プライム雑色 フロントアクシスってどうですか？

[匿名さん]

プライム雑色 フロントアクシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区東六郷二丁目18番11、18番87（地番）
交通：京急本線「雑色」駅徒歩2分
間取り：1LDK～3LDK
住戸専有面積：45.67m2～70.36m2
公式URL：http://www.prime-z.com/
売主：京急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京急サービス株式会社

[41: 匿名さん]

>>39
とんだ勘違いさんですね。
もっと経済の動きを勉強した方が良いかもですね。
よっぽど財務状況が悪い事業主以外は、今、売り急いでいるところはありませんよ。
値引きなんてしてるところは怪しいと思った方が良いね。

[42: 匿名さん]

将来駐輪場がなくなってしまうのですね。
ここは駅に近いので、駅周辺の駐輪場を利用する事になるのでしょうか。
今大田区のホームページで調べてみたところ、駅周辺に3箇所の駐輪場があるみたいです。
近いとは言え、マンションに買い物を下ろし、駐輪場とマンションを往復しなければいけないのは不便ですよね。

[43: 匿名さん]

駅周辺の駐輪場は人気の為、抽選になると思います。
将来は折り畳み自転車にして室内に持ち込むのが良いかもですね。

[44: 匿名さん]

折り畳み自転車ですかぁ。。。使うたびに出し入れするのは不便ですね。
確かに駅が近くオーケースーパーも至近距離なので通勤・買い物に自転車は不要かもしれませんが、
子供が遊びに行くのに自転車が必要な立地のように感じますね。
ところで、小学校はマンションから近いのでしょうか。地図で探しても見当たらないです。

[45: 匿名さん]

>>44
東六郷小学校です。マンションから徒歩5分の場所にありますよ。
駐車場も抽選なんですよね？駅前だし車所有者は少なそうですが…

[46: 匿名さん]

＞41　そうなんですか・・。
売り急がない理由ってあるんでしょうか。
スミマセン全然詳しくないものですから質問だけで恐縮です。

周辺にもたくさん新築があって、うちどこかの物件が先んじて値下げを始めると同じく対応してくるケースもあるのかなと思うのですけど、この地域ってそんなに新築ないですよね・・。

[47: 匿名さん]

完売間近ですか？(^^)

[48: 契約済みさん]

私はすごいお金と時間をかけるメリットがないし　ほかに国はお金をかけないといけないことがあるので
（東北とか原発とか。。。）
第一京浜を広くするのは計画に終わりそうだと推測しております。（だから購入しました）

皆さん将来道路を広くするという決断がくだされるとお考えでしょうか？
ご意見お聞かせいただければ幸いです。

[49: 匿名さん]

第一京浜はちょいちょいあちこちで拡張がされていますので、
可能性は全くないわけではないと私は思っています。
ただ、優先度は低いのではないかと。
いずれすることになっても、先の話ではないかなと予想しています。
あくまで予想ですので、根拠はありませんが。

[50: 匿名さん]

>>46

ひとつはあなたが答えを書いてますよね？
雑色周辺ならここしか買うものが無いと。

もうひとつはマンションの建築代金が高騰しすぎて、土地の入札も不調ばかりだと。
ということは、欲しくても新築マンションはしばらく出てこないし、
出てきたとしても建築代金の高騰により、ここより高い価格で出る可能性が高いですよね？

[51: 匿名さん]

ここで入札の話まで広がりますか･。

もう入れない領域です。

でもどういうフローで現状があるのかはかなり勉強になってますよ、感謝です。

ここの1LDKとか需要あるのかなあ。

投資向け??

[52: 物件比較中さん]

この辺りで有名な小児科はありますか？

[53: 匿名さん]

評判までは判らないのですが（申し訳ないです…）
木村こどもクリニックというところがあるようですね。
うちも子供がいるので小児科についてはいろいろと調べていますが
ここが一番通いやすそうに思います。
あとは内科と併設している所で探してみようと思います。

[54: 匿名さん]

この駅近の立地なら、完成後でも売れそうですね。
空き状況ご存知の方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

駅近い割には安いですからね。
単身者かＤＩＮＫＳ向けの仕様かなぁとは思いますけれど
そういう層こそこの辺りは住みやすいかもしれないですし、リセールは確かにしやすいかも。
正確な空きは問い合わせてきちんと教えて貰えるんですかね？？
私もどれくらい選択肢があるのか気になります。

[56: 匿名さん]

雑色って単身者が住む感じの雰囲気というよりもファミリーの方が多そうに思いますが、
広さ的に単身者やＤＩＮＫＳをターゲットにしている感じですよね。
３ＬＤＫで70㎡かけると狭いかなと思いつつ、スペースはうまく使われている？
収納がもう少しあれば良かったかもというところかな。

[57: 匿名さん]

この間取りの３LDKだったらファミリーいけるじゃないですか。
うちは今ディンクスだけれど、子供が生まれてもいけそうに思って考えてます。
子育て環境としてはどうなんですか？
穏やかな街だしいいかな～と漠然と考えてますが何か子育て的にポイントとして抑えておいた方が良い事ってあります？

[58: 匿名さん]

学校が近いか、とか通学路が安全か、とか
習い事はしやすいかとかですかね。

お子さんが未就園児だと保育園や幼稚園の情報など。

特に保育園に関しては早めに対策を立てておかないと大変です。

子どもの年齢が小さければ小さいほど預け先の確保に苦労します。

[59: 匿名さん]

3才未満が一番保育園預けにくいんですよね…待機児童の問題で。
この辺りの待機児童ってどうなんでしょう。
やはりそれなりに大変だったりするのでしょうか。
認可の所に高くても預けておくとポイントが高くなるとかという話は聞いたことがあります…。

[60: 匿名さん]

大田区も待機児童数が多いですよね。
都内での平成25年度保育サービス利用状況報告によれば、
待機児童数が多い区市町村
　1） 世田谷区　884人　2） 練馬区　578人　3） 大田区　438人
というようにワースト3に食い込んでいますよね。
東京都全体についてですが、年齢別の増加推移などはこちらです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/07/DATA/20n7n401.pdf