プレイズ堺光明池

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定

売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ

[497: 匿名さん]

ついでに言うと、
サブエントランスの赤い敷物は取り除いてほしいです。結構汚れが目立ってるので

[498: 匿名さん]

>>491
戸建でも、ないとは言えないよ。

[499: 匿名さん]

マンションでも一戸建てでも
ご近所がどんな方になるかは
「運」 では?

[500: 匿名さん]

>>499
自分では選べないですものね。

[501: 匿名さん]

３階のモデルルームが７月に抽選みたいですね。
過去のレスを見てると前にもここの抽選があったみたいなんですけど
誰も希望者いなかったんですかね。

[502: 匿名さん]

家具つきの305、
以前から出てますよね。
当選者が放棄するのでしょうか?

4LDKの家具つきモデルルームも
発売されましたね。
この部屋の家具は良さそう。

[503: 匿名さん]

新築扱いのうちになんとかして完売させようと必死なのでしょうね。
まさかここまで売れ残るとは思っていませんでしたね。

[504: 匿名さん]

うーん、駅が近くて売れそうな感じがしますけどねー。
やっぱり駐車場関連でいまいちなんでしょうか。

入居者の方で不満点とかあったら教えていただけませんか？

[505: 匿名さん]

栂・美木多駅にも新築マンションができるみたいですね。

[506: 匿名さん]

>>504
車無し世帯です。
特に問題ないんですよねぇ…。
日用品の買い物は徒歩圏で済むし、
ホームセンターで大型品を買う時には
お店の軽トラックを借ります。

住民の皆さん、フレンドリーですし。
ゴミ・タバコ・ペット等のマナー違反は
若干あるようですが、
大事にはなっていないみたいです。

あ、今はイオン跡地の工事がうるさい!
でも、期間限定だから仕方ないですね。

[507: 匿名さん]

>>504
車なしでも生活できる環境なのはいいですね。
僕は通勤は車なんで駐車場は近くに確保できたほうが助かりますが(;'∀')

時期的に売れにくい時期なんですかねぇ。
ご返答ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

すいません
>>506
でした。

[509: 匿名さん]

車が必需品の方には
こちらの駐車場事情はネックですよね。

自走式でもないし、
空きもない（抽選?）し…。

[510: 住人より]

>>503
住人の方ですか？
売れ残ってることが気になってる方が多いようですが
そんなにすぐに売れるものなんですか？

[511: 匿名さん]

完成前に完売する物件もあるので
それと較べると「売れ残り感」 が…。

マンションによっては
「完成してからゆっくり売る」 パターンも
あるみたいですけど。

[512: 匿名さん]

なんでそんなに売れ残りとか気にするの？
自分が買ったマンションは完売して いいマンションって思いたいだけ？
結構売れてるほうでは？

[513: 購入検討中さん [女性 30代]]

ステーション側を検討中です。コムボックスがかなり近いですが、騒音はどんな感じでしょうか。ご入居のかた、お近くのかた、教えていただけると幸いです。家にいることが多いので、騒音が気になっています。

[514: 匿名さん]

>>513
中〜高層階での感想です。

冬場の窓を閉めている時期は
外部の音は全く気になりませんでした。
夏のエアコン使用時も同様かな、と。

窓を開ける季節になっても、
平日はほとんど気になりません。
週末は、日中にご家族連れのお子さんの声が、
夜にコムボックス前でたむろする若者の声が
聞こえて来ることもありますが、
長時間ではないですよ。

[515: 匿名さん]

>>504
たまたま近隣に恵まれて喫煙問題も特に今はないです。満足してますよ。
買い物も病院、銀行本当に近いですからね。
鴨谷公園が近いのに、横断歩道がないために遠回りしなければならないのだけが残念。なんとかならないんですかねぇ？

[516: 匿名さん]

>>513
駅側は想像以上に涼しいみたいですよ。
ベランダが広いからですかね？
窓を開けていたら風がよく通るみたい。
向きから考えてたら暑そうなんですけどね。

[517: 匿名さん]

>>513
駅側、冬はかなり陽当たりがよくて
夏の暑さを覚悟してしたのですが
最近は太陽が高くなって室内まで陽射しが
ほとんど入って来ないという嬉しい誤算!

真西向きでないのと、バルコニー2mが
効いてるみたいです。

[518: 匿名さん]

>>517
冬暖かく夏涼しいって最高ですやん。

[519: 匿名さん]

>>518
517です。

南中高度は今がいちばんですが
本格的な暑さはこれからなので
まだまだ油断せずにまいります!

