ロジュマン 住吉山手 どうですか？

[匿名はん]

MIDが阪急御影にもう一つ出してますが、何か情報ありますか？
MRはもうopenしてるみたいですが。

所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉山手2-1841-5・他(地番)
交通：阪急神戸線｢御影｣駅徒歩3分

[2: 物件比較中さん]

現地みた？話はそれからや。

[3: 匿名はん]

>>02　誰ですか？笑

[4: 匿名はん]

また、MIDは共同売主ですか、、、スティーロの売れ残りの販売状況は？

[5: 匿名はん]

現地、駅から近いけど、間口狭そうだね。

[6: 購入検討中さん]

場所はすごく良さそうなんですが、高そう。

[7: ご近所さん]

駅もめちゃくちゃ近いし、蘇州園も近くにあって、いいとこですよね。

[8: 匿名はん]

駅から近いですが御影駅北は暗いですよね。

[9: ご近所さん]

暗いのかなあ？趣きがあるという方が的確かと・・・

[10: 匿名さん]

南側からくぐる阪急の高架は気持ちがめげるなぁ。

[11: ご近所さん]

価格次第やね。駅近やし場所もいいから強気で来るよね。。。

[12: 匿名さん]

坪単価高すぎるワ。郡家のやつがかなり売れ残っているから
今回もかなりそうなりそう。

[13: 匿名はん]

郡家の方の話なんですけど
3月ぐらいに貰った売れ残り状況の部屋（１３戸）と
最近家に送られてきたDMの売れ残り状況の部屋（８戸）が
まるっきり違う部屋なんですけど？
結局のところ３月の時点では２1戸売れ残ってたってことですかね？
「残り8戸」って書いてあったけど本当かしら？

[14: 物件比較中さん]

価格帯はやはりお高いのでしょうか？
どこかにもう出ているのでしょうか？

[15: ご近所さん]

まだじゃないかなぁ。。。折り込み広告がたまに入ってるけど
価格は未定になってるし。ロジュマン御影より高いんじゃないの？

[16: 物件比較中さん]

住吉山手、モデル見に行きました。契約予定者も数名おられるようで、順調な滑り出しのようなことを言っておられましたが・・・

[17: マンコミュファンさん]

>>13
この前、8350万の部屋キャンセルとか来てたけど
よく見たらその前に来た「残り8戸」のチラシにもその部屋載ってるやん。
何が本当かよくわからんよね。

>>16
そら、全く売れてません、とか苦戦してますとかいわへんやろ普通。

[18: 物件比較中さん]

スティーロ御影の件はそちらのスレでどうぞ。

[19: 物件比較中さん]

施工が新井組ですね。
ちょっと心配かな・・・

[20: 匿名さん]

いくらなんやろ？？

[21: 購入検討中さん]

周りは古くからの戸建住宅ばかりですが、住民から反対運動など起きていないのでしょうか？ご存知の方あれば教えてください。

[22: 匿名はん]

相続でややこしいことになった結果という噂は聞きましたが。

[23: 購入検討中さん]

事前案内会で成約される方が多いとは思うのですが、いかれた方おられるでしょうか？

[24: 近所をよく知る人]

大分棟が上がって来ましたね。売れているのかな？

[25: 購入検討中さん]

半分弱くらい決定？していた様子。

価格が高いのと、１Ｆが半地下なのが気になる。

２Ｆ以上であれば６千万円台後半〜

環境は悪くないと思うのですが・・・・・

[26: 購入検討中さん]

綜合警備保障のセキュリティーはつくのですが、北側の半地下部分の防犯は大丈夫なのかな？

[27: 申込予定さん]

北棟の北側は確かに半地下ですけれど、行政の道路予定地（この計画は昭和４０年代に計画されたが実施の見通し無し）のため、北側隣接戸建は距離が空いていますので、そんなに気にならないと思います。逆に南側は２Ｆ部分となりますので、開放感があると思いますよ。

[28: 匿名さん]

値段は手頃なんですかねぇ？？？

[29: 入居予定さん]

５０００万円以上です。購入の方は年配の方が多く、お医者さんも多いそうです。

[30: 匿名はん]

年配が多い、医者が多いってのはどこの営業も言うので信頼できない。
そして、リーマン夫婦には、若い方でローンもいますよ、の二枚舌。

はっきり言って別に医者なんかいても、うれしくもなんともないのだが。
セールストークで決まってるのだろうか。

[31: 先日見てきました]

