西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[501: 匿名さん]

だったら、西北に買う必要なんてないじゃない。
何がいいのかわからんけど。

[502: 匿名さん]

簡単ですよ。

駅から少し遠い一戸建てに住んでた人達が、
老人になって何でも揃っている便利な駅前物件を購入する。

これだけですね。

[503: 匿名さん]

だったら、他にもいっぱいあるでしょう。
ここに限らず、もっと便利なとこが。
老人だったら、子供も居ないしここにこだわらなくてもいいじゃない。
年寄りなら、将来の資産価値もないだろうし・・
しかも、駅周辺（徒歩５分以内）ってもう用地がないんじゃないの。

[504: 周辺住民さん]

「汝盗むなかれ」という言葉は
あたかも人間の道徳を説いたものかのように思われますが
実はそうではなく、
大きな資産、財産、土地を所有した金持ちの側が作った一つの防衛策。
そんな金持ちの都合に合わせるしかない人々は
当然、土地どころか、条件のいい賃貸物件をいまさら手に入れられるはずはないのです。

かといって私有財産を持つことをよしとしない「共産主義」には賛同しない。
怖い、古い、崩壊した主義等、どこかで誰かに聞いた理由で。

結果、
自分が（あるいはその住まいが）どんなに小さくて惨めでも、他の誰かに劣等感を感じても、
自分よりさらに小さく惨めな存在を見つけて強引に優越感を感じながら一生を終える。

それでも民主主義だと言い張るしかない。

どこまで金持ちに媚を売り続けるのか。
そこまで魂を売りたいか。
悔しくないのかなと思うが、
自分で自分を慰める術を持ってるからますますたちが悪い。
そして、その術も、
実は金持ちの側が提供したもの。

そんな中でもいい物件、ささやかな幸せ、
強引に見つけましょう！

[505: 匿名さん]

>500 2.5〜３割アップは当たり前の価格設定になるのは確実ですね

60平米で3000万前半だったら検討しようかと思っています。でそうですか？
これよりだんぜん高くなりそうですか。

＞503　だったら、他にもいっぱいあるでしょう。
　　　ここに限らず、もっと便利なとこが。

たとえばどこかぜひ教えて下さい。

[506: 周辺住民さん]

でも、実際、高木小学校は校舎の建替えのため
グランドに仮設校舎を建てて工事するから、
児童は運動場を走り回ること出来ないんですよね。
ちょっとかわいそうな感じもします。

[507: 匿名さん]

５０５さん、例えばＪ尼

[508: 匿名はん]

だから、尼は論外だっつうの！

[509: 匿名さん]

まぁ、どこでもいいけどロイヤルもあの場所であの値段。
阪急の新しいタワーは、用地買収価格がそれより高いから坪＠２００万以上は確実。
いずれにせよ、ガーデンが完成して１〜２年で異常事態も落ち着くと思うけどユーザーの懐がついていかないのは事実でしょう。
価格的に投機、法人買いなどが多くなって住むとなると問題も多くなってきそうな雰囲気。
ジオタワーも入居率は低いでしょう。
阪急の西北開発計画も終焉を迎えて、今後どうなることやら。

[510: 匿名さん]

＞ジオタワーも入居率は低いでしょう

？？？どういうことですか？住んでないのですか？資産として買っただけ？？

[511: 近所をよく知る人]

投機でどうのと、浮かれた書き込みもありますが、実際西宮北口に住んでいる方は
この街が気にいっているから。利便性その他理由は色々。
住んで分かる街の良さです。

[512: 近所をよく知る人]

グランスイート西宮のホームページ見たら、価格発表と既に
申し込みが先着順になっていましたね。
抽選しないのですね。
最低価格3980万円で最多価格帯が5000万円台でした。
西向き75平米１階価格が3980万円とは高いですね。
でも先着順ということは、勝算あるからなのでしょうか。
いやー、高くなった。。。

[513: 近所をよく知る人]

グランスイート西宮、ちょっと高い気もするけど予想よりは安い価格
でした。
西北の北側エリアで100平米の部屋が5,000万台なら高くは無いと思います。
5,000万円台までなら、サラリーマン家庭でも普通にローン組めますし、25軒と
少ないので完売は早いのではないでしょうか？

うちは明日予約してますが、南向き4LDKの上層階で申し込む予定です。

[514: 近所をよく知る人]