[520: 匿名]

鴨谷公園ってあまり整備されていなくて物騒な印象ですがいかがですか？

[521: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>514
早々にご丁寧に情報いただきありがとうございます。ほとんど騒音は気にならないとのことで、それでしたら安心ですね。とてもいい物件だと思いますので、前向きに検討したいと思います。

[522: 匿名さん]

>>520
夜は怖いかも、街灯が少ないし、池の周りとか特に。でも事件とか聞かないけど？
昼とかは大したことないし、小学校の通学路なんだからそれなりですよ。
新檜尾台公園方向なんかは平坦で良い散歩コースですよ。

[523: 匿名さん]

>>513
うちの部屋はステーション側の低層階でコムボックスの入口のほぼ真正面になります。
平日はそれほどコムボックスからの音は聞こえてきませんが、土日は、窓を開けてると、館内放送の音や話し声が結構聞こえてきます。
ただ、私は全く気になりません。騒音に対する感じ方は人それぞれだと思いますので、実際に土日に来られて、部屋の中までどの程度の音が入ってくるか、確認されることをお勧めします。

[524: 匿名さん]

>>520
サービス精神はないですが、
自然を活かした普通の公園です。
「物騒」 ってイメージではないなぁ。

[525: 物件比較中さん]

>>515
横断歩道がないので本当に残念ですよね。
おまけに柵まであるので、子供を連れていたらわたれません。
南西側にある交差点を渡って川の対岸に行くと、鴨谷公園まで歩道がずっと続いていますよ。。

[526: 匿名さん]

>>525
たまーに中学生や大人が渡ってて、気持ちわかるんですよ、遠回りだから。
でも危ない！
小学生が絶対真似しそうで…
横断歩道設置してくれないかなー。
事故が起きてからでは遅いし。
同様？に正面でた道にガードレール欲しいかも。車が近すぎなんで…

[527: 匿名さん]

最近、
バルコニー越しの煙草の煙が減ったような…。

管理人さんの告知ポスターのおかげ?

[528: 匿名さん]

今朝、1階の通路に犬のフンがありました。
そのまま放置する飼い主の神経が信じられません。

[529: 匿名さん]

>>528
それは、最悪ですね。

公共の路上だって問題なのに、
マンション内なんて……

[530: 匿名さん]

>>528
それはダメですよね…信じられないなぁ。

[531: 匿名さん]

>>528
そもそもマンションの共用部分では、犬は抱えなければならないことになってますよね。
最悪ですね

[532: 匿名さん]

>>528
前に年輩女性が小型犬連れてて、１階の角でおしっこさせてました…。
全く悪びれてなかった…。

[533: 匿名さん]

>>532
器物損壊で被害届けを出してもいい事案ですね

[534: 匿名さん]

管理人が特定して注意しないとダメですね

[535: 匿名さん]

>>532
管理人さんはどの家でどんな犬種を
飼っているのか把握してるのでは?

おしっこさせる人はきっと常習犯だから
まずは、現場に警告を出していただきたいです。

[536: 匿名さん]

>>535
どの家が知ってると思います。
玄関のドアのところに犬や猫を飼っている家にはシールが貼られていますよ。
ちゃんと届け出をすることになってるんじゃないでしょうか？

しかし そんなことを平気でする人いるんですね。我慢できなくてしてしまった！ってことはあると思いますが、処理するのが常識です。

[537: 匿名さん]

>>535
犬を飼っている人はマンションのペットクラブに加入していますので、ペットクラブに対して苦情を言うのがいいでしょうね

[538: 匿名さん]

我慢できない云々ではなく、共用部分では抱きかかえるというのがルールです。抱きかかえていれば、おしっこをすることはないですし、
そのために抱きかかえるというルールがあるんだと思います

[539: 匿名さん]

僕がもし現場を発見したら、飼い主がおしっこちびるぐらい注意してやろうと思っています

[540: 匿名さん]

>>536
532です。
夕方に普通に下におろし、ニオイをかぎ
歩かせてましたね。
(自転車置場にはさまれた植え込みのスペース)
いつもの散歩コース?になってる?

