ロジュマン 住吉山手 どうですか？

[匿名はん]

MIDが阪急御影にもう一つ出してますが、何か情報ありますか？
MRはもうopenしてるみたいですが。

所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉山手2-1841-5・他(地番)
交通：阪急神戸線｢御影｣駅徒歩3分

[2: 物件比較中さん]

現地みた？話はそれからや。

[3: 匿名はん]

>>02　誰ですか？笑

[4: 匿名はん]

また、MIDは共同売主ですか、、、スティーロの売れ残りの販売状況は？

[5: 匿名はん]

現地、駅から近いけど、間口狭そうだね。

[6: 購入検討中さん]

場所はすごく良さそうなんですが、高そう。

[7: ご近所さん]

駅もめちゃくちゃ近いし、蘇州園も近くにあって、いいとこですよね。

[8: 匿名はん]

駅から近いですが御影駅北は暗いですよね。

[9: ご近所さん]

暗いのかなあ？趣きがあるという方が的確かと・・・

[10: 匿名さん]

南側からくぐる阪急の高架は気持ちがめげるなぁ。

[11: ご近所さん]

価格次第やね。駅近やし場所もいいから強気で来るよね。。。

[12: 匿名さん]

坪単価高すぎるワ。郡家のやつがかなり売れ残っているから
今回もかなりそうなりそう。

[13: 匿名はん]

郡家の方の話なんですけど
3月ぐらいに貰った売れ残り状況の部屋（１３戸）と
最近家に送られてきたDMの売れ残り状況の部屋（８戸）が
まるっきり違う部屋なんですけど？
結局のところ３月の時点では２1戸売れ残ってたってことですかね？
「残り8戸」って書いてあったけど本当かしら？

[14: 物件比較中さん]

価格帯はやはりお高いのでしょうか？
どこかにもう出ているのでしょうか？

[15: ご近所さん]

まだじゃないかなぁ。。。折り込み広告がたまに入ってるけど
価格は未定になってるし。ロジュマン御影より高いんじゃないの？

[16: 物件比較中さん]

住吉山手、モデル見に行きました。契約予定者も数名おられるようで、順調な滑り出しのようなことを言っておられましたが・・・

[17: マンコミュファンさん]

>>13
この前、8350万の部屋キャンセルとか来てたけど
よく見たらその前に来た「残り8戸」のチラシにもその部屋載ってるやん。
何が本当かよくわからんよね。

>>16
そら、全く売れてません、とか苦戦してますとかいわへんやろ普通。

[18: 物件比較中さん]

スティーロ御影の件はそちらのスレでどうぞ。

[19: 物件比較中さん]

施工が新井組ですね。
ちょっと心配かな・・・

[20: 匿名さん]

いくらなんやろ？？

[21: 購入検討中さん]

周りは古くからの戸建住宅ばかりですが、住民から反対運動など起きていないのでしょうか？ご存知の方あれば教えてください。

[22: 匿名はん]

相続でややこしいことになった結果という噂は聞きましたが。

[23: 購入検討中さん]

事前案内会で成約される方が多いとは思うのですが、いかれた方おられるでしょうか？

[24: 近所をよく知る人]

大分棟が上がって来ましたね。売れているのかな？

[25: 購入検討中さん]

半分弱くらい決定？していた様子。

価格が高いのと、１Ｆが半地下なのが気になる。

２Ｆ以上であれば６千万円台後半〜

環境は悪くないと思うのですが・・・・・

[26: 購入検討中さん]

綜合警備保障のセキュリティーはつくのですが、北側の半地下部分の防犯は大丈夫なのかな？

[27: 申込予定さん]

北棟の北側は確かに半地下ですけれど、行政の道路予定地（この計画は昭和４０年代に計画されたが実施の見通し無し）のため、北側隣接戸建は距離が空いていますので、そんなに気にならないと思います。逆に南側は２Ｆ部分となりますので、開放感があると思いますよ。

[28: 匿名さん]

