西宮市 校区・学区専門スレ

[おこちゃま]

西宮市の校区、学区についてお話しするスレです。
それでは、どうぞ。

[814: ガラスの十代]

死ぬわごめんなさい

[815: 匿名]

↑失せろ

[817: 匿名]

↑失せろ

[820: 匿名]

↑失せろ
ここは遊びにくるとこじゃない

[825: 物件比較中さん]

あげておきます、教えてください

[826: 匿名]

学級崩壊で途中で担任がかわったクラスがあるそうです。

[827: 匿名]

あの地域では一番の不人気校区ですよ♪

[828: 匿名]

安井､深津､平木を順をつけるとしたらどこが一番ましでしょうか？

[829: 匿名]

安井深津↓平木の順では？

[830: 匿名]

安井がダントツ、深津、平木は全く×

[831: 近所をよく知る人]

深津は噂ほどではないですよ。６～７年前までのイメージが定着しているのでしょうが。
瓦林は１年１組が早くも先生の話を無視しているようですし、塾が忙しいので宿題はださないでという有名なお母さんもいます。瓦木は３年生が学級崩壊だそうです。

[832: 匿名]

深津はやっぱり悪いよ

[833: 匿名]

瓦木の３年生が中学に上がる４年後、深津中が荒れ始めるんですね。

[834: 匿名さん]

現在悪いと言われている瓦木の子供は受験する家の子供たちらしいので深津中学にはこない。
勉強のよくできる優等生タイプの子供が出来の悪い子供をかげでいじめたり、塾で習ったといって授業を聞かず、授業中に音楽聞いたりしている。

[835: 匿名]

受験に落ちたら深津だね

[836: 匿名]

新規物件が建たなくとも中古や賃貸で高木→瓦木が無難ですね。

[837: 匿名]

やっぱり瓦木中は人気なんですね。

[838: 買い換え検討中]

それでは、樋之口小学校はどうでしょう？
マンションでなく戸建だとどうしても樋之口になりますが．

[839: 近所をよく知る人]

私も樋ノ口検討しましたが、何年か前まで畑などがとても多かったらしく地盤が怪しいのでやめました。
小学校は悪い噂はあまり聞きませんね。
高木は数ヶ月前、事件沙汰がありました。高木も検討しましたが、不動産やは高木は昔学校がモデル校となっただけで、ほかに良いことはない、高木に済んでいるのは他からきたセレブ好きが集まっているのでオススメしないといわれてやめました。

[840: 匿名さん]

瓦木小は所得の高い家庭の子供が多い。いわゆる私立っぽい。環境として別に悪くない。
深津はまったくの逆。

[841: 近所をよく知る人]

高木は金持ちが多いですが、瓦木が私立並みたいな金持ちの噂は全くないですが。ほんとにごく一部はどの学校にも金持ちっていると思いますよ。もちろん深津にも金持ちいますよ（←新婚で学区のことなど知らないときに駅近くに家を購入し、現在に至っているという方も沢山いますが）当然逆の立場の方もいます。瓦木の学校行事に参加しても、とても私立っぽさなんて感じられないです（２～３人目立つ方がいるような程度）

[842: 周辺住民さん]

↑各学年にいますよね。見たからにお金持ちの人達。深津には似合わない上品な人たち。
友人も裕福ですが、人数少ないから目がいきとどくし子供が受験したいと言わない限り特に中学受験もしないって言ってたよ

[843: 匿名さん]

高木の事件沙汰って何ですか？？

[844: ご近所さん]

見た目はあてになりません。
実際、高木に金持ちなんてそんないませんよ。
公立行く前提の家庭のほうが多いです。
瓦木のほうが私立に行く割合が多いし高級住宅街が学区内に含まれているから高収入の家庭が多い。
裕福できちんとした家庭ほど見た目が成金っぽくなるのを嫌って普通に子供らしい格好をさせているものです。
ブランド物は避けたりね。

[845: 匿名さん]

844
そのとおり。

[846: ご近所さん]

高木は西宮以外から来た人が多いです。モデル校というのを聞いて、決める人が多い。
家を購入する時に不動産やさんたちが高木があんなに人気があるのがわからないとどこも言っていました。

[847: 匿名]

瓦林はどうですか？

[848: 匿名さん]

瓦林は問題ないですよ。

[849: 匿名さん]

瓦林は人数が多すぎるのが難点ですが、特別悪い噂は聞きません。もちろんどこの学校にも問題はあると思います。ただそれが高木や瓦林だと軽く流されることでも、瓦木や深津となると地域柄差別的な目で見られるので同じ問題であっても悪く噂される。
実際に住んでいない者に、悪く言われる筋合いはない。

[850: あああ]

うえちゅ　なめんなよ??

