プレイズ堺光明池

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定

売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ

[401: 匿名さん]

週が明けたら
残り戸数がずいぶん減りましたね。

完売までもう一息!?

[402: 匿名さん]

プレイズのホームページでは、先着順15戸と第4期6次分譲分9戸とありますね。
少し減るとまた追加される。みたいな。
一体、売れ残っている総数は何戸なのでしょうか。
それほど売れていないってこと？
駅から見える宣伝が外れるまでにはまだまだかかりそうですね。

[403: 匿名さん]

>>402
ホームページ「間取り」 の残戸数は
「先着順分の残り」 で、
まだこれから分譲予定の住戸が
ありそうですね。

少なくとも
巨大広告が掲げられている部屋は
まだ残っている訳ですし。

[404: 購入検討中さん]

>>402
やはり立体駐車場なのがネックですかね。
泉北のような田舎に住むなら、家を出てdoor to doorで車に乗りたいですからね。

[405: 入居済み住民さん]

>>404
駐車場が立体かつ抽選、
というのは大変なネックですよね。

我が家のように
「駅近の利便性ゆえ車不要」 という方には
よい物件だと思うのですが。

[406: 購入検討中さん]

私も、子供が熱を出したときなど必要なときだけ
タクシーの方がトータルで安いんじゃないかと思うようになってきました。

[407: 匿名]

＞＞406
ほんとその通りですよ。車通勤者やよほどの車好き以外は電車、バスと自転車、たまにタクシーで十分生活できますよ。特に駅近マンションの場合は。車を持つのが当たり前と考えてる人が多いんですよね。

[408: 匿名さん]

レンタカーやカーシェアリングといった
選択肢もありますしね。

車が必要な方やお好きな方を否定する気は
全くありませんが、
車を持たないコンパクトな生活がしたくて
駅近マンションを選びました。

[409: 匿名さん]

イオン（カルフール）跡地は15階建て350戸

[410: 申込予定さん]

光明池は店の数から言って十分駅近生活に耐えますね。
泉ヶ丘も同様ですが、栂・美木多だけはちょっと難しいかな。
和泉中央は微妙です。

[411: 匿名さん]

>>409
やはりマンションなのですね!

どちらからの情報か教えていただけますか?

[412: 匿名さん]

>>409
あの場所は和泉市なので
小学校も中学校もかなり遠いですよね。
その分、設備が良くて価格抑えめに
なるのでしょうか。

15階建てだと、プレイズの駅側の
日照等に影響がありそう?

[413: 匿名さん]

>>411
おそらく現地に看板が立っていると思われます
旧イオンの敷地面積約14,000平米に対して、マンションは半分の6,968平米ですね
残り半分は噂通り老人施設なのだろうか？

[414: 入居済み住民さん]

>>413さん
早速の情報、ありがとうございます!

敷地のどの辺りに建つのかな。
今、ベランダから見えている山の稜線が
見えなくならないと嬉しいのですが…

[415: 匿名さん]

>>412
高齢者用分譲マンションとの噂もあります。

高齢者の方なら小中学校までの距離は
関係ないですよね。

[416: 匿名さん]

バス通学すれば年間5万小学校6年間で30万
中学校は自転車通学OKのエリア

[417: 匿名さん]

イオン跡地
デベはNTT都市開発、設計施工は長谷工

[418: 匿名さん]

>>412
先に北側の土地を開発して後から南側を開発するというのは不動産開発の常套手段ですね。

[419: 匿名さん]

中学校、自転車OKなんですか！ありがとうございます。
ネットだけの情報で探していたのですけれど、
全然どうなのかっていうのが判らなくって。
歩きじゃいくらなんでも…という感じなので、自転車で行けるのは
ありがたいことです。

[420: 匿名さん]

>>415
咲花病院系列の老人向マンションか施設って聞きましたよ。
一般向もあるのかな？

[421: 匿名さん]

プレイズ，もう賃貸で出てますね．

[422: 匿名さん]

>>421
3LDKで賃料13.5万円、
敷金13.5万円、礼金40.5万円って
なかなかの賃料設定ですよね…。

[423: 匿名さん]

高齢者用の施設が近くにあったりすると、嫌がる人がよく居たりしますが、
具体的にはどんなデメリットがあるのでしょうか？
あまりそういう施設が近くにないので、よくわからないので教えてください。
子供のように騒ぐとかって事が少なそうで、
イメージ的には静かなのかな？って思っていたのですが。

[424: 匿名さん]

賃貸11階と7階にでてますね。

[425: 匿名さん]

営業担当の方に
「購入後にすぐに転勤になったら?」
と、うかがうと
「長谷工関連会社が賃貸の仲介をします」
とおっしゃってました。

その時定時された賃貸の目安が、
約13万円でした。

[426: 購入検討中さん]

>>423
癌になっても誰も文句を言わないので、
基地局が屋根に立ちやすいというのはあるでしょうね。
高齢者施設は例外なくアンテナが立っています。

[427: 匿名さん]

基地局があるときって不眠症と疲れやすさと耳鳴りじゃなかったですかね？

[428: 匿名さん]

駐輪場が一家に1.5(?)台しかないそうですが、高校生の兄弟がいるような家庭だと、
通学にも使うので、一人一台で一家に４台ぐらい必要ですよね。
しかし、駐輪場は意外に余っていると聞いてとても驚いています。
自転車にも乗らなくなった高齢者が多いおかげでしょうか?
子供のいる家庭は少ないのでしょうか?
街全体に自転車道が整備されているので休日は一家でサイクリングに出かけたいと思ってい増すので、
廊下に駐輪が可能であれば一番いいのですが、
追加料金を払えば4台分借りることはできるのでしょうか?

