西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[901: 匿名さん]

昨日の日経の近畿版にマイカルの跡地、東急不動産が買い取ったとありました。旧マイカルって山幹に接してたよね。タワーマンションにでもなるのかな？

[902: 匿名]

神祇官てどのように立地がいいのですか？
場所は芦原の隣ですよね

[903: 匿名]

ＪＲにも阪急にも徒歩圏内で便利ですよね。

[904: 近所をよく知る人]

＞901
旧サティ跡地ですね。ここは市の規定で商業地になっていて
住宅地にはできなかったはずですが変更でしょうか。

山幹の北側です。建設中のBLISTAより数段よさそうです。
待つべきでしょう。

[905: 匿名]

間もなく山幹も開通するし、山幹沿いなんていい訳ないやん

[906: 匿名]

山幹の北側という事は芸文裏のタイムズですか?南側のタイムズもトヨタとマンションになるから、タイムズが全部無くなりますよね!?

[907: 近所をよく知る人]

山幹沿いに好んで住む人なんかいるのかね～？
価格的にはベリスタより数段安くなるんでしょうが。

[908: 匿名]

値段が安くなるなら、駅が近いのでみんな飛び付くのではないでしょうか？ラフィネスもあんな立地でしたが値段が破格だったからよく売れてましたよね。

[909: 匿名さん]

ラフィネスはアウトレットマンション。
永住するところではない。
それでも１０００万円はするから、投資用にしか考えられない。

[910: 近所をよく知る人]

＞906
そうです。
＞907
安くなるでしょう。
＞909
ラフィネスは阪急、ＪＲ共に７分～８分の徒歩圏、ガーデンズ徒歩５分という好立地でありながら、驚くほど破格の安さでしたから即完売でしたね。見に行きましたが設備や仕様はジオウェリスやベリスタなどより数段よくできているマンションでした。

西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。きれいに更地にしましたね。

個人的にはガーデンズ西側の駅近でスーパーほしいです。業務スーパーは品揃え偏りがあります。
県住、市住、ラピタス、ジオタワー、ジオウェリス、ラフィネス、ベリスタ、山幹沿い予定マンション、、、、集合住宅がこれだけあれば需要あると思うのですが、、。もちろんガーデンズありますがちょっと普段使いできるスーパーあれば便利だと思うのは私だけでしょうか。まだ空き地ありますしね。
（ラフィネスの建設前にラフィネス北側（現古野が研究棟建設中）ライフができる話進んでたんですがね、、、）

[911: 近所をよく知る人]

以外とサティー跡はハンズとか出来たりして〜。

[912: 匿名さん]

西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。

何銀行ですか？あとこの辺りに欲しいのは、そこそこのホテルです。

[913: 匿名]

本当に、なんでスーパーないんでしょうか？万代あたり来てほしいです～。

[914: 匿名]

イズミヤがあるのでは!?

[915: 匿名]

主婦の目から見ると、イズミヤは微妙に高いし、店舗が大きすぎて使いづらいのです。独立したスーパーがあればなぁと。

[916: 匿名さん]

空気が悪いから無理だろうね。

[917: 匿名さん]

銀行はりそなだったと思います。違ってたらすいません。

＞913
本当に、なんでスーパーないんでしょうか？万代あたり来てほしいです～。

↑
私もですが私の周りの主婦仲間でも最近その話題多いです。運動しようかまで、、、！？

マンションも増えてきましたし特に駅南ロータリー の南西側の方（ジオタワーはじめ
南はラフィネス、西は市営住宅あたりまで）不便な人多いです。
今後まだマンション増えそうですし
一件あってもいいですよね。いやなさすぎです。
業務スーパーでは普段だめだしイズミヤはありますが近くて遠い、、、。

今計画のないタイムズなどにできないかな、、。
万代、サンディ、マックスバリュー（イオン）あたりがいいな。

周辺みんなで声上げていきましょう！！

[918: 匿名さん]

西友が来てほしい！
イズミヤや生協よりも値段設定が親切な上に都会的。
西宮にぴったりだと思う。

[919: 匿名さん]

>918

そうだ！西友もいいですね。おすすめです！

[920: 匿名]