[851: 匿名さん]

瓦木はちゃうやろ
おまえが勝手に差別意識持ってるだけや

[852: 匿名さん]

瓦木が安心できるとでも？
ちなみに差別意識なんてもっていませんよ。
現実ですから。

[853: 匿名さん]

>>852
こういうのがいるから日本はおかしくなるんだな（笑）

[854: 匿名さん]

苦楽園中エリアで長年住んでいました。
今は東京在住ですが、苦楽園～苦楽園口は住むのに良いところだったなあと思っています。
ただ、非常に教育熱の高い（お母さんがたのプライドも高い！？）エリアで、
私立に通うお子さんが多い印象でした。（現在居住中の方、どうですか？）
いわゆる関西テイストも程良い加減で、コッテコテのくどい感じも想定内（と思う）で、
他の地域から来た方も比較的入りやすいのではないでしょうか。

余談ですが、夙川の堤が大好きでよく歩きました。
昔は鶴瓶さんがジョギングしてたり、クロード・チアリさんが散歩してたり、
道に上がると見たことあるプロ野球選手がタクシー拾ってたり、おもしろかったですよ。

[855: 匿名さん]

852です。
当方不動産業者の瓦木の住在者です。
853は何を知っているのでしょうね。
さようなら

[856: 匿名]

①上甲子園、春風、瓦木など所謂人気のある小学生のいじめ

自分では手をくださず頭の賢い子がかなり陰険ないじめをしている。
「せんせ～、叩いたら教育委員会に言うよ～」
っていうような生徒が多い。
いじめの本質がわかりにくい。

②深津、平木などの道徳が関連する地域に通う小学生のいじめ

昔ながらの殴る、蹴るが蔓延る。
単純明快（笑）ケンかもいじめもわかりやすい。
ここは保護者に問題のある方が多いように思う。
運動会などを見にいくとよくわかる。


以上、最近まで両校に少し関わってた者でした。

[857: 賃貸住まいさん]

鳴尾・鳴尾北小はどうですか？　

[858: 匿名さん]

>>855
不動産業者？日本経済に付加価値をもたらしているの？（笑）

[859: うんこちゃん]

＞以上、最近まで両校に少し関わってた者でした。


両校？　５校ではないの？

[860: 周辺住民さん]

856さんの通り、人気学区のほうが陰湿であからさまにならないので面倒ないじめですね。
入学直後の１年生から授業について行けない子供が見下げられ、エスカレートし、頭のよい子要領の良い子供がいじめるというのが多いです。
実際に平木に通っている男の子も言っていましたが、まさに平木は分かりやすい暴力などらしいです。でも不良といわれるグループだけがケンカしているので、周りの生徒には手を出したり陰湿ないじめはないそうです。
自分の子供が不良にさえならなければ害はないようですね。

[861: 匿名さん]

たまたま拝見しましたが、当方、平木中学出身です。
確かに西宮市内の中学の中では、評判は悪く、実際にいわゆる不良のような
学生もいました。
しかし、校内いじめがあったり、暴力があったようなことは3年間ありませんでした。
不良グループはどこの学校でもいることと思いますし、平木だからどうのということは
ないとおもいますよ。あまり風評に流されないようにされたほうがいいと思います。

[862: 匿名]

このスレッド自体がどうかしてません？

[863: 匿名さん]

スレッド？
確かにこの帯名はなぜか、『ワコーレヒルズ苦楽園ＭＩＲＡＩってどうですか？Part1』になってますね（笑）。

[864: 匿名さん]

帯名なんてどうでもいいんとちゃうの？
スレッド自体がどうかしてるって、意味がわからない。
どうかしてると思うなら書き込まない、見ないといいんじゃないの

[865: 匿名さん]