[429: 匿名さん]

>>428
1戸につき2台まで借りられますが、
将来駐輪場が足りなくなった場合には、
1台分の権利をお返しする条件付きです。

廊下はもちろん駐輪禁止ですよ。

[430: 匿名さん]

>>429
そうですか。
子供は塾に行くときなど足として自転車が必要です。
子供が2人以上いる家庭は、親は自転車を我慢しているのでしょうか?

[431: 匿名さん]

塾は駅の反対側にあるのですか？
塾がある場所は駅周辺か、電車で通う事をイメージしていたので
駅徒歩3分は良い立地だと感じましたが、意外と自転車必須な地域
なのでしょうか。

[432: 匿名さん]

>>431
駐輪場2台分借りたのですが、
買い物は徒歩圏内だけで足りてしまい
周辺はアップダウンがかなり多いので
自転車はほとんど使っていません。

[433: 匿名さん]

子供が塾で夜遅くなった場合、自転車の方が徒歩よりも
不審者から逃げやすいと思うので、安心ですね。

[434: 匿名さん]

完売時に駐輪場に空きがあるようなら
1戸2台までの原則が
緩和されるといいですね。

[435: 働く女子さん]

駅前でないマンションだと駐輪場にはもっと余裕があるもんでしょうか

[436: 匿名さん]

長らく残り戸数すら不明だった
Cタイプのお部屋ですが、
ついに残り3戸のカウントダウンが!!

本来のモデルルームも
販売抽選申込中ですし
完売までもう一息!?

[437: 匿名さん]

一番狭い部屋でも3千万円台からなんですね。
値上げしたのか今はもう高いのしか残ってない？

[438: 匿名さん]

>>437
一番狭い部屋でも上の方の階は
最初から3000万円台だったようです。

[439: 匿名さん]

マンションの近くで、モデルルームの案内やチラシを配る人がいました。
GWに、頑張って少しでも売りたいというところでしょうか。
30万円分相当分のキャッシュバックを始めても未だに完売していないのですね。
なかなか厳しいですね。

[440: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの物件はなんで売れ残っているんですか？
後、何戸残っていますか？
私はいいなと思っているんですが。。。。。
どなたか教えてください？

[441: 匿名さん]

>>440
物件HP によれば残り10戸とか。
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/plan.html

車なしで生活している分には
何の問題もありませんが、
駐車場が全戸分ないのがネックのようですね。

[442: 匿名さん]

>>441
ということは、退職組ではなく、子育て中の世代が多いと云う事でしょうか？

[443: 匿名さん]

>>442
20・30代は半分強、残りはその上の世代みたいです。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/voice.html

一戸建てから車と一緒に移ってきたシニア世代の方は、駅近生活で車不要になり、徐々に手放されるのでは? ← 昨年末の営業さんのお話。

[444: 匿名]

光明池は都心まで遠いのがネックですね。あとダイエー前あたりに悪そうな子がたまに集まっているのが気になります。まあ田舎のヤンチャ坊主という感じですけど。

[445: 匿名さん]

>>444
駅前の宿命ですよね。
パチンコ屋さんもあるし。

[446: 入居済み住民さん]

土曜日の夜9時頃、頭の悪そうな若者数人がマンション玄関のロビーのソファで大声で宴会してましたね。あいつら住民でしょうか。最悪です。

[447: 匿名]

>>446
変な連中がいたら警察に通報しては
ダメなんですかね？
管理人さんに聞いてみた方がいいかな。

[448: 入居済み住民さん]

>>446
それは最悪ですね…。

まずは管理人さんに連絡して
やめるように掲示板等で告知でしょうか。

マナー違反に関してはこまめに
実例あげて注意して下さいますよね。

[449: 匿名さん]

>>446
うちでやればよいのにね。

[450: 入居済み住民さん]

>>447
入居者以外であれば不法浸入になるんですけどね。
入居者であればあくまでマナーの問題になってしまうので、通報しても対応してもらえないでしょうね。
とりあえず管理人さんに伝えておこうと思っています。

[451: 入居済み住民さん]

>>448
ホント最悪です。
入居して2カ月になりますが、今までマンション内で変な輩に会ったことはなかったので、一瞬目が点になってしまいました。
とりあえず管理人さんに伝えようと思っています。

[452: 入居済み住民さん]

サブ・エントンランスの
見苦しく枯れたプランター、
やっと撤去したかと思ったら
台風のせいで屋内退避してました…。

[453: 匿名さん]

>>444
コムボックスの前にもたむろしてる時あるかも。
光明池にある高校の子達かな。

[454: 匿名]