マックスバリュがいいな♪

[921: 匿名さん]

万葉ハイツ付近にスーパーができるといううわさありましたが、どうなったか知っている方いらっしゃいますか？

[922: 匿名さん]

阪急オアシスの話はなくなったのですか？

[923: 匿名さん]

イズミヤと業務スーパーあるんだからもういらないよ～

[924: 匿名]

ラフィネスの近くに出来るのでは？

[925: 匿名さん]

>924

生コンあとですか？

[926: 匿名さん]

スーパーの新情報あれば教えて下さい。

[927: ご近所さん]

山手幹線南側で元ミドリインテリア部西側の
タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
1F店舗にスーパー入らないかな。

[928: 匿名さん]

＞タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
1F店舗にスーパー入らないかな。
私も見ました！コンビニでなくスーパーがいいな！

[929: ご近所さん]

でもあの場所だったらガーデンズかアクタに行く人のほうが多いと思うが。
１００均ぐらいじゃないか？

[930: 匿名はん]

あそこはコンビニでしょ
山手幹線に武庫川～JR西宮間にコンビニないでしょ
あの近辺もマンション建って人口増えるから出店計画は立ってるはず

[931: 近所をよく知る人]

絶対スーパーがいいな！！近所大勢の主婦の要望です！！

[932: 匿名]

ガーデンズの南側で工事車両とかが入ってますが何が出きるかご存知の方いますか？

[933: 匿名さん]

老人施設つき総合病院です。残りの空き地はまだ水面下ですがマンション予定です。

[934: 匿名さん]

南ロータリー空き地銀行建設の工事しかけましたね。
他テナントはいるビルらしいです。

[935: 匿名さん]

駅東改札できましたがガーデンズに行く人混乱がおきているようです。

[936: 匿名さん]

敬愛会の病院本格的に工事始まっています。
かなり広いです。山幹沿いどんどん色んな
建設計画あって様変わりしそうですね。

[937: 匿名さん]

今週から、映画阪急電車の撮影が、西北周辺になります。

[938: 匿名さん]

先週もやってました、やじうますごかった。

[939: 匿名]

どんな俳優が出るんですか？

[940: 匿名さん]

中谷美紀、戸田恵梨香、宮本信子、タカラジェンヌ、その他
小林駅で中谷美紀が撮影してました。
やはり女優ですね、吉本の芸人と違い、オーラが違います。

[941: 匿名]

そりゃ見てみたいなぁ

[942: 匿名さん]

ガーデンズ徒歩圏マンションに住みたい人
年々増えてると近所の不動産やさんから聞きました。

ガーデンズは２年たちましたが週末は激コミですね。
周辺道路も大渋滞。

[943: 匿名さん]

ガーデンズ特に阪急昨日今日すごい人人人。。。

[944: ご近所さん]

高木小校区、伏原町の阪急不動産のマンション工事始まるみたいですよ。
竣工はＨ２４年春でしょうね。モデルルームとかどうするのかなぁ？
いまの西宮北口徒歩圏内のマンション需要ってどうなんやろ？
JR甲子園口から阪急西北にかけてあいついで販売されたマンションたちは
無事に全部売れたんかなぁ？花鳥苑はまだ売れ残ってるみたいやね。
ガーデンズの影響でかなり西北周辺の不動産価値とか、人気変わったもんね。

[945: 匿名さん]

>944
お子様いらっしゃる方には好立地、好環境で絶対買いでしょうね。
いまたくさん建設中また来年予定の数々の駅南マンションとは比べものにはなりません。
花鳥苑、ベリタスなどなどだいぶ残っていますよ。

[946: 匿名さん]

＞944
花鳥苑の目処がたったから開発スタートしたんだと思いますよ。

伏原は人気学区だし戸数少ないからすぐ完売するとは思いますが、
西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。

[947: 匿名]

西北確かに変わりつつありますがまだ立地がいい学区がいいと言えるのでしょうか？少なくとも昔から阪神間に住んでる人なら。。。今や全てが変わろとしてるんすかね。

[948: 周辺住民さん]

