ロイヤル芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ロイヤル芦屋 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県芦屋市大東町66-1他(地番)
交通：阪神本線｢香櫨園｣駅徒歩12分
　　　　阪神本線｢打出｣駅徒歩12分
　　　　JR東海道本線｢さくら夙川｣駅徒歩18分
価格：3580万円-7630万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.83平米-109.9平米

[201: 近所をよく知る人]

地元企業ということもあり、ダイドーさんには、好感を持っております。
ダイドーさんには、是非がんばって欲しいです。

頑張ってください。

[202: 周辺住民さん]

諸説あるようですが、この物件の名前の付け方には、私も大いに疑問を感じますね。

「ロイヤル芦屋ザ・レジデンス」
この名前から連想するのは、まさに芦屋を代表すると言えるような、極めつけの物件です。

たとえば、大原町あたりの、１００平米を超えていて、１億円するような物件です。
そういう物件なら納得できます。

大東町で、価格３千万円程度の物件で、いったい何がロイヤル？
そのうえ「ロイヤル芦屋ザ・レジデンス」だなんて、開いた口がふさがりません。

昔からの芦屋市民にしてみたら、まるで芦屋を代表するかのような名前を勝手に付けられ
その実態がコレでは、芦屋地域に対する荒らし行為とすら感じます。

そういう名前を、安易につけてしまう不見識が、ここの業者の限界なのかもしれませんが
それならそれで評判が悪くても仕方ないんじゃないですか？

[203: マンコミュファンさん]

はーしつこい。
名前に拘ってる人はこの価格ですら手が出ない団地住まいか何か？
僻み根性丸出しですね。
別にここを検討してないから関係ないけど、同じネタばかり書かれるとうんざり。
200さん、甲子園口は時期は知りませんが結構早くに完売してましたね。
が、夙川は長いこと2億近い部屋が1つ残ってました。
随分広い部屋だったので覚えてます。

[204: 匿名さん]

名前うんぬんよりも、このマンション不況の時期に、建設中の４物件の内３物件が
工事ストップになって、会社は大丈夫なのでしょうか？
他のデべの新井組物件は工事再開しているということですが、ダイドーさんの
物件は再開しないのは何故なのでしょうか？

[205: 匿名さん]

かなり厳しい状況なんでしょうかね？
例え工事再開しても厳しい状況は変わらないのでしょうけど…
何とか耐えて欲しいですけどね。

[206: 匿名はん]

まずは新井組の民事再生が受け付けられないと何も始まらないのでは？
手続きはもう少しかかるでしょう。
アーバンの例を見てると数ヶ月はかかるのでは。

しかし新井組の物件、ダイドー以外は全て再開しているというのは本当ですか？
新井組の施工物件ってどれくらいあるのかは知りませんが、
大手ではない小さな物件すら再開してるならダイドーがなぜ再開できないのか不安ですね。

[207: 不動産購入勉強中さん]

ダイドーの芦屋以外は工事ストップ中とか、かなり厳しい状況とか、情報通の書き込みが
増えてきましたね。
この物件検討しているのですが、ダイドーの芦屋のこの物件以外はすべて工事がストップ
してるなんて全然知りませんでした。

[208: ご近所さん]

ここの掲示板は参考になります。
状況が変われば悪くないのでしょうけど、今は状況が悪すぎますね。

[210: サラリーマンさん]

この物件にどうこう言うつもりは無いですが、マンションの名前なんてどうでもいいと思いますが。
確かに、大げさな名前かもしれませんが、所詮マンションの名前なんて優先順位でいうと大分下だし、名前に関しては人それぞれ感じ方もそれぞれだと思いますし、名前が悪くても内容が良ければ、私は購入しますよ。（この物件は知らんが）
まじめに購入検討している人からしてみると、そんな程度の低い話より、もっと違う情報が知りたいはずですよ。購入検討している人が、良い情報も悪い情報も、もっと有効活用出来るようになればいいですね。

[211: 匿名はん]

まぁ確かに名前は大袈裟ですけどそんなに重要ではないですね。
それより事業主不安、資産価値不安の方が大きいですね。

[212: 匿名さん]

２０９

知性も品性も欠落されている方の書き込みは見苦しく思います。

自分自身の存在に赤面してください。

[213: 匿名はん]