>>452
新しいお花に植え替えてほしいですね。
あれは残念です。。。

[455: 入居済み住民さん]

>>454
枯葉の中に造花の花が咲いているので
さらに一層わびしいです。

あれなら、ない方がマシですよね。

[456: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッチンのシンクなんですけど、水はね ひどくないですか？最大では絶対使えないので真ん中くらいの水量で使っています。
シャワーは水量弱くしても水はねするから使えないです。

[457: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>446
その中の誰かが住人の子供で、その友達でしょう。

[458: 匿名]

＞＞453
高校生というよりは中学生に見えます

[459: 匿名]

>>456
確かにそうですよね。
蛇口部分？が
長過ぎると思います。
別の物に取り替えようかと思いましたが
ちょっと高価だったんで
諦めました。

[460: [男性 40代]]

私も見ました、ソファに寝転んで飲み食いしていました

親御さんに注意すべきだと思います。

[461: [男性 30代]]

安っぽいプランターはやめて頂きたいです。

[462: 入居済み住民さん]

土曜日の夜ですよね。

通りすがりで見ただけですが、警察の方が対応されていたみたいですよ。

何かの事件かと、ちょっとびっくりしました。

[463: 入居済み住民さん]

>>461
エントランスの安っぽい造花も…

レンタルの本物の観葉植物だと
管理費が上がってしまうのでしょうか…

[464: 入居済み住民さん]

>>462
そうです。土曜日の夜です。

警察を呼んだ人がいるんですかね。

[465: 入居済み住民さん]

>>464
警察が対応してくれたのなら
管理人さんが対応して下さるより
即効性がありそうですね。

明日の夜、
ロビーの様子に気をつけてみます。

[466: 入居済み住民さん [女性 40代]]

造花やプランターは販売センターが置いているらしいです。
管理費は関係ないようです。

[467: 入居済み住民さん]

>>466
情報、ありがとうございます。

プランターの苗が更新されていました。
販売センターの方もこちらをご覧に
なっていらっしゃる?

[468: 入居済み住民さん]

入居してだいぶたちますが、バルコニーで喫煙している人がいて困ってます。臭いが全て窓から入ってくるし、洗濯物にも臭いが染み着きそうです。以前エレベーター内に注意の貼り紙がしてありましたよね？管理人さんにもう一度貼って貰うようお願いしようかな…一時間おきくらいに臭ってくるのでイライラします。

[469: 匿名さん [男性]]

>>468
私のところも煙りが入って来ます
なんとかして欲しいですよね

[470: 匿名さん]

>>468
うわ、最悪ですねー。1時間おき！？
気の毒すぎる。イライラするでしょうね、それは。
今時期窓あけたいのに…って感じですね。閉めてはるのかしら？
何階なんだろ。
喫煙者は空気清浄機買って締め切って吸うべきですね！
ベランダ喫煙は本当に迷惑だから禁止してほしいですね。
換気扇の直下もかなり迷惑ですよ。
換気扇の性能がいいからか、煙がもろ出て、窓を閉めてるにも関わらず24時間換気で入ってきます。
寝室がタバコ臭くなるんですよ。
煙を外に出そうとしないで欲しいわ、迷惑だから。

[471: 入居済み住民さん [女性 40代]]

窓を開ける季節になったら
ベランダ経由のタバコの臭いが
ツラいです…。
咳が止まらなくなるんですよ…。

外に煙を出さずに、
自室内でご自分で吸い込みきって下さいませ!

[472: 匿名さん]

分譲だから基本ずっと近隣でしょう？
ずーっと1時間おきに煙だされるとか泣きたいですね。
喫煙者は空気清浄機買って部屋でお楽しみくださいませ！

[473: 入居済み住民さん]

>>448
エントランスのロビーに飲食禁止の貼り紙が貼られていましたね
当たり前のことを告知しないといけないというのも悲しいですが…

[474: 入居済み住民さん]

>>468
喫煙者がバルコニーでタバコを吸うのって、自分の家族には気を使って、他人の迷惑は顧みないってことですよね。
ホントに最悪ですよね。

[475: 匿名さん]

飲食禁止の貼り紙…。
マンションの住民の質が問われますね。

[476: 匿名さん]

今朝もゴミ置き場で、生活ゴミが散乱していました。

たった一人の住民のせいで、普通にしている大勢が迷惑しますよね。

[477: 入居済み住民さん]

>>476
あれは害獣の仕業だと思っていました。
ゴミを詰め込み過ぎてフタが開いているときがあるので…

[478: 匿名さん]

>>476
蓋があいていると恐らくカラスがやるんだとおもう。
以前住んでいたところではカラスが犯人だったし同じかと。
満杯の箱じゃないとこにいれないと蓋あいちゃいますよね。

[479: 匿名さん]

Ｌタイプが完売しましたね。
Ａタイプも残りあと１邸。

もうひと頑張りですね。

[480: 匿名さん]

俺はタバコの匂いがしたらバルコニーで蚊取り線香焚き染める。3缶程。喫煙ゴミはすぐに自室に退散するよ。

[481: 匿名さん]

>>479
少しずつですが売れていきますね!

1階の販売センター2戸分は
完売後に売り出されるのでしょうかね?

