西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[499: 匿名さん]

友人からの又聞き情報なので正確でなければお許しを。
神祇官町、阪急不動産所有地情報。
タワー2棟になるそうですよ。早くて秋から春ごろ発表とか。
お隣の今建設中のロイヤル検討していましたがもう少し待とうか迷い中。
待てるんだったら阪急の方がおすすめですか？価格はロイヤルと比べて
どれくらいになると思われますか？（ロイヤルよりは高い？？）ぜひご意見を。
あとロイヤルのすぐ近くの（詳しい場所は？）空き地にライフのスーパー計画中
だそう。阪急のマンションも見込んでですね。
ガーデンズ山手幹線はさんで南側ラウンドワンらしいです。
正確な情報お持ちの方訂正願います。

[500: マンション投資家さん]

2.5〜３割アップは当たり前の価格設定になるのは確実ですね。
サラリーマンには手が出しにくい価格帯になりますね。

キャッシュで一括購入出来る金持ちか、頭金で大金積んでローン組める人しか買えなくなります。

[501: 匿名さん]

だったら、西北に買う必要なんてないじゃない。
何がいいのかわからんけど。

[502: 匿名さん]

簡単ですよ。

駅から少し遠い一戸建てに住んでた人達が、
老人になって何でも揃っている便利な駅前物件を購入する。

これだけですね。

[503: 匿名さん]

だったら、他にもいっぱいあるでしょう。
ここに限らず、もっと便利なとこが。
老人だったら、子供も居ないしここにこだわらなくてもいいじゃない。
年寄りなら、将来の資産価値もないだろうし・・
しかも、駅周辺（徒歩５分以内）ってもう用地がないんじゃないの。

[504: 周辺住民さん]

「汝盗むなかれ」という言葉は
あたかも人間の道徳を説いたものかのように思われますが
実はそうではなく、
大きな資産、財産、土地を所有した金持ちの側が作った一つの防衛策。
そんな金持ちの都合に合わせるしかない人々は
当然、土地どころか、条件のいい賃貸物件をいまさら手に入れられるはずはないのです。

かといって私有財産を持つことをよしとしない「共産主義」には賛同しない。
怖い、古い、崩壊した主義等、どこかで誰かに聞いた理由で。

結果、
自分が（あるいはその住まいが）どんなに小さくて惨めでも、他の誰かに劣等感を感じても、
自分よりさらに小さく惨めな存在を見つけて強引に優越感を感じながら一生を終える。

それでも民主主義だと言い張るしかない。

どこまで金持ちに媚を売り続けるのか。
そこまで魂を売りたいか。
悔しくないのかなと思うが、
自分で自分を慰める術を持ってるからますますたちが悪い。
そして、その術も、
実は金持ちの側が提供したもの。

そんな中でもいい物件、ささやかな幸せ、
強引に見つけましょう！

[505: 匿名さん]

>500 2.5〜３割アップは当たり前の価格設定になるのは確実ですね

60平米で3000万前半だったら検討しようかと思っています。でそうですか？
これよりだんぜん高くなりそうですか。

＞503　だったら、他にもいっぱいあるでしょう。
　　　ここに限らず、もっと便利なとこが。

たとえばどこかぜひ教えて下さい。

[506: 周辺住民さん]

でも、実際、高木小学校は校舎の建替えのため
グランドに仮設校舎を建てて工事するから、
児童は運動場を走り回ること出来ないんですよね。
ちょっとかわいそうな感じもします。

[507: 匿名さん]

５０５さん、例えばＪ尼

[508: 匿名はん]

だから、尼は論外だっつうの！

[509: 匿名さん]

まぁ、どこでもいいけどロイヤルもあの場所であの値段。
阪急の新しいタワーは、用地買収価格がそれより高いから坪＠２００万以上は確実。
いずれにせよ、ガーデンが完成して１〜２年で異常事態も落ち着くと思うけどユーザーの懐がついていかないのは事実でしょう。
価格的に投機、法人買いなどが多くなって住むとなると問題も多くなってきそうな雰囲気。
ジオタワーも入居率は低いでしょう。
阪急の西北開発計画も終焉を迎えて、今後どうなることやら。

[510: 匿名さん]

＞ジオタワーも入居率は低いでしょう

？？？どういうことですか？住んでないのですか？資産として買っただけ？？

[511: 近所をよく知る人]

投機でどうのと、浮かれた書き込みもありますが、実際西宮北口に住んでいる方は
この街が気にいっているから。利便性その他理由は色々。
住んで分かる街の良さです。

[512: 近所をよく知る人]

グランスイート西宮のホームページ見たら、価格発表と既に
申し込みが先着順になっていましたね。
抽選しないのですね。
最低価格3980万円で最多価格帯が5000万円台でした。
西向き75平米１階価格が3980万円とは高いですね。
でも先着順ということは、勝算あるからなのでしょうか。
いやー、高くなった。。。

[513: 近所をよく知る人]

グランスイート西宮、ちょっと高い気もするけど予想よりは安い価格
でした。
西北の北側エリアで100平米の部屋が5,000万台なら高くは無いと思います。
5,000万円台までなら、サラリーマン家庭でも普通にローン組めますし、25軒と
少ないので完売は早いのではないでしょうか？

うちは明日予約してますが、南向き4LDKの上層階で申し込む予定です。

[514: 近所をよく知る人]

＞ジオタワーも入居率は低いでしょう

多くがセカンドハウスとして購入してます。便利いいからな。

[515: 匿名はん]

＞ジオタワーも入居率は低いでしょう

夜ジオに行って、電気のついてる部屋数えてみなよ。

かなり少ないよ。

南向き、高層階なんか山の手にお住まいのセレブが現金買いだよ。

庶民は西北で必死なのにね

[516: 近所をよく知る人]

＞５１３さん
上層階４ＬＤＫだと５５００万円以上では。
いやいやいらぬおせっかいですいません。
ご決心おめでとうございます。

[517: 匿名さん]

＞夜ジオに行って、電気のついてる部屋数えてみなよ

そうなんです。毎日のように様々な時間に夜通りますがほんと電気ついてないんですよね。
すんでないのか〜もったいない。安く売ってほしいな。

[518: 申込予定さん]

グランスイート西宮北口、もう抽選終わって部屋もほとんどなかったです！
ゆっくり考えて・・・な〜んてのんびりするんじゃなかった。ほんとこの人気ぶりは
異常だと思いませんか？確かに、わたしも今になって焦ってるけど・・・。