プレイズ堺光明池

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定

売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ

[301: 匿名さん]

>>298
Cタイプが残っている理由は和室になっているからというわけではないのかなと思いました。
そもそも和室が人気だったとは意外です。
エアコンの設置については考えたこともなかったです。内側にある和室だとプライバシー無しってことになりますね。ほとんど扉を開けっ放し状態では。
窓に面している利点というのは日当たりだけではないんですね。勉強になりました。

[302: 匿名さん]

>>299
敷地の一部がマンションで、残りが老人福祉施設になるという噂を聞きましたよ。
あくまでも噂ですけどね。

イオンの跡地は結構広めなので、全体をマンションにしてしまうと戸数が多くなるか価格が上がってしまい、販売しにくいこと。
そして、和泉市の校区となる小中学校がかなり遠くになり、お子さんのいるご家庭に敬遠されそうなことが理由だそうです。

このご時世、老人保健施設の方がニーズもありそうですしね。

[303: 入居予定さん]

>>300
まあ、過敏な人も中にはいるというし、癌が増えるというデータも気にするかどうかは人それぞれ
私は駅前の利便性で多少の健康被害は割り切ったけど

[304: 匿名さん]

電磁波が強いからと言って、横浜市の某地区みたいな悲惨なことはないでしょう。

[305: 申込予定さん]

>>303
津波の危険と上町断層を避けて
光明池を選びました。

我が家も電磁波については
割り切っています。

[306: 匿名さん]

コストコもららぽーとも車でささっと行けるところにあるので
買物が楽しいでしょうね

ただコストコは店で見るとあまり大きくないように見える物でも
家に持って帰ってくると
「こんなに大きかったっけ！？」的なことがあるので
テンション上がりすぎて買いすぎないようにしないといけないみたいです。
冷蔵庫・冷凍庫には限りがありますからね（＾＾；

[307: 匿名さん]

基地局はすぐ目の前のビルや自分のマンションの屋上になければ、
割り切ってまあよしとしています
断層も基地局と同じぐらいこわいですからね

[308: 匿名さん]

>>306
車といえば、ここは
駐車場100%じゃないから、
抽選だったらしい。
あんな馬鹿でかいの敷地内にたってるのに。
光明池駅前は駐車場確保大変なのかな。
車なしのコストコ、ららぽーとはキツイですよね。

[309: 匿名さん]

マンション自体建て方も微妙ですが、マンションとほぼ同じ高さのタワーパーキングが外観の残念さを更に増します。それなのに駐車場が抽選とは。
未だに窓と一階の周りに宣伝がされているのを見る度に、入居前に完売しなかったこのマンションは人気がないのかなと思ってしまいます。

[310: 入居予定さん]

>>308
物件HPによれば
「コストコ・ららぽーとまで
車で9分、自転車で24分」

自転車でコストコは…
買った物を持ち帰るのが
厳しいかも…(^^;;

[311: 匿名さん]

コストコの荷物は全てサイズが大きいので、自転車で持ち帰るのは大変でしょう。
しかも、光明池からコストコやららぽーとへ行くには坂道が多いので普通の自転車では大変じゃないですか？

[312: 匿名さん]

そもそもコストコやららぽーとって、そんなに頻繁に行きますかね？
私は普段の買い物なら、だいたい近場で済ませませちゃいます。
駅周辺にいくつも商業施設があることの方が、ここの魅力なんじゃないかと思います。

売主さんも苦戦しているせいか、「コストコまで自転車なら24分」なんて宣伝してますけど、さすがにちょっと無理がありますよね。

[313: 匿名さん]

>>312
光明池駅～コストコなら車で10分で行けるから、よく行きますよ。

[314: 匿名さん]

自転車で24分でコストコまでって無理でしょー。

[315: 匿名さん]

まだ完売してないのに、モデルルーム売って大丈夫なの？
家具付き住戸ってモデルルームってことですよね？？
そんなもの？

[316: 匿名さん]

>>315
確かにそうですよね。
モデルルームを販売するには、まだまだ早い気がしますね。

もしかすると、モデルルーム以外の売れ残っている部屋も、家具相当分値引きとかしてるかもしれませんね。
年度末も近いことですし…

[317: 匿名さん]

>>316
家具等付きモデルルームの登録受付が
1/25の正午まで、ということは抽選?

で、抽選に外れた方に
残っている部屋を優待価格でご案内?
…なんてのはうがった見方でしょうか。

[318: 購入検討中さん]

>>315
残っている部屋をあらたにモデルルームにすればいい話しです

[319: 匿名さん]

棟内モデルルームって
エコカラットや造作家具等の
オプション大盤振る舞いでしたよ。

今回売り出しモデルルームは
従来のモデルルームではないのでは?

[320: いつか買いたいさん]

やっぱり消費税５％→８％は大きいですね。
早めに購入検討した方がよかったのかという思いが少し出てきました。
理想の階層でなくても、安さ重視の方っていますか?

[321: 匿名さん]

何階がよかったの？

[322: いつか買いたいさん]

>>321
HP等見ても、眺望等がウリですよね。(マンションならどこでもかな?)
どうなんだろう、まだ自分自身買い時期じゃないのかな?

