＜全体概要＞
所在地：大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通：泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数：242戸
間取り：2LDK+S～4LDK、75.22～110.95m2
価格：2400～4600万円台予定
入居：2014年2月下旬予定
売主：三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ、三交コミュニティ
[スレ作成日時]2013-03-20 21:48:14
プレイズ堺光明池
| No.151 |
by 買い換え検討中 2014-02-04 08:03:14
投稿する
削除依頼
>>147 確かに、1kmぐらい遊歩道を歩いて駅に行ける城山台のシンシアはよかったですね。もう完売してると思いますけど。
あそこは駐車場も自走式だったと思います。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
150さん、149です。
渋滞地区ですか。通勤では考えていないのですが 手放すという方法もやっぱり考えないとダメなのかもですね。 情報ありがとうございます。 |
|
| No.153 |
確かに、車があるならほかの場所がいいな。
|
|
| No.154 |
物件近くにこれほどのスーパーがあると買い物に困ることはほぼないですね。
雨の日ウォーキングが出来ないときはショッピングセンターで 何処が一番安いかと見て回るだけでも運動になるのではないかと思いました。 ただこれだけ多くのスーパーがあると休日などは車の渋滞が 起きるのはしょうがないことなのかもしれません。 ですが物件駐車場は100%でないにしても比較的多くの駐輪場があるようなので 空きがあれば確保したいところです。 |
|
| No.155 |
なるほどね。最近メタボってる旦那にも運動させなきゃ！
|
|
| No.156 |
>>151
シンシアは向かいの公団の屋上の携帯電話基地局からの電磁波が直撃。子供のいる家庭は白血病に注意。1.6mV/m2 以上で白血病増加。 |
|
| No.157 |
ここだと普段は車はいらなさそうですよね。
他の方も書かれていますが、渋滞が多い地域ですので、 わざわざ来るまで出るよりは、自転車なり電車なりで移動してしまった方が早い場合もあるかと。 でも子供が小さい時はやっぱりあった方が楽ですよね。 迷うところです。 |
|
| No.158 |
泉北高速の売り先が南海に決まってよかったですね。
|
|
| No.159 |
南海バスに乗った際、プレイズの宣伝が流れていました。駅近といっても光明池だし、戸数も多いし、思っていたほどの売れ行きではないのかな…。
当然のことですが、検討中の方は、モデルルームだけでなく現地にも行ってみた方がよいと思います。車の出入口の位置が微妙。休日は、渋滞しそうですね。 |
|
| No.160 |
車を持ってるかどうかで明暗がこれほど大きく分かれる物件も珍しいですね。
|
|
| No.161 |
コストコとららぽーとがオープンすればこの辺まで大渋滞になるのだろうか？
|
|
| No.162 |
光明池地区に住んで30年以上になる者です。
購入検討中の方の参考になればと思い投稿します。 この周辺は渋滞すると書かれている方がいますが、 それはコムボックスへ買い物に来られる方の車ですので、 コムボックス側しか渋滞しません。 渋滞といっても大した渋滞ではありません。 プレイズの全面道路側は渋滞なんてありません。 また、コストコが近々出来るので渋滞すると書かれていましたが、 コストコが出来てすぐくらいは泉北1号線は多少は混むかも知れませんが、 光明池地区にはあまり関係なくて、和泉中央駅付近の方の問題だと思います。 今でも光明池から和泉中央駅までの道は多少渋滞しますので、 コストコが出来たらかなり厳しい状況になると思います。 次に、車を手放すかどうかですが、 正直、泉北ニュータウンでは車は必要です。 日頃の買い物では必要ないのでしょうが、 やはり移動となれば車が断然便利です。 車のない生活は考えられません。 神戸方面に行かれる場合は電車より、ほとんど渋滞しない湾岸線で行く方が 断然早いです。当然、和歌山方面、滋賀方面もそうです。 （当方、光明池まで徒歩20分の戸建住まい） マンションの戸数に対して駐車場が100%ない事にいろいろと書かれていますが、 これは役所の指導で駐車台数が決められています。 自走式の駐車場ではマンションはどこでも100%はないと思います。 学校区は多分、美木多小学校と美木多中学校だと思います。 私が中学生の頃は、美木多中学校から三国ヶ丘高校へ進学する生徒数は かなり多かったと思います。 最近では分かりませんが、赤坂台中学校や庭代台中学校が良いと聞いた事があります。 （今はどうか分かりません。） 