西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[701: 匿名さん]

>>698

ド田舎じゃあるまいし、普通の住宅地なら当たり前。

[702: 匿名はん]

700
おバカまるだしw

[703: 匿名さん]

>>698
選挙にすら行かないほど市民の市政に対する意識が低いから、まともな市長が当選しない。
安易な開発ラッシュ、大規模商業施設乱立、人口密度増加、マンション乱立（今や住民の6割以上がマンション）と・・・街として一時のピーク（今）を経てから自滅する方向に向かっている。

[704: 匿名はん]

一度、西宮の第１種低層住居専用地域、第３種風致地区を散策されてみては？

[705: 匿名さん]

ガーデンズ。
たかがショッピングモールごときにくるのに他人の目を意識して裕福に見せようと、
化粧や服装や持ち物に精一杯命かけてくる頭の悪そうな俗物一般庶民の女が多く
見ていて恥ずかしかった。
へんなアイスクリームに一時間並ぶとかもう頭がおかしいというか逝っちゃってる。

[706: 匿名はん]

ガーデンズ、素敵なショッピングモールですよ。（笑）

[707: 匿名さん]

交通渋滞、治安悪化地帯

[708: 匿名はん]

↑　貴方みたいな人が住んでいないだけましですよ〜。（笑）

[709: 匿名はん]

705
まさに庶民的な意見ですねw

[710: 匿名はん]

富裕層にとっての普段着がまぶしくて仕方ない705さん。
憧れなんですね。分かります。

[711: 匿名はん]

> ７０５

なんだかんだいいながら、
自分がガーデンズにいってしまっているところが、
笑えるというか、なんか悲しいやないですか。

[712: 近所をよく知る人]

本当の大金持ち（成り上がりではなく育ちも教養も学歴も資産も社会的地位もある人間）は、ショッピングモールのオープンに喜んで出かけたりしないし、極めて地味な格好を好みます。
彼等は自分が資産家である事をひけらかすどころか、資産家である事を徹底的に隠します。
持ち物や格好で裕福に見える事を嫌い、普段の外出では群集に空気のように溶け込む事を好みますから、普段のなりは本当に地味で質素（貧相ではない）です。
また、大規模ショッピングモールは大衆を扇動して効率良く回収する搾取装置だという事も
熟知していますので、哀れみの目をもって観察に来ることはあっても、自らカモになりにくるということはありません。
彼らは、ショッピングモールのオープンの話題性なんぞにまんまと釣られ喜喜として気張ってブランド物を装着して着飾って出かけてくる連中がまさに庶民が背伸びした「エセレブ大衆」＝カモにされる対象だとわかっていますから、哀れむだけですよ。

[713: 匿名はん]

西宮って、ニシキタかキタグチかとかしょうもない事に異様に拘る人間多いよね。
ほんと自己顕示欲強い。選挙には行かない癖にｗ
西宮北口は今回のガーデンズで完全に人間ホイホイになりましたな。

[714: 匿名さん]

７１２様のご意見あまりに直球すぎて、西北セレブには刺激的かな。
我が家のとなりの婆ちゃんは、普段非常に地味ですが背広のおじ様達が
日参して呉服や装飾品を買われてますね。
本物は行くんじゃなくて、勝手に周りが寄ってくるっていうのが正解かな。

[715: 匿名さん]

>>712

学者気取りの人間観察してますね。
しかし、心理学的にはあなた自身が「カモ」に当てはまることを意味します。

[716: 匿名はん]

711さん、笑ってしまいました。
つかアンチの人が西北を高く評価しすぎなのでは。
西北セレブなんて実際にはいないよ。
甲子園口や門戸厄神ならともかく西北は普通のファミリーしか見たことない。
武庫川を渡るとヤンキー風味が強くなるが、そういう特異な人たちはいない。
良い意味で普通だな。

[717: 入居予定さん]

