プレイズ堺光明池

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定

売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ

[337: 匿名さん]

>>336
まだ、あるのですね!
先日、販売員の方は無いかのように
おっしゃっていたので…。

駐車場が残っているのならば
ますます、何故売れないのか不思議です。

[338: 匿名さん]

駐車場の空きあるんですか？
抽選で外れてすごく遠いところを借りた人もいるらしいと聞いたんですが。

[339: 契約済みさん]

>>337
なぜ売れないのかとおっしゃいますが、
よく売れているほうじゃないでしょうか。
この光明池で242戸の規模ですよ。
もしすんなり完売したら、そっちのほうが驚きです。
今現在何戸残っているか知りませんが、
30戸残っていたとしても212戸売れたということですから、
よく売れたなぁという気がします。

[340: ご近所さん]

>>339
同感。

[341: 入居済み住民さん]

>>339
緑が多くて、駅もスーパーも至近で
マンション内ですれ違う方々も
感じが良くて大満足でしたが、
一般的には「この光明池」なんですねぇ。

確かに、販売員さんも、
「予想以上の売行きで売主が強気」 って
おっしゃってましたっけ。

[342: 契約済みさん]

>>341
339ですが、「この光明池」と書いたのは、新築マンションの需要という面でそれほど大きくはないであろうという意図を込めてのことであって、別に貶める意図は全くありません。
私もここを気に入って購入している者ですので...

契約やら何やらでマンションを訪れた際に、
すでに入居された方とすれ違うこともありますが、
皆さん、きちんと挨拶してくれますね。

[343: ご近所さん]

>>341
340です。
私も良い意味でです。
長年光明池に住んでいますが(20年ほど)
良い所です。

[344: 入居済み住民さん]

341です。

339さん、340さん
ありがとうございます!
そう言っていただけて心強いです。

遠方からから越して来ましたので
光明池のことがよくわかっておらず
反応してしまいました。

[345: 匿名さん]

>>315
今のモデルルームは、今年のゴールデンウィーク頃までそのまま使用するみたいです。
抽選に当たった人も、引き渡しは５月末になるようです。

[346: 契約済みさん]

>>344
341さん
339です。
遠方から来られたんですね。
私は来月引越し予定ですが、
よろしくお願いします。

[347: 購入検討中さん]

小学校の子供がいるのですが、教えて下さい。
美木多小のお子さん達の雰囲気、学力レベルはどんな感じですか？

[348: 匿名さん]

３４０です。
私も以前遠方から引っ越してきました。
全く親戚、身内などいませんでしたが、光明池で知り合った方々に今まで助けられてきました。
これから素敵な新生活が送られますように！
陰ながら、応援いたします！

[349: 匿名さん]

>>348さん

光明池は駅前から緑も多くて、普段の買い物には困らないし、いい所ですよね。
頻繁に大阪市内（特にキタ）に行く人は別ですけど、そうじゃなかったらいい住環境だと、私も思いますよ。

>>347さん
中学校も含めて、教育熱心な方が多い印象です。
学校が荒れているなんてこともありませんし、心配ないと思いますよ。

[350: 匿名さん]

今日更新されたホームページを見たら、家具付きモデルルームを再販売しているようですね。
申し込みがなかったんでしょうか？

おまけに２月の成約で、30万円相当のポイントがつくみたいです。
やっぱり売れ残っているということですかね…？

[351: 匿名さん]

>>350
私もみました！
申し込んでるって書き込みあったのに…

[352: 匿名さん]

>>350
当たったひとがキャンセルしたんじゃないですか

[353: 匿名さん]

>>352さん

なるほど。
いずれにしても、モデルルームの販売はやり直しってことですね。
しかも今回は抽選ではないようなので、申し込みがあれば即決なんでしょうね。

[354: 匿名さん]

前回発売のモデルルームは
305号室でしたが、今回も同じ?

棟内モデルルームって数部屋
ありましたよ。

[355: 匿名さん]

堺市建築物環境配慮制度の
表彰建築物に選ばれたのですね。
2月4日に表彰式だそうです。

http://www.city.sakai.lg.jp/shisei/koho/hodo/hodoteikyoshiryo/0129_07....

[356: 匿名さん]

>>354
チラシに305と書いてました

[357: 匿名さん]

既に入居されている方にお尋ねします。
一周5キロ程度のジョギングコースでお勧めはありますか？
土地勘がないため遊歩道が多すぎてどちらに行ったらいいのか分かりません。

[358: 匿名さん]

>>357
http://www.jognote.com/jogmaps/4435
参考まで。

[359: 匿名さん]

>>355
スーモ等を見ていても
プレイズと同じ星4つの評価の
マンションは少ないですね。

[360: 匿名さん]

>>357さん

入居者ではありませんが、以前から光明池に住んでいる者です。
5kmくらいのコースなら…

・新檜尾公園を抜けて赤坂公園まで行き、一周して戻ってくるコース（358さんのコースとほぼ同じ）
・鴨谷公園と城山公園を抜けて、光明池の西側から旧イオンへ抜けるコース

共に、ほとんど緑道だけを走れるので、快適だと思いますよ。
起伏が少ないのは前者で、たくさんの人が走っています。

[361: 匿名さん]

>>358
>>360
返信ありがとうございます。
遊歩道は大回りで一周できるとは知りませんでした。
膝が本調子でないので、まずは小手調べに起伏の少ない北方向のコースから走ってみます。

[362: 匿名さん]

今でも駐車場はある。
でも、残り戸数分はない。
そのため、契約後に抽選だそうです。

駐車場が外れる可能性を考えたら
車をお持ちの方はこわくて
プレイズは購入できないでしょうね…。

初期に購入された方も、
駐車場は抽選だったのでしょうか?

