アビターレ夙川ってどうですか？

[ビギナーさん]

アビターレ夙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県西宮市大谷町55ー1
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩11分
価格：2380万円-4190万円
間取：1LDK・3LDK
面積：52.47平米-82.05平米

[21: 購入検討中さん]

確か中古ででていましたよね。価格的には３割４割ダウンになるのではないですか。

[22: 匿名さん]

中古物件なんですか？それとも
購入された人がもう手離すのですか

[23: 匿名さん]

「夙川周辺の賃貸は高額だから、儲かりますよ。だから購入しませんか。」などという内容の広告を出してきている。はじめから賃貸目的のワンルームマンション並みだ。なりふりかまわぬ販売になってきている。初めに購入した人は気の毒だ。

[24: 匿名さん]

ここは完成後の売り出しなので、最初から中古扱いでも広告していたと思いますよ。あとどのマンションでも多かれ少なかれ投資目的で買う人はいるでしょうから、賃貸目的での購入を勧めるのも別に悪いことではないんじゃないでしょうか。大阪市内のタワーマンションなんて２０～３０室も賃貸に出されているのがざらですから。ここの１ＬＤＫは阪急沿線の社会人や学生向けに、むしろ賃貸で出した方が入居希望者が多いかもしれません。

[25: 物件比較中さん]

販売会社のホームページを見ると、販売戸数がいつの間にか９戸から７戸に減っていますね。一応、着々と売れてはいるとみていいんですかね。

[26: 匿名さん]

物件の善し悪しはともかく、ここのように竣工後の現地販売でＭＲ経費等を抑えるという形態が増えてくれれば、購入者が物件をより安く確実に選べる機会が増えるとは言える。ブランド名や販促費分で２割、３割も価格が水増しされている物件がある状況を考えれば、この試みは消費者のためにはなっている。

[27: 匿名さん]

阪急夙川駅徒歩圏内で4千万円代の3LDKとなると、ちょっと興味が引かれるのですが、あと何戸ほど残っているのでしょうか？

[28: 匿名さん]

4000万ってか！　
ホームページでは　えらく安っぽく見えるんだけどな。

[29: 匿名さん]

徒歩圏内って。確かに歩けるけど。歩かないよなあ。

[30: 匿名さん]

魅力あると思うなら買ってあげればいいのに。何か意図的なものを感じる。

[31: 匿名さん]

ネットで販売戸数見たら５戸まで減っているので、現に買いと判断した人がいるんでしょう。まあ実際に内覧できるのであれば、契約後に不備が見つかる危険性も少ないんでしょうし。

[32: 住まいに詳しい人]

不況でも安ければ売れる。
内覧できて、売れないのは何かあるのでは？？
ターゲットが悪いとか？？
家族向きではなくて、学生向きとか？？

[33: 匿名さん]

電話攻勢、折込、駅前でのビラ配り等、すごい努力をしている。

[34: 近所をよく知る人]

これまではほぼ宣伝してないに等しかったからねえ。夙川は人気地にもかかわらず出物は少ないから、ちゃんと宣伝すればそれなりに売れるんでない？

[35: 匿名さん]

人気の夙川だからそのうち売れるんでしょうね。

[36: 匿名さん]

それほど消費者は甘くないですよ。売れないでしょう。賃貸になるのではないですか

[37: 匿名さん]

夙川の賃貸って3LDKだったら家賃15〜20万ぐらいが相場？ここだったら買ってローン組んだ方が安いよね。金利も当分低いだろうし。

[38: 物件比較中さん]

夙川ではステイツグランやグランドメゾンの後は当分、新築の分譲予定はないんでしょうか。ＪＲの社宅跡地がまた開発されるのを気長に待つしかないですかね。

[39: いつか買いたいさん]

ステイツグランが結構高いにも関わらずまあまあ売れたから次に出てくる物件も高そうですな 買い手にとっては厳しい状況です

[40: 物件比較中さん]

同感です。何とか５千万円以下に抑えてもらえれば、本気で検討できるんですけどね。６千、７千となるとさすがに腰が引けます