>>712
うちは＊＊＊ですけど寝巻きに毛が生えたレベルの風景に溶け込んだ格好で
毎日食料品買いに歩いて行ってますよ。
７時過ぎの割引タイム狙い！
一応一階だけしか歩かないことにしてます。
っていうかそんなにウロウロ見て回る暇も無いし。

イズミヤさんで日用品とタマネギじゃがいもなどを買い
割引になった頃合を見計らって阪急さんで
生鮮食料品を買い込むのがパターンになりつつある。
そして成城イシイで翌朝のパンを半額でゲット。

ブックファーストで雑誌や本を立ち読みできるし
あとちゃんとしたマッサージサロンとUFJ銀行があればなあ。

[718: 匿名さん]

何それって感じ。

[719: 匿名はん]

> ７１２

「哀れみの目をもって観察に来ることはあっても」

いつも笑わせてもらってます。
あなた、何様のつもり？（笑）

[720: サラリーマンさん]

資本家は回収する側（ショッピングモールの場合は、参画する側）の人間だから、見物することはあるって意味でしょ？

[721: 匿名はん]

なるほど。
立派な屁理屈ですな。（笑）

[722: 匿名さん]

＞717さん
私もです＾＾ほとんど毎日夕方狙いで行っています。主に阪急のお魚、お肉、お惣菜の割引ねらいです。服は家の格好にジャンパーですね。普通になじんでますよ。
成城石井のパンは知らなかったので今日は買おうかな、、。イズミヤのパンうりばの値引きは買っていましたが。

[723: 匿名はん]

712
私はあなたの書き込み
＊＊＊の僻みと哀れみを感じます

[724: 匿名さん]

なんか、けなし合いばっかりですね…。西宮はイイ街やと思うけどな？
地価が高くて買えないけど、憧れの街です。あと、ここのスレは、今だに「ｗ」を使う人が多いですね…。時代に乗ろうとして乗り遅れてるパターンですかね？
…と、けなしてみたｗ

[725: 近所をよく知る人]

【阪急商法】

日本人の大半を占める一般庶民（大衆）が上質、高級、上品といったキーワードに弱い習性を
利用して言葉巧みなマーケティングにより洗脳し、相場を吊り上げた沿線の不動産やマンションを
売りつける事で庶民世帯を「自称セレブ」と勘違いさせて販売で儲けつつ商圏に囲い込み、
商業施設を利用して家族からさらに回収する。

[726: 匿名はん]

↑　はいはい。もういいよ〜。（笑）

[727: 匿名はん]

阪急商法の対象外の地域にお住まいだと
地価も上がらず、セレブなんてキーワードにも程遠く、
ちょっと高めのショッピングセンターも建設されず
ネットを荒らすだけの静かな日々が送れるわけですね。
うらやましいなあ。

[728: 物件比較中さん]

例えば、百貨店・デパートには一般的には高級といったイメージがある。
しかし実際にデパートに着飾って来店している（外商の大口顧客は来店しない）
顧客の人数ベースで98%以上は庶民（搾取される中間層）だ。

つまり日本において、高級、ブランドといったビジネスは、搾取される中間層を
いかに勘違いさせおだてるかというビジネスであり、背伸びしたいという庶民の
意識を利用した商形態と言える。

そのビジネスモデル導入の先駆けが阪急であったというだけの事。
つまり阪急沿線の住民は、元祖カモ。

[729: 匿名はん]

↑　あなたも、もういいよ〜。（笑）

[730: 入居予定さん]

なんか阪急沿線に恨みでもあんのかなあ。
すごい敵意を感じるんだけど。
爆弾騒ぎとか起こさんといてね。

[731: 匿名はん]

だいたい物件比較中ってどこの物件を比較してるんだろう
多分ＪＲ尼とか阪神沿線ぽいけど・・・
阪急沿線の住民はカモで結構ですよ
（外商の大口顧客は来店しない）って714さんの書き込み見て書いたと
思われるところが笑える
頑張っていい物件探してくださいね
そしてガーデンズには決してこないで下さい
あなたのご家族も含めて

[732: 匿名はん]

これからは変人の書き込みはスルーしましょう♪

[733: 匿名さん]

