【住民用】ファインシティ大阪城公園 その２

[契約済みさん]

タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。

【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21　管理担当】

[63: 工事業者]

81〇号の後〇はｂｈａ＠

[64: 入居前]

エアコン設置については、重要事項説明書の28ページにも同じ内容でかかれています。みんなが従う内容なので吊り下げて設置した人は、組合から変更工事が迫られることになるでしょうね。

[65: 入居済みさん]

規約の解釈の仕方がよくわからないのですが、結局配管カバー取り付けはOKなんでしょうか？
外壁への固定をせずにカバー取り付けは無理ですよね？
もしNGなら現状取り付けているカバーは全部外して修復ですか？
カバーなしの方がかなりカッコ悪い外観になりそうですが…。

[66: 匿名さん]

しかし業者も業者やわな。分譲マンションの躯体にアンカー打つって・・・　

[67: 匿名]

外壁への固定は無理、って事は化粧カバーは無理なんですよね？
でも、入居して現在カバーを取り付けている方がいらっしゃるんですよね？
その方々は管理会社に確認取ってらっしゃるのかな？知らずに付けてらっしゃるのかな？

[68: 匿名さん]

化粧カバーは外壁でもALC板部分に付きます。ALCはただの壁体であって構造体ではありません。つり下げは重要構造体である梁にアンカー打ちします。人間で例えると背骨に針さすようなもの。3階の住人は大変な事しましたな。

[69: 入居済みさん]

大多数が知らずに…ではないでしょうか？
実際ウチも固定できない？と知らずにカバー付けてます。

確かオプション会のエアコン販売の説明でも配管カバー取り付けサービスのような説明をされていた気がします。
なので当然カバーは取り付けOKだと思っており、オプションではない業者ですが、カバー取り付けました。

まさかオプション業者のみOKとかないですよね？

[70: 匿名さん]

エアコンの吊り下げは梁じゃなくてバルコニーの天井でないの？

[71: 匿名]

結局、管理組合出来るまではやったもんガチでしょ！

[72: 匿名]

非常識な方…。

[73: 契約済みさん]

この手の荒らし手口はスルーして、入居前で室外機の情報を把握された方は撤去、管理組合が出来た後、室外機の再配置の自己負担の可能性も有ると考えた方が良いかもしれません。
管理規約に記載されている以上、ゴネ得は許されません。

[74: 匿名]

オプション業者がカバー付けるのオッケーなら、違う業者が付けてもいいでしょうね。
吊り下げがダメで。

[75: 契約済みさん]

室外機の吊り下げと、配管の化粧カバーは、取り付け方が異なります。
室外機の吊り下げは、規約上NGです。

[76: 入居前]

規約で言っているのは、室外機の吊り下げと室外機の壁への固定であって、化粧カバーは規約で問題ありません。と解釈していいと思います。むしろ景観上美しく、好ましいのではないかと思います。

[77: 工事業者]

要するに吊り上げしなかった奴の僻み

[78: 住民でない人さん]

ベランダそんなせまいん？

[79: 匿名]

団地化へのファーストステップ！
後続の入居者もし出しますよ。時間の問題。低脳な入居者の問題。日生球場跡地にマンション建ちますし、焦って購入しなくて正解でした。

[80: 入居前さん]

昨日 車で近くを通ったので吊り下げ室外機を見てきました。なんと、2軒連続でされていました！低層階なのですごく目立ちますし団地、賃貸の匂いを醸し出してました(泣)まさか、始めからアンカーがついていて吊り下げOKのマンションなのかと思ったほどです。管理規約集、重要事項説明書でダメになっているのを確認して安心しました。これから引っ越しの人や業者が吊り下げや壁掛けOKだと勘違いしては大変です。管理会社にエレベーターなどに吊り下げや壁掛けは規約違反でできませんと張り紙してもらったらいいと思います。

[81: 契約済みさん]

勘違いで設置してしまった方には負担になりますが、外してもらわないといけませんね。
80さんの言うように、管理人さんには掲示などでリマインドして欲しいです。

[82: 匿名さん]

すでに吊り下げてしまった場合、エアコンの配管をはじめからやり直さなければなりません。
管理規約に吊り下げ禁止の旨が書いてありますが、
管理規約ってまだ案ですよね？
だから強制力はないと思うのですが。