西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[559: サラリーマンさん]

557、558様ありがとございました。
関西は初めてですが、東京に比べ物件価格が安いですよね。
それで購入を検討してます。それに関東はいつ天変地異がきてもおかしくないですし
ちなみに、私既婚者で子供はいません。
勤めは、地下鉄淀屋橋近辺、年齢４０代後半。
子供がいないので、将来仮に転勤になっても賃貸などリセールバリューの高い物件で年金代わり
にしたいと思っています。

[560: 賃貸住まいさん]

>559さん

お勤め先が淀屋橋なら、阪急沿線にこだわる必要はなさそうですね。
西宮〜神戸以外はわたしにも土地勘がありませんのであまりコメントできませんが、高槻あたりを検討されてもよいと思います。高槻あたりはよいとききますし、神戸より京都の雰囲気がお好きでしたら阪急でも京都線の方がいいかもしれません。

他には、西になりますが、阪急六甲、JR芦屋、JR住吉（北側）、JR摂津本山と阪急岡本の間が便利かと思います。住環境としてはどこもそれほど悪くないでしょう。阪急六甲は坂に慣れていないときついかもしれませんが、一昔前のいわゆる神戸のイメージだと思います。

便利さではやはり西宮北口はお勧めですよ。ただ、震災後整備が進んだところでもあるので、近所を散歩をしていて趣があるというところは少ないと思います。まぁ、これは好みもありますし、私の知っている範囲だけかもしれません。

[561: 匿名さん]

＞既婚者で子供はいません。
奥様も大阪市内でお勤めですか？
それとも専業主婦でしょうか？
私も559さんに年齢の近い、兼業主婦です。
今は子供の通学を最優先して、今津沿線に住んでいますが、通学の問題から開放される数年後には、大阪市内にセカンドマンションを購入する計画を立てています。
いくら西北が便利と言ったところで、所詮郊外地でのこと、都心とは比較になりません。
しかも、この辺りに建設されるマンションは、ファミリー層を顧客ターゲットにしており、実際の購入層も団塊ジュニアが圧倒的多数です。
地縁もない私達世代の者が選ぶ場所として本当に相応しい場所でしょうか？
私なら今更、子育て世代に混じって共同生活をするなんて考えられませんし
世代間の所得格差や、価値観の相違からしなくてもいい苦労は避けて通りたいです。
子供がいる・いないでは住環境に求める物差しが違って当然だと思いますが・・・。

[562: 匿名さん]

>561さんへ

＞今は子供の通学を最優先して、今津沿線に住んでいますが、通学の問題から開放される数年後には、大阪市内にセカンドマンションを購入する計画を立てています。

我が家も全く同じなので出てきてしまいました。横入りでスレ主さんすいません。
561さんにお聞きしたいのですが大阪市内はどのあたりで考えてらっしゃいますか。駅名でいくつか教えていただけないでしょうか。

＞地縁もない私達世代の者が選ぶ場所として本当に相応しい場所

どこになりますかね？

ぜひお聞かせ下さい。

[563: サラリーマンさん]

５５６です。
皆様ありがとうございました。
ちなみに、家内は東京ではバリバリ働いてくれていましたがこちらに来てからは、のんびりしたいと言って専業主婦しています。
大阪市内の印象としては、梅田周辺のタワー物件も検討しましたが、暮らすにはいかがなものかと思っています。
それでいて、都心に近くて暮らし向きのいいところありますかねぇ？

[564: 561]

562さんへ
まだ絞り込めておりませんが、それでも宜しければ・・・
御堂筋線なら　梅田〜なんば
谷町線なら　東梅田〜谷町６丁目
堺筋線なら　天神橋筋６丁目〜長堀橋
夫の第一候補は谷町４丁目、次が南森町です。
私はお買い物が楽しめそうな天満橋か、デパート大好きなので梅田か難波・心斎橋ですね。
静かな環境の住宅地は本宅で十分、セカンドマンションには利便性を第一に求めます。
それと、大阪市は70歳以上の高齢者に「敬老優待乗車券」を発行しています。
http://www.city.osaka.jp/kenkoufukushi/kourei/kourei_03.html
お出かけ好きな奥様なら、地下鉄沿線を選べば交通費がかからず嬉しいのではないでしょうか？
交通費だけではなく様々な助成金制度があります。
何かと叩かれる大阪市ですが、震災復興事業が未だ財政を圧迫している阪神間各自治体よりも、高齢者福祉は優れていると思います。