861さん、お気持ち察します。
不良（服装の乱れてる生徒や態度の悪い生徒）というのは、確かにどこの学校にもいますよね。
学区がよいからいない、ということもないのに、勝手に噂を流されて悪評を流されるのはとてもつらいことです。
噂を流すのは、他を攻めることによって自分の学区の地位を守ろうとする人たちです。
当方平木地域ではありませんが、今は新しいマンションもお近くに沢山建っていますし、古い考えなどを持った人も少なくなってくると思うので、それを期待したいですね。

[866: 転勤族]

失礼いたします。
この度兵庫県に転勤となりました。
中学生の娘がおります。子供の学校のことを知りたく、こちらで御伺いすることをお許しください。

西宮北口・西宮・甲子園口の三駅近くを探しています。

関西地方の事情がよくわからず、困っております・・・

不動産屋さんは「こちらはあまり良い地域ではないです」
と平木中学の学区内を避けるようにおっしゃいました。

こちらの掲示板などをみて、なんとなく「そうなのか・・・」との認識くらいしかありません。
実際に今平木中学にお子様が通われている、またはお知り合いが通っていらっしゃる方で、
不動産屋さんの言われるように、問題などをお感じになっていることはございますでしょうか？

他でもほんとうにその地域は避けるべきなのか？

または非常に厳しくて、内申点を出さない中学など・・
なにか中学に関して御存知のかたがいらっしゃいましたらお教えいただけないでしょうか？

厚かましいお願いをいたしますが、よろしくお願いいたします。

[867: 匿名]

中学なら平木、深津、高須は避けたほうがいいでしょう。

[868: 匿名さん]

数年前に西宮に転勤できました。中学生の子どもがいないので具体的な参考になるかわかりませんが、
転入してきた者の印象として聞いてください。

阪急、JR、阪神の東西に走る線路で山側から雰囲気がわかれるのは多少あるかなと思います。山手側
が確かに上品といえば上品。悪い書き込みの言葉だと成金。浜手側だと庶民的とか民度が低いとか書
かれます。まあ、どちらもそういわれればそういわれるだけの要素はあるかなあ、と思いますがそれほど
気にすることはないかな、と思います。そういう流れで、特定の中学が悪く言われてしまうのかも、と思っ
ています。ただ、悪いといっても数十年前の荒れている学校を知っている世代としては、悪いといっても
知れているんじゃないだろうか、とも外から見る分には思います。

西宮は数年前に公立高校の入試方法が変わりました。そのため、親も子もこの新しい方式に戸惑って
いるという感じがします。当然、内申のことなどもいろいろあるのではないかと思うのですが、中学の情
報はわかりません。そういったことは西宮北口周辺の進学塾などに入塾の話などを聞きながら、どこの
中学の子が多く通っているか、通う中学によってカラーがあるのかを聞いた方が教えてくれるような気が
します。

西宮の中学は給食があるので助かります。メニューや味はわかりませんが。

＞西宮北口・西宮・甲子園口の三駅近くを探しています。

西宮北口だと阪急。西宮だと阪神かJR。甲子園口だとJRですね。学校はともかく、阪急の山手方面は
とにかく坂道が多くて自転車や徒歩移動が大変。あまりバスなどでの南北の移動も便利がよくありま
せん。以前、東京の中央線沿線や東横線沿線に住んでいたのでこの坂道に辟易しました。阪神線だ
と普通がすごく時間がかかるし、便利さで考えれば、そこそこ平坦で電車の時間、本数から考えてJR
沿線が便利かな、と思います。阪神間ヒエラルキーなんで言葉もあるようですが、それからみてもJR
あたりなら中間だし、そこそこ安心感は得られるのではないでしょうか。

[869: 転勤族]

お返事ありがとうございます！
昨夜は体調がすぐれずお礼が遅くなりました申し訳ありません。

867の匿名様、深津中学の問題点はどのようなことでしょうか？
不動産屋さんでとくに何も注意されませんでしたので・・・


868の匿名様、とても詳しい情報ありがとうございます。
なるほど塾にお聞きするのもとてもよいですね！
考えつきませんでした・・

今津線の山側の物件がものすごくあるのですが、西宮北口の下にはまったく無く、
阪神線の甲子園のあたりのみ該当する物件が出る状況です。
中学校区を選んでいる状況では無いのかもしれませんが・・
娘の新しい環境が、少しでも負担のないように頑張りたいです。