まぁ〜西北でもどこでもいいけど、関西人ぽい掲示板ですね。
もっと視野を広げれば・・・

[734: 匿名はん]

西宮など阪神間って無駄にプライド高いのが多いよね。
上位1%以上の学歴も教養も知性も名声もあるエスタブリッシュメント層が
プライド高いのは日本中どこでも仕方無いが、阪神間では何のバックボーンも
ないただの「能無し主婦」や「糞ババァ」や「糞ガキ」など脳味噌の中身の無い
ただの大衆のプライドが無駄に高い
どいつもこいつも誇れるものだど何も無いにも関わらず、なぜか誇らしげで
鼻持ちならない妙な選民意識を持っている　

ただの賤業主婦やババァなどのプライドが高いのは全国的に見ても珍しく恥ずかしい傾向

[735: 匿名さん]

ニコタマや自由が丘行ってみなよ。
西北なんて屁のツッパリにもならいね。

[736: 入居予定さん]

>>732
なんだか「あわれ」で思わず相手したくなっちゃう。
でももう飽きたからやめる。

[737: 匿名さん]

確かにただのおばさんなのに傲慢でお高く止まっているのが多いね
阪神間全体というよりは、特に阪急沿線の山の斜面に多いけど

[738: マンコミュファンさん]

さらに、それを模倣するかのように私鉄各社の関連会社の不動産会社は、私鉄の延伸と呼応するように山林を造成しては、それらに高級住宅地という名称を与えている。なぜなら、高級住宅地と銘打つことで二束三文の土地が高価な土地へと化けるからだ。

それだけに、それらの高級住宅地の多くが実際には高級住宅地と呼べるのかどうか疑問な代物ばかりになっているのが現代だ。

小林一三は確かに名経営者であったかもしれないが、多くの企業経営者がそうであるようにペテン師の側面もあった。なぜなら、彼の時代から、その後もだが、阪急が分譲している多くの住宅地が実際には、高級住宅地の名称には相応しくはない代物であり、その流れに乗った私鉄各社の系列の不動産業者が分譲している住宅地も同じようなものだからだ。

では、高級住宅地の名に相応しいのはどういう住宅地なのか。

それは、住民が暮らしやすいと感じ、高額であってもそこに住みたいと思う住宅地である。故に、急傾斜地にあり、自動車に頼らねば生活できないような環境を破壊しながら生活しなくてはならないような芦屋や西宮の山の中腹の住宅地は高度住宅地ではあっても、高級住宅地とはいえない。

平坦で公共の交通手段が利用でき、その公共の交通機関でも環境に優しい鉄道が利用できる鉄道の駅に近い住宅地こそが最利便の住宅地である。

しかし、それだけでは人間は生きてはいけない。医療の充実が不可欠だ。先日の東京の妊婦の死亡事故もそうだが、医療が適切に受けることができないような地域はとても人間が安全に生活を営める住宅地ではない。医療体制が確立され、医療不安に駆られることなく生活ができることが高級住宅地には必要だ。

また、日々の生活の利便性も必要である。日々の日用品や食料品を容易に確保できなくては優良な住宅地とはいえない。容易にとは、徒歩または自転車での買い物が可能であるということだ。自転車はこれからの環境を考える上で最も優良な交通手段である。使用するのは人間の体力であり、人間が呼吸に使うCO2は自動車などとは比較にならないほど小さいからだ。また、人間が体力を使うことは適度な運動が伴うことであり、徒歩と自転車によるサイクリングは有酸素運動であり、人間によりよい効果を生む。それらが叶う環境こそが、至上の住宅環境である。

とはいえ、人間が呼吸するのに適していないところでの呼吸は害になる。大気が汚染されておらず、緑化された低層の住宅地が望ましい。そして、四季の移ろいが楽しめるような山々の遠景が望め、身近にも多く緑があり、四季の変化を肌で感じられることが望ましい。