[541: 匿名さん]

ペット禁止の駅側エレベーターに
しれっとお乗りになろうとした
小型犬を抱いたマダムに、
満面の笑みで「2号機へどうぞ!」 と
ご案内したことがあります。

[542: 匿名]

それいいですね。

私は人間が小さいから顔がひきつってしまいます。

[543: 匿名さん]

プレイズの住民です。

エントランスで屯する子供たちも、ベランダの喫煙者も、敷地内で犬を歩かせる女性も、すべて管理人さんに対応をお願いするか、自治会で解決をすればいい問題ではないでしょうか？
ここにコメントするよりも、きっとしっかりとしたご対応をしていただけると思います。

みなさんもせっかく気に入って購入した住処ですなのでしょうから、たとえ苦情があったとしても、あまり不特定多数の目に留まるような方法をで公表されるのはいかがかと思います。

購入を検討している方も、きっとここを見ています。
是非、住みやすいより良いマンションにしたいものです。

[544: 匿名さん]

>>543
この掲示板は住民が自由に意見交換、情報交換できる場として貴重だと思いますよ。
発言してる人のほとんどは、より住みやすいマンションにしたいと思って、書き込みしてると思います。
不特定多数の目にとまって、どんな不都合があるのでしょうか。マンションの評判が下がって、資産価値がさがるとお考えでしょうか。
そんなことよりも、住みやすいマンションにすることのほうが、大事だと思います。
購入を検討している人にとっても貴重な情報だと思います。

[545: 匿名さん]

>>543
仮に、管理人さんに対応をお願いする、あるいは、自治会で解決をするとして、それを誰がやってるくれるのでしょうか。マナー違反を見て、苦々しく思っている人はたくさんいても、実際そのような行動に移す人はほとんどいないのではないでしょうか。私は面倒なのでしませんね。せいぜいここに書き込みするぐらいです。
でも、ここの書き込みを見てなんらかの行動を起こす人が出てくるかもしれません。マナー違反を見たときに、注意する人も増えるかもしれません。それが問題解決につながることだってあるかもしれませんよ。

[546: 匿名さん]

>>545

目に余る行為があった時に、どういった解決法が効果的で、かつ住民同士で今後わだかまりがないように暮らせるか、ご提案させていただいたまでです。
住みやすいマンションにしたいという気持ちは、きっと皆さん同じだと思います。

でも、個人が特定されてしまいそうな勢いの書き込みに、ちょっと嫌な感じがして…
もちろん、原因を作った子供たち、喫煙者、飼い主さんに問題があるのは当然なのですが、ここに書き込まれたことで、その人たちにとってここが「住みやすい」と言えるのかななんて思いました。
そして新しく来られる方にも、たとえ問題があっても適切に対応してくれるマンションという印象を持っていただきたい。
そういう思いでコメントさせていただきました。

なので私なら、そんな行為を目にしたとき、直接ご本人さんに丁寧にお伝えするか、ちょっと怖そうな相手なら、管理人さんなどのしかるべき人に対応をお願いするかな。
そう思っただけです。

[547: 匿名さん]

>>546
犬の糞尿を撒き散らして他人の迷惑をかえりみない人の住みやすさを考えてあげる必要はないと思いますが。

[548: 入居済み住民さん]

私の場合は、以前に喫煙の煙臭についてこちらに書かせて頂きました。ひとりで考えていると自分が神経質なのだろうかとか、お互い様で我慢するべきなのだろうかとか悩んでいて、でも、他の方の中にも困ってらっしゃるのを知って、やっぱり困っていることは解決した方が良いと思いました。実際、バルコニーから流れてくる煙臭がひっきりなしでしたし、かなりストレスでしたので…管理人さんにも伝えましたが、強制することは現在の規約上では無理ですし、貼り紙を新たに掲示していただく事が出来る全てだったと思います。結局直接当事者の方にお伝えしました。こちらの掲示板では、私のように悩みを共有する事によって勇気付けられたり、逆に、不特定多数の方が閲覧することで、自分が当事者になっていないかを省みることが出来ると思います。個人を中傷するなどのマナーに反するものでなければ、自由に意見を出し合ってもいいのではないでしょうか。皆さんが同じような事に悩んでいると解れば管理人さんにも伝えやすいし、自治会の議題にも出しやすいと思うので…長々とすみません。

[549: 匿名さん]

>>546
人によって注意する人、しない人を決めるのはどうかと思います。

ここではマンション内でのナヤミ、ギモンetcをリアルタイムで交流できる良い所だと思います。
自ら良くしようと気が引き締まります。

[550: 匿名さん]

この掲示板は、住民の何割かは見ているでしょうから、その中にはマナー違反をする側のひともいるでしょう。この掲示板を見て、自分の行為がこんなに他人の迷惑になっていることがわかって、自分の行為を改めようとするひともいるかもしれませんよ。

[551: 入居済み住民さん]

マナーを守らない人には、ちゃんと注意して守るようにすればいいだけ。
直接言うのは勇気がいるし、実際言いにくい相手もいると思う。
人に任せた方が、うまくいく時もある。
方法は人それぞれでいいと思う。