中央線や東横線は普段使っておりませんでしたが、横浜線で通勤しておりましたので、
横浜線から東横線に乗り換えも何度かしました。
郷愁を感じる本当に懐かしい思い出がよみがえりました。

坂道は確かに大変ですね、主人は車で通勤しますが、私は車を乗れないのでママチャリが足になります
いただいた情報を参考に家を探してみます。
ありがとうございました。
また再度なにかお聞きするかもしれませんが・・そのときはよろしくお願いいたします・・

[870: 周辺住民さん]

深津については、「戸建」→「建売」のとこに深津について賛成、反対がおおく語られていますよ。

[871: 匿名]

春風小学校や上甲子園中学はどうですか?? 学区的には良いと不動産屋に言われました。

[873: 匿名さん]

安井小学校は人気校区と不動産屋にいわれたのですが、実際どうなのでしょうか？
大井出町の物件を検討中ですが、
大社小学校の児童数の増加により安井小学校区に校区が変更されたようです。
西宮は不人気校区はクラス数が1学年2,3クラスだと聞いたことがあるのですが、安井小学校もそうなのでしょうか？
子供が少ないほうが、見方を変えれば、目の行き届いた教育を受けさせていただけるようにも思うのですが、
不人気地域も結構多く安井小学校区に属しているのが気になります。
安井小学校について、なんでもご存知のことを教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[874: 匿名さん]

新６年生以下は４クラス以上あると思いますが、クラス数が人気のバロメーターになるという話は
初めて聞きました。なるほどなあ。

[875: 入居済み住民さん]

住宅のキャパもあるから、一概には言えないと思う。
西宮はマンション規制もあるし。

学区の良しあしは、家の値段で見る方が確実じゃないかなあ。

[876: 匿名さん]

同感→家の値段で見る方が確実じゃないかなあ

[877: 匿名]

値段では一概には学区の良し悪しははかれないよ。
高級住宅街で相場が高くても学区が悪いことはよくある。
西宮では公立は所詮公立でやっぱり私立って志向の人も多いからねえ。

[878: 入居予定さん]

家の値段高いですよね。

夙川駅徒歩15分以内
土地30～35坪　延べ床30～35坪
の建売で5000万軽く超えますもん。

建売のその値段に腹が立ったので
自分で土地探して注文で建てた。

土地35坪、延べ床35坪で4800万成り。

[879: 匿名さん]

賃貸も分譲も高いとこが学区はいいよ
大社小や苦楽園あたり高木あたりがベストかな

深津や阪神沿線はないわ

[880: 匿名]

小学校に限っていえば学区＝値段だな
苦楽園口や夙川は学区というより元から土地そのものが高い印象だけどね

大社や高木は高級住宅街ではないけど学区特需で値上がり中

甲子園口徒歩5分内の高級お屋敷街も含まれる瓦木小も評判良いな
やっぱり値段＝学区なのか

[881: 匿名]

ただし中学になると
真に裕福な家庭はこぞって私立に行かせるからこの法則も崩れるので注意

[882: 匿名さん]

西宮で中学も学区がいいとこって苦楽園近辺ぐらいでしょうよ。

普通は私立にいかせるよ。

[883: 匿名さん]

苦楽園近辺での公立中学って苦楽園中学じゃないですか？

夙川や苦楽園駅近辺から、あそこまで通うのは大変じゃないんですか？
そりゃ私学に行かせるよね。。。

[884: 匿名]

苦楽園に限らず、西宮では教育重視する家庭は中学からは私立に行かせる傾向が高いですね。
私立の数や質が充実しているし、いくら学区が良いとされても西宮だと公立のレベルはたかがしれてますから。
公立なら神戸のほうが断然学力が高いです。
そう考えると小学校6年間の学区に右往左往するのもホントはばかげているんでしょうね。

[885: 匿名さん]

西宮でも甲稜とか学文とかはよいと言われているね。

神戸でも第一学区は私立志向っぽいし
特に御影北とかの受験率は西宮の比じゃないんじゃないか？

小学校と違って公立中学校の場合、数年先どうなっているか断定するのは難しい。
教師が変わることによってカラーもずいぶん変わるから。
荒れてた中学が見違えるようによくなったりその逆もある。
年季の入った人気校・不人気校以外の、いわゆる普通の学校は変わる可能性ありだね。
実際大社も苦楽園も荒れてた時期があった。

