プレイズ堺光明池

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定

売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ

[637: 匿名さん]

どこがまだ売れてないんだろう。
紹介キャンペーンの貼紙しているけど。

[638: 匿名さん]

コムボックス側のマンションの窓にモデルルームの宣伝が貼られていますよね。そこがモデルルーム？それとも売れていない部屋ですか？

[639: 匿名さん]

販売事務所に使用した住戸ですが、何だかすごく値下げしてますね…

「いよいよファイナル！」って、完売の目途が立ったんでしょうか？

[640: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言っても光明池住みやすいし、買って満足。
通勤時間長いけど。

[641: 匿名さん]

久々にホームページを覗いてみたら、残りあと４邸になってますね。
もうすぐ竣工１年ですし、新築の間に完売できたらいいですね。

[642: 匿名さん]

>>641
このマンション、
生活しやすいですものね。

[643: 匿名さん]

現在東京在住で、将来生活施設の整った光明池に住もうと思っています。コムボックスの松源と駅北のサンプラザは生鮮品はどちらが安いですか？

[644: 匿名さん]

ベランダでのタバコは本当に迷惑です。
涼しくなったけど、窓も開けられない。
洗濯物にニオイが着くし。
うちには生まれたばかりの赤ちゃんがいるので、ホントに腹立たしいです。
喫煙者って他人に迷惑かけてることは気にならないのでしょうか。

[645: 匿名さん]

>>644
喫煙者は、自分が煙草臭好き。
他人に迷惑かけずに室内で吸えばよいのに…。

赤ちゃんの健康被害が何より心配ですね。

[646: 匿名さん]

ベランダでのタバコとか、レベルの低い問題ですね。

[647: 匿名さん]

>>646
レベルが低いとか高いとかいうような話しではないと思いますが。。。
あなたの発言自体がかなりレベルが……

[648: 匿名さん]

>>644
御自身はフィルターを通され吸っているけど、お金もかかるし、ましてや御家族、御友人、近隣住民、通りすがりの人、そして未来に生まれて来る子供達にまで影響をおよぼします。

[649: 周辺住民さん]

ベランダでのタバコの件がこれほど頻繁に話題に上る分譲マンションも珍しいですね。

[650: 匿名さん]

>>649
別に珍しくもなんともないでしょ。
どこのマンションでも問題になってますよ。

[651: 匿名さん]

喫煙しない派はマンションではなく戸建てに住めっていうことかな？

[652: 匿名さん]

>>643
サンプラザかなぁ？
松源は野菜が高い気がします。
でもお肉と魚は松源かと。そんなに高くないしきれい。

[653: 匿名さん]

>>651
いや、ベランダ喫煙すんなって話でしょ？
室内で空気清浄機買って吸えば済む話。

[654: 匿名さん]

>>653
おっしゃる通りだと思います。

[655: 匿名さん]

>>650
いえ、ここは特に書かれる頻度が多いです。

[656: 匿名さん]

>>655
住んでるマンション以外って見る?

[657: 匿名さん]

>>655
あちこちのマンションの掲示板をのぞいてるんですね

[658: 入居済み住民さん]

棟をつなぐ手摺りに段差ないか見ちゃった。

[659: 匿名さん]

>>658
私も!!

でも、段差が出るとしたら数年後?

[660: 入居済み住民さん]

まだ１年ですもんね。
でもこういうのって長谷工みたいな中堅だと逆にやらない気もするけど。

[661: 入居済み住民さん]

子供の走る音がダイレクトに聞こえて来ます、こんなものなんでしょうか？

[662: 匿名さん]

>>661
何時頃ですか？

[663: 匿名さん]

時間帯はバラバラです、声はまったく聞こえません。

[664: 匿名さん]

>>663
ずっと聞こえてるんですか？

[665: 匿名さん]

>>661
エレベーター内に騒音注意の掲示が出ましたね。
これで静かになるとよいのですが…。

[666: 入居済み住民さん]

あと残り３邸になりましたね。

このペースだと、越年でしょうか。
駅前で何かと便利だし、いいマンションなんですけどね。

[667: 入居済み住人]

>>666
ほんと、住みやすいですよね。

こちらがこれだけ苦戦していると、
イオン跡地に建つマンションも
なかなか完売しないのではないかと
おせっかいな心配をしてしまいます。

[668: 匿名さん]

そう言えばイオンの跡地、最近工事止まってないですか？

[669: 入居済み住人さん]

>>668
平日でも、
あまり音がしなくなりましたよね。

音が出ない作業中?

