プレイズ堺光明池

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定

売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ

[477: 入居済み住民さん]

>>476
あれは害獣の仕業だと思っていました。
ゴミを詰め込み過ぎてフタが開いているときがあるので…

[478: 匿名さん]

>>476
蓋があいていると恐らくカラスがやるんだとおもう。
以前住んでいたところではカラスが犯人だったし同じかと。
満杯の箱じゃないとこにいれないと蓋あいちゃいますよね。

[479: 匿名さん]

Ｌタイプが完売しましたね。
Ａタイプも残りあと１邸。

もうひと頑張りですね。

[480: 匿名さん]

俺はタバコの匂いがしたらバルコニーで蚊取り線香焚き染める。3缶程。喫煙ゴミはすぐに自室に退散するよ。

[481: 匿名さん]

>>479
少しずつですが売れていきますね!

1階の販売センター2戸分は
完売後に売り出されるのでしょうかね?

[482: 匿名さん]

週末の夜は
特に近隣のベランダ喫煙が辛いです…

家族と新築のお部屋が大事でも
他人の健康はどうでもよいのですね。

隣か下か特定できないのも
ストレスです。

[483: 匿名さん]

>>482
そんなもの、懐中電灯で照らしてみればすぐ分かりませんか?
健康被害を受けているのだから、それぐらいする権利はあるはず。

[484: 匿名さん]

>>483
なるほど!!
そんな方法もありますね!

[485: 匿名さん]

>>480
蚊取り線香3缶！？

[486: 匿名さん]

完売まで頑張れ
プレイズ堺さん

[487: [男性 30代]]

購入検討している者です。光明池から大阪市内方面に通勤のかたがいらしたら教えていただきたいのですが。
私は大阪市内で勤務しており、難波まで通勤しています。こちらに住む場合は、朝7時台前半に乗る予定になるのですが、朝の通勤ラッシュはどんなものでしょう？泉北高速は朝の本数が多くないようなので、混み具合を心配しています。

[488: 匿名さん]

>>487
座れないけど大したことないよ。

[489: 匿名さん]

>>487
身動きできない、
なんて混み方ではないですよ。

難波までの間に意外に降りる方もいるので、運が良ければ座れるかも。

[490: 匿名さん]

エレベーター内に
ベランダ喫煙者への注意ポスターが
貼られていましたね。

該当者が見てくれているとよいですが。

[491: ママさん]

>>490
こういうのに一喜一憂しないといけないのが嫌なので、
一戸建てにしようかな

[492: 匿名さん]

>>491
どうぞどうぞ

[493: 匿名さん]

>>491
ご近所を選べない、という点では
一戸建てもマンションも同じですが、
マンションだと、
上と隣の音と共有部分のマナー違反は
ダイレクトに響きますね。

我が家は予算的に
駅近マンションか駅遠一戸建ての二択で
マンションを選んだので
リスクについては腹をくくりました。
（その結果、今の所、問題なく快適です）

[494: [男性 30代]]

488さん、489さん
朝の通勤ラッシュの情報を早々にいただきありがとうございました。
たいへん参考になります。引き続き購入検討したいと思います。

[495: 匿名さん]

枯れたプランター、
せっかく植替えたのにまた枯れてるし。

長谷工さん、
水やりしないと枯れるって
学習して下さい。

[496: 匿名さん]

プランター置かないほうがすっきりしますよね、いつもお掃除してくださってる方々は自分がプランター置いてるわけじゃないので気がつかないのかも？

[497: 匿名さん]

ついでに言うと、
サブエントランスの赤い敷物は取り除いてほしいです。結構汚れが目立ってるので

[498: 匿名さん]

>>491
戸建でも、ないとは言えないよ。

[499: 匿名さん]

マンションでも一戸建てでも
ご近所がどんな方になるかは
「運」 では?

[500: 匿名さん]

>>499
自分では選べないですものね。

[501: 匿名さん]

３階のモデルルームが７月に抽選みたいですね。
過去のレスを見てると前にもここの抽選があったみたいなんですけど
誰も希望者いなかったんですかね。

[502: 匿名さん]

家具つきの305、
以前から出てますよね。
当選者が放棄するのでしょうか?