[886: 匿名さん]

学区にこだわるのなら、西宮より神戸に住んだら？

[887: 匿名さん]

学文中は昔から根強く人気です。

[888: 匿名さん]

そこは陰湿なイジメがひどい。

[889: 匿名さん]

上ヶ原中学校は、今はどんな感じなんでしょう？
知り合いの子が通ってる方いらっしゃいますか？
できれば、広田小校区で探したいと思っているのですが、平木と上ヶ原ならどっちをお勧めしますか？

[890: 匿名]

もちろん上ヶ原ですね。

[891: 匿名さん]

890さん、ありがとうございます。
やっぱりですか(^_^)　

〆ませんので、情報持ってらっしゃる方、引き続きお願いします。

[892: 匿名]

どこでも一緒。本人次第ですよ。

[893: 匿名さん]

No889です。
892さんありがとうございます。
ゆっくり考えようと思います(^_-)

[894: 匿名]

やっぱり所詮公立、どこも大差ないような気がするなあ

本人さえしっかりしてれば大丈夫だよ

実際、西宮で一番いいとされる中学はどこなの？

[895: 匿名]

894さんの仰る通り 本人次第だと思いますよ。
私の主人は西宮の公立中学の教師ですが 学校の噂は噂にすぎません。実際はその年の生徒の質(親の躾)であったり 先生の配属によって変わっているような気がします。主人の学校も昔から評判は悪くは言われていませんが今はタバコや万引き等が毎日発覚しており帰宅は12時近くです。逆に昔から評判がよく言われていない学校ほど配属される教師は 素早く行動出来る人であったり 対応が素早かったりと荒れていない学校ほど教師の方ものんびりされている気が私には感じます。

[896: 匿名さん]

それこそ噂ですし、現状なのか、昔の話なのかはわかりませんが、いいとされているのは、甲陵、学文・・・あたりでしょうか？？？

それでもイジメが陰湿とか、みんな塾などで勉強していて学力があるので、授業がおざなりだとか、悪い噂も聞きます。

少数のやんちゃな子は、公立ならどこにでもいるのでしょうね～(^_^;)やっぱり大差は無いってことですね。

[897: ご近所さん]

ここで人気の苦楽園中学、数年前まで荒れていた。熱血先生を入れたけど、ワルを押し付けられて潰れてしまった。学校教師って、個人商店だからな。今はワルが出て行って落ち着いている。ＰＴＡも学校に協力的だし、まあ良い中学かな

　大社は伝統的にワルがいる。荒れている時代もあった。今は荒れてはいないけど、暴力的なイジメが横行。問題は学校側が対処しないところかな

　まぁ、西宮の山手は小学校から私立へ行かせる家庭が多い。公立中学は、学力面では全く期待されていない。だからこそ、イジメが無い環境が望まれるのだが。やはり、公立には問題児が多く、人手が足りない

　　

　

[898: ビギナーさん]

こんばんわ
茨木市より西宮市に引越しを考えているものです。。廣田神社近くの大社町に良い物件をやっとこさ

見っけましたが・・・小・中学校を公立で考えていまして、広田小・上ヶ原中学になります。。

さてさて、広田は良いという評判ですが上中って今はどうなのかしら？？？　以前は荒れていたらしいのですが・・・

なんでもいいのでおしえてちょうだいです☆彡

[899: 匿名さん]

良いって、多分、転勤族からしたらふつうってことだと思うよ。
あと来年度以降、公立高校の区分が変わりかなり広範囲になります。高校は私学も検討する、どんなに遠くても公立ならどこでもいい、というならいいですが、そうでないなら西宮でなくても、と思います。
市内の公立中ならどこも大差ないと思います。お母さま方のカラーとしてはお上品目、とは思います。だからといって、毎日スーツやワンピースでお買い物やランチってところでもないので、ほんと、普通だとおもいますよ。

[900: ご近所さん]

子供が卒業して３年になりますが、
元気なお子さんもおられましたが、まあ普通じゃないですか
塾も行かずに学校の授業だけで不自由しませんでしたので

[901: ビギナーさん]

教えてくださりありがとです(#^.^#)