値段は手頃なんですかねぇ？？？

[29: 入居予定さん]

５０００万円以上です。購入の方は年配の方が多く、お医者さんも多いそうです。

[30: 匿名はん]

年配が多い、医者が多いってのはどこの営業も言うので信頼できない。
そして、リーマン夫婦には、若い方でローンもいますよ、の二枚舌。

はっきり言って別に医者なんかいても、うれしくもなんともないのだが。
セールストークで決まってるのだろうか。

[31: 先日見てきました]

ローンの方も「います」との言は確かに聞きました。
北棟に2億の物件があり、そのため北棟への連絡通路にもう１個ゲートを付けたとか、北棟にはエレベータが２機あるとか。
脇で１億の物件を本気で検討してる若奥様もいらっしゃったんでニーズが有る所には有るようなんですけど、どうがんばっても一番安い物件にしか手を出せない私などが手を出してはいけないような価値観の差をひしひし感じたんでスルーしました。
どうせ共同体になるんだったら価値観が同じ位の人達じゃないとしんどそう・・・
ちなみに20年ほど前、友人が物件のすぐ北の古い下宿に住んでまして良くマージャンなどやってましたが、当時物件の場所は広〜い竹やぶでした。
(その中に邸宅があったのねん)
今から考えると良くこんなセレブリティな場所に貧乏学生向けの下宿が有ったもんだと思いますがまだ有るんでしょうかね？

[32: 物件比較中さん]

チラシ入ってましたが、80㎡台はかなり無理な作りですね。
キッチンが狭く、冷蔵庫や食器棚がＬＤにせりだす。遮断するには、間に家具を置くか、設計変更。そうすれば、リビングは非常に狭くなる。価格も6000万をオーバーする。要するに、一般サラリーマンは販売対象では無いことがよくわかります。

[33: 匿名はん]

単身向けではないですか。
ホステスさんなんかが歓びそうな間取りですね。

[34: 匿名]

スティーロの時にMRを訪問したからと言って、こっちの営業で電話かけてくるのはルール違反では？

[35: 申込予定さん]

最近チラシ入らなくなったけそ、売れ行きは良いのかなあ？インターネットのアクセスランキングもかなり上位だし・・・

[36: 申込予定さん]

最近話題にのぼらないなあ。

[37: 契約済みさん]

値引きの噂があるって本当ですか？

[38: 匿名はん]

ここ「も」売れ残ったら大変ですね。

[39: 契約済みさん]

いよいよ内覧会実施ですね。

[40: 入居予定さん]

両親にかなり援助してもらって何とか結婚と同時に新居に入れそうです。
あちこち見て回りましたが、やはり８５㎡でこの辺りを捜すのは中々お高くて大変でした。
２０代ですが、同じような若いファミリー層も入居されますように。

[41: ご近所さん]

ここは校区がダメだからまったく考えには入りませんでした…
ロジュマンスティーロ御影の方がよっぽどいいと思いますが…

[42: 契約済みさん]

校区が悪い？神大付属にお陰さまで無事に合格したので、うちは全く気になりませんね。
校区が悪いと気にされる方って、公立志望の方ですよね？甲南とか受けられなかったのですか？

[44: 匿名はん]

契約済みの人、くじ引き当たってよかったね。ちゃんちゃん。

[48: 匿名はん]

おいおい、44だけど、勝手に決め付けんなよ。
折角くじ引き当たってよかったねって言ってやったのに。。。
神大付属で人生上がりじゃないんだから塾で頑張ってね。

[49: あらあら]

神大付属なんて、大学生の教育実習の練習場所じゃないですか。
生徒もええ迷惑。行くのなら私立かせめて大阪教育大付属ですね。
ま、どこ行っても本人次第。最後で勝たなきゃ意味ないない。

[50: 契約済みさん]

４６でーす。
ほんと子供は籤運が良くってついてました。
主人も面接では見事３０秒以内で答えられたのが勝因でした。
やはり神大卒だけあります。