プライム雑色 フロントアクシスってどうですか？

[匿名さん]

プライム雑色 フロントアクシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区東六郷二丁目18番11、18番87（地番）
交通：京急本線「雑色」駅徒歩2分
間取り：1LDK～3LDK
住戸専有面積：45.67m2～70.36m2
公式URL：http://www.prime-z.com/
売主：京急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京急サービス株式会社

[51: 匿名さん]

ここで入札の話まで広がりますか･。

もう入れない領域です。

でもどういうフローで現状があるのかはかなり勉強になってますよ、感謝です。

ここの1LDKとか需要あるのかなあ。

投資向け??

[52: 物件比較中さん]

この辺りで有名な小児科はありますか？

[53: 匿名さん]

評判までは判らないのですが（申し訳ないです…）
木村こどもクリニックというところがあるようですね。
うちも子供がいるので小児科についてはいろいろと調べていますが
ここが一番通いやすそうに思います。
あとは内科と併設している所で探してみようと思います。

[54: 匿名さん]

この駅近の立地なら、完成後でも売れそうですね。
空き状況ご存知の方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

駅近い割には安いですからね。
単身者かＤＩＮＫＳ向けの仕様かなぁとは思いますけれど
そういう層こそこの辺りは住みやすいかもしれないですし、リセールは確かにしやすいかも。
正確な空きは問い合わせてきちんと教えて貰えるんですかね？？
私もどれくらい選択肢があるのか気になります。

[56: 匿名さん]

雑色って単身者が住む感じの雰囲気というよりもファミリーの方が多そうに思いますが、
広さ的に単身者やＤＩＮＫＳをターゲットにしている感じですよね。
３ＬＤＫで70㎡かけると狭いかなと思いつつ、スペースはうまく使われている？
収納がもう少しあれば良かったかもというところかな。

[57: 匿名さん]

この間取りの３LDKだったらファミリーいけるじゃないですか。
うちは今ディンクスだけれど、子供が生まれてもいけそうに思って考えてます。
子育て環境としてはどうなんですか？
穏やかな街だしいいかな～と漠然と考えてますが何か子育て的にポイントとして抑えておいた方が良い事ってあります？

[58: 匿名さん]

学校が近いか、とか通学路が安全か、とか
習い事はしやすいかとかですかね。

お子さんが未就園児だと保育園や幼稚園の情報など。

特に保育園に関しては早めに対策を立てておかないと大変です。

子どもの年齢が小さければ小さいほど預け先の確保に苦労します。

[59: 匿名さん]

3才未満が一番保育園預けにくいんですよね…待機児童の問題で。
この辺りの待機児童ってどうなんでしょう。
やはりそれなりに大変だったりするのでしょうか。
認可の所に高くても預けておくとポイントが高くなるとかという話は聞いたことがあります…。

[60: 匿名さん]

大田区も待機児童数が多いですよね。
都内での平成25年度保育サービス利用状況報告によれば、
待機児童数が多い区市町村
　1） 世田谷区　884人　2） 練馬区　578人　3） 大田区　438人
というようにワースト3に食い込んでいますよね。
東京都全体についてですが、年齢別の増加推移などはこちらです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/07/DATA/20n7n401.pdf

[61: 購入検討中さん]

待機児童は心配ですね。
人気のあるエリアがワースト３なので、仕方ないかもしれませんが。

[62: 匿名さん]

国道沿いですか騒音はどうですかね。
プラス京急も隣接していますが。
駅から近いので仕方ないですけど。
夜中と明け方の騒音が気になります。
遮音サッシなので問題ないでしょうかね。
ガス料金がかなりお得になるようですけど。電気代は普通か。

[63: 匿名さん]

遮音性のあるサッシでガラスも防音タイプならある程度は大丈夫だとは思います。
救急車とか通った時はどんな感じなのかはわかんないんですけれど。

保育園のお話出てますね。
お子さんいらっしゃる方が多いんでしょうか？
大田区はファミリーが多い感じですよね。

[64: 購入検討中さん]

内見できますね！
騒音や匂いなんかは実際に見られますね！

[65: 匿名さん]

レイアウトが面白いですね。
通風や採光を多めに取り入れるために斜めラインを導入している部分が。
初めて見ました。
確かに、これはアイデアですね。
しかし、収納が少なすぎるのでちょっと厳しいですね。
マンションは、収納が多くないと。

[66: 匿名さん]

マンションは収納多くすると居室が狭くなってしまうし、いいバランスにするには難しいですよね。
ある程度の専有面積があれば可能でしょうが、
そうするととんでもない販売価格になってしまいます。
結局はどちらかを優先して落ち着く感じになるのではないですか。

[67: 入居済み住民さん]

雑色駅なかなか良いですね！
東横線からの引越しなので戸惑うとこもありますが。w

[68: 匿名さん]

なかなか完売にはなりませんね…

[69: 匿名さん]

マンションの収納は悩みの種ですよね。
家具を置いてもスペースが狭くなるし。
配置換えして部屋の模様替えができるのは家具のいいところですけど。

ウォークインとか押入れとか納戸とかあったほうが室内がすっきりしていいかな。
Dだと細々としたものを仕舞うにはいいけど、大きな物を仕舞う収納が無いですね。
Fだとウォークインと押入れと物入れがあるから、収納重視ならこちらかな。

環境としては線路より第一京浜が気になりますね。

[70: 物件比較中さん]

1階が数部屋残っていたようですが最近完売したようですね。でもsuumoで307号室が新築未入居で売り出されてるようです。

[71: 匿名さん]

雑色界隈って住民の質が悪いみたいだね。

[72: 周辺住民さん]

住民の質を何と比べるかですが、
京急沿線の中で特別悪いわけではなく、
都内の端っこと比べて特別悪いわけではないと思いますよ！

[73: 購入経験者さん]

第２期戸数未定ですか。