ていない。残念ながらスミフの森ノ宮中央プロジェクトには勝てそうだが、名鉄のこの物件と勝負するのは厳しい。
相場は消費税増税後の景気で決まる。あとスーパー徒歩１分は利点となる。

[628: 匿名さん]

http://www.o-uccino.jp/mansion/detail_0006327258/
まだ売ってるん？
上下階・隣近所で騒音被害とかあったんですかね・・？
なんなら２８００万円なら買いたいが。

[630: 匿名さん]

瑕疵（隠れた瑕）というべき事態の駐車場。
重量制限は撤廃せよ！

[631: 住民さんＡ]

そもそも、重量オーバーって言ってるけど、総重量で考えてるのかな？駐車場に駐車してる状態なんだから、車体重量で考えるべきでは？
定員満杯、荷物満杯の総重量で計算するのはおかしいよ。

[633: マンション住民さん]

631さん
賛成です。
定員満杯で乗ることはないし、確かに駐車場に止めてる時は車体重量だけですものね。

[636: 匿名]

車体の重量で考えるなら、駐車場進入時には同乗者と荷物を全て降ろしてください。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝8時頃の南棟エレベーター混み過ぎ。
当方中層階ですが、いつも満員でほとんど乗れたことがありません。

[639: 匿名さん]

健康のため階段つかえば？

[642: UVW]

ここの書き込みって、本当に住民の方だけなのでしょうか。
普段は皆さん挨拶し合ったり、扉を開けてくださったり、いいマンションだなと思っていました。
だからこのサイトを見て、正直びっくりです。
陰口掲示板にならないよう願います。

[643: 匿名さん]

それより
駐車場の重量制限。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[645: 匿名さん]

補強工事すればいいだろ？
何のための管理費・修繕積立金だよ。

[646: 匿名さん]

最近は、軽自動車でも子供２人は行けるけどね。
維持費も安いし、検討してみたら？

[647: 匿名さん]

>>646
最近の国産軽自動車は、機能面ではメルセデスやBMWとあまり変わらない。
コスパで選ぶと軽自動車の方がいいかもしれん。

[653: 匿名]

そーだそーだ！

これからは車持ちは損する時代だ。

カーシェアの時代さ～

[656: 匿名さん]

なんなんでしょう・・この殺伐としたやり取り。
私は、価格が背伸びしないで購入でき、家族４人不満はゼロで、非常に満足して生活しています。
角部屋ではありませんが、上下・左右ともに全く音が聞こえないほどしずかですし、排気ガスも思っていたのとは全然違い気にもならない程度です。
今まで出会ったマンションの中で最高のマンションだと個人的には思います。

[659: 匿名さん]

>>656
排気ガスに慣れたんだよ。
鼻は慣れるからねぇ。

[661: マンション住民さん]

656様

お気持ち分かります。
おそらく本当の入居者は皆同じ思いです。

自分のマンションのことを悪く言われるのは気分悪いですが651さんの言うとおりしばらく静観しましょう。

[662: 匿名さん]

そうであればいいのですが･･･
部外者が投稿したり、明らかに入居者らしい人物の投稿も散見されます。
４９３戸もあるんで管理組合で各世帯に緘口令並みに対策をして欲しい。

[664: 匿名さん]

↑
住民じゃなさそうな投稿
住民ならこんな投稿しない

[665: マンション住民さん]

住民外の方が完売したマンションに何の目的があって書き込むのでしょうか。
意味がわからん。

健闘虚しく中古も売れたみたいですし。。

[666: 匿名さん]

話をぶった切って悪いが、ご近所同士の不倫はやめましょう・・。

[667: 入居済みさん]

>>666
大きなトラブルにならなければ放置しておきなさい。

[668: 匿名さん]

隣の奥さん綺麗だったら確かに気になるかも･･･。

[669: 物件比較中さん]