[482: 匿名さん]

週末の夜は
特に近隣のベランダ喫煙が辛いです…

家族と新築のお部屋が大事でも
他人の健康はどうでもよいのですね。

隣か下か特定できないのも
ストレスです。

[483: 匿名さん]

>>482
そんなもの、懐中電灯で照らしてみればすぐ分かりませんか?
健康被害を受けているのだから、それぐらいする権利はあるはず。

[484: 匿名さん]

>>483
なるほど!!
そんな方法もありますね!

[485: 匿名さん]

>>480
蚊取り線香3缶！？

[486: 匿名さん]

完売まで頑張れ
プレイズ堺さん

[487: [男性 30代]]

購入検討している者です。光明池から大阪市内方面に通勤のかたがいらしたら教えていただきたいのですが。
私は大阪市内で勤務しており、難波まで通勤しています。こちらに住む場合は、朝7時台前半に乗る予定になるのですが、朝の通勤ラッシュはどんなものでしょう？泉北高速は朝の本数が多くないようなので、混み具合を心配しています。

[488: 匿名さん]

>>487
座れないけど大したことないよ。

[489: 匿名さん]

>>487
身動きできない、
なんて混み方ではないですよ。

難波までの間に意外に降りる方もいるので、運が良ければ座れるかも。

[490: 匿名さん]

エレベーター内に
ベランダ喫煙者への注意ポスターが
貼られていましたね。

該当者が見てくれているとよいですが。

[491: ママさん]

>>490
こういうのに一喜一憂しないといけないのが嫌なので、
一戸建てにしようかな

[492: 匿名さん]

>>491
どうぞどうぞ

[493: 匿名さん]

>>491
ご近所を選べない、という点では
一戸建てもマンションも同じですが、
マンションだと、
上と隣の音と共有部分のマナー違反は
ダイレクトに響きますね。

我が家は予算的に
駅近マンションか駅遠一戸建ての二択で
マンションを選んだので
リスクについては腹をくくりました。
（その結果、今の所、問題なく快適です）

[494: [男性 30代]]

488さん、489さん
朝の通勤ラッシュの情報を早々にいただきありがとうございました。
たいへん参考になります。引き続き購入検討したいと思います。

[495: 匿名さん]

枯れたプランター、
せっかく植替えたのにまた枯れてるし。

長谷工さん、
水やりしないと枯れるって
学習して下さい。

[496: 匿名さん]

プランター置かないほうがすっきりしますよね、いつもお掃除してくださってる方々は自分がプランター置いてるわけじゃないので気がつかないのかも？

[497: 匿名さん]

ついでに言うと、
サブエントランスの赤い敷物は取り除いてほしいです。結構汚れが目立ってるので

[498: 匿名さん]

>>491
戸建でも、ないとは言えないよ。

[499: 匿名さん]

マンションでも一戸建てでも
ご近所がどんな方になるかは
「運」 では?

[500: 匿名さん]

>>499
自分では選べないですものね。

[501: 匿名さん]

３階のモデルルームが７月に抽選みたいですね。
過去のレスを見てると前にもここの抽選があったみたいなんですけど
誰も希望者いなかったんですかね。

[502: 匿名さん]

家具つきの305、
以前から出てますよね。
当選者が放棄するのでしょうか?

4LDKの家具つきモデルルームも
発売されましたね。
この部屋の家具は良さそう。

[503: 匿名さん]

新築扱いのうちになんとかして完売させようと必死なのでしょうね。
まさかここまで売れ残るとは思っていませんでしたね。

[504: 匿名さん]

うーん、駅が近くて売れそうな感じがしますけどねー。
やっぱり駐車場関連でいまいちなんでしょうか。

入居者の方で不満点とかあったら教えていただけませんか？

[505: 匿名さん]

栂・美木多駅にも新築マンションができるみたいですね。

[506: 匿名さん]

>>504
車無し世帯です。
特に問題ないんですよねぇ…。
日用品の買い物は徒歩圏で済むし、
ホームセンターで大型品を買う時には
お店の軽トラックを借ります。

住民の皆さん、フレンドリーですし。
ゴミ・タバコ・ペット等のマナー違反は
若干あるようですが、
大事にはなっていないみたいです。

あ、今はイオン跡地の工事がうるさい!
でも、期間限定だから仕方ないですね。

[507: 匿名さん]

>>504
車なしでも生活できる環境なのはいいですね。
僕は通勤は車なんで駐車場は近くに確保できたほうが助かりますが(;'∀')

時期的に売れにくい時期なんですかねぇ。
ご返答ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

すいません
>>506
でした。

[509: 匿名さん]

車が必需品の方には
こちらの駐車場事情はネックですよね。

自走式でもないし、
空きもない（抽選?）し…。

[510: 住人より]

>>503
住人の方ですか？
売れ残ってることが気になってる方が多いようですが
そんなにすぐに売れるものなんですか？

[511: 匿名さん]

完成前に完売する物件もあるので
それと較べると「売れ残り感」 が…。

マンションによっては
「完成してからゆっくり売る」 パターンも
あるみたいですけど。

[512: 匿名さん]

