プレイズ堺光明池

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定

売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ

[437: 匿名さん]

一番狭い部屋でも3千万円台からなんですね。
値上げしたのか今はもう高いのしか残ってない？

[438: 匿名さん]

>>437
一番狭い部屋でも上の方の階は
最初から3000万円台だったようです。

[439: 匿名さん]

マンションの近くで、モデルルームの案内やチラシを配る人がいました。
GWに、頑張って少しでも売りたいというところでしょうか。
30万円分相当分のキャッシュバックを始めても未だに完売していないのですね。
なかなか厳しいですね。

[440: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの物件はなんで売れ残っているんですか？
後、何戸残っていますか？
私はいいなと思っているんですが。。。。。
どなたか教えてください？

[441: 匿名さん]

>>440
物件HP によれば残り10戸とか。
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/plan.html

車なしで生活している分には
何の問題もありませんが、
駐車場が全戸分ないのがネックのようですね。

[442: 匿名さん]

>>441
ということは、退職組ではなく、子育て中の世代が多いと云う事でしょうか？

[443: 匿名さん]

>>442
20・30代は半分強、残りはその上の世代みたいです。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/voice.html

一戸建てから車と一緒に移ってきたシニア世代の方は、駅近生活で車不要になり、徐々に手放されるのでは? ← 昨年末の営業さんのお話。

[444: 匿名]

光明池は都心まで遠いのがネックですね。あとダイエー前あたりに悪そうな子がたまに集まっているのが気になります。まあ田舎のヤンチャ坊主という感じですけど。

[445: 匿名さん]

>>444
駅前の宿命ですよね。
パチンコ屋さんもあるし。

[446: 入居済み住民さん]

土曜日の夜9時頃、頭の悪そうな若者数人がマンション玄関のロビーのソファで大声で宴会してましたね。あいつら住民でしょうか。最悪です。

[447: 匿名]

>>446
変な連中がいたら警察に通報しては
ダメなんですかね？
管理人さんに聞いてみた方がいいかな。

[448: 入居済み住民さん]

>>446
それは最悪ですね…。

まずは管理人さんに連絡して
やめるように掲示板等で告知でしょうか。

マナー違反に関してはこまめに
実例あげて注意して下さいますよね。

[449: 匿名さん]

>>446
うちでやればよいのにね。

[450: 入居済み住民さん]

>>447
入居者以外であれば不法浸入になるんですけどね。
入居者であればあくまでマナーの問題になってしまうので、通報しても対応してもらえないでしょうね。
とりあえず管理人さんに伝えておこうと思っています。

[451: 入居済み住民さん]

>>448
ホント最悪です。
入居して2カ月になりますが、今までマンション内で変な輩に会ったことはなかったので、一瞬目が点になってしまいました。
とりあえず管理人さんに伝えようと思っています。

[452: 入居済み住民さん]

サブ・エントンランスの
見苦しく枯れたプランター、
やっと撤去したかと思ったら
台風のせいで屋内退避してました…。

[453: 匿名さん]

>>444
コムボックスの前にもたむろしてる時あるかも。
光明池にある高校の子達かな。

[454: 匿名]

>>452
新しいお花に植え替えてほしいですね。
あれは残念です。。。

[455: 入居済み住民さん]

>>454
枯葉の中に造花の花が咲いているので
さらに一層わびしいです。

あれなら、ない方がマシですよね。

[456: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッチンのシンクなんですけど、水はね ひどくないですか？最大では絶対使えないので真ん中くらいの水量で使っています。
シャワーは水量弱くしても水はねするから使えないです。

[457: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>446
その中の誰かが住人の子供で、その友達でしょう。

[458: 匿名]

＞＞453
高校生というよりは中学生に見えます

[459: 匿名]

>>456
確かにそうですよね。
蛇口部分？が
長過ぎると思います。
別の物に取り替えようかと思いましたが
ちょっと高価だったんで
諦めました。

[460: [男性 40代]]

私も見ました、ソファに寝転んで飲み食いしていました

親御さんに注意すべきだと思います。

[461: [男性 30代]]

安っぽいプランターはやめて頂きたいです。

[462: 入居済み住民さん]

土曜日の夜ですよね。

通りすがりで見ただけですが、警察の方が対応されていたみたいですよ。

何かの事件かと、ちょっとびっくりしました。

[463: 入居済み住民さん]

>>461
エントランスの安っぽい造花も…

レンタルの本物の観葉植物だと
管理費が上がってしまうのでしょうか…

[464: 入居済み住民さん]

>>462
そうです。土曜日の夜です。

警察を呼んだ人がいるんですかね。

[465: 入居済み住民さん]

>>464
警察が対応してくれたのなら
管理人さんが対応して下さるより
即効性がありそうですね。

明日の夜、
ロビーの様子に気をつけてみます。

[466: 入居済み住民さん [女性 40代]]

造花やプランターは販売センターが置いているらしいです。
管理費は関係ないようです。

[467: 入居済み住民さん]

>>466
情報、ありがとうございます。

プランターの苗が更新されていました。
販売センターの方もこちらをご覧に
なっていらっしゃる?