　西宮北口は、変わっていってますよ。
　下記事項は皆さんご存知ですか？

　皆さんが色々おっしゃる市営住宅ですが、昔からの地縁のある家庭でなくても入れますよ。
　入居希望の方は、市制ニュースとか市役所のHPを確認して下さいね。
　（入居希望しない人は。わざわざ「私は入らない宣言」不要ですよ。荒れるだけなので）。

　収入がまだ多くないご家庭には、選択肢の一つになると思いますが・・・。
　市営住宅入居時に、貯金して、希望に合う物件が出たら買うとか・・・。

[949: 匿名さん]

＞西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。
徒歩では遠いです。

[950: 匿名]

入れる入れないの問題じゃないのでは？

[951: ご近所さん]

948さんのご意見へ

便利なところの市営住宅は申し込みが多くなかなか入居できません。
市営住宅は実質世襲（もともとの入居者の死後、子や孫が契約できる）なので
あまり空きも出ないし。

家賃は安いといいますが、収入でランクが決まります。
分譲マンションのローン審査が通るような人ですと、かなりの
割り増し家賃になってしまい、お得感もないでしょう。

今から市営住宅を申し込んで分譲マンションを待つ、というのは
とても気の長い話、現実的な選択肢ではないですね。

[952: 物件比較中さん]

場所はまあまあいいと思いますが、阪急の物件があまりよくないですよね。甲子園口の物件もあまり売れていないしね。いいマンションを作ってほしいね。ちょくちょく出る野村の中古の物件はグレードが高いですよ。

[954: 匿名]

今から西宮北口で新しいマンション建設話ありませんか？

[955: 匿名]

西宮北口東側に予定あり

[956: 匿名さん]

具体的にはどこですか？

[957: 匿名]

気になります。でも高そうですね。東側だと…

どのような事を調べれば、具体的にわかるのでしょうか？

[958: 匿名さん]

SUMOみたらすぐに分かるよ！フリーペーパー。

[959: 匿名]

瓦林町にクレヴィアできますよ。

[960: 匿名]

957です。
ありがとうございます！！
早速、見てみます！

[961: 匿名]

クレヴィアはいつ公開ですか？

[962: 匿名]

公開はいつかはわかりませんが、工事は始まりましたよ。

場所はパークの通りを挟んで北側です。

まあパークも完売しましたし、ここも人気があるのではないでしょうか？

仕様などにもよりますが、学区はベリスタ、ノーヴに比べたら人気がありますからね。

[963: 近所をよく知る人]

あの狭くて交通量の多いところにまた建てるんですか… あの通りは歩道がない上に車もスピードを出すので非常に危ないです。小さな子供さんがいる方は現地を確認された方がいいと思います。

[964: 匿名]

山幹混むから帰宅時によく利用。確かに狭いのに交通量あるね。

[965: 匿名]

一本横の筋を歩けばいいだけではないんですか？

[966: 匿名]

駅から遠いのにわざわざ交通量のある道路沿いに住まなくても…
窓開けれないよ。

[967: 近所をよく知る人]

>>965

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、すべてが狭くて交通量の多い道路沿いにあるから、生活する上で一本横の筋に入ればいいという問題ではない。

[968: 匿名]

あのドラッグストアたまに行くけど子供は絶対に手を離せない
マジで危ない道
あのへんで生活するのはイヤだわ

[969: 匿名]

>>968
住まなきゃいいじゃん
誰もあなたに住んで欲しいとは頼んでない
以上。

[970: 匿名]

そうやな。
文句言う奴らは住まなきゃいいだけ。

別の話題でも提供したら？

[971: 購入検討中さん]

日野町の分譲ってどう？

[972: 匿名さん]

>>969
誰もあなたに住まないでくれって頼んでるわけでもないんだからそんなにカリカリしなくても…

[973: 匿名]

ジオ甲子園口北とクレヴィア。あまり地理的にはかわらないのかな？


北口に住みたいけど、甲子園口も気になります。

[974: 匿名]

クレヴィアならどちらの駅も利用できますよ。

パーク同様に。


駅から12〜3分かかりますが、それが気にならなければですがね。

[975: 匿名]

クレヴィア現地みてみました。
確かに一本南の交通量は気になります。
子供は自転車など危なそうかもしれません。

しかし、現地はいい感じな気がしました。パークがほどよく遮ってくれています。
陽当たりや夜道はどうなんでしょう。


駅からは少し距離ありますね。

[976: ご近所さん]