なんでそんなに売れ残りとか気にするの？
自分が買ったマンションは完売して いいマンションって思いたいだけ？
結構売れてるほうでは？

[513: 購入検討中さん [女性 30代]]

ステーション側を検討中です。コムボックスがかなり近いですが、騒音はどんな感じでしょうか。ご入居のかた、お近くのかた、教えていただけると幸いです。家にいることが多いので、騒音が気になっています。

[514: 匿名さん]

>>513
中〜高層階での感想です。

冬場の窓を閉めている時期は
外部の音は全く気になりませんでした。
夏のエアコン使用時も同様かな、と。

窓を開ける季節になっても、
平日はほとんど気になりません。
週末は、日中にご家族連れのお子さんの声が、
夜にコムボックス前でたむろする若者の声が
聞こえて来ることもありますが、
長時間ではないですよ。

[515: 匿名さん]

>>504
たまたま近隣に恵まれて喫煙問題も特に今はないです。満足してますよ。
買い物も病院、銀行本当に近いですからね。
鴨谷公園が近いのに、横断歩道がないために遠回りしなければならないのだけが残念。なんとかならないんですかねぇ？

[516: 匿名さん]

>>513
駅側は想像以上に涼しいみたいですよ。
ベランダが広いからですかね？
窓を開けていたら風がよく通るみたい。
向きから考えてたら暑そうなんですけどね。

[517: 匿名さん]

>>513
駅側、冬はかなり陽当たりがよくて
夏の暑さを覚悟してしたのですが
最近は太陽が高くなって室内まで陽射しが
ほとんど入って来ないという嬉しい誤算!

真西向きでないのと、バルコニー2mが
効いてるみたいです。

[518: 匿名さん]

>>517
冬暖かく夏涼しいって最高ですやん。

[519: 匿名さん]

>>518
517です。

南中高度は今がいちばんですが
本格的な暑さはこれからなので
まだまだ油断せずにまいります!

[520: 匿名]

鴨谷公園ってあまり整備されていなくて物騒な印象ですがいかがですか？

[521: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>514
早々にご丁寧に情報いただきありがとうございます。ほとんど騒音は気にならないとのことで、それでしたら安心ですね。とてもいい物件だと思いますので、前向きに検討したいと思います。

[522: 匿名さん]

>>520
夜は怖いかも、街灯が少ないし、池の周りとか特に。でも事件とか聞かないけど？
昼とかは大したことないし、小学校の通学路なんだからそれなりですよ。
新檜尾台公園方向なんかは平坦で良い散歩コースですよ。

[523: 匿名さん]

>>513
うちの部屋はステーション側の低層階でコムボックスの入口のほぼ真正面になります。
平日はそれほどコムボックスからの音は聞こえてきませんが、土日は、窓を開けてると、館内放送の音や話し声が結構聞こえてきます。
ただ、私は全く気になりません。騒音に対する感じ方は人それぞれだと思いますので、実際に土日に来られて、部屋の中までどの程度の音が入ってくるか、確認されることをお勧めします。

[524: 匿名さん]

>>520
サービス精神はないですが、
自然を活かした普通の公園です。
「物騒」 ってイメージではないなぁ。

[525: 物件比較中さん]

>>515
横断歩道がないので本当に残念ですよね。
おまけに柵まであるので、子供を連れていたらわたれません。
南西側にある交差点を渡って川の対岸に行くと、鴨谷公園まで歩道がずっと続いていますよ。。

[526: 匿名さん]

>>525
たまーに中学生や大人が渡ってて、気持ちわかるんですよ、遠回りだから。
でも危ない！
小学生が絶対真似しそうで…
横断歩道設置してくれないかなー。
事故が起きてからでは遅いし。
同様？に正面でた道にガードレール欲しいかも。車が近すぎなんで…

[527: 匿名さん]

最近、
バルコニー越しの煙草の煙が減ったような…。

管理人さんの告知ポスターのおかげ?

[528: 匿名さん]

今朝、1階の通路に犬のフンがありました。
そのまま放置する飼い主の神経が信じられません。

[529: 匿名さん]

>>528
それは、最悪ですね。

公共の路上だって問題なのに、
マンション内なんて……

[530: 匿名さん]

>>528
それはダメですよね…信じられないなぁ。

[531: 匿名さん]

>>528
そもそもマンションの共用部分では、犬は抱えなければならないことになってますよね。
最悪ですね

[532: 匿名さん]

>>528
前に年輩女性が小型犬連れてて、１階の角でおしっこさせてました…。
全く悪びれてなかった…。

[533: 匿名さん]

>>532
器物損壊で被害届けを出してもいい事案ですね

[534: 匿名さん]

管理人が特定して注意しないとダメですね

[535: 匿名さん]

>>532
管理人さんはどの家でどんな犬種を
飼っているのか把握してるのでは?

