【住民用】ファインシティ大阪城公園 その２

[契約済みさん]

タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。

【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21　管理担当】

[461: 匿名さん]

暴走族うるさい。

[463: 働くママさん]

ピアノうるさい。下手なら遮音専門の賃貸マンションへどうぞ。

[464: 入居済みさん]

管理組合まだ立ち上がらないの？

[465: 入居済みさん]

役員立候補された方いらっしゃるのかしら？
これだけの大所帯、まとめるのは大変ですよね。他力本願で申し訳ないですが、どなたかリーダーシップの取れる方になって頂きたいです。

[466: 匿名さん]

ややお節介な位の御爺ちゃんとかがいいですね。

[467: 匿名さん]

古川委員に茶髪でジャージの親が子供を連れてきてたけどここの住民？
あの周辺にはそんな人は皆無。
汚しに来ないで！！！

[468: 住民さんＥ]

467さん
何が言いたいのか意味がわかりません？
古川委員て誰？

[469: 匿名さん]

どう読んでも医院の間違いだろ。
そんなくらい分かれよ。
やっぱ住民レベルなんだな。

[470: 匿名]

467さんって、ちょっと前に古川医院、めっちゃ宣伝してた人じゃないですか？（笑）

患者を選ぶ医者なんて行きたくないですねー！

あ、ちなみに私はジャージで出かけませんよ。

あと、たぶん468さんは嫌味で言ったんだと思いますが。

[472: 入居済みさん]

3カ月点検、どこか不具合ありました？うちは、今のとこらないのですか、無料修理してくれるなら、探さなきゃとやっきになってます。

[473: 住民さんＣ]

プライド高いのか、見下し発言する人の方がよっぽどレベル低いわ!!!

[474: マンション住民さん]

何のためか、マンションの評判を下げようとしている住民以外の方が今だにいらっしゃいますが、実際住んでる者としてはいたって快適に過ごしています。

ガラの悪い人に遭遇した覚えもないですし。

中古や賃貸で検討される方がこちらをご覧になったとしたら、ここの意見に左右されずに実見で判断してほしいですね。

3ヶ月点検、不具合が無いに越したことはないですが、確かに無料修理してくれる内に探しておきたいですよね。

うちも今のところ無いです。

[475: 入居済みさん]

私は快適！ただ、直床のフワフワ感が立ち上がってる気がするのです。。床の修理は無理ですよね。気にし過ぎかな？

[476: 匿名]

玉小のレベルについていけますか？

[477: 購入検討中さん]

日生球場跡地情報ないかなあ、と調べたら4月の情報で、2つの建物が建つそうです。
一つは東急オアシス。もう一つはスーパーライフと、家電量販店らしいです。既にご存じの方がいらしたかもしれませんか、家電量販店が入るのは知らなかった！これは嬉しい！
後、TSUTAYAとファーストフードと銀行が来て欲しい

[478: 契約済みさん]

キューズモールが出来ればよいが、渋滞が、、、

[479: 匿名さん]

高層階だと20万近くで貸せてるみたいなので商業施設ができればさらに資産価値upしますね。ヨシヨシ・・

[480: 購入検討中さん]

今月の天神祭楽しみですね！

[481: 購入検討中さん]

そう言えば皆さん、エコポイント申請しました？商品券がいいですかね。。。

[482: 入居済みさん]

商品券は、飲食でなければ、かなり広範囲で使えるのでオススメです。

[483: 入居済みさん]

日生球場の工事、少しずつ進んでますね。
ライフや家電量販店は嬉しいです、どこの情報ですか？

[484: 購入検討中さん]

477です。何か情報ないか探していたら「山田建物不動産インフォメーション」と言うのが出てきて、そのように書いていました。
途中で変更あるかもしれませんが、期待したいですね！

[485: 入居済みさん]

ライフが出来るんですね。
便利になりそうで嬉しいです！情報ありがとうございました。

[486: 匿名さん]

これで中古価格も１．２～１．５倍確実ですね！ムフフ。

[487: 匿名さん]