そういう面から考えると、現代の高級住宅地が如何に優良な住宅地ではないかが如実にわかる。

我々日本人は、マスメディアや大手企業が流すトレンドという名の幻惑から目覚めなくてはならない。

[739: 入居予定さん]

>>738
まるまる西宮北口駅周辺住宅地賛歌ですか？

[740: 匿名はん]

> ７３８

あなた、テレビ見過ぎ〜。（笑）

[741: 匿名はん]

ガーデンズができて、西北に注目が集まってるのかな？
まあ、しばらくは仕方ないね〜。

[742: 匿名はん]

あなた方よくもまぁガーデンズのオープンごときで盛り上がれるな。
あんなものただのスィーツホイホイだとオープン前から分かりきっていたじゃないか。

[743: 匿名はん]

むきになってるのは、あなたでしょ？（笑）

[744: 匿名さん]

西北もよくここまで頑張ったと思う。
ガーデンズもできて、昔球場があったころのようなスラム地帯から
抜け出してそれなりになったわけだ。

[745: 匿名はん]

↑　知ったかぶりが恥ずかしい〜。（笑）

[746: 入居済み住民さん]

西北のラピタスの値段が高めと言う書き込みがありましたが
ラピタス居住者ですが安いとおもいます！

理由は
◎４００世帯以上居住なので管理費と修繕積み立てが格安。今後もいきなりあがる可能性は低い。
◎同じ理由で駐車場も１軒に１つは必ずといっていいほどもらえる。抽選の必要もない。
　2台目以降も現在なら問題なく申し込める。
◎半畳の荷物置きスペースが無料でついてくる。しかも同じフロアにあるので
　荷物移動が簡単。しかも追加でスペースがほしい時は月1500円で借りられる。
◎駐輪所もんもちろん屋内でセキュリティーありで月300円。
◎ガーデンズにも徒歩5分。駅まで徒歩3分。
◎立地条件よりみても築年数がたってもほかのマンションに比較して値落ちがしにくい。
◎人気なので売りやすい。
◎セキュリティと管理が比較的良い。
◎無料で宅配ボックスも使用できる。


これはよい点ですが、
悪い点もあります。両度町なので学区が悪いです。
お子さんが居られる方は小学校に上がるまでに一軒家もしくは学区のよい所に
引越しをするか、私立に通わせている方が多いです。

うちもそうするつもりです。。

さらに、電車の音がうるさい時がある。窓をしめれば問題ありませんが。

総合してこの値段を考えると駅から遠いけど新築物件を買うより安いかと。。。
売るとき売れないと困りますもんね。
売れなくてもラピタスなら賃貸も可能です。

長期的にみて良い物件かと思われます。
参考までに・・・

[747: 周辺住民さん]

↑ペット可なら買いたかった物件です…

[748: 匿名さん]

西宮市は、ごく普通のベッドタウンで、特別に気取ったセレブ気取りの奥様なんていたとしても、ごく一部だと思います。山手だスラムだ、商業主義だ、と騒ぐ意味もない、というご意見に賛成です。あまりしつこいと阪急のマーケティング戦略に相手にされないのがそんなに悔しいの？って邪推されちゃいますよ。それより市長選挙の投票率を言われると、確かにひどいな、って思います。転勤族も多いし、下宿学生も多くて、市政に関心がない人が多い、と言い訳しとこ。

西北の駅の東側、線路の北には、今も畑をされている土地が残っていますね。あの場所でよく・・・と思って感心するのですが、まだ当分畑は残るのかな〜？あのあたりで、車が止められて、おいしいコーヒーが飲めるHIROも貴重な存在ですね。

[749: 匿名さん]

やっとまともな人がでてきた。
おっしゃるとおり、ごく一部のセレブ気取りが騒いでるだけ。

[750: 匿名はん]

西宮の市民性は、対外的には他の地域（色々）を罵倒し西宮を持ち上げる。
都合の悪い事は隠蔽する。
ただし西宮の中ではしれっと「別に普通の町だよ」と惚け善人のふりをする
偽善者の集まり。ようは自分の利益ばかり考えている。