周辺環境としては、どなたかが書かれていましたが、 光明台まで歩けると、それは本当です。光明池の周辺は整備されていて 休日の散歩に最適です。 このマンションからだと1時間とか1時間30分くらいは歩けると思います。 夜のランニングはおすすめしません。 私が中学生の頃は悪い奴らは夜に大きな公園でシンナーってイメージがあります。 今の時代はシンナーなんて古いのでしょうが・・・。 私は本町界隈で働いていますが、通勤は駅から会社まで45分という感じです。 通勤は多少、しんどいかも知れませんが、この物件を購入しようと思っている人は、 泉北地区で育った人か、光明池より南に住んでいる人でしょうから、 通勤時間は苦になりません。 私も高校、大学、社会人と通って来ましたので、慣れてしまっています。 むしろ、大学時代が一番通学に時間がかかっていましたので、 今は何とも思いません。 参考になるかどうか分かりませんが、以上です。 |
|
| No.163 |
コストコが出来たら、やっぱり渋滞は更に激しくなりそうですね。
うちの近所のコストコは、出来てから９年程経ちますが、いまだにすごいお客さんです。 というよりは、最近の方がお客さんが増えて混雑しているように思えます。 遠くから車で来る人も多くて、広い駐車場ですが、休みの日は毎週すごい混雑です。 |
|
| No.164 |
でも駅の西側、一号線との交差点は右折車が多く、青信号を必ず2回以上待たないといけないですよね。
泉北ニュータウンに住んでいるとアソコだけは絶対通りたくないです。 家の近くにそういうポイントがあるとうっとおしいです。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
歩道やコムボックス駐車場から住戸内が丸見えなのですが
最近はそんなこと気にしないんですかね… 遮光カーテンしてたら見えないけど夜は早く分厚いカーテン閉めないと心配な気がしました 歩行者が気を使わないといけないのはどうかと思ったので投稿… |
|
| No.167 |
＞166さん
遮光性の高いレースのミラーカーテンがあるのですが、それを使うと昼も夜も部屋の中が全く見えません。 現在の住まいで使用していますが、外から一切見えなくなるのでオススメですよ。 このカーテンは目隠し以外にも遮熱効果があるので夏場は太陽熱もカットしてくれ快適に過ごせています。 （ただし、冬場は寒いですよ(笑)） |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
子供がいたら大学進学の際下宿決定だよな。光明池から通えるまともな大学なんて皆無。
子供のいないジジババには公園もあるしのんびりできるかもな |
|
| No.170 |
府大がありますよ｡学科は偏ってますがいい大学です｡
|
|
| No.171 |
市大もあるがな
|
|
| No.172 |
阪神なんば線ができて神戸方面には通いやすくなったけど、
京都へのアクセスは最低2回乗り換えで大変だよね。 京都方面に通うなら、光明池駅前からバスで和泉府中駅まで出て関空快速に乗り、京橋から京阪か梅田からJRか阪急になる。 北摂方面は京都へのアクセスがもっといいけど、街のコンセプトとして緑道が少ないのが難点。 |
|
| No.173 |
駅前という事もあり、随分賑やかな立地ですね。
周辺の商業施設も充実しており、日常的な買い物には不自由しない環境だと感じました。 すぐ近くのコムボックスはスーパーマーケットの他に西松屋や書店、内科も入っているのですね。 年配になるとこのように一箇所で買い物が済む集合施設が助かります。 |
|
| No.174 |
光明池駅のホームから、建設中のプレイズが見えますが、かなり大きな販売中の宣伝が貼られていますね。
最近は、タワーパーキングが建ち始めました。玄関側とはいえ、かなりの高さで圧迫感があります。休日など、時間帯によってはパーキング待ちの渋滞ができそうですね。 |
|
| No.175 |
このマンション人気あるでしょうね。
金額も手頃ですし、専有面積も広め。 それに生活利便施設も充実しています。 駐車場が機械式で台数が多いので管理費の値上がりが気になりますが。 トランクルームもついていて室内設備も安っぽくない。 電気料金も安くなるし。いいことづくめ。 |
|
| No.176 |
毎週の如くチラシ投函されているが売れてないな
|
|
| No.177 |
原油価格が上昇している上に増税の影響もありますし、電気代が安くなるのは助かりますね。
他にも節水効果の高いトイレやエコジョーズプランの導入でガス代、水道代も安くなるようです。 サイトに出ている試算通りにいけば、総計して年間約37000円もの節約ができそうなので、 その分を教育関係や貯蓄に回せそうですね。 |
|
| No.178 |
タワーパーキングの出し入れって時間がかかるのでしょうか？