ローンの方も「います」との言は確かに聞きました。
北棟に2億の物件があり、そのため北棟への連絡通路にもう１個ゲートを付けたとか、北棟にはエレベータが２機あるとか。
脇で１億の物件を本気で検討してる若奥様もいらっしゃったんでニーズが有る所には有るようなんですけど、どうがんばっても一番安い物件にしか手を出せない私などが手を出してはいけないような価値観の差をひしひし感じたんでスルーしました。
どうせ共同体になるんだったら価値観が同じ位の人達じゃないとしんどそう・・・
ちなみに20年ほど前、友人が物件のすぐ北の古い下宿に住んでまして良くマージャンなどやってましたが、当時物件の場所は広〜い竹やぶでした。
(その中に邸宅があったのねん)
今から考えると良くこんなセレブリティな場所に貧乏学生向けの下宿が有ったもんだと思いますがまだ有るんでしょうかね？

[32: 物件比較中さん]

チラシ入ってましたが、80㎡台はかなり無理な作りですね。
キッチンが狭く、冷蔵庫や食器棚がＬＤにせりだす。遮断するには、間に家具を置くか、設計変更。そうすれば、リビングは非常に狭くなる。価格も6000万をオーバーする。要するに、一般サラリーマンは販売対象では無いことがよくわかります。

[33: 匿名はん]

単身向けではないですか。
ホステスさんなんかが歓びそうな間取りですね。

[34: 匿名]

スティーロの時にMRを訪問したからと言って、こっちの営業で電話かけてくるのはルール違反では？

[35: 申込予定さん]

最近チラシ入らなくなったけそ、売れ行きは良いのかなあ？インターネットのアクセスランキングもかなり上位だし・・・

[36: 申込予定さん]

最近話題にのぼらないなあ。

[37: 契約済みさん]

値引きの噂があるって本当ですか？

[38: 匿名はん]

ここ「も」売れ残ったら大変ですね。

[39: 契約済みさん]

いよいよ内覧会実施ですね。

[40: 入居予定さん]

両親にかなり援助してもらって何とか結婚と同時に新居に入れそうです。
あちこち見て回りましたが、やはり８５㎡でこの辺りを捜すのは中々お高くて大変でした。
２０代ですが、同じような若いファミリー層も入居されますように。

[41: ご近所さん]

ここは校区がダメだからまったく考えには入りませんでした…
ロジュマンスティーロ御影の方がよっぽどいいと思いますが…

[42: 契約済みさん]

校区が悪い？神大付属にお陰さまで無事に合格したので、うちは全く気になりませんね。
校区が悪いと気にされる方って、公立志望の方ですよね？甲南とか受けられなかったのですか？

[44: 匿名はん]

契約済みの人、くじ引き当たってよかったね。ちゃんちゃん。

[48: 匿名はん]

おいおい、44だけど、勝手に決め付けんなよ。
折角くじ引き当たってよかったねって言ってやったのに。。。
神大付属で人生上がりじゃないんだから塾で頑張ってね。

[49: あらあら]

神大付属なんて、大学生の教育実習の練習場所じゃないですか。
生徒もええ迷惑。行くのなら私立かせめて大阪教育大付属ですね。
ま、どこ行っても本人次第。最後で勝たなきゃ意味ないない。

[50: 契約済みさん]

４６でーす。
ほんと子供は籤運が良くってついてました。
主人も面接では見事３０秒以内で答えられたのが勝因でした。
やはり神大卒だけあります。

[56: 匿名はん]

神大付属は、まあ許せても、神大って・・・

東京では、まず神奈川大と間違われます。

[57: サラリーマンさん]

私の息子、娘も神大附小です。上の子は今６年生で私学を受験しました、下の子も中学は私学を受験します。今年入られた方は高校まで行けますが、大学には行けません（勿論受験して合格すれば行けます）。教育方針は素晴らしいし、お子さん、親御さんも素晴らしいと思います。ただ残念ながら学力はつきません、大学受験は、私学へ通ったお子様に大きくアドバンテージを取られます。ちなみに神大附中の偏差値は４０ぐらいで、都市の国公立では最低です。最終的には本人次第ですが、小学校は国立でも、大学で国立は神大附属からは困難です。

[60: 匿名さん]