甲陽園の神園町にも気になる物件があり、そこは神原小の大社中です。

神園は静かで落ち着きはありますが、坂が多いし、お散歩がてら買い物にいくお店がないので　

あまり車を運転するのが好きじゃない私としてはいまいち　面白みがないというか・・・

お家を購入するにあたり、子育て環境がよいところにすべきか、私が住んでいて便利だわぁ　なんて

思うところにすべきか　迷います・・・

大昔　西宮に住んでいて、少し土地勘があるがために　西宮でさがしていますが、豊中とかに
しようかなぁ。

一軒家って西宮だと５千万超えるのは当たり前のようですね・・

1億の半分((((；ﾟДﾟ))))

[902: ご近所さん]

私は、大昔に茨木、高槻に住んでいました。
結婚してから西宮に住んで１５年です。
公立の小・中、高校から私立ですか？
大阪なら公立高校でもありではないですか？
私立高校もたくさんあります。
茨木市も学区の良い所はたくさんあって、私は茨木に転居したかったです。
夫は豊中がいいと言ってますけどね・・・
わざわざ、西宮に住まれるということは、高校から関学に進学希望ですか？

[903: 匿名さん]

＞大昔　西宮に住んでいて、少し土地勘があるがために　西宮でさがしていますが、豊中とかに
しようかなぁ。

じゃ、西宮のいい点がわかっているってことですよね。
ただ、子育て面では
＞わざわざ、西宮に住まれるということは
なんて書込みがある程度ですよ。わざわざ、なんて言葉使われる程度のところで高いお金払ってうちを買うこともないと思うけどね。
＞あまり車を運転するのが好きじゃない私としてはいまいち
多分、西宮は車がないと生活が不便だと思います。特にお子さんがいらっしゃったら、尚の事だと思います。夜間休日診療も夜12時過ぎてしまうと市内では無理で尼崎まで行かないと行けないですからね。

[904: 匿名さん]

西宮転入希望者＝関学希望ってことはないでしょう。当たり前過ぎるが。

[905: 匿名さん]

甲子●学院に入学希望の方もおられるのでは？

[906: ビギナーさん]

　子供を持つ親心としては、少しでも良い環境で　勉学・スポーツをさせてあげたいと思うと

何故だか、関学などの私学にいかせようかと思ってしまいます。でも公立でも私学でも結局はその子の家庭環境や教えに左右される気が・・・周りが同じレベルの人間同士を集結させてぬくぬく

させるのか、、自分とは全く環境の違うご家庭のお子様たちと　混じらせて世間を知っていくべきか・・・
迷います。

[907: 近所をよく知る人]

お金があるなら中学受験したほうがいいですよ。

内申点なんて所詮、先生の好き嫌いで評価されます。
勉強が平均点でも、運動神経がよくて、
器用でリーダーシップが取れるお子さんなら公立でも大丈夫。

[908: 匿名さん]

＞周りが同じレベルの人間同士を集結させてぬくぬくさせるのか

私学ってそんなにぬくぬくできる場所でもないよ。ある意味、競争が個人の資質だけじゃすまないとこまで派生するからね。

[909: 匿名さん]

エスカレーター式の私学の話をしているのでは
ＫＧや甲南漬けのような

[910: 近所をよく知る人]

わが子の頭が良くないと思ったら、エスカレーターが一番だと思います。
後は親のコネでなんとかなります。

[911: 匿名]

上層部の話になってますが、西宮は昔ながらのヤンキーがまだ生息してる地域。
もし住むのなら付き合う層に注意が必要。流されやすいお子さんには向かない地域かと。

[912: 近所をよく知る人]

そうそう流されやすいお子さんは論外です。

北側地域も流されやすいお子さんが蔓延してきました。
昨年度は、卒業式１週間前に、卒業生全員のに親の呼び出しがありました。
「このままでは、卒業式が滞りなくできません。パトロールを強化してください。」
学校側は、これだけ子供たちが荒れていることは知らせたかったのでしょうか？

中学生になり、ただその子たちも、内申という呪縛に取り付かれあまり悪いうわさは聞かなくなりました。
反面、エスカレーターにいった子は、相変わらずのお山の大将で、大変だそうです。

[913: 匿名]

格差を感じる現状ですね…。
どこに住んだって公立の校区はえらばないと後々大変だけど、西宮は特別細心の注意がいる。
便利だからと最近マンション乱立してるＪＲ北側を安易に選択すると痛い目あいますよ。