西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[519: 周辺住民さん]

ラピタスってどうなんですか？
正直ジオより庭も大きいしゆったり感あるように見えるんですが。

[520: 入居済み住民さん]

＞519さん
昔ラピタスの２３階に住んでいましたが
オール電化だし、ゴミドラムあるし
大き目のトランクルームあるし
朝刊は玄関先まで配達されるし
セキュリティーもいいと思うし
駐車場は余裕もあって、しかも地下なので雨で汚れないから洗車しなくていいし
管理組合もしっかりしてて
今で言うコンシェルジュサービスもあるし
築年数さえ目をつぶればいい物件だと思いますよ。

あ、ちなみに私は南向きの部屋でしたが、
共用廊下側に窓がなかったので、
夏場、玄関を開けないと換気できないのが、ちと残念でした。
間取りによるところは大きいと思います。
向かいに１４階建てのジオウェリスがあるから
高層階南向きなら今でも十分価値はあると思いますよ。

[521: 契約済みさん]

グランスイート西宮北口、ほんと売れてますよ。
なんとか部屋を押さえることができ、ほっとしてます。

西北は子供の為と思ってマンション購入する人が多いから、高くても売れるの
でしょうね。
デベの方も校区なども調査し、価格を決めてきているようです。
でも、ここって丸紅の土地だった訳で、土地の取得価格は安かったはずだから
すごい利益なんでしょうね・・・
デベの策略にはまった感じもしますが、子供の為と思って割り切ります。

[522: 周辺住民さん]

それこそが資本主義だと子どもさんにしっかり教えてあげるのが
せめてもの親の義務ではないかと思います。

金持ちは働かなくても
さらに金を増やす。
働く者はどうあがいても儲からない。

それでもいい学校に行かせたいと思う親心。

これはつまり、
まんまと罠にはめられてるわけだけど
悔しいとももはや思えないし、
思っていても言えない。
それでも自分は中流だと自己暗示。

それはただの見栄というものですが。


金持ちが底値で買った土地を
５倍、１０倍の値段で買わされてる自称中流階級者。
しかし、そこまで金持ちに魂を売りたいのでしょうか。

[523: 匿名さん]

>>522
あんた何回同じこと言ってんの？魂を売るとか同じセリフだからうんざり。
買いたいから買ってんだから、それで満足なんだよ。
資本主義が嫌ならキューバに行けば？
みんな建設的な気持ちで人生設計して買おうとしてるの！

[524: 周辺住民さん]

買いたいから買ってるというのは事実でしょうか？
実は、本当に欲しい物は買えないから
買える物を買わされてるだけではないんでしょうか？

建設的な気持ちで人生設計というのも、
実はただの言葉にすぎないのでは？

資本主義とはそういうもの。
建設的とか前向きとか辛抱とか、
きわめて曖昧な言葉を氾濫させて、
結果、金持ちに都合のいいように利用される人々を作り出すわけです。

しかし、残念ながら、
私自身は共産主義者でもないし、キューバには行きたくありません。

資本家に搾取されても、負け惜しみしか言えない人たちと
痛みを分かち合って生きていこうと思っています。

[525: 匿名さん]

資本主義社会は資本家の為に都合よくできている。

今さらそんなわかりきったことをここで書いてるのが滑稽に見えるのは私だけだろうか・・・

[526: 匿名さん]

まったくね。
ここであほらしい持論を繰り返しぶちまけないでくださいね。
スルーで行きましょう。

[527: 周辺住民さん]

持論というより事実でしょう。
また、資本家に都合のいい資本主義と解りきっていながら、
その資本主義の中で労働者階級の身分で
まだ欲張っていい物件を探そうというのですから、
恐れ入ります。

それは「無茶」というもの。

もっと「わかった」方がいいですね。

負け惜しみというのは
聞いていて恥ずかしいものです。

がんばって下さいね。
応援してま〜す！

[528: ビギナーさん]

もっと北口の情報でスレが伸びますように・・・。
アンチ資本主義の人、随分ネクラですね。粘着質というか。不毛な議論なので打ち切りにしてください。

[529: 匿名さん]

>527
釣れたw

[530: 契約済みさん]

