西宮北口情報

[匿名はん]

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[227: ご近所さん]

球場跡地．．．もうすぐ、何回目かの予定着工日が過ぎますが．．．
近くを通る度に楽しみにしているのですが！

[228: ご近所さん]

いよいよ重機が入りましたね！

[229: 匿名くん]

重機入ってましたか！！？
やっとですねえ・・涙
これ以上、延期されませんように・・切実

ジオタワー向かいの奥村組が建設しているビルの
南側の壁が見えてました
エントランスっぽい所も見えてました
何になるんだろう・・
南側の壁を見るとオフィスっぽいし
エントランスみるとすごく立派だし・・
塾になるなんて話も聞きましたが
塾かぁ・・・塾かぁ・・・

２２６さんもおっしゃってますが
ジオタワーの一階店舗募集を
こんな張り紙でええんかい！！ってな
チラシで募集してました
お医者さんが入る予定だったんですね
お医者さんが払えないくらい家賃が高いのかな？

[230: ご近所さん]

＞228

昨日、確認してまいりましたが、重機が入ったのは
甲南大学のほうで、球場跡地ではないみたいですね。残念
仮囲いの看板には工期は６月下旬からとなっていましたが
近所の散髪屋さんでの情報によると、
まだ事業主・行政と近隣住民の間で合意に至ってないみたいです。
公園が不要だとか、交通渋滞が・・・などの理由で。
オープンの時期がまた遅れることがなければいいのですが・・・

[231: 西北ウォッチャー]

西宮北口駅南側、今津線沿いの土地ですが、
　ダイド−さんが分譲するみたいですね。
　（仮称）深津町プロジェクトというらしいです。
　予定では、今年秋〜冬にかけて分譲するらしいですが（噂ですよ）。
　昨今の西宮北口の取引実績（新築・中古）から、かなり強気な価格
設定になるようです。

[232: 匿名]

＞231
場所をもう少し詳しく教えていただきたいのですがよろしくお願いいたします。

[233: ご近所さん]

今解体している、灘酒造跡地ですか？

[234: 物件比較中さん]

校区が悩みの種ですね。

[235: 購入検討中さん]

校区はどこなんでしょうか？需要と供給の関係から、
価格はジオタワーに匹敵すると考えていた方が良さそうです。

[236: 匿名さん]

深津町というからには、深津中なのでは？
市内で最悪といわれている中学ですね。

こんなに駅から離れた立地でジオ並みの価格では、
誰も買いません。

[237: 購入検討中さん]

南東の出口を出た所あたりの豊中西宮線沿いに
「中高層建築 ４５戸」という工事看板を見ました。
詳しく見なかったので詳細は不明ですが。

あと一麦保育園の前に建設中の建物は何でしょうか？

[238: 匿名]

＞236さん
やっぱり、深津中って最悪なんですか？

[239: 物件比較中さん]

球場跡地まだ着工してませんでした。
甲風園の方にマンションができるようです。

[240: 匿名さん]

地元では「深津中はねぇ・・」というひとが多いと思います。
（察してください）

それに駅からも結構離れてるし、ジオ並みの価格なんてありえないでしょう。環境的にもイマイチだし・・・
深津中校区でいいのなら、天道町にもうすぐJRの大規模マンションできますよ。こちらは小学校は瓦木小なので、かなり良いのでは？
駅はJR甲子園口になりますが、いわゆる高級住宅地で、環境も格段に上がります。

スレタイから逸れますね。
校区優先なら、北口は選ばないという話です。

[241: 甲風園在住者]

えっ、甲風園にマンションできるのですか？
　でも、甲風園にまとまった空き地はあまりないのでは？
　（２丁目・３丁目のことは、よく知りませんが）

[242: 匿名はん]

えっ、甲風園にマンションできるってどこからの情報でしょうか？

それと

看板によると、一麦保育園の近くの建物は賃貸マンションのようです。

[243: 匿名さん]

＞240校区優先なら、北口は選ばないという話です。

校区関係なくてもロイヤルのはどうなのでしょうか。駅から遠すぎますかね。

甲子園口の方そんなにおすすめですか。

甲風園の情報知りたいです。

[244: 匿名さん]

校区が気にならない方でも、
周辺がすごーく気に入るってひとは少ないのでは？
現地に行かれましたか？
住みたいと思われますか？

私ならですが、駅直結で眺望が魅力的な部屋なら、
住みたいと思いますが、この立地では、魅力は半減ですね。
それにいくら駅から離れているとはいえ、新築でしたら、
そこそこの価格になるわけです。
（もちろん、ジオほどではないと思いますが）

北口の便利さが気に入っているのなら、
ジオの中古を待つと思います。
そのほうが、10年後、15年後の資産性は、遥かに上だと思いますし、
便利さや快適さもずっとあると思います。

[245: 匿名さん]

こんにちは。

結婚して西宮北口に住み、とても気に入っていてジオを待って購入しようとしましたが抽選漏れしました。他でと色んなところで調べたりしていますが西北はあまり建たなそうですよね。ジオの更地の時からマンション建つと思ってずっと狙ってきていたので年もとってきているので老後も考え、なんとか早く新築マンションに落ち着きたいと思っています。

そこでお聞きしたいんですが今西北にこだわっているんですが大阪から神戸間で西北に似たところってどこがありますか。ジオの立地のような似たところありませんか。西北以外で探すとしたらどこがおすすめでしょうか。今でている物件ではどのあたりがありますか。

一番の希望は駅近です。子どもはいますが学区を気にしなくていい年齢です。

ここで発言すべき内容でなかったらお許し下さい。

[246: 匿名さん]

245san,ジオをお好みなら、千里中央の直結タワーマンションはどうでしょう？ここと同様水面下で動いてます。47〜50階は終了しているかもしれません。西宮と比べてデメリットは梅田までの運賃ぐらいでしょうか。