【住民用】ファインシティ大阪城公園 その２

[契約済みさん]

タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。

【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21　管理担当】

[601: 入居済みさん]

粘着さんがどんなに頑張っても売れるでしょう。

近くにどでかいライフも出来ることですし、賃貸も結構すぐに決まっているみたいですし。。

せいぜい頑張って下さい！

[603: 匿名さん]

もともと安いマンションだからね。
ある程度の妥協は必要だよ。

[604: 入居済みさん]

589、590、595様

駐車場を見てもトラックが止まってる訳でもなし、ボックスタイプの車が今更、駐車場更新時に更新できないだなんて…
デパートのパーキングですら止めれる車がマンションの駐車場はNG追い出しとは納得がいきません。

担当営業マンによりけり、説明が異なっていたことにもショックです。
今更ポストに駐車場に空きがあるとか規約を書いたチラシがはいっていましたが何んでしょうか？規約は規約ですが、販売がわのミスでもありますし、住民で話し合い、やはり譲渡出来る規約は変更してもらいたいです。
追伸、このスレに真面目に投稿されてる内容に対して嫌みな事を書いてらっしゃる方がいますが、そう言う、あなたはただの冷やかしぢゃありませんか？

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多少の緩和は必要。
もともと、耐久数値はかなり少なめに設定されてるんでしょ？
即で追い出したら契約台数が減って、今後の維持管理にシワ寄せが来ると思います。
今時はミニバンが当たり前の時代なのに、こんなヘボ駐車場を作って、半隠蔽状態でハンコを突かせた販売側に疑問を持ちます。
まあ、確かに売ったら終いですからね。

[606: 匿名さん]

釣った魚に餌はやらん
というのは不動産業界の常識
ここに限った話ではない・・
あとライフっていつ開業すんの？
場合によっては今、中古に出てるマンをさらに買おうかと思うが。

[607: 匿名]

私はメリットデメリット含めて、このマンションに大満足して暮らしているので、最近のこの掲示板でのやり取りは悲しい限りです。

駐車場の件は気の毒だなあと見ていたのですが、今回の追加募集チラシを見て、改めて重要事項を見たところ、重量制限の件は結構な大きさで書いてありました。

皆さんの感じるショックも分かりますが、残念ながら契約事ではあるので、お互い真摯に話し合いをするしかないのでは。

ここではなくて、管理組合とかを通じて…。

かくいう私も、今回の追加募集を期に車購入を本格検討し始めたので、重量も気にしつつの検討になりそうですね。

[608: 入居済みさん]

今回の空き駐車場は、引越し後からずっと空いてたスペースです。
契約時にとりあえず契約したけどやっぱり使わないから解約。みたいパターンかと。
いつ募集出すのかと思ってたんですが、多分管理組合が立ち上がって話し進めたんでしょうね。
なので、制限とかで追い出されて空いたわけではないので、この議論は無用かと思います。

[609: 匿名さん]

まぁ493戸もあれば中古も出るわな。
スーパー早くできないと、景気悪化と築年数で価格に影響する。
みんなで東急に電話しようぜ。

[611: 匿名さん]

確かに安いのは安かったが、最安値ではないだろう。
とりあえず駅までの坂道がきついわ。
年かな。環状線徒歩４分ならいいんだが・・。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>608
いやいや、もっと空きが出るよって事。解る？

[613: 匿名さん]

メイツブラン大阪城公園が、ちょっと坂下ったところにできるみたいですね。
早まったかな・・

[614: 匿名さん]

ここはファミリー用が多いから、ミニバンが止められないと駐車場無意味ですわ。
市営団地マンションでも駐車場代３０００円／月：青空平面駐車場ですよ。
あまり住民をなめないでもらいたいね。
フィットや軽自動車ばかりの駐車場にしたら満足なんかね？！

[615: 住民さんＡ]

そうそう。時代錯誤もエエとこ。
まんまとはめられましたわ

[616: 住民さんＢ]

ここの利点は交通アクセスだと思ってたのに･･･管理組合もクソだな。
つか、補強工事して重量制限取っ払えよ。安全第一はわかるから。
パチンコの駐車場のほうがよほどまともに造ってあるわ。

[617: マンション住民さん]

>>608
いやいや、もっと空きが出るよって事。解る？

[618: 匿名]

重要事項説明の前に規約に目を通す時間がなかったのですか？

私は、１項毎に目を通し理解しにくい箇所は全て確認を取りましたが。

マンションを購入し、居住するのは契約者なのにも関わらずそういった確認を販売側に任せっきりにするのはいかがですかね。

[619: マンション住民さん]

子供が居なかったら、フィットでもいいんじゃないの。

[620: 匿名]

また荒れてきた。早く総会が開かれないかなぁ。
なぜ完売してから9ヶ月も経つのに、住民以外の人がこのスレッドを見に来てるのか謎だ。

[621: 住民さんＡ]

確実に駐車場の不手際だろｗ

[624: 匿名]

どゅーのぅ？
メイツブラン大阪城公園？

[625: 匿名]

徒歩4分⇒徒歩3分
徒歩7分⇒徒歩6分
要は･･･ライフの直横ってわけだ
1分は以外にでかい。

[626: 匿名]

メイツブランの御値段によっては、森ノ宮中央地区の相場が上がるかも知れませんね。

[627: 匿名さん]

メイツブランは九条徒歩１分の手ごろなマンション価格で一気に完売させた記録がある。
今も中古は出ていない。残念ながらスミフの森ノ宮中央プロジェクトには勝てそうだが、名鉄のこの物件と勝負するのは厳しい。
相場は消費税増税後の景気で決まる。あとスーパー徒歩１分は利点となる。

[628: 匿名さん]

http://www.o-uccino.jp/mansion/detail_0006327258/
まだ売ってるん？
上下階・隣近所で騒音被害とかあったんですかね・・？
なんなら２８００万円なら買いたいが。

[630: 匿名さん]

瑕疵（隠れた瑕）というべき事態の駐車場。
重量制限は撤廃せよ！

[631: 住民さんＡ]

そもそも、重量オーバーって言ってるけど、総重量で考えてるのかな？駐車場に駐車してる状態なんだから、車体重量で考えるべきでは？
定員満杯、荷物満杯の総重量で計算するのはおかしいよ。

[633: マンション住民さん]

631さん
賛成です。
定員満杯で乗ることはないし、確かに駐車場に止めてる時は車体重量だけですものね。

[636: 匿名]

車体の重量で考えるなら、駐車場進入時には同乗者と荷物を全て降ろしてください。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝8時頃の南棟エレベーター混み過ぎ。
当方中層階ですが、いつも満員でほとんど乗れたことがありません。

[639: 匿名さん]

健康のため階段つかえば？

[642: UVW]

ここの書き込みって、本当に住民の方だけなのでしょうか。
普段は皆さん挨拶し合ったり、扉を開けてくださったり、いいマンションだなと思っていました。
だからこのサイトを見て、正直びっくりです。
陰口掲示板にならないよう願います。

[643: 匿名さん]

それより
駐車場の重量制限。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[645: 匿名さん]

補強工事すればいいだろ？
何のための管理費・修繕積立金だよ。

[646: 匿名さん]

最近は、軽自動車でも子供２人は行けるけどね。
維持費も安いし、検討してみたら？

[647: 匿名さん]

>>646
最近の国産軽自動車は、機能面ではメルセデスやBMWとあまり変わらない。
コスパで選ぶと軽自動車の方がいいかもしれん。