212さん、うまいこと言いますね(笑)
ここの荒らしさんは専門的な話は出来ないしかなり低レベルだけど、
一体どこのデベ、もしくは住民なのかしら。

[214: 購入検討中さん]

このマンションの批判はもういいですから、契約された方ご意見をお願いします。
参考にしますので。もうそろそろ入居じゃないんでしょうか？

[215: 匿名はん]

事業主が倒産した場合、手付金は返してもらえるのでしょうか？

[216: 買い換え検討中]

手付金が保証されるのは、決まりがあったと思いますよ。
物件価格の１割以上の手付金を払っていた場合だったかな？

でも、ダイドーさんってそういうことを心配しないといけない状況まで追い込まれて
いるんですか？

[217: 匿名はん]

ダイドーが危ないってのは他業者の妨害情報もかなりあると思うけど。
さかのぼると民事再生と倒産の違いも分かっていないような無知な荒らしが湧いてるし。
つか、訴えられても知らんぞ、ほんと。
調べたら新井組で工事が中断しているのはダイドーだけじゃない。
藤○とかまあまあ大きな物件も止まってる。
神戸新聞に新井組の再生計画が出されるのが1月とあったから
それまで待たないと事態は動かないだろう。

[218: 住まいに詳しい人]

でも事業主ネックは本当の話。
地元じゃ相手にしてもらってないよ。
土地もかなり手放してるってゆうし・・・
売れない、借りれないでは事業なんてできないでしょ？

[219: 匿名はん]

少し前にモデルルームを見学した印象は、可もなく不可もなくでした。
それより営業会社の対応が悪すぎます！
他の物件のデメリットばっかり並べられ気分悪かったです！
あげくには「今買わないと後悔しますよ」と押し売り状態…
余計なお世話ですし後悔なんて全くしません！！

[220: 物件比較中さん]

私の担当者は良い人でしたよ。
デベは地元で昔から知ってるしそんなに悪くないと思いました。
今の芦屋ならこの物件が立地も仕様も上でしょう。
ここがずぬけて良いというより他がひどいという見方もありますが。
お金があるならグランドメゾンを待ちたいところですが半端なく高くなりそうですね。

[221: 匿名はん]

ここ全く売れてないらしいですね。

[222: 匿名はん]

3分の2は売れたみたいだから今の時代ならまあまあでしょうね。
先発の安価な大規模物件がいつまでも大量に売れ残ってる方が気になります。

[223: 匿名さん]

２２１、あちこちでそういう書き込みばかりして営業妨害してるんだね。あんた何者？物件買えないひがみ？

[224: 匿名さん]

通りすがりですが、ここの物件を買えなくてひがむ方なんているのでしょうか？売れてなくても購入したかったら購入すれば良いのでは？

[225: 購入検討中さん]

１ヶ月程前で、半分近く売れてたと思うのですが、もう２／３程売れた
のですか？

南向き物件は、そこそこのお値段していましたので、まだ、残っている
のでしょうね。

どなたか、情報ありましたら教えてください。

[226: 物件比較中さん]

色々な物件を見学していますが、ここはそんなに売れていませんよ。
まぁ気に入った物件であれば売れてるとか気にされなくても良いのではないでしょうか？

[227: 匿名はん]

ここに限らず今売れてる物件の方が珍しいよね。
ガーデンズ景気に沸く甲子園口くらい？

[228: 物件比較中さん]

甲子園口は駅前は、あまり栄えていないですが閑静な住宅地ですし、
住むには良いところでしょうね。今でている物件も結構良いと思い
ます。当初は、甲子園口も考えていたのですが、最終的には値段が
高く断念しました。甲子園口のみならず、西宮は高いですね。
魅力的な物件は、そこそこあるのですが、普通のサラリーマンである
私は、どうしても予算の都合上拠出できる金額が決まっておりますので、
完璧な物件というよりは、予算内でベストな物件探しになってしまいます。
ロイヤルに関しては、立地・仕様・住環境がそこそこで、最大の魅力は値段
と思っておりますが、そういう意味では、私にとっては、良い物件だと考え
ております。

[229: 物件比較中さん]

価格的には魅力ですが立地がひっかかっています。
甲子園口の物件もかなり値引きしてますね。

[230: 匿名はん]