神戸大学といっても、社会科学系とそれ以外では比較できませんがね。
当方、某一部上場企業勤務ですが、結構次期役員候補に神戸大学卒業の人がいますよ。
私自身は、残念ながら別の国立大（すいません＊＊＊で）神戸大卒ではありませんが、学生数を考えると、講座の数や教授陣の質を見れば、立派な大学だと思うけれども。
早稲田とかそういうマスプロ大とは違う、ちょっとマッキントッシュ風の感じがしますね。
どちらが好きかは色々あるでしょうがね。
まぁ、関西の田舎者といわれるかも知れませんが、私の実感では、高校の時の同級生で早稲田や慶応に行った奴で、目が覚めるような人はいなかったけれども。京阪神の国立落ちた人が多かったからかも（勿論、東大一ツ橋崩れも少数ながらおりましたが）。
まぁ、東京とか他の地方から早慶に行く人はもっと優秀なのかも知れないけれども。
この話題はあんまりマンションとは関係ないけれど、通りがかりに参加しました。神戸大が近所にあるのも悪くはない。子供が行けるかどうかは判らないけれど、発達科学とか理工系ならもぐりこんでくれるかな。

[61: 住まいに詳しい人]

＞当方、某一部上場企業勤務ですが、結構次期役員候補に神戸大学卒業の人がいますよ。

確かに言われるとおりですね。
一部上場企業の社長になる程の人材はいないが、役員までいく人はいるって大学って
いうのは上手い表現ですね(^^)
そこそこの大学っていうことなのでしょう。

少子化が進んでるし、普通に勉強してる子供なら今後、神戸大学へは行けると思い
ますよ。

＞東京とか他の地方から早慶に行く人はもっと優秀なのかも知れないけれども。

地方からは優秀な学生でも、あえて早慶を目指す学生多いですよ。
逆に、あえて神戸大学を目指すって学生は、ほとんどいませんから、神戸大と早慶を
比べたら早慶の方が、優秀な学生が多いのは否定できませんね。
早慶は学生数多いので、平均すると変わらない程度かもしれないが、将来的に大企業の
トップや総理大臣・大臣になれる人材は比べ物にならないほど早慶に多いってこと
でしょうね。

[62: 56]

むかーしの、経営卒なら、まぁまぁでしょうが。。今は駅弁の駅弁に成り下がってます。
理系は特にさむい。医学部だって卒業してもリキが弱くて西に西に北に北に行脚させられる。

早慶いってるやつで神大併願とか、まずありえない。東大京大ぎりぎり阪大崩れ。
ちなみに神奈川大はジンダイね。

[63: アジュール]

なかなか北棟もオツですがねぇ。

[64: 匿名はん]

このマンションの金消会はもう終わったのですか？

[65: 匿名さん]

まぁ、もうどうでもええですが、念のためにゆうときますと、神大は社長もいてはりまっせ。
理系がしんどいのは判るけれど、六高台行く人で早慶はめったにおちまへんで。
一々真面目に反応するのもあほやけれど、一応ゆうときます。おしまし。

[67: 匿名さん]

感覚が古い。というか時代錯誤に近いよ。神大卒の方？

[68: 匿名はん]

うちの親父の世代の発想やな。灘なんか賢くないとか。笑
その流れやと滋賀大の経済とか褒めだすよ。浮世離れです。

[69: 匿名はん]

ところでなんでシンダイのハナシなんやったっけ。このマンション。
ああそっか、付属小のオメデタ話からか。

売れ行きはどうですか。

[70: 周辺住民さん]

NO.65さん

一部上場企業の社長の出身大学です。神戸大学はどこでしょう？？？

１位　東京大学　195人
２位　慶應義塾大学　185人
３位　早稲田大学　111人
４位　京都大学　93人
５位　一橋大学　38人
６位　東北大学　34人
７位　日本大学　33人
８位　同志社大学　31人
９位　中央大学　24人
10位　明治大学　23人

では、国会議員の出身大学では。
神戸大学は１０位以内にありませんでしたねぇ、確か神戸大学出身は３，４人しかいないはず。

１位　東京 １４８人
２位 早稲田 ９０人
３位 慶応 ７３人
４位 中央 ３８人
５位 京都 ３４人

なんだかんだ言っても、神戸大学は一流のサラリーマン、政治家などを輩出するような
大学ではないってこと。
上の方の書き込みにもありましたが「そこそこの人材」を輩出する、そこそこの大学って
ことよ。

[74: 匿名さん]

