ル・シェモア紺屋町ってどうですか

[いつか買いたいさん]

全戸南向きのル・シェモア紺屋町について意見交換しませんか〜。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報を教えてください。
暮らしところですか？

所在地：静岡県浜松市中区紺屋町308-12（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.75平米～96.79平米
売主・事業主：セキスイハイム東海

物件URL：http://www.mansion816.jp/koyamachi/
施工会社：株式会社淺沼組名古屋支店
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.15　管理担当】

[151: 物件比較中さん]

あと10戸程度になりましたね。
これから訪ねて来るお客は、部屋の選択肢が少ないので、完全に値引き狙いですね。
値引きを断られたら、ブライトタウン紺屋町に行くとかね。

[152: 匿名さん]

間取りや設備が気に入っていれば、選択範囲にはいるかな。
多少の値引きは期待するかもしれないですが、
いろいろ比べて、生活にあうところを選択したいですね。

[153: 匿名さん]

伸び悩んでいるようですが、紺屋町は人気が今一歩なんでしょうか？

[154: 匿名さん]

どうなんでしょうねぇ・・・私は良い街だと思いますけれども。
専有面積や間取りなどは申し分ないですし。
ただ少々駅まで遠いかな～という感じですかねぇ。
１０分以内ならまだ印象が違っていたのかもしれません。

[155: 匿名さん]

中央タワーが完売しちゃったじゃん。随分早かったなぁ。紺屋町のほうが上位とか、なんちゃら言ってたが、結局大差で中央の勝利だったじゃん。そもそもなんで、中央をライバル視するか、わけがわからなかったよ。紺屋町の２物件は完全に足踏み状態に陥ったから、中央が完売して良かったね！！

[156: 匿名さん]

ただ単に中央は再開発で街並みがきれいなのとタワーだから売れただけ。でもあの外観はないよなぁ。

[157: 匿名さん]

売れただけって、それだけの要素があったから売れたんでしょ？紺屋町じゃ中央と違い、地価も安いし、まちがごちゃごちゃだから、住居として考えるとためらうんだよ。

[158: 匿名さん]

浜松の駅周辺って駐輪場はどのくらい空いているのでしょうかね。
ここからだと確かに歩いて行けますけれど、
でも日常的に歩いていくには少々遠いかなぁ～って思いますし。
自転車だとちょうど良い距離感なんですよね。
色々と駅周辺を歩いて回って情報収集しないといけないですね。

[159: 物件比較中さん]

ザザの食品売り場て鮮度とかお値段とかどんな感じなんでしょうか？

[160: 匿名さん]

あそこはびっくりするほどボロく、お客の半分以上はじいさん、ばあさんですよ。街中なのに？？って感じでした。

[161: 匿名さん]

ぶっちゃけ紺屋より駅南一条のほうが売れてないか？なんだかんだで、あとちょっとじゃないかな？

[162: 匿名さん]

全く動きが見れませんがどうしたんでしょうか？
高額な間取りもまだ残っているようですし。
正月休みはしっかりとりますか？

[163: 匿名さん]

９：外観はホテルっぽくなんでしょ？あの立地じゃ、建物に囲まれてホテルライクとは程遠いよ。
だから、売れてないんじゃないの？今売れないなんていつ売れるの？

[164: 匿名さん]

No.158さん
浜松駅周辺に4カ所ぐらいあります。
浜松駅・浜松駅西・浜松駅東駐輪場が
大体1カ所で500台から700台置けます。
浜松駅東第二自転車等駐車場は170台前後です。
駐輪場全体としては2000台置けるのですが今駅まで自転車利用する人が
多く空きがあるかは確認した方がいいと思います。

[165: 匿名さん]

足場が外れて、外観が見えるようになりましたね。通常は、実物が見えれば購買欲がアップするようですが、ここの場合は、正面や横に建物があり、圧迫感があります。日陰になる部分も多いですし…。はたして購買欲が上がりますかね？ちょっと…んー、かな。

[166: 匿名さん]

圧迫感ですか。よろしくないですね。
せっかくの南向きも日当たりが良いわけではなさそうで。
ただ、街なかにあっても幹線道路から逸れていて、周辺にビルがあるから街の喧騒は伝わってこないような説明がされているので、静かな環境がのぞめるのではと思いますが。
食品類の買い物ってご近所のみなさん、どこでされるのでしょう？地図を見た限りではザザしか見あたりませんが。
あとは駅前の百貨店の地下など？昔ながらの商店街なんてないのでしょうか？

[167: 匿名さん]

まもなく完成するけど、完売の見込みはあるのかな？最初の頃は、よくもまあ大口を叩いていたけれど、尻つぼみになってしまったな。大概、最後のほうになって売れ始めるのは、それなりの値引きをしているからであって、早期購入者ともめなきゃいいけれどね。

[168: 匿名さん]

駐車場の抽選会は、もうやりましたよね？
抽選会の時に、売れ残っている部屋番号のチェックをされてしまうから、後から購入するのも良し悪しですね。

[169: 匿名さん]

機械式駐車場の正面に、受水槽がありますが、ここしかなかったんでしょうか？危険ですよね。
しかも、軽四専用ですか？中型、大型車は入庫するのにどうやったら入りますか？

[170: 匿名さん]

受水槽って上水をためておくタンクの受水槽ですよね？
駐車場を見ていないので何とも言えないのですが、
出し入れに差支えがあるのはちょっと、、、って思いますよね。
私は運転が特にうまくないので（汗）