[323: 匿名さん]

眺望が売りとありますが、多分公園側の高層階の一部だけでは？
このマンションが建っている場所自体、それほどの眺望は期待できないと思いますが…。

[324: 匿名さん]

>>323
駅前で、公園の緑が見えるって価値あるんじゃないかな。

[325: 購入検討中さん]

>>320
予算は限られているのでしたら、
何かを譲らないとなりませんよね。

私は、階層（＝眺望）を妥協して
駅近利便性をとりました。
これもある意味「安さ重視」 かと。

[326: 匿名さん]

広告のような景色が見える部屋はそんなにないような気がします。あってもすでに売れているはず。
光明池の駅前のマンションの中では、眺望はさほど良くないと思いますよ。

[327: 匿名さん]

公園側の５階のモデルルームを見に行きましたけど、目の前には公園の緑がいっぱいで、きれいでしたよ。
この階ではさすがに遠くを見渡すのは無理ですが、駅前としてはいい眺望だと思いました。

[328: 申込予定さん]

昨年末に、まだ残っていた公園側の3階も
窓の外は一面の緑でいい雰囲気でしたよ。

当時、公園側は
下層階か広くてお高い部屋かの
どちらかしか残っていませんでした。

現地横断幕によればいまだに残っている
駅側の上の方の階でしたら
和泉山地?の稜線が眺められますよ。
不評な鉄塔群も見えてしまいますけど
視界は開けています。

[329: 匿名さん]

>>328
鉄塔からの影響より、携帯電話基地局からの影響の方がはるかに遠くまで届き、気になるはなる。
しかし、そうも言っていられないので駅側の部屋も検討中。

[330: 匿名さん]

電磁波を心配している人って、そんなにいるの？
体に悪いものって、他にもたくさんあると思うけど。

[331: 匿名さん]

タバコと違って、体調が悪いからやめようと思ったとき、
簡単にやめれないのがつらいですよね。
一生住み続ける限り浴び続けることになるから。

[332: 申込予定さん]

明日はいよいよ
家具つきモデルルームの抽選ですね!

倍率、どれくらいなんでしょう。

[333: 匿名さん]

>>332さん

申し込みされてるのですか？
それなら、当たるといいですね。

[334: 申込予定さん]

>>333さん

ありがとうございます♪

[335: 匿名さん]

敷地内駐車場の空きがないとなると、
もうファミリー層の
買い手はつかないですよね。

近所の駐車場を格安提供、
なんてことはないのでしょうねえ…。

[336: 契約済みさん]

>>335
駐車場の空きはまだありますよ

[337: 匿名さん]

>>336
まだ、あるのですね!
先日、販売員の方は無いかのように
おっしゃっていたので…。

駐車場が残っているのならば
ますます、何故売れないのか不思議です。

[338: 匿名さん]

駐車場の空きあるんですか？
抽選で外れてすごく遠いところを借りた人もいるらしいと聞いたんですが。

[339: 契約済みさん]

>>337
なぜ売れないのかとおっしゃいますが、
よく売れているほうじゃないでしょうか。
この光明池で242戸の規模ですよ。
もしすんなり完売したら、そっちのほうが驚きです。
今現在何戸残っているか知りませんが、
30戸残っていたとしても212戸売れたということですから、
よく売れたなぁという気がします。

[340: ご近所さん]

>>339
同感。

[341: 入居済み住民さん]

>>339
緑が多くて、駅もスーパーも至近で
マンション内ですれ違う方々も
感じが良くて大満足でしたが、
一般的には「この光明池」なんですねぇ。

確かに、販売員さんも、
「予想以上の売行きで売主が強気」 って
おっしゃってましたっけ。

[342: 契約済みさん]

>>341
339ですが、「この光明池」と書いたのは、新築マンションの需要という面でそれほど大きくはないであろうという意図を込めてのことであって、別に貶める意図は全くありません。
私もここを気に入って購入している者ですので...

契約やら何やらでマンションを訪れた際に、
すでに入居された方とすれ違うこともありますが、
皆さん、きちんと挨拶してくれますね。

[343: ご近所さん]

>>341
340です。
私も良い意味でです。
長年光明池に住んでいますが(20年ほど)
良い所です。

[344: 入居済み住民さん]

341です。

339さん、340さん
ありがとうございます!
そう言っていただけて心強いです。

遠方からから越して来ましたので
光明池のことがよくわかっておらず
反応してしまいました。

[345: 匿名さん]

>>315
今のモデルルームは、今年のゴールデンウィーク頃までそのまま使用するみたいです。
抽選に当たった人も、引き渡しは５月末になるようです。

[346: 契約済みさん]

>>344
341さん
339です。
遠方から来られたんですね。
私は来月引越し予定ですが、
よろしくお願いします。

[347: 購入検討中さん]

小学校の子供がいるのですが、教えて下さい。
美木多小のお子さん達の雰囲気、学力レベルはどんな感じですか？

[348: 匿名さん]

３４０です。
私も以前遠方から引っ越してきました。
全く親戚、身内などいませんでしたが、光明池で知り合った方々に今まで助けられてきました。
これから素敵な新生活が送られますように！
陰ながら、応援いたします！

[349: 匿名さん]

>>348さん

光明池は駅前から緑も多くて、普段の買い物には困らないし、いい所ですよね。
頻繁に大阪市内（特にキタ）に行く人は別ですけど、そうじゃなかったらいい住環境だと、私も思いますよ。

>>347さん
中学校も含めて、教育熱心な方が多い印象です。
学校が荒れているなんてこともありませんし、心配ないと思いますよ。

[350: 匿名さん]

今日更新されたホームページを見たら、家具付きモデルルームを再販売しているようですね。
申し込みがなかったんでしょうか？

おまけに２月の成約で、30万円相当のポイントがつくみたいです。
やっぱり売れ残っているということですかね…？