＞ジオタワーも入居率は低いでしょう

多くがセカンドハウスとして購入してます。便利いいからな。

[515: 匿名はん]

＞ジオタワーも入居率は低いでしょう

夜ジオに行って、電気のついてる部屋数えてみなよ。

かなり少ないよ。

南向き、高層階なんか山の手にお住まいのセレブが現金買いだよ。

庶民は西北で必死なのにね

[516: 近所をよく知る人]

＞５１３さん
上層階４ＬＤＫだと５５００万円以上では。
いやいやいらぬおせっかいですいません。
ご決心おめでとうございます。

[517: 匿名さん]

＞夜ジオに行って、電気のついてる部屋数えてみなよ

そうなんです。毎日のように様々な時間に夜通りますがほんと電気ついてないんですよね。
すんでないのか〜もったいない。安く売ってほしいな。

[518: 申込予定さん]

グランスイート西宮北口、もう抽選終わって部屋もほとんどなかったです！
ゆっくり考えて・・・な〜んてのんびりするんじゃなかった。ほんとこの人気ぶりは
異常だと思いませんか？確かに、わたしも今になって焦ってるけど・・・。

[519: 周辺住民さん]

ラピタスってどうなんですか？
正直ジオより庭も大きいしゆったり感あるように見えるんですが。

[520: 入居済み住民さん]

＞519さん
昔ラピタスの２３階に住んでいましたが
オール電化だし、ゴミドラムあるし
大き目のトランクルームあるし
朝刊は玄関先まで配達されるし
セキュリティーもいいと思うし
駐車場は余裕もあって、しかも地下なので雨で汚れないから洗車しなくていいし
管理組合もしっかりしてて
今で言うコンシェルジュサービスもあるし
築年数さえ目をつぶればいい物件だと思いますよ。

あ、ちなみに私は南向きの部屋でしたが、
共用廊下側に窓がなかったので、
夏場、玄関を開けないと換気できないのが、ちと残念でした。
間取りによるところは大きいと思います。
向かいに１４階建てのジオウェリスがあるから
高層階南向きなら今でも十分価値はあると思いますよ。

[521: 契約済みさん]

グランスイート西宮北口、ほんと売れてますよ。
なんとか部屋を押さえることができ、ほっとしてます。

西北は子供の為と思ってマンション購入する人が多いから、高くても売れるの
でしょうね。
デベの方も校区なども調査し、価格を決めてきているようです。
でも、ここって丸紅の土地だった訳で、土地の取得価格は安かったはずだから
すごい利益なんでしょうね・・・
デベの策略にはまった感じもしますが、子供の為と思って割り切ります。

[522: 周辺住民さん]

それこそが資本主義だと子どもさんにしっかり教えてあげるのが
せめてもの親の義務ではないかと思います。

金持ちは働かなくても
さらに金を増やす。
働く者はどうあがいても儲からない。

それでもいい学校に行かせたいと思う親心。

これはつまり、
まんまと罠にはめられてるわけだけど
悔しいとももはや思えないし、
思っていても言えない。
それでも自分は中流だと自己暗示。

それはただの見栄というものですが。


金持ちが底値で買った土地を
５倍、１０倍の値段で買わされてる自称中流階級者。
しかし、そこまで金持ちに魂を売りたいのでしょうか。

[523: 匿名さん]

>>522
あんた何回同じこと言ってんの？魂を売るとか同じセリフだからうんざり。
買いたいから買ってんだから、それで満足なんだよ。
資本主義が嫌ならキューバに行けば？
みんな建設的な気持ちで人生設計して買おうとしてるの！

[524: 周辺住民さん]

買いたいから買ってるというのは事実でしょうか？
実は、本当に欲しい物は買えないから
買える物を買わされてるだけではないんでしょうか？

建設的な気持ちで人生設計というのも、
実はただの言葉にすぎないのでは？

資本主義とはそういうもの。
建設的とか前向きとか辛抱とか、
きわめて曖昧な言葉を氾濫させて、
結果、金持ちに都合のいいように利用される人々を作り出すわけです。

しかし、残念ながら、
私自身は共産主義者でもないし、キューバには行きたくありません。

資本家に搾取されても、負け惜しみしか言えない人たちと
痛みを分かち合って生きていこうと思っています。

[525: 匿名さん]