グランスイート西宮北口申し込みました。
いま床の色やオプションで悩み中です。
モデルルームのフローリングや建具はダークブラウンで
落ち着いた感じが素敵でしたが
皆さんはもう決められましたか？

[531: 周辺住民さん]

私は決めていませんが、
そこを買ってないのだから仕方ないでしょう。
色はいろいろありますが、
今後の生活にかなり影響がありますので
じっくり慎重に選んでください。

しかし・・・資本主義、
そのフローリングが実際にはどのくらいの価値があるのか、
ある程度は見極めるゆとりぐらいは欲しいですね。
１万の物を２万は許しても、
１万の物を５万６万は許してはいけないと思います。

それはそのまま金持ちの取り分になるのですから。
頑張って下さい。

[532: 匿名さん]

ここは相変わらずどうしようもないね。せいぜい楽しんでくださ〜い。西北しょぼ！！！

[533: 入居予定さん]

心が病んでおられる方が、何故か参加されていますが、妬みなのでしょうか？
まぁお気持ちはわからなくもないですが・・・・・。マイホームは楽しい買い物。
そう思えないなら、購入しなければよい。それだけの事ですよね。
完成が楽しみです。

[534: 匿名さん]

また出た！エコノミスト　
資本主義をもっと糾弾してよ。

[535: 周辺住民さん]

No.533 by 入居予定さん

「心が病んでおられる方が、何故か参加されていますが、妬みなのでしょうか？」
とか言われてますが、
心が病んでる云々は、差別的発言ですから問題外の表現として置いておくとして・・・
あなたの言われる「妬み」とは？
私はわざわざ「周辺住民さん」という名前使っている通り、
すでに住まいはご近所にあるのですが。
わざわざ北口周辺に新居を構えるつもりも必要もなく、何を「妬む」と思われたのか・・・

おそらく、あなたと同じレベルで他人を判断するから、そうなるのでしょう。
他人を妬んではいけません。資本主義だから「妬み」が生まれるのは必然ですが　笑。


「マイホームは楽しい買い物。そう思えないなら、購入しなければよい。それだけの事ですよね。」

さて、これについてはその通りです。
しかし、申し訳ないが、あなたの表現では順序が逆。

「購入したい」けど「できない」・・・「金が足りない」
だから購入できる範囲を狭めてそこからしか選べない。
それでも買うからには楽しむしかない。
「楽しもう楽しもう楽しもう楽しもう」と念仏のように自己暗示。
結果「楽しい」とする。
まるで、カルト宗教の洗脳みたいですが。

最後に・・・

「完成が楽しみです。」
とありますが、これでは何が完成するのかが分かりません。
もっと丁寧にデリケートに言葉を使いましょう。
もしも、あなたが私のご近所、北口周辺のマンションを購入されたのであればなおさらです。

あなたを見ていると資本主義がいかに惨いものかを実感しますが、
頑張って下さい。

[536: 匿名さん]

グランスイートのホームページの物件概要で，販売個数が4戸になっていますね。
　あと4戸ということなんでしょうね？早かったですね。

[537: 周辺住民さん]

No.５３５　周辺住民さん
おっしゃることよくわかりました。
私も北口周辺に居住しています。なのに、この掲示板を頻繁にご覧になっている、これもまた私と同じなので同じお気持ちなのだと思います。それは「北口周辺の値打ちを確かめていたい、自分の判断（居住地に選んだこと）を肯定したい」というものでしょう。
しかし、諸条件の折り合いをつけて、すべての条件が満たされることなく決めざるを得なかったですよね。私はそうでしたよ。
でも、資本主義どうこうという資本家への批判的な気持ちや被害者意識はなかったです。
条件に優先順位をつけて考えますよね。みなさんそうだと思いますが、必要なものが満たされる、かつ経済的に可能な範囲で生活の拠点を定めるために努力しました。そういうことはとても主体的な行動ですから、「買わされた」「魂を売った」という感覚はありません。
せっかく北口周辺の利便性・将来性に期待してやってきたのですから、ここがどんなふうになっていくのか楽しみにしながらこちらを拝見しています。

[538: 入居予定さん]

No.５３５　周辺住民さん

　お前いちいちうざいから参加すんなよ。
社会主義が好きなら、海外に住め。

[539: 周辺住民さん]

538に一票！

[540: 匿名さん]