たしか日生球場跡は遺跡の関係で高い建物建てれないはずだが・・・
家電量販はさすがに無理でしょ。

[488: 入居済みさん]

家電量販店は近くにないから嬉しい。

[489: 匿名さん]

ヤマダ電気！

[490: 購入検討中さん]

私も！ビエラ森ノ宮の前、工事してますよね。第二期工事ってなってますが、何ができるんでしょうかね。これも楽しみです。
りそな銀行も出来たし、開発が楽しみな地域ですね！

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

脱衣所の換気扇フィルターの汚れ方がハンパじゃない。
空気が汚れてるのを実感させられる。

[492: マンション住民さん]

同感です。トイレもすごい！

[493: 匿名さん]

西側バルコニーの植物カーテンはどのようにされてるのでしょうか？取り外し出来るのですかね？あのままだと夏はいいのですが冬は暗い気がします。

[494: 匿名さん]

森ノ宮駅の施設利用するよりは、サンクスの方が便利。
１０円や２０円の差。
つかコーヨーって別に安くはないよね。

[495: 匿名]

スー玉がお似合い

[496: 匿名さん]

玉出は遠い。
確かにあそこは結構いい。
前は日本産うなぎ：1980円を時間帯待って半額で買えた。全部購入した。
レジも外国人が多いが、別に仕事がはやいので気にしない。

[498: 匿名さん]

コーヨーもいまいち。
イオン傘下に入ったことで、少しは良くなるかとおもったが・・逆効果？
玉出より日本人従業員は多い。

で、となりにライフができるのはいつ？！

[499: 購入検討中さん]

東急ができるのが25年みたいだから、その時期ではないですかね。管理組合どうなったんでしょ。

[500: 匿名]

ベランダに物置置いてる方（避難経路やポーチなど）と廊下にモノを置いてる方へのペナルティを検討事案を提出しましょう。

[501: 契約済みさん]

日本語になってませんよ。

[502: 匿名さん]

写真にとってUpしましょうか？
ダメ？

[503: 住人]

意見箱あればいいね。エレベーター内にも貼り紙するって、よほどのきかん 坊がいるんやね。

[504: 匿名さん]

きかん棒は男ならみなその気質・体質がある。少しは多めにみてやれ。
もともとが安いんだから、気軽にマンションライフを楽しめばいい。
別に日常の生活に支障は出ないだろう？
それでいいんだよ。

[505: 契約済みさん]

最低限度の規約くらいは守って頂かないと。
非なることがあるなら、採択を正式に取ればよいだけのこと。お手つきですよ。

[506: 匿名さん]

>>505
そういう杓子定規的なのは大阪にはなじまないな。

[507: 匿名]

大阪やからそんなん無理やで 505

[508: 匿名さん]

ゴミ出しにしろ天吊室外機にしろベランダ物置きにしろやりたい放題やな。

[509: 匿名さん]

空気汚れてますね。
高速横なんで覚悟してましたが想像以上で。。。

[510: 住民I]

それより駐輪場をタバコ吸いながらウロウロしてる兄さんの方が気になる！!!

[511: 契約済みさん]

ファインリークスへ写真投稿しましょう！

[512: 匿名さん]

駐輪場の少なさ使いにくさ、どうにかせえよ！

[513: 住民さんＡ]

何で駐輪場でｹﾞﾛ吐くかなぁ～吸殻も落ちてるし↓↓

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大阪城だから

[515: 匿名]

UPしていきましょ！

[516: 入居済みさん]

避難経路確保や安全を第一に管理組合主体で対策をうっていけば良いと思います。そもそも管理規約の内容自体が不十分であり、分譲マンション住人を中心に考えて作られているとは到底思えません。欠陥も多いですし。
大事なのは住民が団結する事。そして(現状)規約に違反していたり何かしらの苦情対象となっている方々の意見も取り入れ、互いに譲歩し、理解し、みとめあっていく事が理想と思います。

[517: 匿名さん]

ゲロ吐くな。吐くなら袋を用意しなさい。
すえた臭いがきつすぎる。

[518: 匿名]