それと、俺の行動が誰の迷惑にもなっていないなんて自身はない。
いくら気をつけていても、自分では気づかないことはきっとあると思う。
それを気づくのに、ここを見て気づいたり貼り紙を見て俺のことかもと気にするより、
誰かに直接言ってもらった方がすっきりするかな。

だから、548さんは偉いと思うな。
解決できてよかったですね。

[552: 匿名さん]

>550さん
そうですね。
改めてくれたらいいんですけどね…
でも、週末には山積みになっているダンボールなんかを見てると、期待薄かも…
いつまでもルールを守らない人って、どこにでもいるんですよね。

[553: 匿名さん]

>>551
隣りの部屋のひとがベランダでタバコを吸っていたとして、自分はそれを迷惑だと思っているという場合に、
それを直接言うことによって、隣人との関係が悪くなって住みづらくなるというリスクを回避するために、たとえば、管理人に言うとか、ここに書き込みするとか、あるいは、我慢をするという選択をする場合もあるわけですが、それは勇気があるとかないとか、偉いとか偉くないとかの問題ではないと思いますよ。

[554: 匿名さん]

人それぞれなんじゃないの？

[555: 匿名さん]

>>551
最初は「マナーを守らない人には、ちゃんと注意して守るようにすればいいだけ。 」と言ったかと思えば、
「人に任せた方が、うまくいく時もある。 方法は人それぞれでいいと思う」と言ってみたり、
また、最後のほうでは、自分は直接言ってくれたほうがすっきりするとか、いろいろ矛盾しているように思いますが。
直接言ったほうがいいという意見なのか、方法はひとそれぞれでいいという意見なのか、どちらなんですか？

[556: 入居済み住民さん]

まあまあ、エキサイトしないで下さいよ。

直接言ってもいい、管理人さんを介してもいい。
言う側としては、それぞれ伝えやすい方法、リスクを抱えない方法で構わない。
結果として、その本人に伝わればいい。

言われる側としては、直接言ってもらった方がいい。
ここや貼り紙で見つけて、もしかすると自分のことかもしれないと思うよりも、
はっきり自分のことだとわかった方がいい、ということです。

[557: 匿名さん]

〉552
ダンボール置き場、確かにそうですね
木曜日の朝には、捨ててありますよね

[558: 匿名さん]

>>556
全くエキサイトなんてしてないですよ笑
エキサイトするような内容でもないですし…。
ただ単に何をおっしゃりたいのだろうと疑問に思っただけのことです。

[559: 匿名さん]

ゴミ捨てといえば、空き缶の回収日の早朝に外部の人が無断で敷地内に入ってきて、持ち去っていくのを見たことがあります。
何となく不愉快な気持ちになりました。

[560: 匿名さん]

先週の夕方、インターフォンが鳴り
「フィルターの販売です」と。
「先日、購入済みですので」とお断りしたら
「四角いフィルターは?天井のフィルター?
換気扇のフィルターは?」 と更に踏み込んで来ました。

我が家は先日のエントランスの販売会で
購入したのですが、
他にはどんなルートで購入されて
いらっしゃいますか?

[561: 匿名さん]

>>560
うちにも来ましたが、「結構です」とインターフォン切りました。

ダイエーやホームセンターでも売ってるようですが使用された方いらっしゃいますか?

[562: 匿名さん]

ペットクラブは、
これから結成なんですね。

組織ができたら、
少しはマナー向上するでしょうか…。

[563: 購入検討中さん]

喫煙問題について

私も購入を考えているのですが、
これだけ部屋数があるのだから、
喫煙者ゾーンと非喫煙者ゾーンに分けて販売してくれませんかね?
ちなみに、私は非喫煙者です。

[564: 匿名さん]

>>563
それは非現実的ですね。
とりあえず、１日も早く、一箱千円にすべきかと思います。
そうなれば8割近い人は禁煙するとの調査結果がありますので。

[565: 匿名さん]

ゴミ置き場が丸見えなのが気になります。
せめて部分的に屋根をつけるなり、何とかならないんでしょうか・・・

[566: 匿名さん]

>>564
やっぱり無理ですか。
自分の家族を守って近所のことを顧ない人が
近所にいると癪なので、
一戸建てを検討します。

[567: 匿名さん]

>>566
一戸建てのご近所問題も
なかなかディープですよ〜

[568: 匿名さん]

>>567
ですよね。
マンションのほうが近所との関係は希薄でドライなので、一戸建てより楽な面もありますよね。
一戸建てで近隣に迷惑な家があるとマンションよりもキツいような…
結局、運次第ではないでしょうか

