ル・シェモア紺屋町ってどうですか

[いつか買いたいさん]

全戸南向きのル・シェモア紺屋町について意見交換しませんか〜。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報を教えてください。
暮らしところですか？

所在地：静岡県浜松市中区紺屋町308-12（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.75平米～96.79平米
売主・事業主：セキスイハイム東海

物件URL：http://www.mansion816.jp/koyamachi/
施工会社：株式会社淺沼組名古屋支店
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.15　管理担当】

[69: 購入検討中さん]

>>62
デザインいいか？
何の変哲もない分譲マンションにしか見えないが。
デザインならブライトタウンの方が上じゃね？

[70: 匿名さん]

上か下は微妙だね。ブライトタウンは落ち着いてて悪くないし、ルシェモアもややスタイリッシュでシャープに見えるけど。

[71: 購入検討中さん]

飽きの来ない普通が一番。

[72: 匿名さん]

デザインとかって言うよりそもそもお墓のあとなんでしょ。

[74: 購入検討中さん]

相変わらずここは東街区で販売中のレベルの低い営業さんによる
誹謗中傷が激しいですね、はたまた駅南の値下げ専門も業者さんかな？

[76: 購入検討中さん]

他社？

[77: 物件比較中さん]

子どもがまだ小さいですが、そういったご家族いらっしゃいますか？

[78: 働く女子さん]

予定中でよければ、ここにいますよ〜(^-^)/

[79: 匿名さん]

私もそうです。今日チラシ入ってたので行ってきます。

[80: 購入検討中さん]

結構売れているみたいですね。消費税前の駆け込みといったところでしょうか。

[81: 匿名さん]

増税に気をとられ冷静な判断力を失っているな。

[82: 物件比較中さん]

それはここに限ったことではないからな。紺屋も中央も駅北もどこのマンションも同じ。
くだらないスレを投稿するなよ。

[83: 匿名さん]

どこも同じじゃないでしょ。それぞれ立地や価格が違うじゃん。冷静になって下見、下調べをしっかりとやっているかなと疑問に思ったまでさ。

[84: 働く女子さん]

下調べとか増税とかと言うよりも希望の部屋がどんどん無くなっていっちゃいましたので、しょーがなくですw

[85: 匿名さん]

へぇ、そうなんだ。日当たり悪かろうが、墓地跡だろうがなんでもいいんだね。ユニークな人がポンポンはんこ押しちゃってお祭りだね！

[86: 匿名さん]

墓地だったとしても昔のことでしょう？私はお隣さんがどういった人かの方が気になりました。こちらは間取りが広いタイプしか無いので家族連れの方が多いということで決めました。上の方はこのマンションが売れると困る方ですか？買う気がないのにこのスレにいる理由が無いと思うのですが？それか何か気になることでもあるのですか？

[87: 匿名さん]

多分業者なんで、さわらない方がいいですよ。

[88: 購入検討中さん]

業者だとしたらどこの業者でしょう？そんな下品な会社は検討から除外します。

[89: 物件比較中さん]

私もです。業者だとしたら、もしこの業者の言ってることを鵜呑みにしちゃって、諦めちゃった人がいたらかわいそう…。

私は希望のところが売れてしまって諦めてしまいましたけど…

[90: 物件比較中さん]

全国どこのマンションスレも誹謗中傷だらけですよね。単にお互い様ですよ。

[91: 購入検討中さん]

ホームページ見ても全然情報が載ってないし、売れてるのか売れてないのかも分からん。
ここの評判はどうなの？
あとやっぱり元はお墓なの？

[92: 匿名さん]

それを言うならダイワのホームページの方が全然情報が載ってないよね。中央タワーの構造も設備も全くわからない。そんな会社のマンション買う気にはなれないなぁ。
まだこっちのセキスイハイムの方が信用はおけると思うよ。

[93: 匿名]

中央タワーは、載せなくても売れ過ぎですわ。

[94: 物件比較中さん]

中央タワーは載せなくても売れるって言うことはマンションを知らない人が買う物件てこと。まさに買ってから後悔するパターンだね。

[95: 入居予定さん]

タワー神話で売れているだけ。震災後とっくに崩壊してるのに。

[96: 匿名さん]

本気で検討してる人は資料請求＆ギャラリー行くでしょ。

[97: 不動産購入勉強中さん]

少し前ですが清水駅近くのタワーマンションはすごい値引きしてくれたみたいですがここも大きく値引きしてくれますかね？タワーでないルシェモアだと値引きはしないものなのでしょうか？知ってる方いたら教えてください。

[98: 匿名さん]

中央タワーはコアウォールと免震構造を組み合わせた、スーパーフレックスウォール新架構法だってよ。

[99: 物件比較中さん]

96、資料請求ギャラリーに行けばいいと言う問題じゃないでしょ。ホームページレベルに載せてないこと自体おかしい。大手デベでも結構、いい加減な物件ってあるからね。
まぁ俺なら断然ルシェモアだね。

[100: 匿名さん]

確かにダイワは悪い物件を造ってるとは思いませんけど、信用性に欠けますね。
私もここルシェモアかブライトタウン紺屋で検討中です。

[101: 匿名さん]