立地・仕様が悪いから安い。それだけのこと。

[231: 匿名はん]

確かに。
安いには安いの理由があるからね。

[232: 物件比較中さん]

なにごともバランスだと思います。予算との。

住環境、立地、眺望、広さ、価格、日当たり、生活利便性、通勤利便性、教育環境・・・等
すべて揃ってる物件があれば誰でも購入すると思います。
ただ、そういう物件って価格が高くなるのがあたり前で、８０㎡ぐらいの広さ
でも７０００万円くらいはするでしょ。一般のサラリーマンでは、到底手の届かな
い価格です。おそらく、一般のサラリーマンが無理せずに購入出来る金額って
４０００万円ぐらいが限度だと思いますので、その金額で阪神間のマンション
を購入するとなると、理想の条件から何れかを削っていかなければなりません。


あとは、人それぞれ価値観が違いますので、何を重要視し、何を削るかだと思いますので、
そのバランスをとって予算内に納めないと、理想だけ言ってても、いつまでたってもマン
ション買えない人は、買えないでしょうね。

[233: 匿名はん]

まあ実際は買えない人に限って安いとか売れないとか悪口を言いたがるものだから。
ちなみに値引きしてる甲子園口の物件ってどこですか？

[234: 匿名はん]

入居した時に半分以上売れ残ってなければいいですね。入居したら分かる事でしょうけど

[235: 匿名はん]

ひがみが多いね(笑)

[236: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/r_ashiya_r/archives/166992.html
このサービス、すごく良いですよね。
住んでいる間、いつまでも続けてくれるんでしょうか？

[237: ご近所さん]

先日、現地を通った時に、すでに外観が半分程、見えるように
なっていましたね。
ベージュを中心とした結構オシャレな外観でした。

[238: 匿名はん]

ここの営業必死すぎ(笑)

[239: 匿名さん]

失礼！
この程度の物件でロイヤル芦屋とは・・・、まるで芦屋全域にケンカを売っているような名前だな

[240: ご近所さん]

こんな所で宣伝しないと客が来ないんでしょうね…
そのサービスなんかも車を持ってない人しか利用しないのでは？

[241: 匿名はん]

芦屋の物件はよく荒らされますな。
こんな所で妨害活動しないと客が来ないんでしょうね。
間取りが変更できるのは良いと思う。

[242: 匿名さん]

236です。
’営業’にされちゃった。ブーッ、ハズレです（笑）。
歳をとった時に便利なサービスと思います。ただ、その時まで続けてくれるかどうか…。

[243: 匿名さん]

今日の広告ですごい値下げされてましたな。１４１０万円ダウン。驚きました。
売れてないのか、危ないのか。
価格は魅力的やけど、リスクがなあ。
施工ハンシン建設になってました。

[244: 匿名さん]

私もチラシみました。
どこがどうレジデンスかまったく分からないチラシでしたね。
新井組の件で３つも工事止まってるらしいから、
なりふりかまわず、ここでお金集めたいんでしょうね。
ここまできたらもう正常な販売ではないように思います。
まだ６００万とか７００万なら分かるけど、私は逆にひいてしまいました。

ここの施工会社そんな名前でしたっけ？？
変わった？

[245: 匿名はん]

引き渡し前に完売させないと資金繰りがかなりやばいんじゃないですか？
いよいよかな？

[246: 匿名さん]

施工会社の変更に竣工前の投げ売りですか・・・

相当苦しいのでしょうね。

工事がストップしている、ダイドーの他の３物件はどうなっているんでしょうか？

[247: 匿名さん]

相変わらずストップしたままですよ。
とにかくここを何としてでも完売させないと本当にやばいんでしょう。
噂通り全く売れてなかったのですね。

[248: 匿名はん]

価格は激安だけどリスクは激高だと思います。

[249: 近所をよく知る人]

新価格の激安価格なら、勝負に出て買う人もいるんでしょうね。

デべさんが生き残った場合は、儲けものですから。

しかし、いろいろなリスクがあるから、怖いことは怖い。

[250: 匿名さん]

価格に関して、高いときには文句を言って、安くしても批判をする。

結局どうしてほしいの？

欲しい物件が安くなれば、いいんじょないかしら？