カギ壊し過ぎやろ

[519: 入居済みさん]

ベランダは、ゴシゴシと水洗いしても問題ないのでしょうか？

[520: 匿名さん]

なんか半年も経たないうちに新築感が無くなった気がする…。
みんなもっとキレイをこころがけましょうよ。
一人一人の意識がかわるだけで500人力～1000人力ですから…。
本当にお願いします<m(__)m>

[521: 住人]

水洗いしないと汚れて落ちないですよね。大量の水は使ってはいけませんが。

[522: ７７４さん]

天神祭の花火、みなさん見ましたか？
西棟のバルコニーからでしたが、大阪城の真横に結構綺麗に見えてびっくり。
打ち上げ場所の片方の花火はＫＫＲのせいで見えませんでしたが、
もう片方のは綺麗でした。
大阪城と花火の競演は、なかなかですな。
明日はＰＬか。南棟のみなさんの楽しみですね。

[524: マンコミュファンさん]

ゲロはきれいに掃除されましたね。
再発防止、監視を厳しくしましょう。

[525: 住人]

天神祭の花火は低いですね。見下ろす花火は初めてで、残念でした。今日はあまり天気がよくないのか、PLの塔はぼやけてます。

[526: 匿名]

アイリスオオヤマの高圧洗浄機を買おうか考えている者です。作動している時の音はどうですか？隣の人に迷惑にならない程度の音ですか？汚れは落ちましたか？教えていただければ幸いです。

[527: 匿名]

＞522、525さん
ＰＬ花火、小さめながら綺麗に見えましたね！（ビデオでズームしながら楽しみました♪）

さすがに音は聞こえないので寂しいですが、ＰＬならではの迫力は感じました☆

[528: 匿名さん]

農林会館の撤去が始まりました。
跡地は公園にして難波の宮と繋がるそうです。
難波の宮の拡張工事も並行して行われるのでファインの
西側は広大な公園になります。

[529: 匿名さん]

今日の朝、サンクスの前やら駐車場で白髪のおやじや爺さんたちがタムロしていたが、いつもあんな感じなんでしょうか？

[530: 住人]

PL良かったですね！さすが、世界一の花火です！大きく見えて500円玉位でしたが、一気に沢山上がるので、肉眼でも素晴らしさは分かりました！天神祭より感動しましま！

[531: 母]

ベランダですでに3匹目の黒い大きなゴキブリちゃんを発見しました。前のマンションは古かったのですが3年間一度も会ったことがないのに！！動物を飼っている家が多いからでしょうか。他の方はどうですか？？新築でちょっと悲しいです。

[532: 契約済みさん]

しかもベランダ…
実に面白い、

[533: 住人]

うちには、奴はきてないけど。。至る所にコンバットおいてる、

[534: 住民さんＡ]

Gはまだお目見えしていませんが、コバエコナーズは付けてます。動物を飼っているとGを食べるから逆に出なくなると聞いた事があるのですがどうなんでしょう？

[536: 匿名さん]

賃貸だとファミリーに人気がないのか
家賃が高いからなのか
新築未入居の賃貸募集の部屋が
まだ4部屋もあるな。

半年も家賃が入らなくて勿体ない。
この半年で130万円も損してる。
3万円くらい下げても早く契約した方が特なにな。

[537: 住人]

ホウ酸だんごはよくききます。

[538: 契約済みさん]

ところで、物置や吊り下げしている室外機について、お咎めはないのでしょうか？
ヤリ得でしたね。

[539: 入居済みさん]

うちも見かけたのでブラックキャップ置いてます。
それ以来見ませんが…

[540: いつか買いたいさん]

周りが自然豊かなところだから、虫が多いのはある程度仕方ないでしょう。
その代わり、空気は綺麗ですね。
地盤も大阪では最高だし、すぐに売り切れるにはそれなりの理由があるのでしょう。

[541: 母]

皆様情報有難うございました。ブラックキャップにホウ酸団子！早速試してみます！

[542: 匿名さん]

空気悪いですよ。
排ガスで洗濯物が黒くなります。
Gもいるし・・・

[543: 住人]