資本主義社会は資本家の為に都合よくできている。

今さらそんなわかりきったことをここで書いてるのが滑稽に見えるのは私だけだろうか・・・

[526: 匿名さん]

まったくね。
ここであほらしい持論を繰り返しぶちまけないでくださいね。
スルーで行きましょう。

[527: 周辺住民さん]

持論というより事実でしょう。
また、資本家に都合のいい資本主義と解りきっていながら、
その資本主義の中で労働者階級の身分で
まだ欲張っていい物件を探そうというのですから、
恐れ入ります。

それは「無茶」というもの。

もっと「わかった」方がいいですね。

負け惜しみというのは
聞いていて恥ずかしいものです。

がんばって下さいね。
応援してま〜す！

[528: ビギナーさん]

もっと北口の情報でスレが伸びますように・・・。
アンチ資本主義の人、随分ネクラですね。粘着質というか。不毛な議論なので打ち切りにしてください。

[529: 匿名さん]

>527
釣れたw

[530: 契約済みさん]

グランスイート西宮北口申し込みました。
いま床の色やオプションで悩み中です。
モデルルームのフローリングや建具はダークブラウンで
落ち着いた感じが素敵でしたが
皆さんはもう決められましたか？

[531: 周辺住民さん]

私は決めていませんが、
そこを買ってないのだから仕方ないでしょう。
色はいろいろありますが、
今後の生活にかなり影響がありますので
じっくり慎重に選んでください。

しかし・・・資本主義、
そのフローリングが実際にはどのくらいの価値があるのか、
ある程度は見極めるゆとりぐらいは欲しいですね。
１万の物を２万は許しても、
１万の物を５万６万は許してはいけないと思います。

それはそのまま金持ちの取り分になるのですから。
頑張って下さい。

[532: 匿名さん]

ここは相変わらずどうしようもないね。せいぜい楽しんでくださ〜い。西北しょぼ！！！

[533: 入居予定さん]

心が病んでおられる方が、何故か参加されていますが、妬みなのでしょうか？
まぁお気持ちはわからなくもないですが・・・・・。マイホームは楽しい買い物。
そう思えないなら、購入しなければよい。それだけの事ですよね。
完成が楽しみです。

[534: 匿名さん]

また出た！エコノミスト　
資本主義をもっと糾弾してよ。

[535: 周辺住民さん]

No.533 by 入居予定さん

「心が病んでおられる方が、何故か参加されていますが、妬みなのでしょうか？」
とか言われてますが、
心が病んでる云々は、差別的発言ですから問題外の表現として置いておくとして・・・
あなたの言われる「妬み」とは？
私はわざわざ「周辺住民さん」という名前使っている通り、
すでに住まいはご近所にあるのですが。
わざわざ北口周辺に新居を構えるつもりも必要もなく、何を「妬む」と思われたのか・・・

おそらく、あなたと同じレベルで他人を判断するから、そうなるのでしょう。
他人を妬んではいけません。資本主義だから「妬み」が生まれるのは必然ですが　笑。


「マイホームは楽しい買い物。そう思えないなら、購入しなければよい。それだけの事ですよね。」

さて、これについてはその通りです。
しかし、申し訳ないが、あなたの表現では順序が逆。

「購入したい」けど「できない」・・・「金が足りない」
だから購入できる範囲を狭めてそこからしか選べない。
それでも買うからには楽しむしかない。
「楽しもう楽しもう楽しもう楽しもう」と念仏のように自己暗示。
結果「楽しい」とする。
まるで、カルト宗教の洗脳みたいですが。

最後に・・・

「完成が楽しみです。」
とありますが、これでは何が完成するのかが分かりません。
もっと丁寧にデリケートに言葉を使いましょう。
もしも、あなたが私のご近所、北口周辺のマンションを購入されたのであればなおさらです。

あなたを見ていると資本主義がいかに惨いものかを実感しますが、
頑張って下さい。

[536: 匿名さん]

グランスイートのホームページの物件概要で，販売個数が4戸になっていますね。
　あと4戸ということなんでしょうね？早かったですね。

[537: 周辺住民さん]

