西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[601: 匿名さん]

＞５９９さん
不動産会社も重要だけど施工会社も重要なんじゃない？

[602: 物件比較中さん]

599です。

＞600さん
そうなんですよね。
ちょっと高いです。また、ダイドーさんの西北駅近の北側の物件ですが
これまた、えらい高かったです。。。
がんがってはいるものの・・・
あとはジェイグランぐらいかなと。

＞601さん
施工会社は、どちらも新井組さんなのでひとまず安心かと。。。

[603: 匿名さん]

>>599
ダイドーの子会社は倒産したから・・・
（ダイドーは子会社の倒産の影響は無いと言ってるけど）

あと西宮北口駅から北へ徒歩15分の能登町で60戸程のマンションの建設が始まります。
今年の10月工事開始で、来年の12月完成だから、販売は来年でしょうけど。
小学校から5分かかりません。
現在はTIMESの駐車場。
会社はアポックとコスモイニシアになるみたいです。
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0021232.html

[604: 周辺住民さん]

ラピタスってどんな人が住んでるんでしょう？
通りかかるとわりとマナーいい感じの人多くて
引っ越そうかと考えてるんですが・・・
家賃安くはないですよね？
でもたまに昼間、学生ではないフリーターみたいなお兄さんとかも見かけるし
（親と一緒に住んでるのなら分かるんですが）
それとも１０万位の部屋もあるんですかね？

[605: 匿名さん]

ラピタス、すぐに売り物件が３軒ほど出ますよ
ま、広告とか入る前に決まっちゃうかも・・・ですが

[606: 西北ウォッチャー]

阪急西宮ガーデンズのＨＰがアップされましたね。

　http://nishinomiya-gardens.com/index.html

　１１月末オープンのようで楽しみです。

[607: 近所をよく知る人]

ラピタスには、以前購入しようと思い室内も見ました。
上２８階以上は作りが違ったように記憶しています。
それでもリフォームは、考えていたほうが無難ですね。

駐車場ＯＫ、ゴミ捨ては地下に集中集積（手出し）
中庭？みたいのもあって、非常によかったです。
築年数をみての価格がちょっと・・という印象です。

今津線高架工事がこれからあるみたいですが、出来るまでは
いろいろと不具合ありそうですが、出来てしまえばさらに
良くなりそうですね。
この調子でいくと、西北駅（神戸線）も高架されるのかな？

[608: 周辺住民さん]

西北駅周辺に住んでいます。西北の悪いところを紹介します。学生が、芸術文化センターで夜中に歌の練習をしていて、うるさいです。大学が出来るらしいので、学生が増えると、色々トラブルが増えそうです。

[609: 購入検討中さん]

ラピタスを考えておりましたが、そのようなことを聞いてると
少しでも外れたほうがよいかと思いますね。
新築がいいですね。
となると、ロイヤルか２年後の阪急タワー？

[610: 土地勘無しさん]

今津線が高架になったら、今西北止まりの今津発の電車は宝塚まで
行くのでしょうか。

[611: 匿名さん]

＞６０９さん
２年後の阪急のタワー詳細ご存知ですか！？
何か情報があれば教えてください

＞６１０さん
それは今のところありえません。あくまで高架になるのは西北より南側だけです。

[612: 周辺住民さん]

>609さん

ロイヤルは路線の隣だし、工場も近いので、個人的にはやめたほがいいと思いますよ。待てるなら、阪急タワーのほうがいいのでは？

[613: 匿名さん]

阪急のタワーまだ先になりそうと聞きました。土地は阪急が買っているそうですけど。
建ててもうれる見込みがある程度ないと動きにくいのでしょうか。
より詳しい情報お持ちの方お願いします。

[614: 匿名さん]

ロイヤルが危ない状況との事、隣に予定の阪急のタワーにも影響でますか。ますます
建設延びるとか、、、。

[615: 匿名さん]

こんにちは。一昨日行ったあるモデルルームでガーデンズ南側、山手幹線沿いエテルノのとなり（？）にマンション建設の予定があると聞きました。それ以上は教えてくれませんでしたが。
そんな土地ありますか？マンションのうわさお持ちの方いらっしゃったら教えて下さい。
ロイヤルもどうなるかな。ガーデンズも延びそうですか。。。。。。。

[616: ご近所さん]

そこは老人ホームか病院とかウワサは聞いた事はありますが、マンションは初耳です。

[617: 匿名さん]

西北の良いとこってどこ？

[618: 匿名さん]

西宮北口で今後販売されそうなマンションってありませんか。

阪急不動産の神祇官町のマンション話は進んでいるのでしょうか。

[619: 匿名さん]

今のところなさそうです。阪急はとなりのダイドーもトラブってるしとなりの生ゴミ（？）工場も動かすように市に頼んでいるしまだ具体的にすすまなそうなこと聞きました。でも土地は阪急が買っているとのことなのでいずれタワーは建つでしょう。でもＪＲの騒音もかなりでしょうね。

[620: 匿名さん]

もう、阪急西北で買うとこ無いじゃん。

[621: 匿名はん]

西宮ガーデンズ、２０日（木）にプレオープン。
行かせてもらいます。

[622: 匿名さん]

勝手に行けばいいじゃん

[623: 匿名さん]

ところで、西北駅前のジオタワーって竹中？

[624: 匿名さん]