南は黒くなりませんよ。

[544: 住民I]

東もなりませんよ。
Gもいてませんし｡｡。

[545: 住民Ｎ]

うちも東ですが、黒くなりません。
Ｇも無し。

[546: 住民さんＥ]

西も黒くなりません。Gもいません。

完全ガセですね。欲しい人がキャンセル待ち、賃貸待ちでネガレス連発しているのでしょう。

勿論時間が経てばGも出るかも知れませんが、それは経年劣化と同じ現象です。

[547: 匿名さん]

ガセ★

[548: 契約済みさん]

ガセ大周

[549: 契約済みさん]

南棟 黒くなりませんし、Gも出ません。

[550: 住人]

黒くならず、奴もいないし、静かで私は快適です。
所で、3ヵ月点検で修理された方いらっしゃいますか？
うちは、あまりチェックしなかったから、次の6ヵ月点検では、きちっと見ようと思ってます。修理された方の情報があれば、助かります。

[551: 散歩男]

吊り下げクーラー取ったんですかね。道から見えなくなってました。ところでえらいでかいカメラを入り口につけている人が居て驚きました。違法ではないのでしょうか。

[552: 匿名さん]

GがいてもいなくてもG対策は怠らずに！

[553: マンション住民さん]

３ヶ月点検で修理していただきました。壁紙がめくれてる箇所、そしてよく見たら壁紙が若干浮いている箇所が沢山ありました。
剥がれていなくても、ほんの少し浮いてる箇所から剥がれてくるようです。

壁紙の切れ目箇所や扉の震動がある箇所は特に剥がれてきやすいと説明を受けました。
手早く修理して下さるので、時間もかかりませんでした。

正直申しますと内装、ちょっといい加減ですね。

[554: 住人]

553様
550です。情報ありがとうございます。パッと見た目は分からないですが、翌日触ってみないとダメですね。

きちっと見てみます。ありがとうございました。

[555: ７７４さん]

うちも３ヶ月点検で修繕してもらいました。
コンセントが入りにくい箇所があったのを交換してもらいましたし、
引き戸のレールが少し浮いていた部分を貼り直してもらいましたし、
網戸の隙間をふさぐ毛（？）をはめ直してもらいました。
全て手早く対応していただき、好印象でした。
気になっている部分はすべて修繕してもらえたので、
６ヶ月点検でお願いすることは、今のところ無いです。

[556: 住人]

同じ長谷工でも、施工する人の技術の差なのでしょうか、うちはまったく問題なかったですが、半年点検では、お二人の、ご意見を参考にします。
網戸の毛、思い付かない場所ですね。。

[557: マンション住民さん]

洗濯物、黒くならないよ。1日取り入れ忘れた白いシャツも柔軟剤の香りが残ったままきれいな状態でした。
確かに空気はきれいじゃないと思うけど、洗濯物が黒くなるだなんて…トンネル内やないんやし（笑）

ちなみにウチは北よりの高速道路に近いところです。

ゴッキーもお会いしませんね。まぁ新築でも下の方の階は出てもおかしくないと思いますけど。

いまだに「？」な投稿があることが不思議です。

[558: 入居済みさん]

Gは見ていません。

皆さん、G対策は何をされていますか？
コンバットなどは誘引して、いないのに誘い込んでしまったら嫌かな、と。
でも、何もしないのも不安だし。。。

オススメがあれば教えてください。

[559: マンション住民さん]

網戸のパッキンを強力なモノに交換するのは如何でしょうか？
デフォルトのパッキンは軟毛ブラシのようで、
虫からすれば暖簾の様で、堅牢性ゼロです。。。

[560: 住人]

やっと管理組合ができましたね。不法駐輪など、なくなればうれしいです。

掲示されてたMLに登録された方おられますか？私は登録しようとしたけど、どこからどう入ればいいか分かりませんでした。
MLの登録を勧めるなら、アクセス方法を示して欲しかったですね。自分で検索しろ‥とは。。

この提案をされたのはあの方でしょうな。。