538に二票！

[541: 入居予定さん]

538に三票目！

[542: 周辺住民さん]

No.538
No.539
No.540
No.541

たった３票ですか（あるいは自作自演で１票の可能性あり）笑
ただ、No.538ちゃん、言葉使いはとりあえず上品にいきましょうね。
アカ猫這わせたろかオンドレ！
なに眠たいことぬかしてけつかるんじゃ＊＊！
・・・とか、そこまで下品ではないのが救いですが。

それに私は社会主義が好きとは一言も言ってません。
が、何か？
しかし資本主義の「犠牲者」が多いことは、
ここに来ると「実感」してしまいます。
　　　　　　　　　頑張って下さい。

[543: 住まいに詳しい人]

No.５３５は研究材料として非常に興味深い症例なのでプロファイリングしてみます。
まず、彼（男性でしょう）はマンション購入者を見下す「優越感」でもって、自らの「劣等感」を慰めようとしている人です。実は北口周辺のミニ戸建購入者ではないでしょうか。あるいは不人気エリアで妥協したのではないでしょうか。
マイホーム購入をもってしても満たされない人なのです。「痛みを分かち合う」発言に現れていますが、彼にも住宅ローンが重くのしかかっています。これほどまで常に不動産に執着しているということは、相当ローンが家計を圧迫しているのです。
それ相当の物件であると満足できないでいます。不当な価格で購入せざるを得なかったという被害者意識を持っています。マンション購入者に同類意識を求めると同時に、自分は「戸建」たとえ庭がなかろうと3階建てであろうと、不人気エリアでありながら最寄駅は北口と自分に言い聞かせていても、マンションよりましなのだという優越感に浸りたいのです。
だから、このようにしつこくマンション購入者を蔑んだ発言を繰り返すのです。

[544: 入居予定さん]

No.543 by 住まいに詳しい人さんへ

　なるほど！鋭い分析ですね。とにかく、535の様な意味不明な一見利口そうな（笑）
　方は、参加する理由がないと思います。

[545: 近隣住人]

いずれにしても、何主義を語ろうと、購入者もしくは検討者を愚弄する意味においでは荒らし行為です。悪い顔の見えないネット上でしか自己主張できない趣味の悪い幼稚な愉快犯です。読む人を不快にさせる以上、ここから退場すべきです。次回書き込みを見たら、管理人に削除、アクセス禁止依頼を出しますね。

[546: 匿名はん]

なにやってんの？この板。大丈夫？みんな。

[547: 物件比較中さん]

>>519
ラピタスの高層南向きってあんまり物件が出ませんよね。
出て行く人が少ないってことだろうと思います。

[548: 周辺住民さん]

ラピタスには
作家さん、画家さん、教授、先生、社長さん、弁護士さん
色々いるみたい。老若男女。
ちょっとユニークと言うか。
平日の昼間近所歩けば分かると思います。
もちろん社宅で入ってる不通のサラリーマンもいますが。

[549: 匿名さん]

神祇官町の阪急不動産の土地、2棟のタワーになりそうです。
今隣の廃棄工場どかす交渉しているとか。秋発表かな。JR西宮、阪急西宮北口駅まで徒歩で何分くらいですか。近くの方教えて下さい。

[550: 匿名さん]

＞536さん
今朝、折込チラシを見ました。
これって丸紅の社員社宅として２１戸分確保しているんじゃないの？
地権者分？？？

[551: 匿名さん]

＞５５０さん
　全部で25戸あるうち，21戸はすでに優先分譲で普通に売れてしまったようです。
　私も優先分譲の際に行き，結局買わなかったのですが，どんどん売れていっているようでした。

[552: 匿名さん]

>551さん
そこで売れ残ったのが4軒ですよね。

[553: 550]

551さん

ありがとうございました。

[554: 周辺住民さん]

伏原町の高木幼稚園をちょっと北に行ったところで
社宅が解体されてるね。
ダイドーの看板とフリーダイヤルの番号書いてあったから
確実にマンションが建つんでしょうね。
いつ頃になるんでしょうね？
丸紅よりは西宮北口駅に近いけど、価格設定とかも気になるね。

[555: 匿名さん]