4LDKの家具つきモデルルームも
発売されましたね。
この部屋の家具は良さそう。

[503: 匿名さん]

新築扱いのうちになんとかして完売させようと必死なのでしょうね。
まさかここまで売れ残るとは思っていませんでしたね。

[504: 匿名さん]

うーん、駅が近くて売れそうな感じがしますけどねー。
やっぱり駐車場関連でいまいちなんでしょうか。

入居者の方で不満点とかあったら教えていただけませんか？

[505: 匿名さん]

栂・美木多駅にも新築マンションができるみたいですね。

[506: 匿名さん]

>>504
車無し世帯です。
特に問題ないんですよねぇ…。
日用品の買い物は徒歩圏で済むし、
ホームセンターで大型品を買う時には
お店の軽トラックを借ります。

住民の皆さん、フレンドリーですし。
ゴミ・タバコ・ペット等のマナー違反は
若干あるようですが、
大事にはなっていないみたいです。

あ、今はイオン跡地の工事がうるさい!
でも、期間限定だから仕方ないですね。

[507: 匿名さん]

>>504
車なしでも生活できる環境なのはいいですね。
僕は通勤は車なんで駐車場は近くに確保できたほうが助かりますが(;'∀')

時期的に売れにくい時期なんですかねぇ。
ご返答ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

すいません
>>506
でした。

[509: 匿名さん]

車が必需品の方には
こちらの駐車場事情はネックですよね。

自走式でもないし、
空きもない（抽選?）し…。

[510: 住人より]

>>503
住人の方ですか？
売れ残ってることが気になってる方が多いようですが
そんなにすぐに売れるものなんですか？

[511: 匿名さん]

完成前に完売する物件もあるので
それと較べると「売れ残り感」 が…。

マンションによっては
「完成してからゆっくり売る」 パターンも
あるみたいですけど。

[512: 匿名さん]

なんでそんなに売れ残りとか気にするの？
自分が買ったマンションは完売して いいマンションって思いたいだけ？
結構売れてるほうでは？

[513: 購入検討中さん [女性 30代]]

ステーション側を検討中です。コムボックスがかなり近いですが、騒音はどんな感じでしょうか。ご入居のかた、お近くのかた、教えていただけると幸いです。家にいることが多いので、騒音が気になっています。

[514: 匿名さん]

>>513
中〜高層階での感想です。

冬場の窓を閉めている時期は
外部の音は全く気になりませんでした。
夏のエアコン使用時も同様かな、と。

窓を開ける季節になっても、
平日はほとんど気になりません。
週末は、日中にご家族連れのお子さんの声が、
夜にコムボックス前でたむろする若者の声が
聞こえて来ることもありますが、
長時間ではないですよ。

[515: 匿名さん]

>>504
たまたま近隣に恵まれて喫煙問題も特に今はないです。満足してますよ。
買い物も病院、銀行本当に近いですからね。
鴨谷公園が近いのに、横断歩道がないために遠回りしなければならないのだけが残念。なんとかならないんですかねぇ？

[516: 匿名さん]

>>513
駅側は想像以上に涼しいみたいですよ。
ベランダが広いからですかね？
窓を開けていたら風がよく通るみたい。
向きから考えてたら暑そうなんですけどね。

[517: 匿名さん]

>>513
駅側、冬はかなり陽当たりがよくて
夏の暑さを覚悟してしたのですが
最近は太陽が高くなって室内まで陽射しが
ほとんど入って来ないという嬉しい誤算!

真西向きでないのと、バルコニー2mが
効いてるみたいです。

[518: 匿名さん]

>>517
冬暖かく夏涼しいって最高ですやん。

[519: 匿名さん]

>>518
517です。

南中高度は今がいちばんですが
本格的な暑さはこれからなので
まだまだ油断せずにまいります!

[520: 匿名]

鴨谷公園ってあまり整備されていなくて物騒な印象ですがいかがですか？

[521: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>514
早々にご丁寧に情報いただきありがとうございます。ほとんど騒音は気にならないとのことで、それでしたら安心ですね。とてもいい物件だと思いますので、前向きに検討したいと思います。

[522: 匿名さん]

>>520
夜は怖いかも、街灯が少ないし、池の周りとか特に。でも事件とか聞かないけど？
昼とかは大したことないし、小学校の通学路なんだからそれなりですよ。
新檜尾台公園方向なんかは平坦で良い散歩コースですよ。

[523: 匿名さん]

>>513
うちの部屋はステーション側の低層階でコムボックスの入口のほぼ真正面になります。
平日はそれほどコムボックスからの音は聞こえてきませんが、土日は、窓を開けてると、館内放送の音や話し声が結構聞こえてきます。
ただ、私は全く気になりません。騒音に対する感じ方は人それぞれだと思いますので、実際に土日に来られて、部屋の中までどの程度の音が入ってくるか、確認されることをお勧めします。

[524: 匿名さん]

>>520
サービス精神はないですが、
自然を活かした普通の公園です。
「物騒」 ってイメージではないなぁ。

[525: 物件比較中さん]

>>515
横断歩道がないので本当に残念ですよね。
おまけに柵まであるので、子供を連れていたらわたれません。
南西側にある交差点を渡って川の対岸に行くと、鴨谷公園まで歩道がずっと続いていますよ。。

[526: 匿名さん]

>>525
たまーに中学生や大人が渡ってて、気持ちわかるんですよ、遠回りだから。
でも危ない！
小学生が絶対真似しそうで…
横断歩道設置してくれないかなー。
事故が起きてからでは遅いし。
同様？に正面でた道にガードレール欲しいかも。車が近すぎなんで…