もうそろそろ内覧会のころじゃないですか？
相当ハイグレードなんでしょうけど、戸建じゃなくマンションにコレだけのお金だせる人はヤッパリ羨ましい限りです。完売には程遠いようですけど。
http://mikage38.com/

思うに「おばちゃん」とか言われている人と同じ年頃のお子さん持たれてる方は、入居後当人と間違われそうで気の毒ですね。

[75: 匿名はん]

ダンナがどこの大学か聞かれたりしてね。想像するだけでしょぼいやり取りだなぁ・・・

[76: 申込予定さん]

内覧会はまだ先でしょ？
建物自体がまだ工事中だし、早くて４月の中頃になるのじゃないですか？

[86: 匿名さん]

神大付属の1年生と一緒に歩いてるだけで
この掲示板をみた入居者の方は『あの方だぁ』っと思って
避けてしまうかも・・・管理組合の総会もはずかしくて参加できなくなるかも・・・
入居まえから肩身が狭いですね・・・

[92: ご近所さん]

ここは　お受験の板じゃないんだからさ・・・

四月になって　マンションの前通るたび　制服とおばちゃん探しちゃいそ〜〜
別に意地悪じゃなく　興味本位でね。
あれだけのご立派なご発言だったんだものなぁ。
レスは消せても　記憶は消せないよ。。　
同じこと、誰かも言ってたね。。。。

[93: 匿名はん]

>>42　校区が悪い？神大付属にお陰さまで無事に合格したので、うちは全く気になりませんね。
校区が悪いと気にされる方って、公立志望の方ですよね？甲南とか受けられなかったのですか？

この発言自体の反省はないのでしょうかね。スッパリ謝罪でもすれば反感もまだましでしょう。
MS住民内の記憶は別にして。

[94: 匿名さん]

謝罪したところで本意ではないでしょう
言葉だけの謝罪なら意味はないのでは

[95: 匿名さん]

本当に神大付属１年に合格されたお子さんの親御さんであれば、
こんな低俗な書き込みはしないでしょう。むしろ不合格であった
から、その腹立ちからの見栄を張った書き込みだと私は読んでい
ますが・・・。

[96: 匿名さん]

そうですか？じゃあ何で見栄を張るために神大付属がでたのかそのほうが？

[97: 匿名さん]

４２です。この度は家内の軽薄な書き込みによって、入居予定の皆様に多大なる不快感を与え
且つ、マンションの貴重な情報交換なるこちらのサイトを荒らしてしまい、ご迷惑をお掛けし
て誠に申し訳御座いません。
軽いうつを患っている家内の書き込みは、始めから皆様はお判りかと存じますが、事実とは全
く反しております。我が家には神大付属に行けるような子供はおりません。
勿論こちらは私共のような庶民が購入できるような所ではございません。
お詫びが大変遅くなり、今更非常識だと非難の嵐かと思いますが、どうぞ私に免じてお許し
下さいます様お願い申し上げます。
今後、家内には２度とこのようなサイトへの書き込みは禁ずるつもりです。
正常な情報交換の場に戻られますことを願ってやみません。

[98: 入居予定さん]

４２の書き込みの方は、ロジュマンの入居予定者ではなかったの？
そんな方のご主人が、どうしてわざわざ謝罪の書き込みして、沈静化を
図ろうとするのでしょうか？

偶然ロジュマンの入居者の中に、神大付属１年生のお子さんのいるご家族が
いると迷惑が掛かるとでも思ったのでしょうか？

変な小細工は使わず、ちゃんと謝罪したほうが良いと思いますよ。

＊＊＊＊になっているので、この忠告も削除依頼されるのかもしれませんが、
こじんまりしたマンションですし、ちゃんと謝って仲良くやりましょうよ。

[99: 契約済みさん]

確かに、NO.42のようなひどい書き込みをしておいて、ロジュマン購入者では
ありませんといういうのは、いかがなものでしょう。

関係のない方が、ロジュマンの掲示板に、わざわざ子供やご主人の学歴自慢を
書き込むなんて非常に不自然な感じします。
常識的に考えれば、あり得ないと思います。

[100: 通りすがり]

何ここ？入居前からこんなにメチャクチャになっているところもめずらしい。
マジで42の人キャンセルするしかないんじゃない？
自業自得とはいえ他の住民さんも粘着しすぎて恐いです。
住民の質は資産価値にも影響するのによくやるわ。