No.５３５　周辺住民さん
おっしゃることよくわかりました。
私も北口周辺に居住しています。なのに、この掲示板を頻繁にご覧になっている、これもまた私と同じなので同じお気持ちなのだと思います。それは「北口周辺の値打ちを確かめていたい、自分の判断（居住地に選んだこと）を肯定したい」というものでしょう。
しかし、諸条件の折り合いをつけて、すべての条件が満たされることなく決めざるを得なかったですよね。私はそうでしたよ。
でも、資本主義どうこうという資本家への批判的な気持ちや被害者意識はなかったです。
条件に優先順位をつけて考えますよね。みなさんそうだと思いますが、必要なものが満たされる、かつ経済的に可能な範囲で生活の拠点を定めるために努力しました。そういうことはとても主体的な行動ですから、「買わされた」「魂を売った」という感覚はありません。
せっかく北口周辺の利便性・将来性に期待してやってきたのですから、ここがどんなふうになっていくのか楽しみにしながらこちらを拝見しています。

[538: 入居予定さん]

No.５３５　周辺住民さん

　お前いちいちうざいから参加すんなよ。
社会主義が好きなら、海外に住め。

[539: 周辺住民さん]

538に一票！

[540: 匿名さん]

538に二票！

[541: 入居予定さん]

538に三票目！

[542: 周辺住民さん]

No.538
No.539
No.540
No.541

たった３票ですか（あるいは自作自演で１票の可能性あり）笑
ただ、No.538ちゃん、言葉使いはとりあえず上品にいきましょうね。
アカ猫這わせたろかオンドレ！
なに眠たいことぬかしてけつかるんじゃ＊＊！
・・・とか、そこまで下品ではないのが救いですが。

それに私は社会主義が好きとは一言も言ってません。
が、何か？
しかし資本主義の「犠牲者」が多いことは、
ここに来ると「実感」してしまいます。
　　　　　　　　　頑張って下さい。

[543: 住まいに詳しい人]

No.５３５は研究材料として非常に興味深い症例なのでプロファイリングしてみます。
まず、彼（男性でしょう）はマンション購入者を見下す「優越感」でもって、自らの「劣等感」を慰めようとしている人です。実は北口周辺のミニ戸建購入者ではないでしょうか。あるいは不人気エリアで妥協したのではないでしょうか。
マイホーム購入をもってしても満たされない人なのです。「痛みを分かち合う」発言に現れていますが、彼にも住宅ローンが重くのしかかっています。これほどまで常に不動産に執着しているということは、相当ローンが家計を圧迫しているのです。
それ相当の物件であると満足できないでいます。不当な価格で購入せざるを得なかったという被害者意識を持っています。マンション購入者に同類意識を求めると同時に、自分は「戸建」たとえ庭がなかろうと3階建てであろうと、不人気エリアでありながら最寄駅は北口と自分に言い聞かせていても、マンションよりましなのだという優越感に浸りたいのです。
だから、このようにしつこくマンション購入者を蔑んだ発言を繰り返すのです。

[544: 入居予定さん]

No.543 by 住まいに詳しい人さんへ

　なるほど！鋭い分析ですね。とにかく、535の様な意味不明な一見利口そうな（笑）
　方は、参加する理由がないと思います。

[545: 近隣住人]

いずれにしても、何主義を語ろうと、購入者もしくは検討者を愚弄する意味においでは荒らし行為です。悪い顔の見えないネット上でしか自己主張できない趣味の悪い幼稚な愉快犯です。読む人を不快にさせる以上、ここから退場すべきです。次回書き込みを見たら、管理人に削除、アクセス禁止依頼を出しますね。

[546: 匿名はん]

なにやってんの？この板。大丈夫？みんな。

[547: 物件比較中さん]

>>519
ラピタスの高層南向きってあんまり物件が出ませんよね。
出て行く人が少ないってことだろうと思います。

[548: 周辺住民さん]

ラピタスには
作家さん、画家さん、教授、先生、社長さん、弁護士さん
色々いるみたい。老若男女。
ちょっとユニークと言うか。
平日の昼間近所歩けば分かると思います。
もちろん社宅で入ってる不通のサラリーマンもいますが。

[549: 匿名さん]

神祇官町の阪急不動産の土地、2棟のタワーになりそうです。
今隣の廃棄工場どかす交渉しているとか。秋発表かな。JR西宮、阪急西宮北口駅まで徒歩で何分くらいですか。近くの方教えて下さい。

[550: 匿名さん]

＞536さん
今朝、折込チラシを見ました。
これって丸紅の社員社宅として２１戸分確保しているんじゃないの？
地権者分？？？