[468: 入居済み住民さん]

入居してだいぶたちますが、バルコニーで喫煙している人がいて困ってます。臭いが全て窓から入ってくるし、洗濯物にも臭いが染み着きそうです。以前エレベーター内に注意の貼り紙がしてありましたよね？管理人さんにもう一度貼って貰うようお願いしようかな…一時間おきくらいに臭ってくるのでイライラします。

[469: 匿名さん [男性]]

>>468
私のところも煙りが入って来ます
なんとかして欲しいですよね

[470: 匿名さん]

>>468
うわ、最悪ですねー。1時間おき！？
気の毒すぎる。イライラするでしょうね、それは。
今時期窓あけたいのに…って感じですね。閉めてはるのかしら？
何階なんだろ。
喫煙者は空気清浄機買って締め切って吸うべきですね！
ベランダ喫煙は本当に迷惑だから禁止してほしいですね。
換気扇の直下もかなり迷惑ですよ。
換気扇の性能がいいからか、煙がもろ出て、窓を閉めてるにも関わらず24時間換気で入ってきます。
寝室がタバコ臭くなるんですよ。
煙を外に出そうとしないで欲しいわ、迷惑だから。

[471: 入居済み住民さん [女性 40代]]

窓を開ける季節になったら
ベランダ経由のタバコの臭いが
ツラいです…。
咳が止まらなくなるんですよ…。

外に煙を出さずに、
自室内でご自分で吸い込みきって下さいませ!

[472: 匿名さん]

分譲だから基本ずっと近隣でしょう？
ずーっと1時間おきに煙だされるとか泣きたいですね。
喫煙者は空気清浄機買って部屋でお楽しみくださいませ！

[473: 入居済み住民さん]

>>448
エントランスのロビーに飲食禁止の貼り紙が貼られていましたね
当たり前のことを告知しないといけないというのも悲しいですが…

[474: 入居済み住民さん]

>>468
喫煙者がバルコニーでタバコを吸うのって、自分の家族には気を使って、他人の迷惑は顧みないってことですよね。
ホントに最悪ですよね。

[475: 匿名さん]

飲食禁止の貼り紙…。
マンションの住民の質が問われますね。

[476: 匿名さん]

今朝もゴミ置き場で、生活ゴミが散乱していました。

たった一人の住民のせいで、普通にしている大勢が迷惑しますよね。

[477: 入居済み住民さん]

>>476
あれは害獣の仕業だと思っていました。
ゴミを詰め込み過ぎてフタが開いているときがあるので…

[478: 匿名さん]

>>476
蓋があいていると恐らくカラスがやるんだとおもう。
以前住んでいたところではカラスが犯人だったし同じかと。
満杯の箱じゃないとこにいれないと蓋あいちゃいますよね。

[479: 匿名さん]

Ｌタイプが完売しましたね。
Ａタイプも残りあと１邸。

もうひと頑張りですね。

[480: 匿名さん]

俺はタバコの匂いがしたらバルコニーで蚊取り線香焚き染める。3缶程。喫煙ゴミはすぐに自室に退散するよ。

[481: 匿名さん]

>>479
少しずつですが売れていきますね!

1階の販売センター2戸分は
完売後に売り出されるのでしょうかね?

[482: 匿名さん]

週末の夜は
特に近隣のベランダ喫煙が辛いです…

家族と新築のお部屋が大事でも
他人の健康はどうでもよいのですね。

隣か下か特定できないのも
ストレスです。

[483: 匿名さん]

>>482
そんなもの、懐中電灯で照らしてみればすぐ分かりませんか?
健康被害を受けているのだから、それぐらいする権利はあるはず。

[484: 匿名さん]

>>483
なるほど!!
そんな方法もありますね!