高木小学校のすぐ北側の敷地で、元ＮＴＴ関連の社宅跡地に
マンションの建設の看板がありました。
分譲か、社宅の建直しなのかはわかりませんが、
分譲ならかなり高値がつくんでしょうね。

[977: 匿名]

高いよ。


高木小周辺は。



風月庵もあの立地、設備、間取りであの価格でしたからね。

なのでここはさらに高くなる。


分譲が建てばの話ですが…。

[978: ご近所さん]

○○様

当社の物件に関しまして
お問い合わせいただき、ありがとうございます。

兵庫県西宮市高木西町の社宅跡ですが、
分譲住宅を計画しております。
販売は年明け予定、販売価格は未定です。
もしよろしければ、○○様へ
物件を担当している者から詳細な情報を
ご連絡させていただきますので
お申し付け下さい。

また、物件情報につきまして、
当社のハウジングクラブ「ウェリスクラブ」という会にて、
会員様向けに新築物件情報を優先的にご提供しております。
高木西町の計画につきましても会員様へ
最新情報をメールマガジンで配信させていただく予定です。
この機会にぜひご入会をご検討下さい。


■ＮＴＴ都市開発　
　ウェリスクラブご入会申し込みサイト
　http://www.wellith.jp/privacy/


どうぞよろしくお願いします。
**************************************
ＮＴＴ都市開発株式会社
住宅事業部 ○○　○○

〒101-0021
東京都千代田区外神田4-14-1

[979: ご近所さん]

駅前の｢なでしこビル｣のテナントは何が入るのでしょうか？

[980: 匿名さん]

分譲住宅って、マンション？戸建？

[981: 匿名]

現地に看板みてきましたよ。
三階建ての低層マンションみたいですね。
29戸とありました。


頑張れる価格なら買いたい。

[982: 匿名さん]

また29戸か…

姑息なことせず、いっそ戸建てにして欲しい…

[983: 匿名]

すぐそばに新築戸建もありましたよ。
３軒。高木小まわり。

6000万くらいでした。

ネット検索ではみたことないけど、どうなんだろ。

[984: 匿名]

西北で新居探すのにジオとは時期が合わなかった。
しばらくはブランズくらいかな。ほかはまだまだみたいだし。

[985: 匿名]

スーモをみたら、芦原町に西宮北口プロジェクトがたちあがっていました。
西北検討中なので、気には、なります。

[986: 匿名]

6000やったらまあまあ。

[987: 物件比較中さん]

西北の新しいプロジェクトは　関電不動産ふぁかランでいるのでオール電化でしょう？

[988: 匿名]

この時代にオール電化で売ったりするかな？

[989: 匿名]

オール電化、全くノーマル。

[990: 物件比較中さん]

原発が停止されて、再開の見通しが立っていないのに、オール電化のマンションを検討する気にはなれません。

電力会社への信頼もかなり減り、オール電化のマンションにすれば電力会社から　資金援助とか　リベートとか

何かあるのではないかと思ってしまいます。

[991: 物件比較中さん]

９８１さん、そちらのマンションだと西宮北口から徒歩何分ぐらいですか。また、門戸厄神からだとどれぐらいですか。

[992: 匿名さん]

Yahoo地図だと、西宮北口徒歩9分、門戸厄神徒歩9分になりますね。

[993: 匿名]

981です。992さん言われるように私の足で10分前後です。
街並みは住宅街です。

[994: 物件比較中さん]

９８１さま　お返事ありがとうございます。検討したいと思いますので、モデルルームなどオープンしましたら　行ってみたいと思います。

[995: 匿名]

芦原町ってことや学区を気にしなければ、立地はいいでしょうね！
ジオ甲子園口北町の第一期完売をみてもわかるように。

[996: 匿名]

今からできるウェリスは6000越えかな。
なら厳しいなぁ。

[997: 匿名さん]

高木ですしね。それくらい出せる人しか買わんでしょ。

[999: ご近所さん]

芸文の第二駐車場に期待してたが、中央病院が来るとは、、、ホテルは来ないか？