ダイドーのマンション契約された方に朗報！！すぐとなりにライフができるそうですよ。
ガーデンズより近くにスーパーうれしいですね。
阪急のマンションの利用客もねらっているそうですよ。

[556: サラリーマンさん]

つい最近東京から、関西に転勤となり物件を探しています。
同僚からは、西北がいいんじゃない・・・と勧められていますがイマイチ土地勘が無いので
わかりません。
ここを覗いて、いろんな意見が飛び交っていますが西北の魅力ってなんですか？
今現在、逆瀬川の社宅住まいで駅には近いのですが何も無くて不便でたまりません。
西北は通勤時の乗り換えとして使ってますが・・・

[557: 西北賃貸暮らし]

>サラリーマンさん

阪急沿線で考えるなら、西宮北口の便利さは飛びぬけています。
基本的に遠出をする必要がない場所だと言っていいと思います。

・駅自体が阪急の主要駅でどこにいくにも便利（阪急は沿線が長いので）。
・駅前に各種の施設が集まっているので便利（市のサービスコーナー、図書館分館、スーパー、銀行、郵便局、フィットネスクラブ、大型書店、など。少し歩けば家電量販店もありますし、秋にはシネコンの入った西宮ガーデンズが徒歩圏にオープンします。外食も不自由なし）。

海外旅行によく行かれるのでしたら駅前に関空までのリムジンバス乗り場もありますし、お子さんがいらっしゃれば場所によっては校区も人気だそうです。
また、このあたりはフラットなので、自転車にも乗りやすいし歩きやすいです。乗らないのでわかりませんが、自動車でも移動しやすいのではないでしょうか。

ただ、西宮北口から徒歩圏でも、ＪＲ沿線近くになりますと工場が多くなりますので、残念ながらお勧め度はちょっと下がります。

問題点としては、人気なので高いということがありますが、同じ職場の方から勧められるのでしたら、あまり問題ではなさそうですね。

いい家が見つかると良いですね。

[558: 匿名さん]

＞556さんへ　生活至便だけをお考えなら他にも最適な場所はたくさんあると思います。逆瀬川駅近でしたらある程度は便利だとは思うのですが、より望まれるのでしたらもっと主要駅近でさがされるのがベストではないでしょうか。お子さんはいらっしゃるのでしょうか。関西でしたらいいのでしょうか？もう少しくわしくお聞かせ下さい。

[559: サラリーマンさん]

557、558様ありがとございました。
関西は初めてですが、東京に比べ物件価格が安いですよね。
それで購入を検討してます。それに関東はいつ天変地異がきてもおかしくないですし
ちなみに、私既婚者で子供はいません。
勤めは、地下鉄淀屋橋近辺、年齢４０代後半。
子供がいないので、将来仮に転勤になっても賃貸などリセールバリューの高い物件で年金代わり
にしたいと思っています。

[560: 賃貸住まいさん]

>559さん

お勤め先が淀屋橋なら、阪急沿線にこだわる必要はなさそうですね。
西宮〜神戸以外はわたしにも土地勘がありませんのであまりコメントできませんが、高槻あたりを検討されてもよいと思います。高槻あたりはよいとききますし、神戸より京都の雰囲気がお好きでしたら阪急でも京都線の方がいいかもしれません。

他には、西になりますが、阪急六甲、JR芦屋、JR住吉（北側）、JR摂津本山と阪急岡本の間が便利かと思います。住環境としてはどこもそれほど悪くないでしょう。阪急六甲は坂に慣れていないときついかもしれませんが、一昔前のいわゆる神戸のイメージだと思います。

便利さではやはり西宮北口はお勧めですよ。ただ、震災後整備が進んだところでもあるので、近所を散歩をしていて趣があるというところは少ないと思います。まぁ、これは好みもありますし、私の知っている範囲だけかもしれません。

[561: 匿名さん]

＞既婚者で子供はいません。
奥様も大阪市内でお勤めですか？
それとも専業主婦でしょうか？
私も559さんに年齢の近い、兼業主婦です。
今は子供の通学を最優先して、今津沿線に住んでいますが、通学の問題から開放される数年後には、大阪市内にセカンドマンションを購入する計画を立てています。
いくら西北が便利と言ったところで、所詮郊外地でのこと、都心とは比較になりません。
しかも、この辺りに建設されるマンションは、ファミリー層を顧客ターゲットにしており、実際の購入層も団塊ジュニアが圧倒的多数です。
地縁もない私達世代の者が選ぶ場所として本当に相応しい場所でしょうか？
私なら今更、子育て世代に混じって共同生活をするなんて考えられませんし
世代間の所得格差や、価値観の相違からしなくてもいい苦労は避けて通りたいです。
子供がいる・いないでは住環境に求める物差しが違って当然だと思いますが・・・。