[485: 匿名さん]

>>480
蚊取り線香3缶！？

[486: 匿名さん]

完売まで頑張れ
プレイズ堺さん

[487: [男性 30代]]

購入検討している者です。光明池から大阪市内方面に通勤のかたがいらしたら教えていただきたいのですが。
私は大阪市内で勤務しており、難波まで通勤しています。こちらに住む場合は、朝7時台前半に乗る予定になるのですが、朝の通勤ラッシュはどんなものでしょう？泉北高速は朝の本数が多くないようなので、混み具合を心配しています。

[488: 匿名さん]

>>487
座れないけど大したことないよ。

[489: 匿名さん]

>>487
身動きできない、
なんて混み方ではないですよ。

難波までの間に意外に降りる方もいるので、運が良ければ座れるかも。

[490: 匿名さん]

エレベーター内に
ベランダ喫煙者への注意ポスターが
貼られていましたね。

該当者が見てくれているとよいですが。

[491: ママさん]

>>490
こういうのに一喜一憂しないといけないのが嫌なので、
一戸建てにしようかな

[492: 匿名さん]

>>491
どうぞどうぞ

[493: 匿名さん]

>>491
ご近所を選べない、という点では
一戸建てもマンションも同じですが、
マンションだと、
上と隣の音と共有部分のマナー違反は
ダイレクトに響きますね。

我が家は予算的に
駅近マンションか駅遠一戸建ての二択で
マンションを選んだので
リスクについては腹をくくりました。
（その結果、今の所、問題なく快適です）

[494: [男性 30代]]

488さん、489さん
朝の通勤ラッシュの情報を早々にいただきありがとうございました。
たいへん参考になります。引き続き購入検討したいと思います。

[495: 匿名さん]

枯れたプランター、
せっかく植替えたのにまた枯れてるし。

長谷工さん、
水やりしないと枯れるって
学習して下さい。

[496: 匿名さん]

プランター置かないほうがすっきりしますよね、いつもお掃除してくださってる方々は自分がプランター置いてるわけじゃないので気がつかないのかも？

[497: 匿名さん]

ついでに言うと、
サブエントランスの赤い敷物は取り除いてほしいです。結構汚れが目立ってるので

[498: 匿名さん]

>>491
戸建でも、ないとは言えないよ。

[499: 匿名さん]

マンションでも一戸建てでも
ご近所がどんな方になるかは
「運」 では?

[500: 匿名さん]

>>499
自分では選べないですものね。

[501: 匿名さん]

３階のモデルルームが７月に抽選みたいですね。
過去のレスを見てると前にもここの抽選があったみたいなんですけど
誰も希望者いなかったんですかね。

[502: 匿名さん]

家具つきの305、
以前から出てますよね。
当選者が放棄するのでしょうか?

4LDKの家具つきモデルルームも
発売されましたね。
この部屋の家具は良さそう。

[503: 匿名さん]

新築扱いのうちになんとかして完売させようと必死なのでしょうね。
まさかここまで売れ残るとは思っていませんでしたね。

[504: 匿名さん]

うーん、駅が近くて売れそうな感じがしますけどねー。
やっぱり駐車場関連でいまいちなんでしょうか。

入居者の方で不満点とかあったら教えていただけませんか？

[505: 匿名さん]

栂・美木多駅にも新築マンションができるみたいですね。

[506: 匿名さん]

>>504
車無し世帯です。
特に問題ないんですよねぇ…。
日用品の買い物は徒歩圏で済むし、
ホームセンターで大型品を買う時には
お店の軽トラックを借ります。

住民の皆さん、フレンドリーですし。
ゴミ・タバコ・ペット等のマナー違反は
若干あるようですが、
大事にはなっていないみたいです。

あ、今はイオン跡地の工事がうるさい!
でも、期間限定だから仕方ないですね。

[507: 匿名さん]

>>504
車なしでも生活できる環境なのはいいですね。
僕は通勤は車なんで駐車場は近くに確保できたほうが助かりますが(;'∀')

時期的に売れにくい時期なんですかねぇ。
ご返答ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

すいません
>>506
でした。

[509: 匿名さん]

車が必需品の方には
こちらの駐車場事情はネックですよね。

自走式でもないし、
空きもない（抽選?）し…。

[510: 住人より]

>>503
住人の方ですか？
売れ残ってることが気になってる方が多いようですが
そんなにすぐに売れるものなんですか？

[511: 匿名さん]

完成前に完売する物件もあるので
それと較べると「売れ残り感」 が…。

マンションによっては
「完成してからゆっくり売る」 パターンも
あるみたいですけど。

[512: 匿名さん]

なんでそんなに売れ残りとか気にするの？
自分が買ったマンションは完売して いいマンションって思いたいだけ？
結構売れてるほうでは？

[513: 購入検討中さん [女性 30代]]

ステーション側を検討中です。コムボックスがかなり近いですが、騒音はどんな感じでしょうか。ご入居のかた、お近くのかた、教えていただけると幸いです。家にいることが多いので、騒音が気になっています。

[514: 匿名さん]