ファインシティとメイツブラン建築予定地の間の間口の広い細長いビルが売りに出されてるね。
間口は広いけど建坪は100平米＋αの9階建てみたい。
森ノ宮中央と立地最高だし誰か余裕のある人、店舗経営してみては？
それよかメイツブランをもう一部屋買った方が利回りはいいかもしれませんが。
ファインシティは3140万の西側中古が出た瞬間に購入されましたね。超人気物件なんでしょう。

[671: マンション住民さん]

団地らしく見えるが、団地ではない。
一度現地でも見に行ったら？
ここは割安だったので、手に入れた方を嫉妬する方々が多いようで･･･（笑）

[672: 住民さんＡ]

もうやめよう。
沈黙は金。雄弁はアルミ
・・みたいになってます。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672 笑える。ありがとう。

[674: マンション住民さん]

どうも管理に納得がいかない。
それなりの菓子折りでも用意しないと、ココのオバハンやオヤジは納得せんのかいな。
キッツいでぇ～。

[675: 住民さんＡ]

重量オーバーの車早く出ていってくださいm(__)m

[676: 匿名さん]

もう退居しようと思います。

[677: 匿名さん]

ここをやめてUR賃貸にします。

[678: 住民さんＡ]

てか、住民の意見に負けたかして
二階以上の車の制約が
車両重量2,000kgになってる。
車両総重量はなし。
屋根に船乗っけてもオッケーってことやね。

まじで最低な住民だね。

[679: 働くママさん]

まぁまぁ、みんな仲良くしましょう。
車を持ってない住民もいるんですよ。

[680: 住民さんＥ]

もともと2階以上は車両重量2000Kg以下
1階は車両総重量2500Kg以下になってますが、住民が無理強いしたとは何の話やら！
契約前にもらった書類に管理費、修繕積立金一覧 その裏に駐車場区画寸法および使用料一覧とあり、車両重量等もきちんと書いてますがね…

[681: 住民さんＣ]

住民はきわめて温厚な人たちばかりですね。
無理強いなんてしていません。
正式な手続きでそういう流れになったんだから。
文句があるなら正式な手続きでやるのが筋だろ。

[682: 住民主婦さん]

出た！筋論･･。

[683: 住民さんＡ]

11/25までに改善しない違反自転車は撤去するされるみたいですね。

[684: 住人]

ライフ建設の説明会いかれたかた、いらっしゃいますか？チラシの後ろに地図があって、ライフ棟のとこに家電って記載があったんです、確か。普通に家電が売ってるのか、ヤマダ電機とかの量販店が入るのが、ご存知の方かおられますか？

また、スポーツクラブ以外に何が入るのか気になります。

[685: マンション住民さん]

ライフとエディオンが入りますよ。

[686: 住人]

685様ありがとうございます。エディオンが入るんですか！便利になりますね。欲を言えば私はヤマダ電機派だったんで、少々残念ですが(*￣∇￣*)

この敷地内で総て用事が済むようになれば嬉しいのですが。。。クリーニング、TSUTAYA、ダイコク、銀行ATM、ミスドかマクド、スタバ。。。きりがないですね(≧∇≦)

[687: 匿名さん]

朝は冷えるな…電気代がかかる。
ＪＲまで行くのが億劫だ。ローラースケートでもできれば坂道スーなんだが…orz

[688: 匿名さん]

ストーカー男には要注意だよ。
若い主婦の皆さん！

[689: 働くママさん]

ウロウロする子供にも要注意！

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>688
詳しく

[691: 住民]

今日、落書きを見つけました。1階の東棟の公園に出る扉の壁です。鉛筆で子供が書いた落書きです。ここの子供なのか、その友達なのか分かりません。

うちの子供はそんな事はしないと思ってますが、私が見張ってるわけではないので、子供に落書きを見せて、こういう所に落書きをしては駄目よ、みんなの家だから大事にしないといけない、と話しました。落書き紙の上だけよ、と。

他の子供かも知れませんが、皆様お子様に注意をして、美しいマンションを維持しましょう。

[692: 匿名さん]