[363: 匿名さん]

駐車場あるんですか。
はずれて遠いところを借りたという話をききました。
あるならば、売り切るために初期の人抽選したということですね。
無いというと売れないから。

[364: 匿名さん]

Ｅタイプが完売したみたいですね。

[365: 匿名さん]

>>364
HP見ました!

残り戸数が明記されていないCタイプ、
あと何戸残っているのでしょう。

[366: 匿名さん]

>>365

「あと４邸」の記載はあるので、５戸以上は残っているということでしょうね。
まだ上層階もあるみたいですね。

[367: 匿名さん]

>>362
そんなに皆が皆車を持っているでしょうか？持っていないからここにした人もいるのでは？

[368: 匿名さん]

Cの上層階値段高いのかな。
何階が空いてるんだろう。

[369: 匿名さん]

>>367
もともと車は必要な時だけ借りる派。

プレイズは駅近、スーパー近なので
今の所日常生活で車の必要を感じません。

[370: 購入検討中さん]

>>368
1階上がる毎に20〜30万高くなるから
家具等つきモデルルーム（3階Cタイプ）
の価格からざっくり計算できるかと。

年明けには10階以上に
まだ複数残ってましたよ。

[371: 契約済みさん]

>>369
私も駐車場は申し込みしてません。
車のない生活をもう10年くらい続けてます。
こちらのマンションに決めたのも駅近で車が必要ないというのがいちばん理由です。

[372: 匿名さん]

私も電動アシスト自転車があるので、
駅前だけでなく、隣町、城山台のライフや同じく隣町の新檜尾台のサンエーなどを行動範囲にする予定です。
これらは遊歩道で行けますが、車だと大通りに出ないといけないのでかえって時間がかかりますね。
赤坂台横の業務用スーパーも遊歩道で行けますね。
雨の日だけ雨に濡れずに行ける駅前で済ませます。

[373: 購入検討中さん]

>>372
駅前だけでもスーパーが3軒あるのに
少し範囲を広げるだけでそんなに!!
情報、ありがとうございました。

いちばん近いホームセンターは
コーナンになるのでしょうか?

電動アシスト自転車、魅力的ですね。
駐車場はまだまだ余裕があるそうですし。

[374: 匿名さん]

>>373
試験場の奥にナフコがあったけど、なくなったかな？
なくなっていればコーナンか、D2。

[375: 匿名さん]

>>374
ナフコは閉店したそうです。

[376: 匿名さん]

栂・美木多地区のデーツーに行くか、和泉中央地区のコーナンかニトリですね。
前者は檜尾の田んぼの中の細い道(近大病院の下の道)で行くと気持ちいいです。
後者は、光明池から万町に下って、川沿いの田んぼのあぜ道を行くと気持ちいいですよ。
犬の散歩をしている人が多いコースです。

[377: 購入検討中さん]

373です。

みなさん、ホームセンター情報を
ありがとうございました!

教えていただいたルートを辿るのも
楽しみです。

光明池周辺だけで十分暮らして
いけるだけの施設が揃っているようで
安心しました。

[378: 匿名さん]

家具＆家電付モデルルームが安く出てますね。
公式サイトのモデルルーム写真の部屋とは違うようですが
家具・家電はどちらの部屋のものが近いんでしょうか。
Lタイプの方はラグジュアリーな感じなので日常使いにはどうなのでしょうね。
駐車場の話題がありますが今でもまだ空きはあるんでしょうか？

[379: 匿名さん]

>>378
まだある分の駐車場は抽選にするらしいですよ。
入居済の駐車場もしたらしいですけど。

[380: 入居予定さん]

駅前で
「モデルルーム見学者に商品券プレゼント」
のチラシを配っていたようですね。

年度内には完売するでしょうか…

[381: 匿名さん]

昨日、駅前で「本日、棟内モデルルームをご覧いただけます」とチラシを配っておられました。
なかなか苦戦されているのでしょうか。
駅のホームからは、いまだにマンションの窓に2600万円〜と大きな広告…。
見かける度に、「入居前に完売するマンションに住みたい」と思ってしまいます。

[382: 入居済み住民さん]

お隣が空いたままだと
いつどんな方が越していらっしゃるか
不安なような楽しみなような…。

お隣がいないと暖房の効きが悪いように
感じるのは、気のせい?

[383: 入居予定さん]

Bタイプ残り4→残り3に。

少しずつ着々と健闘中ですね。

[384: 匿名さん]

３８３さん、本当に思っていた以上に検討していますね。
便利な立地なのに、最初はスローペースな売れ行きだったので
途中はどうなるのかなって思ってましたけど。
他の方も書かれていますが、完売したマンションに住みたいですよね。

[385: 匿名さん]

Bタイプ、あと2邸に!
頑張れ、プレイズ!!

駅側の巨大広告が早くはずれますように。

[386: 入居済み住民さん]

>>385
あの広告いりませんよね。
逆効果のような気がしてなりません