[670: 匿名さん]

>>666
本当に便利。
完売しないのが本当に不思議。
階と値段？

[671: 入居済み住人さん]

最後のAタイプって
キャンセル住戸なんですね。

Aタイプは200万円割引、
Cタイプは家具つきで最後の追い込み。

[672: 匿名さん]

プレイズに住んでいる知人からは完売したと聞いていましたが、まだ完売していなかったのですね。
コムボックスから見える棟のバルコニーにも棟内モデルルームの宣伝が貼られていますね。

[673: 物件比較中さん [男性 50代]]

駅近で部屋も広そうで、価格もお手頃なのに、竣工から1年以上経過してもなぜ残っているのでしょうか？200万円引きでもお得感がないのでしょうか？眺望が悪かったり、駐車場が不便だったりするのでしょうか？

[674: 匿名さん]

>>673
確かに残っているお部屋は
眺望が期待できないかもしれません。

駐車場はもともと全住戸分なく
確保確実ではなかったですし。

それ以外の点では暮らしやすいですよ。
住民の方の雰囲気も和やかです。

[675: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>674
ありがとうございます。
参考になりました。

[676: 入居済み住民さん]

駐車場確保してるけど、ほとんど乗ってません。
近場で1年ほぼまかなえ、快適に過ごせています。

[677: 購入検討中さん]

ここに住むと車を手放すか、ほとんど乗らなくても駐車場代と税金と車検費用を払い続けるか、
悩みますよね。
贅沢な悩みです。

[678: 入居済み住民さん]

食材を1品買い忘れた時に
「このマンションにしてよかった」
とささやかな?喜びを感じてます。

目の前にスーパーがあるって
本当に便利です。

[679: 匿名さん]

>>678
それ！！
凄くわかります！！
横断歩道渡らないって、やっぱり便利。

[680: 匿名さん]

逆に無駄遣いしちゃいません？

[681: 匿名さん]

>>680
ここに住んで、特にガス代などの光熱費の安さに驚いています。

お店が近いと、逆に必要な物しか買わないし、夕方お安く買えたり(笑)しますよ。

[682: 匿名さん]

帰り道とかに寄り道していらないもの買ってしまいそう

[683: 匿名さん]

そういう方は、どんな環境でも無駄遣いするのでは？

[684: 入居済み住民さん]

スーパー＝我が家の冷蔵庫って感覚で
必要なモノだけ取りに（買いに）行ってます。

「またすぐ来られる」 って思うから、
「一応買っておく」 ことがなくなりました。

[685: 匿名さん]

>>684
確かに以前住んでいた時より、冷蔵庫に隙間が多くなりました。

[686: 匿名さん]

682だが、
わし主婦じゃなく男ね。

帰り道にスーパーがなけりゃ寄らないが、あればつい買ってしまう。

[687: 入居済み住民さん]

Cタイプ2戸を残すのみ。

14階は200万円値下げなんですね。

[688: 匿名さん]

ラスト1邸、ですね!

[689: 入居済み住民さん]

完売しましたね！

[690: 匿名さん]

10年後に中古で買う予定です。

[691: 匿名さん]

>>689
快適に暮らしている愛着あるマンションなので、
全戸完売は嬉しいです。

[692: 入居住民 [男性 50代]]

完売は嬉しいですが、急に通路と入口の花や植木が撤去されたのは寂しかったです。

[693: 入居済み住民さん]

物件のHPも無くなり、
完売を実感しています。

[694: 匿名さん]

681さん見てますか？
光熱費の安さが気になっています。
地域的なものなのか、マンションがエコなのか。

691さん
少ないお言葉ですけれど、満足されているのが伝わってきました。
愛着のあるマンション、いいですね。

692さん
花や植木はなぜ撤去されたのですか？
マンションの植栽ではなかったのですか？
植物があると癒されるので、寂しさわかります。

[695: 匿名さん]

花は販売センターのものだったと思います。

[696: 匿名さん]

販売センターの造花とプランターは撤収されましたが、
植栽は順調に根づいているようですよ。

[698: 入居済み住民さん]

>>694
681です。

水道代はどこでも変わらないと思いますが、
ガス代、電気代は以前より安くなりました。
マンションがガス(エコジョーズ)電力(一括受電サービス)をしています。
…が、実際マンションが夏は風通しが良く、冬は保温性(?)高く、(私宅だけなのか?)エアコンをおそらく片手でたりる程しか使用しておりません。(床暖房も一度も使用せず…)

こんな生活だからでしょうか?
でも、無理せず生活できてますよ。

[699: 匿名さん]

マンション敷地内で歩きタバコしている人がいました。
今もベランダからタバコの匂いが入って来てます。

[700: 匿名さん]

681です。
思い出しました。やはり断熱性は高いようです。
CASBEE堺 第３回建築環境賞奨励賞を受賞し、省エネルギー対策等級4取得らしいです。
(どのような賞なのかよくわからないですが…)高い断熱性能等が評価となっています。

[701: 入居済み住民さん]

>>699
うわー、それはイヤですね!!

最近、エレベーター内に、またもや
「ベランダ喫煙やめて」 ポスターが掲示されました。

これまで寒さで窓を開けていなかったから気づかなかったけど、ベランダ喫煙する人ってずっと喫煙し続けていたんですね…。

[702: 匿名さん]

廊下に毎日毎日ビニ傘さらしっぱなし。

乾いたら、取り込みませんか?