おしっこさせる人はきっと常習犯だから
まずは、現場に警告を出していただきたいです。

[536: 匿名さん]

>>535
どの家が知ってると思います。
玄関のドアのところに犬や猫を飼っている家にはシールが貼られていますよ。
ちゃんと届け出をすることになってるんじゃないでしょうか？

しかし そんなことを平気でする人いるんですね。我慢できなくてしてしまった！ってことはあると思いますが、処理するのが常識です。

[537: 匿名さん]

>>535
犬を飼っている人はマンションのペットクラブに加入していますので、ペットクラブに対して苦情を言うのがいいでしょうね

[538: 匿名さん]

我慢できない云々ではなく、共用部分では抱きかかえるというのがルールです。抱きかかえていれば、おしっこをすることはないですし、
そのために抱きかかえるというルールがあるんだと思います

[539: 匿名さん]

僕がもし現場を発見したら、飼い主がおしっこちびるぐらい注意してやろうと思っています

[540: 匿名さん]

>>536
532です。
夕方に普通に下におろし、ニオイをかぎ
歩かせてましたね。
(自転車置場にはさまれた植え込みのスペース)
いつもの散歩コース?になってる?

[541: 匿名さん]

ペット禁止の駅側エレベーターに
しれっとお乗りになろうとした
小型犬を抱いたマダムに、
満面の笑みで「2号機へどうぞ!」 と
ご案内したことがあります。

[542: 匿名]

それいいですね。

私は人間が小さいから顔がひきつってしまいます。

[543: 匿名さん]

プレイズの住民です。

エントランスで屯する子供たちも、ベランダの喫煙者も、敷地内で犬を歩かせる女性も、すべて管理人さんに対応をお願いするか、自治会で解決をすればいい問題ではないでしょうか？
ここにコメントするよりも、きっとしっかりとしたご対応をしていただけると思います。

みなさんもせっかく気に入って購入した住処ですなのでしょうから、たとえ苦情があったとしても、あまり不特定多数の目に留まるような方法をで公表されるのはいかがかと思います。

購入を検討している方も、きっとここを見ています。
是非、住みやすいより良いマンションにしたいものです。

[544: 匿名さん]

>>543
この掲示板は住民が自由に意見交換、情報交換できる場として貴重だと思いますよ。
発言してる人のほとんどは、より住みやすいマンションにしたいと思って、書き込みしてると思います。
不特定多数の目にとまって、どんな不都合があるのでしょうか。マンションの評判が下がって、資産価値がさがるとお考えでしょうか。
そんなことよりも、住みやすいマンションにすることのほうが、大事だと思います。
購入を検討している人にとっても貴重な情報だと思います。

[545: 匿名さん]

>>543
仮に、管理人さんに対応をお願いする、あるいは、自治会で解決をするとして、それを誰がやってるくれるのでしょうか。マナー違反を見て、苦々しく思っている人はたくさんいても、実際そのような行動に移す人はほとんどいないのではないでしょうか。私は面倒なのでしませんね。せいぜいここに書き込みするぐらいです。
でも、ここの書き込みを見てなんらかの行動を起こす人が出てくるかもしれません。マナー違反を見たときに、注意する人も増えるかもしれません。それが問題解決につながることだってあるかもしれませんよ。

[546: 匿名さん]

>>545

目に余る行為があった時に、どういった解決法が効果的で、かつ住民同士で今後わだかまりがないように暮らせるか、ご提案させていただいたまでです。
住みやすいマンションにしたいという気持ちは、きっと皆さん同じだと思います。

でも、個人が特定されてしまいそうな勢いの書き込みに、ちょっと嫌な感じがして…
もちろん、原因を作った子供たち、喫煙者、飼い主さんに問題があるのは当然なのですが、ここに書き込まれたことで、その人たちにとってここが「住みやすい」と言えるのかななんて思いました。
そして新しく来られる方にも、たとえ問題があっても適切に対応してくれるマンションという印象を持っていただきたい。
そういう思いでコメントさせていただきました。

なので私なら、そんな行為を目にしたとき、直接ご本人さんに丁寧にお伝えするか、ちょっと怖そうな相手なら、管理人さんなどのしかるべき人に対応をお願いするかな。
そう思っただけです。

[547: 匿名さん]

>>546
犬の糞尿を撒き散らして他人の迷惑をかえりみない人の住みやすさを考えてあげる必要はないと思いますが。

[548: 入居済み住民さん]

私の場合は、以前に喫煙の煙臭についてこちらに書かせて頂きました。ひとりで考えていると自分が神経質なのだろうかとか、お互い様で我慢するべきなのだろうかとか悩んでいて、でも、他の方の中にも困ってらっしゃるのを知って、やっぱり困っていることは解決した方が良いと思いました。実際、バルコニーから流れてくる煙臭がひっきりなしでしたし、かなりストレスでしたので…管理人さんにも伝えましたが、強制することは現在の規約上では無理ですし、貼り紙を新たに掲示していただく事が出来る全てだったと思います。結局直接当事者の方にお伝えしました。こちらの掲示板では、私のように悩みを共有する事によって勇気付けられたり、逆に、不特定多数の方が閲覧することで、自分が当事者になっていないかを省みることが出来ると思います。個人を中傷するなどのマナーに反するものでなければ、自由に意見を出し合ってもいいのではないでしょうか。皆さんが同じような事に悩んでいると解れば管理人さんにも伝えやすいし、自治会の議題にも出しやすいと思うので…長々とすみません。

[549: 匿名さん]