>>618
ロイヤルの少し東でエスリードが工事してるみたいです。
年明けくらいに発売開始って感じかと。

[625: 匿名はん]

≫624 賃貸物件です。

[626: 購入検討中さん]

>>623
ジオタワーもラピタスも確か竹中だったと思います。
ラピタスは竹中が震災後の開発として威信をかけて建てたとかで
５００年もつ、という触れ込みでした。

[627: 匿名はん]

竹中の施工ってだけでもう信用ならない気がするね。

[628: 匿名さん]

人事ではないですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

[629: 匿名さん]

ガーデンズ行く時暗くてよくわからなかったので教えて下さい。

イズミヤの北側になにか建てているようですがマンションでしょうか。

[630: ビギナーさん]

No.237のマンションです

[631: 匿名さん]

そういえば、ガーデンズもＴ社？

[632: 匿名さん]

ジオタワーって中古出ていますか。アーバンの広告で成約のチラシが入りましたが他でていますか？

ガーデンズオープンしましたがまだ助走ですね。２６日からかなりの混雑が予想されそうですね。

[633: 購入検討中さん]

ガーデンズ、毎日通ってるますが食料品の買い物が楽しみになりそうです。
阪急の食料品売り場、イズミヤ、成城石井、どこも楽しいです。
遅い時間に行くと割引になってるし、地元民としては有難い。

洋品店は私の年代には意味不明な店も多いですが、それなりにやっていけるのでしょうか。
あと、年末年始も無休みたいですよ。
みんな福袋に殺到するんだろうなあ。

[634: ご近所さん]

>>633 3へ
　「私の年代」がまったくわからないので
　よければ、意味不明の意味を参考まで
　教えてください。
　歳を聞いてるのではありませんが。

[635: 周辺住民さん]

阪神間は南北の交通が悪いので、最終的には西北のショッピング・センターを利用するのは、阪急沿線の近場の人だけになります。たぶん1年後には閑古鳥が鳴いているのでは・・・
すでに阪神御影も人影がありません。
それに比べてJR尼崎は利用者の数が半端ではありませんから、かなりにぎあうものと思われます。

[636: 匿名さん]

尼崎・・・？アマにお出かけしてみようかしら〜なんて人いる？
くだらない。

[637: 周辺住民さん]

現在の尼崎ではありません。
キリンガーデンイシィが完成した後の話です。

[638: 住まいに詳しい人]

阪神間で乗降者・利用者数が一番多いのは
阪急西宮北口駅ですけど。

キリンガーデンシティだっけ？
平和堂に阪神食品館、松竹の映画館…
地元の庶民らを味方につければうまくいくかもしれませんね。

[639: ご近所さん]

ガーデンズに来られるのは阪急沿線の近場の方達だけで充分なのでは。

[640: 匿名さん]

あの規模でそれじゃ一年持ちません

[641: 匿名さん]

ガーデンズが完成し、交通渋滞、事故多発地区になるのは間違いないでしょう。

[642: 匿名さん]

まぁ〜以前西北ＶＳ尼の論戦があったので、もういいんじゃない。
西北が尼を見下げてるように、宝、芦屋あたりは西北に見向きもしないし
５年後どれだけ成長してるか答えが出るんじゃない。

[643: 匿名はん]

西北はともかく、芦屋の人にとっては宝塚と一緒にしてほしくないでしょうね。
尼はもう別世界すぎて比較にならない。

[644: 匿名はん]

まぁ阪神間は下品な人間が多いよね。どっちが上とか下とか、値踏みする俗物的な文化。
金が尺度で奥行きが無い。
寄生虫根性の脳みそスカスカの卑しい主婦に限ってそういう傾向が強い。

[645: マンコミュファンさん]

相続しただけのアホボンや、自分で稼いでいるわけでもないのに勘違いして遊びほうけている＊＊女や＊＊ガキに限って居住地に妙なプライドもっていたり色々な地域を見下したりしますよ。

まぁこれは東京や横浜の一部地域についても言えますがね。

[646: 匿名はん]

かと言って大阪市内には住みたくない。

[647: 匿名さん]

芦屋のデパートとかって30代40代の人たちにはちょっと年齢層高めでしたよね。でも、芦屋に住んでいる人たちはきっと、芦屋市内にガーデンズのような大きな商業施設ができるのは町のイメージにそぐわないとか思うんでしょうね。そう考えると、西北のあのショッピングモールは西宮の人たちが買い支えるというより、周辺地域の人たちが買い支えるのでしょうね。
実際、プレオープン中に数件見てきましたが、けっこうお値段も品もいいものがたくさん。館内にアロマの香りが漂い、高級感を盛り上げる。普段から気軽にこういうところではお買い物できないな、と思いました。お金も品もある方たちが多く出入りする町になり、あのあたり全体の雰囲気もよくなっていくといいですよね。

[648: 匿名さん]

神戸や芦屋から阪急に乗ってわざわざ西北に行く人はほとんどいません。
だから客は周辺の人だけ。
賑あうのは半年ほど。
すぐ閑古鳥が鳴きます。

[649: 匿名さん]

じゃあお尋ねしますが、ららぽーとや伊丹のイオンショッピングモールも、今後は閑古鳥が鳴くんですか？
確かにこの辺り多すぎ・・・
イズミヤって伊丹のが移転してきたんですかね？
伊丹のイズミヤはかなり古そうだし。

[650: 匿名はん]

伊丹の客がガーデンズに流れることはありそう。