[703: 匿名さん]

元々、喫煙者はレベルが低い場合が多いですよね。

[704: 匿名さん]

年寄りの方がベランダで喫煙してるのを見た事がありますよ。
喫煙マナーがない世代なのでしょう。

[705: 匿名さん]

>>692

エントランスに花はあったほうがいいですよね。
管理組合で議題にあげて欲しいです。

[706: 匿名さん]

>>705
以前の安っぽい造花は、ちょっと…

観葉植物レンタルならとは思いますが、総意を得られるのかは微妙ですよね。
時期の限られるクリスマスツリーや門松レンタルとはまた違いますし。

[707: 匿名さん]

安っぽいのは逆効果ですよね

[708: 入居済み住民さん]

余分な装飾はない方が
モノトーンでまとめたシャープなエントランスの良さが活かせるのでは?

[709: 匿名さん]

>>708
私もそう思います。

[712: 評判気になるさん]

作業服を着た中年男性がたばこを吸っています。

[713: 入居済み住民さん]

ずっと公園の照明切れたままですよね

[714: 入居済み住民さん]

>>713

管理会社は交換しないんですか？

[715: 入居済み住民さん]

>>714
理事会で検討中、と先日の理事会報告に書いてありましたよ。

[716: 入居済み住民さん]

住人のポイ捨てしたタバコの吸殻が
ベランダに落ちて来たなんて…
不快どころか危険すぎます!!

もうベランダ喫煙全面禁止でよいのでは?

[717: 入居済み住民さん]

>>716

火事になってからでは遅いですよね

[718: 匿名さん]

「ベランダ喫煙全面禁止」と決めても、そんなのを守れる奴は元々ベランダで喫煙しない。
寧ろ、喫煙自体しない。

[719: 入居済み住民さん]

>>718
そうなんですよね……

泣き寝入りしか無いのでしょうか?

[720: 入居済み住民さん]

>>715

共用施設の電球交換は管理会社でするのでは？

[721: 入居済み住民さん]

>>720
高所のため管理人での交換ができず、外部業者に依頼が必要だが、共用部電球の全面LED化を検討中のため、その部分のみの交換は一時保留
というような内容だったかと記憶しています。
郵便ポスト横の掲示板に掲示してありましたよ。

[722: 入居済み住民]

大賛成！！！

そもそも初めの説明でベランダで喫煙禁止って聞いてような気がするのですが。。
換気扇からでも嫌ですけどね。

[723: 入居済み住民]

↑№716さんに対してです。

[724: 匿名さん]

廊下がタバコ臭いのは
換気扇下喫煙のせい?
それとも、廊下側の部屋での窓あけ喫煙?

廊下側の窓からタバコ臭が入ってくるのは、
ガマンすべきなのでしょうか?

[725: 入居済み住民さん]

>>721

道路に面したマンション公園内の地面に立っている照明なので高所ではないと思いますが。

[726: 入居済み住民さん]

夜帰って来ていつも、私の家の前の照明が消えているので鞄から鍵も探せません、冬の早朝も真っ暗で鞄の中が見えません、防犯上も不安です。廊下の照明は消さないで欲しいです。

[727: 入居済み住民さん]

>>721
LEDを検討中とありますがLEDにすると上を照らさないので暗くなります。あと工事費込みでのトータルコストを考えないといけません。

[728: 入居済み住民さん]

>>724
わかります。
廊下寝室にしてる人多いとおもうけど、はいってこないのかな？
私の部屋も臭いきます！
換気扇の下やめてほしいなー。
ていうか、自分の家も煙嫌だから換気扇下なんですよね？それ、他人はもっと嫌なんですけど。

[729: 入居済み住民]

あれは、足元も斜面になっていて不安定なのもあるのかもしれませんね。管理会社が交換しないんじゃなくて、ＬＥＤにするから今は交換しないんですよね？

[730: 購入経験者さん]

>>728 入居済み住民さん

やっぱりタバコの臭いは廊下側の窓からも入ってきますよね。

ベランダ側だけの問題じゃないんです!

タバコの臭いは空気清浄機を使って
室内で始末していただけないかな…。

[731: 入居済み住民さん]

保証を5年にしてもらったと、掲示されていましたが、最初から三菱のLEDは製品保証5年、工事保証3年です。

[732: 匿名さん]

外でたばこを吸っている人が、帰って来たタイミングで、
一緒にエレベーターに乗ると
すごく、すごく、たばこ臭くて、我慢しているんですよ。

[733: 匿名さん]

まだ外で吸ってるだけましだけど、たしかに密室ではツラいですよね。
吸われてる方は、ご自身がどれだけ回りに影響をあたえているか、気付きにくいものですよね。

[734: 匿名さん]

暴走族、うるさ過ぎ…!!

[735: ご近所さん]

コムボックス側ですが、エレベーターの前で待っている時に、換気扇を通ってたばこの煙がまともに来ます。。

[736: 匿名さん]

>>735 ご近所さん

エレベーターを降りた途端にタバコの臭いがして、
一気に場末感がただよい仕事の疲れが倍増しました…。