>>513
中〜高層階での感想です。

冬場の窓を閉めている時期は
外部の音は全く気になりませんでした。
夏のエアコン使用時も同様かな、と。

窓を開ける季節になっても、
平日はほとんど気になりません。
週末は、日中にご家族連れのお子さんの声が、
夜にコムボックス前でたむろする若者の声が
聞こえて来ることもありますが、
長時間ではないですよ。

[515: 匿名さん]

>>504
たまたま近隣に恵まれて喫煙問題も特に今はないです。満足してますよ。
買い物も病院、銀行本当に近いですからね。
鴨谷公園が近いのに、横断歩道がないために遠回りしなければならないのだけが残念。なんとかならないんですかねぇ？

[516: 匿名さん]

>>513
駅側は想像以上に涼しいみたいですよ。
ベランダが広いからですかね？
窓を開けていたら風がよく通るみたい。
向きから考えてたら暑そうなんですけどね。

[517: 匿名さん]

>>513
駅側、冬はかなり陽当たりがよくて
夏の暑さを覚悟してしたのですが
最近は太陽が高くなって室内まで陽射しが
ほとんど入って来ないという嬉しい誤算!

真西向きでないのと、バルコニー2mが
効いてるみたいです。

[518: 匿名さん]

>>517
冬暖かく夏涼しいって最高ですやん。

[519: 匿名さん]

>>518
517です。

南中高度は今がいちばんですが
本格的な暑さはこれからなので
まだまだ油断せずにまいります!

[520: 匿名]

鴨谷公園ってあまり整備されていなくて物騒な印象ですがいかがですか？

[521: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>514
早々にご丁寧に情報いただきありがとうございます。ほとんど騒音は気にならないとのことで、それでしたら安心ですね。とてもいい物件だと思いますので、前向きに検討したいと思います。

[522: 匿名さん]

>>520
夜は怖いかも、街灯が少ないし、池の周りとか特に。でも事件とか聞かないけど？
昼とかは大したことないし、小学校の通学路なんだからそれなりですよ。
新檜尾台公園方向なんかは平坦で良い散歩コースですよ。

[523: 匿名さん]

>>513
うちの部屋はステーション側の低層階でコムボックスの入口のほぼ真正面になります。
平日はそれほどコムボックスからの音は聞こえてきませんが、土日は、窓を開けてると、館内放送の音や話し声が結構聞こえてきます。
ただ、私は全く気になりません。騒音に対する感じ方は人それぞれだと思いますので、実際に土日に来られて、部屋の中までどの程度の音が入ってくるか、確認されることをお勧めします。

[524: 匿名さん]

>>520
サービス精神はないですが、
自然を活かした普通の公園です。
「物騒」 ってイメージではないなぁ。

[525: 物件比較中さん]

>>515
横断歩道がないので本当に残念ですよね。
おまけに柵まであるので、子供を連れていたらわたれません。
南西側にある交差点を渡って川の対岸に行くと、鴨谷公園まで歩道がずっと続いていますよ。。

[526: 匿名さん]

>>525
たまーに中学生や大人が渡ってて、気持ちわかるんですよ、遠回りだから。
でも危ない！
小学生が絶対真似しそうで…
横断歩道設置してくれないかなー。
事故が起きてからでは遅いし。
同様？に正面でた道にガードレール欲しいかも。車が近すぎなんで…

[527: 匿名さん]

最近、
バルコニー越しの煙草の煙が減ったような…。

管理人さんの告知ポスターのおかげ?

[528: 匿名さん]

今朝、1階の通路に犬のフンがありました。
そのまま放置する飼い主の神経が信じられません。

[529: 匿名さん]

>>528
それは、最悪ですね。

公共の路上だって問題なのに、
マンション内なんて……

[530: 匿名さん]

>>528
それはダメですよね…信じられないなぁ。

[531: 匿名さん]

>>528
そもそもマンションの共用部分では、犬は抱えなければならないことになってますよね。
最悪ですね

[532: 匿名さん]

>>528
前に年輩女性が小型犬連れてて、１階の角でおしっこさせてました…。
全く悪びれてなかった…。

[533: 匿名さん]

>>532
器物損壊で被害届けを出してもいい事案ですね

[534: 匿名さん]

管理人が特定して注意しないとダメですね

[535: 匿名さん]

>>532
管理人さんはどの家でどんな犬種を
飼っているのか把握してるのでは?

おしっこさせる人はきっと常習犯だから
まずは、現場に警告を出していただきたいです。

[536: 匿名さん]

>>535
どの家が知ってると思います。
玄関のドアのところに犬や猫を飼っている家にはシールが貼られていますよ。
ちゃんと届け出をすることになってるんじゃないでしょうか？

しかし そんなことを平気でする人いるんですね。我慢できなくてしてしまった！ってことはあると思いますが、処理するのが常識です。