グランフロントOSAKAオーナーズタワーがポロポロと中古物件が出るのに対し、ここは安泰ですね。
前にあった中古も即売★

[693: 匿名さん]

>>692
確かに。
隣駅のリーディア玉造、シティタワー天王寺真田山も中古が次から次へと出てるみたいだから、皆さん気を付けましょう★
ここは日生球場跡地開発で、資産価値が2倍～3倍にもなりますから大丈夫だとおもいますが。

[694: 匿名さん]

>>693
限りなくイタイ…。もう嫌だ。

[695: 住民さんＥ]

自作自演…解りやす(笑い)

[696: 匿名さん]

なんか12月は忘年会のせいか、共用部分が荒れる。
とりあえず嘔吐物だけはビニール袋を用意して下さい。
あの臭さだけは我慢なりません！

[697: 働くママさん]

ある程度大目に見てあげなよ。

管理費払っているんだから、きちんと清掃してもらえばいいだけの話ですね。

それともご近所さんにご不満でも？

あまりそんな話聞かないですが。

[698: 働くママさん]

えっ

[699: ビギナーさん]

ミニバイク置き場にチャイルドシート付き大型自転車が増えてきましたね…
ミニバイク置き場にチャイルドシート付き電動自転車を置きたいと入居前にもうしこみしたところ、自転車は置けないと断られた為に電動自転車を処分したんですよね。
やはりかなり不便なので再購入考えていて、バイク置場追加募集の際に管理事務所に確認したんですが、やはり無理だと回答されたので申し込みしなかったんです。
バカ正直に諦めて損しました…

[700: 匿名さん]

やったもん勝ちの大阪ですから･･･まぁ、小さなことは気にしないのが一番。
他のマンションなら、しょっちゅうある事ですよ。

[701: マンション住民さん]

大阪の夜～欲望の街に～♪
懐かしいな。

[702: 住民ママさん]

バスルームに窓があったら良かったなぁ～。湿気が籠るんですよね。

[703: 住民ＯＬさん]

カビ臭くならないようにしないとね。
換気扇は24時間つけっぱなしがいいよ。

[704: 住民さんＡ]

ここは中古物件が出ないからスゴイ！さすがですね。
皆さん引き続き頑張りましょう。賃貸相場も落とさないように。
マンション購入勝ち組ってやつです。

[705: 匿名さん]

とりあえず飲み過ぎで、エントランス付近やコンビニ等で吐くのはやめような。
飲み会シーズンにはビニール袋を念のため持って行った方がいいよ。
寒い季節で体調壊すこともあるからね。

[706: マンション住民さん]

メリークリスマス(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
今夜は飲んで帰っちゃダメ！ゼッタイ！！

[707: 匿名さん]

南棟は平穏。西か東か飲んべぇが居そうだな(笑)

[708: マンション住民さん]

駐車場の問題どーなったんでしょう。
まさか、重量オーバーの車を追い出して管理費が高くなるとか！Σ(×_×;)!もしくは近隣に貸し出しセキュリティが…。

今でも駐車場に空きがあるのに、どーするんでしょう。
凄いエンジン音がある訳でもなし、このままで良いのではないでしょうか？

[709: 匿名さん]

東棟の環境が微妙ですね・・。西・南棟は良いですが。

それにしても谷四方面から車で帰るときに不便な道路網ですね。

森ノ宮からは入りやすいのだが。

[710: マンション住民さん]

1階は庭付きが多いですが、住み心地はいかがですか？

[711: 住民さんＡ]

上からの微細な落下物がなければもっと快適なんですが・・
布団バルコニー干しって禁止ですよね。

[712: 匿名さん]

やはり最上階ですね。

[713: マンション住民さん]

あの嘔吐物我慢できない
いい加減にして

[714: 匿名さん]

>>713
管理会社に速攻電話しましょう。さっさと片付けてくれますよ。
消臭剤も大量散布して1日経てばわからなくなります。
皆のためにも、第一発見者が管理会社に一報しましょ！
管理費払ってんねんからね。