[569: 匿名さん]

>>563
大半が入居済みだろうから、営業に聞いてみては？
せめて両隣がすうかすわないか。
無理かなぁ？
安い買い物じゃないし。
子連れ＋喫煙ならベランダか台所で吸うんじゃないかな？だから臭いと思いますよ。

[570: 匿名さん]

>>569
斜め下辺りからも来るんですよ、煙草臭。

未だにどの部屋なのか特定できないので
止めて欲しいとの申し入れもできません。

[571: 匿名さん]

>>570
エレベーター内の貼り紙効果はなかったんですか？

[572: 匿名さん]

>>571
頻度はかなり下がったんですけどね…。

[573: 匿名さん]

玄関前の荷物仮置警告文でてたけど、ひどすぎる人とかいるのかしら？？
程度問題だけど、私の階や、見える範囲では見たことないな、と。

[574: 匿名さん]

Dタイプ完売、Cタイプも一部屋売れ
残り6部屋ですね。

[575: 匿名さん]

公式HPの間取りは6戸ですが、物件概要では10戸と記載されていますね。

[576: 匿名さん]

今日、正面のエントランスで、ずっと各部屋のインターフォンを押してる人がいましたが、訪問販売か何かでしょうか。

[577: 入居済み住民さん]

あれＮＨＫの人です。
ＢＳ放送が受信可能だからＢＳの追加料金を払って下さいって来ました。

[578: 匿名さん]

>>577
ありがとうございます！
NHKでしたか。

[579: 入居済み住民さん]

NHKみんな払ってます？

[580: 匿名さん]

>>579
払ってます。

NHKにはいろいろ思うところもありますが、
見てもいるので。

[581: 匿名さん]

鴨谷公園側のベランダから、今日の花火は見れそうですか？

[582: 匿名さん]

今、ベランダでバーベキューしてる人がいます。洗濯物干していたのに

[583: 匿名さん]

>>582
最悪!!!

[584: 匿名さん]

>>581

ちょっと遠くでしたが、よく見えましたよ。

[585: 匿名さん]

駅側は
先週の岸和田花火が少しだけ見えました。

[586: 匿名さん]

>>582
ありえない‼
マナー無しすぎ。

[587: 匿名さん]

>>585
イオン跡地にマンションが建ったら、もう見えなくなるんでしょうか…
そうだとすると、残念ですね…

[588: 匿名さん]

>>587
岸和田の花火はイオン跡地とは反対側です。

ちょうどある建物に遮られていて
その建物の上や横に時々見える感じでした。

[589: 匿名さん]

>>588
どうも方向音痴なもので…
それなら来年以降も楽しみにできますね。

[590: 匿名さん]

>>585
ハーベストの丘、桃山大学祭ももしかしたら花火見える?(イオン跡地建ったらどうかな?)

[591: 購入検討中さん [女性]]

コムボックス側で購入検討中です。

真夏の西日ってかなり強そうですが、実際はどんな感じですか？
また公園側なら、午後の日あたりはどれくらいなんでしょうか？

実際にお住まいの方の印象を聞かせていただければと思います。

[592: 入居済み住民さん]

コムボックス側の住民です。西日、私も心配してたんですが、それほどでもないです。17時前後に30分ほどは、部屋の中に日が入ります。今のマンションてバルコニーの出幅が広いから昔とは違うんですね。

[593: 匿名さん]

>>591
コムボックス側の者です。
我が家は17:00〜18:00位に日よけに
レースカーテンを引いてます。
前半は床に、後半は壁に日が当たってます。
（部屋の階や位置で微妙に変わってくると思います）

でも、予想外に楽で、この夏は窓に
遮光フィルムなしでいってみることにしました。

風も意外に抜けるので、夕食時にはエアコンを切る日もあります。

[594: 購入検討中さん [女性]]

592さん、593さん。

西日はそれほどでもないんですね。
今日みたいな真夏の暑い日は、家の中にいても大変なのかと思っていました。

以前住んでいた部屋のリビングが、西日が強く差し込むところでしたが、ベランダの幅が広いとこういう効果もあるんですね。
遮光フィルムも結構お値段しますしね。

貴重な情報、ありがとうございます。

[595: 匿名さん]

>>582
非常識な住民ですね！

[596: 匿名さん]

>>582
洗濯物に臭いがついて大変でしたね。

タバコよりBBQの方が
長時間で騒がしく一段と迷惑です!!

お手数ですが、
管理人さんにお知らせして
警告文を出していただいて下さい。