>>546
人によって注意する人、しない人を決めるのはどうかと思います。

ここではマンション内でのナヤミ、ギモンetcをリアルタイムで交流できる良い所だと思います。
自ら良くしようと気が引き締まります。

[550: 匿名さん]

この掲示板は、住民の何割かは見ているでしょうから、その中にはマナー違反をする側のひともいるでしょう。この掲示板を見て、自分の行為がこんなに他人の迷惑になっていることがわかって、自分の行為を改めようとするひともいるかもしれませんよ。

[551: 入居済み住民さん]

マナーを守らない人には、ちゃんと注意して守るようにすればいいだけ。
直接言うのは勇気がいるし、実際言いにくい相手もいると思う。
人に任せた方が、うまくいく時もある。
方法は人それぞれでいいと思う。

それと、俺の行動が誰の迷惑にもなっていないなんて自身はない。
いくら気をつけていても、自分では気づかないことはきっとあると思う。
それを気づくのに、ここを見て気づいたり貼り紙を見て俺のことかもと気にするより、
誰かに直接言ってもらった方がすっきりするかな。

だから、548さんは偉いと思うな。
解決できてよかったですね。

[552: 匿名さん]

>550さん
そうですね。
改めてくれたらいいんですけどね…
でも、週末には山積みになっているダンボールなんかを見てると、期待薄かも…
いつまでもルールを守らない人って、どこにでもいるんですよね。

[553: 匿名さん]

>>551
隣りの部屋のひとがベランダでタバコを吸っていたとして、自分はそれを迷惑だと思っているという場合に、
それを直接言うことによって、隣人との関係が悪くなって住みづらくなるというリスクを回避するために、たとえば、管理人に言うとか、ここに書き込みするとか、あるいは、我慢をするという選択をする場合もあるわけですが、それは勇気があるとかないとか、偉いとか偉くないとかの問題ではないと思いますよ。

[554: 匿名さん]

人それぞれなんじゃないの？

[555: 匿名さん]

>>551
最初は「マナーを守らない人には、ちゃんと注意して守るようにすればいいだけ。 」と言ったかと思えば、
「人に任せた方が、うまくいく時もある。 方法は人それぞれでいいと思う」と言ってみたり、
また、最後のほうでは、自分は直接言ってくれたほうがすっきりするとか、いろいろ矛盾しているように思いますが。
直接言ったほうがいいという意見なのか、方法はひとそれぞれでいいという意見なのか、どちらなんですか？

[556: 入居済み住民さん]

まあまあ、エキサイトしないで下さいよ。

直接言ってもいい、管理人さんを介してもいい。
言う側としては、それぞれ伝えやすい方法、リスクを抱えない方法で構わない。
結果として、その本人に伝わればいい。

言われる側としては、直接言ってもらった方がいい。
ここや貼り紙で見つけて、もしかすると自分のことかもしれないと思うよりも、
はっきり自分のことだとわかった方がいい、ということです。

[557: 匿名さん]

〉552
ダンボール置き場、確かにそうですね
木曜日の朝には、捨ててありますよね

[558: 匿名さん]

>>556
全くエキサイトなんてしてないですよ笑
エキサイトするような内容でもないですし…。
ただ単に何をおっしゃりたいのだろうと疑問に思っただけのことです。

[559: 匿名さん]

ゴミ捨てといえば、空き缶の回収日の早朝に外部の人が無断で敷地内に入ってきて、持ち去っていくのを見たことがあります。
何となく不愉快な気持ちになりました。

[560: 匿名さん]

先週の夕方、インターフォンが鳴り
「フィルターの販売です」と。
「先日、購入済みですので」とお断りしたら
「四角いフィルターは?天井のフィルター?
換気扇のフィルターは?」 と更に踏み込んで来ました。

我が家は先日のエントランスの販売会で
購入したのですが、
他にはどんなルートで購入されて
いらっしゃいますか?

[561: 匿名さん]

>>560
うちにも来ましたが、「結構です」とインターフォン切りました。

ダイエーやホームセンターでも売ってるようですが使用された方いらっしゃいますか?

[562: 匿名さん]

ペットクラブは、
これから結成なんですね。

組織ができたら、
少しはマナー向上するでしょうか…。

[563: 購入検討中さん]

喫煙問題について

私も購入を考えているのですが、
これだけ部屋数があるのだから、
喫煙者ゾーンと非喫煙者ゾーンに分けて販売してくれませんかね?
ちなみに、私は非喫煙者です。

[564: 匿名さん]

>>563
それは非現実的ですね。
とりあえず、１日も早く、一箱千円にすべきかと思います。
そうなれば8割近い人は禁煙するとの調査結果がありますので。

[565: 匿名さん]

ゴミ置き場が丸見えなのが気になります。
せめて部分的に屋根をつけるなり、何とかならないんでしょうか・・・

[566: 匿名さん]

>>564
やっぱり無理ですか。
自分の家族を守って近所のことを顧ない人が
近所にいると癪なので、
一戸建てを検討します。

[567: 匿名さん]

>>566
一戸建てのご近所問題も
なかなかディープですよ〜

[568: 匿名さん]

