プライム雑色 フロントアクシスってどうですか？

[匿名さん]

プライム雑色 フロントアクシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区東六郷二丁目18番11、18番87（地番）
交通：京急本線「雑色」駅徒歩2分
間取り：1LDK～3LDK
住戸専有面積：45.67m2～70.36m2
公式URL：http://www.prime-z.com/
売主：京急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京急サービス株式会社

[1: いつか買いたいさん]

となりが学校なのでビルがたって日照がさえぎられることはなさそうですね。
煩いのは免れませんが・・・

[2: 匿名]

目の前が二階建ての民家が並んでいるので、買収されてビルにならなきゃいい感じですね
かなり駅チカです

[3: 物件比較中さん]

マンションギャラリー行ってきました。
掲示板はあまり書き込みありませんね・・・。

雑色というと、少し前に建ったイニシアがやっぱり安かったんだなというのが
感想です。
駅徒歩10分と2分じゃ、大違いですけどね。
六郷のグランイーグルも60平米で3700万位だから、高すぎでもないんでしょうが。

大田区がいいなら、もうちょっとお金をだして（出せるなら）隣蒲田のローレルコートもいいし
大田区にこだわらないなら川を渡ってリヴァリエでもいいんじゃないかな、という感じです。

場所は便利ですが、第一京浜をどう思うかですね。
隣がもし立て替えた場合、6階建てがたつでしょうが、
専用庭の分間が取れるので開けたらすぐ隣の建物の壁ということにはならなそう。

[4: 匿名さん]

今週末には第1期の登録受付が開始しますね。
ホームページを見てると、正直部屋の狭さと設備仕様の安っぽさを感じますが、
実際に見てみないと何とも言えないので、まずは見てこようと思います。
駅の近さが魅力です。

[5: 匿名さん]

やはり価格面では駅までの近さが反映されているのではないでしょうか。
10分と2分じゃ大違いかと…。

学校がお隣なので昼間は賑やかそうですね。
でもまぁ、ある種営業時間（！？）は決まっていますから、
夜は静かでしょう。

[6: 匿名さん]

学校の騒音より第一京浜が・・・

[7: 匿名さん]

生活はしやすそうですがこの立地だとペアガラスじゃなく
二重サッシにしてほしいところですね
後付可能なのかしら

[8: 匿名さん]

今はインプラスとかがありますから、
簡単に後付できるんじゃないでしょうか？
インプラスは防音効果もあるみたいですから。
ガラスを工夫するともっと効果が上がるみたいです。
設置もホームページによると本当にすぐできるみたいですよ。

[9: 匿名さん]

インプラス、大通り沿いの義実家で付けてます。確かに防音効果には優れてます。
ここの設備仕様を見ると複層ガラス＋遮音サッシとあるのである程度は期待できそうですが
どうなるでしょうね。
お隣が学校ということですが高校ですし校舎側になるので部活動の声や砂埃等は
大丈夫そうですね。駅徒歩2分、小中学校徒歩6分はファミリーにはちょうど良い立地です。

[10: 匿名さん]

学校が校舎側なら安心ですね。
以前住んでいたマンションは、
道路挟んで向かい側に高校があり、
それもグランド側でしたので、
バルコニーが砂でいっぱいでした。
そんな風にならないといいなと思ってます。

[11: 匿名さん]

初めて聞く駅名です…個性ありますね。
ぞうしきえき、と読むそうで。

川を渡ると川崎のメインシティに行けますね、距離にすると3キロ弱ぐらいでしょうか、歩きはさすがに無理そうです。
でも生活圏としてみたほうが検討はしやすいです。
地域住民の方々が同じ感覚で生活なさっているかどうか、リサーチしてみたいところです。

[12: 匿名さん]

学校は校庭の砂埃さえクリアできれば、かなりいいんじゃないかと思っています。
突然高層の建物が建つ心配もないですし、
学校の近くには遊技場ができないので
そういう面でも環境面で劇的な変化がないので良いなと思っています。

[13: 匿名さん]

>>12
少子化で廃校→マンション建設となる可能性も

[14: 物件比較中さん]

あまり書き込みないですね。

週末に見てきましたが、客足は少なめ。
良い点は駅超最寄り。悪い点は第一京浜超隣接。

再開発計画で、第一京浜拡張の可能性もあるらしいです。
残念ながら、ファミリー向けではないかもしれません。

可もなく不可もない物件ですが、
営業さん曰く、順調に売れているそうです。

マイナーな雑色と言う土地なのに、
坪217万円は、価格設定が若干高めな気がします。

雑色の情報がいただけたらありがたいです。

[15: 匿名さん]

雑色はあまり他の地域の方だとご存知ない事が多いですよね。
こちらは地元の方が多く買われるのかなぁと思っていました。

第一京浜が近いのはデメリットですが、
他はそこまで悪い点はないのではないかと思っています。
駅に近い事や、買物が便利な事、
公園も比較的アリ子育て環境的にも悪くないかと。

[16: 土地勘無しさん]

雑色の地元向けマンションか。
どんな住人なのか気になるね。上品ではなさそう。

この時期でまだ残ってるなら、値引き狙えるかもね。

[17: 匿名さん]

第一京浜が近いので騒音や排気ガスの懸念がありますね。
でも駅から近いので通勤時にも便利かなと思っております。
スーパーはオーケーディスカウントセンターサガン店が
一番近いようですが、営業が21時30分で終わってしまうようですね。
他に近いスーパーってどこになるのでしょう？

[18: ご近所の奥さま]

風向きによっては近くの焼肉屋さんの臭いがマンションまで届きそうですね。

[19: 匿名さん]

雑色の再開発計画があるそうですよ！
今後価値は上がりますかね？

[20: 匿名さん]

書き込みはあまり増えてないので人気の物件ではなさそうですね。。。
モデルルームにも行きましたが、値段の割に内装が安っぽく見えました。
駅近は魅力です。
雑色の再開発計画はかなり昔から噂されてますが、実行されてませんね。