[562: 匿名さん]

>561さんへ

＞今は子供の通学を最優先して、今津沿線に住んでいますが、通学の問題から開放される数年後には、大阪市内にセカンドマンションを購入する計画を立てています。

我が家も全く同じなので出てきてしまいました。横入りでスレ主さんすいません。
561さんにお聞きしたいのですが大阪市内はどのあたりで考えてらっしゃいますか。駅名でいくつか教えていただけないでしょうか。

＞地縁もない私達世代の者が選ぶ場所として本当に相応しい場所

どこになりますかね？

ぜひお聞かせ下さい。

[563: サラリーマンさん]

５５６です。
皆様ありがとうございました。
ちなみに、家内は東京ではバリバリ働いてくれていましたがこちらに来てからは、のんびりしたいと言って専業主婦しています。
大阪市内の印象としては、梅田周辺のタワー物件も検討しましたが、暮らすにはいかがなものかと思っています。
それでいて、都心に近くて暮らし向きのいいところありますかねぇ？

[564: 561]

562さんへ
まだ絞り込めておりませんが、それでも宜しければ・・・
御堂筋線なら　梅田〜なんば
谷町線なら　東梅田〜谷町６丁目
堺筋線なら　天神橋筋６丁目〜長堀橋
夫の第一候補は谷町４丁目、次が南森町です。
私はお買い物が楽しめそうな天満橋か、デパート大好きなので梅田か難波・心斎橋ですね。
静かな環境の住宅地は本宅で十分、セカンドマンションには利便性を第一に求めます。
それと、大阪市は70歳以上の高齢者に「敬老優待乗車券」を発行しています。
http://www.city.osaka.jp/kenkoufukushi/kourei/kourei_03.html
お出かけ好きな奥様なら、地下鉄沿線を選べば交通費がかからず嬉しいのではないでしょうか？
交通費だけではなく様々な助成金制度があります。
何かと叩かれる大阪市ですが、震災復興事業が未だ財政を圧迫している阪神間各自治体よりも、高齢者福祉は優れていると思います。

[565: 匿名さん]

561さんへ

早速にありがとうございます。上げられている所よさそうですよね。
夫様の谷町４丁目、南森町はその中でも特に理由がありますか。梅田に至近であることでしょうか。
敬老優待乗車は神戸市にもあり三宮近くでも考えておりましたが秋から有料になるようです。大阪はしばらくは無料のようなんですね。我が家もお出かけ大好きなのでぜひほしい制度です。くわしくは調べていないんですがその他の助成制度も大阪はいいのでしょうか？特にというものがありますか？老後を考えて大切ですよね。

横のばしお許しくださいませ。

[566: 561]

562さんへ
私の希望地は生活する上で便利な場所
夫の希望地はビジネス拠点として便利な場所です。

その他の優遇制度は、市のＨｐをご覧になればわかりますよ。

[567: 西北太郎]

少しばかり西宮北口からかけ離れたレスが続いているようです。
　これはこれで参考になるかもしれませんが、西宮北口の情報だけを見たいという方からは、誠に失礼な表現ながら「目障り」という風にとられるかも知れません。
　レスをしておられるご本人様も本スレの趣旨から逸脱していることを十分ご理解しておられるご様子です。
　ご関心のある話題にピッタリなスレを立てられて、そのスレにて情報交換されてはいかがでしょうか？
　本スレにリンクを張っていただけましたら、ご関心のある方は、新スレの方に誘導可能かと存じます。

　余談ではございますが、南森町近辺に勤務していたことがありました。夜間静かなところは
非常に静かですよ。個人的には、おすすめできると思います。

[568: 周辺住民さん]

伏原町のダイドーのマンションですが、看板が出来ましたね。
２９戸で来年の１１月末ぐらいに竣工するようです。
現在は既存の解体中です。