>>567
ですよね。
マンションのほうが近所との関係は希薄でドライなので、一戸建てより楽な面もありますよね。
一戸建てで近隣に迷惑な家があるとマンションよりもキツいような…
結局、運次第ではないでしょうか

[569: 匿名さん]

>>563
大半が入居済みだろうから、営業に聞いてみては？
せめて両隣がすうかすわないか。
無理かなぁ？
安い買い物じゃないし。
子連れ＋喫煙ならベランダか台所で吸うんじゃないかな？だから臭いと思いますよ。

[570: 匿名さん]

>>569
斜め下辺りからも来るんですよ、煙草臭。

未だにどの部屋なのか特定できないので
止めて欲しいとの申し入れもできません。

[571: 匿名さん]

>>570
エレベーター内の貼り紙効果はなかったんですか？

[572: 匿名さん]

>>571
頻度はかなり下がったんですけどね…。

[573: 匿名さん]

玄関前の荷物仮置警告文でてたけど、ひどすぎる人とかいるのかしら？？
程度問題だけど、私の階や、見える範囲では見たことないな、と。

[574: 匿名さん]

Dタイプ完売、Cタイプも一部屋売れ
残り6部屋ですね。

[575: 匿名さん]

公式HPの間取りは6戸ですが、物件概要では10戸と記載されていますね。

[576: 匿名さん]

今日、正面のエントランスで、ずっと各部屋のインターフォンを押してる人がいましたが、訪問販売か何かでしょうか。

[577: 入居済み住民さん]

あれＮＨＫの人です。
ＢＳ放送が受信可能だからＢＳの追加料金を払って下さいって来ました。

[578: 匿名さん]

>>577
ありがとうございます！
NHKでしたか。

[579: 入居済み住民さん]

NHKみんな払ってます？

[580: 匿名さん]

>>579
払ってます。

NHKにはいろいろ思うところもありますが、
見てもいるので。

[581: 匿名さん]

鴨谷公園側のベランダから、今日の花火は見れそうですか？

[582: 匿名さん]

今、ベランダでバーベキューしてる人がいます。洗濯物干していたのに

[583: 匿名さん]

>>582
最悪!!!

[584: 匿名さん]

>>581

ちょっと遠くでしたが、よく見えましたよ。

[585: 匿名さん]

駅側は
先週の岸和田花火が少しだけ見えました。

[586: 匿名さん]

>>582
ありえない‼
マナー無しすぎ。

[587: 匿名さん]

>>585
イオン跡地にマンションが建ったら、もう見えなくなるんでしょうか…
そうだとすると、残念ですね…

[588: 匿名さん]

>>587
岸和田の花火はイオン跡地とは反対側です。

ちょうどある建物に遮られていて
その建物の上や横に時々見える感じでした。

[589: 匿名さん]

>>588
どうも方向音痴なもので…
それなら来年以降も楽しみにできますね。

[590: 匿名さん]

>>585
ハーベストの丘、桃山大学祭ももしかしたら花火見える?(イオン跡地建ったらどうかな?)

[591: 購入検討中さん [女性]]

コムボックス側で購入検討中です。

真夏の西日ってかなり強そうですが、実際はどんな感じですか？
また公園側なら、午後の日あたりはどれくらいなんでしょうか？

実際にお住まいの方の印象を聞かせていただければと思います。

[592: 入居済み住民さん]

コムボックス側の住民です。西日、私も心配してたんですが、それほどでもないです。17時前後に30分ほどは、部屋の中に日が入ります。今のマンションてバルコニーの出幅が広いから昔とは違うんですね。

[593: 匿名さん]

>>591
コムボックス側の者です。
我が家は17:00〜18:00位に日よけに
レースカーテンを引いてます。
前半は床に、後半は壁に日が当たってます。
（部屋の階や位置で微妙に変わってくると思います）

でも、予想外に楽で、この夏は窓に
遮光フィルムなしでいってみることにしました。

風も意外に抜けるので、夕食時にはエアコンを切る日もあります。

[594: 購入検討中さん [女性]]

592さん、593さん。

西日はそれほどでもないんですね。
今日みたいな真夏の暑い日は、家の中にいても大変なのかと思っていました。

以前住んでいた部屋のリビングが、西日が強く差し込むところでしたが、ベランダの幅が広いとこういう効果もあるんですね。
遮光フィルムも結構お値段しますしね。

貴重な情報、ありがとうございます。

[595: 匿名さん]

>>582
非常識な住民ですね！

[596: 匿名さん]

>>582
洗濯物に臭いがついて大変でしたね。

タバコよりBBQの方が
長時間で騒がしく一段と迷惑です!!

お手数ですが、
管理人さんにお知らせして
警告文を出していただいて下さい。

[597: 入居済み住民さん]

バルコニーでBBQとはなかなか大胆な事しますね^_^;

[598: 匿名さん]

>>582
何号室かわかっているのでしたら、管理人さんに伝えたほうがいいでしょうね

[599: 入居済み住民さん]

綺麗な若い奥様が多い気がします。
花火は少し小さかったですがよく見えました。

[600: 匿名さん]

>>599
綺麗な若い奥様が…って.唐突になんのことでしょうか