信用性に欠ける？ダイワは全国区で、静岡ローカルデペじゃないですよ。

[102: 匿名さん]

100ですが、ダイワが大手なのは分かってますよ。大手だから信用できるとは限りません。構造だけが云々ではなく、色々な意味で信用性に欠けるということです。
確かに大手でもとんでもない物件を造ってたりしますからね。中央タワーが悪いとは言ってませんよ。良い物件、悪い物件はなかなか素人では判断しづらいですからね。

[103: 匿名さん]

売上2兆円で建設最大手のダイワと
タワマン供給No.１の竹中工務店。

浜松では駅前のタワーも実績があるし、
信用出来ない理由が分かりませんが。

[104: 購入検討中さん]

中央タワーは立地の良さにしては低価格が魅力ですが、
その分タワーとしての高級感に欠けるような気がします。
購入検討していましたが、モデルルームの完成予想CG見て止めました。
僕もルシェモアに一票ですね。

[105: 物件比較中さん]

中央タワーは、タワマンとしては高くはないですが、ここらと比べると違いますよ。ここなら、3000万台でほぼカバーできるでしょうが、中央タワーは5000万以上出さないと良いところは買えないです。ブライトタウンとルシェモアの検討ならわかりますが、中央タワーの購入層とは違うでしょう。

[106: 匿名さん]

共用部にお金掛けて専有部でお金をけちるパターンだね。
どっかで質を落とさないと価格が高額になりますから。
あの低価格では出せない。どっちの質を落とすか、それは専有部でしょう。
外観の見た目を良くするわけですから、だから部屋の内装や質感がしょぼい、よって庶民向けの中途半端なタワーマンションってことです。

[107: 購入検討中さん]

モデルルームを両方見て比較した感想としては、
中央タワーはオプション付けまくりでゴマかしているが、基本の仕様がショボい。
タワマンとしては中途半端なんだよな。
とはいえ、ルシェモアも中央より安いとはいえ広いとこだと4000以上はする物件なわけで。
まあ、あとは立地がどちらが好みかによるかも。

[108: 物件比較中さん]

中央タワーで4〜5千万出して購入してもあの仕様ではショボい、オプション付けて豪華にしても意味がないですから。同じ金額をだすなら、モデルルームで基本仕様が見られるルシェモアの方が断然いい、モデルルームが基本仕様の為家具を置いた時の全体のイメージが湧きますからね。ダイワは大手だがうさんくさいイメージ。

[109: 匿名さん]

ゴミゴミした紺屋町のファミリーマンションと浜松中央のタワーじゃ比較にならんと思うが。

[110: 物件比較中さん]

私も予算的に中央で検討してましたが、同じ金額を出すならルシェモアかブライトタウンで検討し直しました。確かに中央のタワーもステータス感があって捨てがたいですが、ダイワのマンションであること、内装や間取りが？で辞めました。やっぱりファミリータイプのタワーマンションの印象が拭えない。やっぱりスッキリとした外観のルシェモアがいいですね。

[111: 匿名さん]

東街区はキレイで人気だけど、そろそろマンション供給過多で値崩れするかな？賃料高いせいかロクに店も増えないし、結局駅近辺まで買い物に行かなくてはならない。
紺屋町は買い物便利だけど、ゴミゴミしてる。
どっちにしよう？

[112: 購入検討中さん]

中央タワーもういいとこ選べないでしょ？

[113: 匿名さん]

洒落た中央とごちゃ混ぜ紺屋町、これって競合しないよ。雰囲気がまるで違う。

[114: 匿名さん]

洒落た？どこが？笑っちゃうよ。競合も何もその人がどこを優先するかだろ。人によってはこっちの立地が良いという人もいるし、必ずしも中央が良いとは限らない。タワーが良いと言う人もいれば中、低層マンションが良いという人もいるわけだし、それは各々の価値観。

[115: 周辺住民さん]

昔からの浜松を知る人なら間違いなく山手の紺屋町を選ぶでしょう。

[116: 匿名さん]

確かにね。中央を選ぶ人ってもともと浜松を知らない転勤族か、それともタワーマンションに憧れてる人どっちかだね。地価は紺屋町の方が断然上だからね、歴史が中央とは全然違う。中央は今でこそ整備されてきれいになったが昔は何もなく30年位前に遠鉄があの辺を通ってたくらいだよ。だからあの辺は3町の名前が消滅して中央と一色たんになってしまった。松城町や紺屋町辺りは歴史があるんで名前はなくなったりしないからね。紺屋町は江戸には城下町で染め物職人が多くいたり、明治期は他の町が及ばないくらい賑わってたらしいからね。113は転勤族かな？うわべだけで言うんじゃなくてもっと歴史を知ったうえで物事を言った方がいいよ。

[117: 匿名さん]

営業はアピールするのに必死だね。

[118: 匿名さん]

116ですが営業ではないですからね。ここかブライトタウンを検討してるものです。全て営業と思い込まない方がいいですよ。あなたみたいに冷やかしでなく、真剣に検討してる人もいるわけですから。まぁ営業と思い込みたい気持ちもわかりますが。