[565: 匿名さん]

561さんへ

早速にありがとうございます。上げられている所よさそうですよね。
夫様の谷町４丁目、南森町はその中でも特に理由がありますか。梅田に至近であることでしょうか。
敬老優待乗車は神戸市にもあり三宮近くでも考えておりましたが秋から有料になるようです。大阪はしばらくは無料のようなんですね。我が家もお出かけ大好きなのでぜひほしい制度です。くわしくは調べていないんですがその他の助成制度も大阪はいいのでしょうか？特にというものがありますか？老後を考えて大切ですよね。

横のばしお許しくださいませ。

[566: 561]

562さんへ
私の希望地は生活する上で便利な場所
夫の希望地はビジネス拠点として便利な場所です。

その他の優遇制度は、市のＨｐをご覧になればわかりますよ。

[567: 西北太郎]

少しばかり西宮北口からかけ離れたレスが続いているようです。
　これはこれで参考になるかもしれませんが、西宮北口の情報だけを見たいという方からは、誠に失礼な表現ながら「目障り」という風にとられるかも知れません。
　レスをしておられるご本人様も本スレの趣旨から逸脱していることを十分ご理解しておられるご様子です。
　ご関心のある話題にピッタリなスレを立てられて、そのスレにて情報交換されてはいかがでしょうか？
　本スレにリンクを張っていただけましたら、ご関心のある方は、新スレの方に誘導可能かと存じます。

　余談ではございますが、南森町近辺に勤務していたことがありました。夜間静かなところは
非常に静かですよ。個人的には、おすすめできると思います。

[568: 周辺住民さん]

伏原町のダイドーのマンションですが、看板が出来ましたね。
２９戸で来年の１１月末ぐらいに竣工するようです。
現在は既存の解体中です。

[569: 匿名さん]

南昭和町のアーバンライフ、アンケートって形でポスティングされてました。
駅徒歩５分なんで、値段はかなりいきそうですね。
外観は決まってる様子。最低価格が４５００万ぐらいになるんじゃないかな。
最高価格は１５０００万円？
住みたいけど、私には手が出せそうにありません。

[570: 匿名さん]

＞565です。

横のばしとスレから離れたコメント失礼いたしました。

大阪と兵庫に「老後に最適な場所は」というスレ立てています。
そちらへ引き続きまして発言いただければうれしいです。

[571: 西北ウォッチャー]

アーバンライフの昭和町マンションのＵＲＬです。

http://www.urbanlife.co.jp/showaen/

[572: 匿名さん]

ラピタス　ここにきて数件売りにでていますね。
理由などありますか。

[573: 周辺住民さん]

ジオ・ウェリスも3階の部屋が売りに出たようですよ。

[574: 匿名さん]

573さんへ

詳細を見たいのですがネットではどこで見れますか？

[575: 近所をよく知る人]

さすがに、西北周辺の中古物件も値が下がってきた感じがしますね。

去年売っとけば良かったと思っている方も多いかも。
香枦園にもマンション建てていた中堅デベのゼファーも民事再生法申請したし、
マンションほんと売れなくなってるみたいですね。

去年前半までの早く買わないとまだまだ上がるから、待ってればまだまだ下がる
に完全に潮目が変わった感じ。

マンション不況は、いつごろが底になるのでしょうか？
来年くらいかな？再来年かな？

[576: 周辺住民さん]

原油高が収まらない限り、まだまだ値は下がらないのではないかと。
世の中の物価の上昇に併せて、所得も上がれば嬉しいですが・・そうはいきませんね。

マンション建設地の確保にどれだけの投資をするか？類似マンションの建設により
材料購入時の価格をどれだけ抑えることが出来るか？

いずれにしても下げ目を判断するのは難しいですね。

[577: 匿名はん]

給料が下がり、物価が上がる時代。
マンションの価格は5000万、6000万で80㎡では、もう売れない。
資材費、建設費がと言われても、下がらないと売れないから、マンション不況のまま。
日常必需品は、買わない訳にいかないから、
否応なく値上げに付き合わなくては生きていけない。
マンションは、今買わなくても、
住んでいる環境でしのいでいけば、しばらくしのげる。
デベは、ここ数年ミニバブルで儲けすぎたんだから、今の苦境はある意味自業自得、仕方ないかな。

[578: 周辺住民さん]

ジオ・ウェリスの売り出し情報は，東急リバブルで出ていると思います。