最近の物は結構速いみたいな話は聞きますが…。 あとおそらく月々メンテナンスもありますよね？ そういう時には出し入れは出来ないという事になるのでしょうか。 敷地内に車を停められるのってすごくメリットだと思う反面、 不便な部分もあるのかなと思いました。 平置きが一番いいのですが、ここである程度の車を平置きでなんて無理ですものね。 |
|
| No.179 |
機械式の駐車場とはボタンを押して出て来るのを待つタイプの駐車場なんですかねぇ。
それって急いでいる時は、非常に困りますね。 やっぱり駐車場は平置きに限ります。ただ野ざらしでは気分的にも嫌ですがね。 でも機械式なら盗難の心配は要りませんね。 |
|
| No.180 |
ここは買い物場所も多くて緑も多くてすみやすそうですね。値段も安いですし。
勤務地がなんばから南よりなら買いですね｡ |
|
| No.181 |
この立地で駐車場台数を確保するには機械式にするしかないということですよね。
機械式のデメリットもありますが、敷地内に駐車場があるという所で満足するしかないですかね。 |
|
| No.182 |
たしかに平置きと機械式だと車を出す時間はだいぶ違いますよね。
車が出てくるまで5〜10分はかかりそう ただ、平置きのマンションって少ないですよね。 あっても、駅から遠いなど何かしらデメリットはありそうです |
|
| No.183 |
光明池の駅近だから、早く完売するのかと思っていましたが、なかなか厳しそうですね。
タワーパーキングも原因なのかな。 |
|
| No.184 |
そうですね｡光明池らへんの人は駅ちかを求めないのかもしれませんね。どうせ泉北なら環境重視なのかも知れませんね。
|
|
| No.185 |
駅近なら車はいらないもんね。
車で通勤するのか、電車なのか、はじめにはっきりさせといた方がいい。 |
|
| No.186 |
月々3000円程度やすくなるのは嬉しいことですね
子供がいると車はあった方が断然暮らしやすいんですよね 雨の日の送迎って、かなり大変ですからね 多少大きくなっても、塾の後にお迎えにいったりもできますよね |
|
| No.187 |
コムボックスの中に松源と言うスーパーがありますし、
並んでダイエーとイオンもあるなんてすごい環境ですね！ 価格は元々庶民派なスーパーですが、価格競争で サービス・質ともに周辺住民が利用しやすいお店になって いそうですね。 |
|
| No.188 |
「こうみょういけ」と読むんですね、初めて知りました。堺といえば昔は天下の台所(でいんですよね…)、歴史ある場所なんだろうなと思います。この名残を各所で見ることもできるでしょうか。駅からたった３分の立地ですから近代化されてすぐ近くには無さそうですけど…。とにかく便利そうじゃないですか、路線は高速鉄道と呼ばれるぐらいですから速度が速いのかな??。
|
|
| No.189 |
泉北高速鉄道とはあるけど、早いのかな。
早くても、精々時速１３０キロなところでしょうね。 それだって十分に早いです。 こちらの方面も交通の便が段々とですが良くなって来ていますね。 また和泉中央駅より先の路線延伸の計画ってあるのでしょうか。 |
|
| No.190 |
＞泉北高速鉄道
調べました。キャッチフレーズは「ニュータウンと都心を結ぶ」とのことです。何気に重要な役割を果たしているようですね。で、高速とあるだけにやはり速度の質問はネットでもありました。時速は１１０ぐらいみたいですよ、私は各鉄道の速度は把握してないものですからわからないのですがこれは速いほうなんでしょうか。駅同士の距離がかなりあるようですから速度でカバーしていることが私的には浮かびます。よって、速いのかなあと・・。 |
|
| No.191 |
残り何邸ぐらいでしょうか？
完成までに完売しそうですか？ |
|
| No.192 |
光明池のイオンは8末閉店ですよ
|
|
| No.193 |
昔は和泉中央から関空までつなぐ計画があったようですね。
それよりは今は泉北高速地下鉄乗り入れの方が現実味おびてきてる！？ |
|
| No.194 |
車はあったに越したことないですよー。
コストコもできたし、近くの温泉も、野菜直売所やらあったら便利です。 また、近隣のレストランも少し離れたところに美味しいところがありますからね。 ただ、なくても生活は間違いなくできます。 駅前にスーパー、病院関係は揃っています。 特に子供は母子センターがあります。緊急時は心強いですね。 スーパーは松源が一番近いですがサンプラザがオススメですよ！安いし徳島産、堺産の野菜などが買えます。 ダイエーも奈良産の珍しい野菜ビーツやアーティチョークなどの野菜も売っています。 サンピアのにしだという八百屋も安いので人気です。 魚屋もよかったのですが残念ながら6月で閉店です。 |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
195さん
192です イオン8月閉店です。残念。 一番遅いのはサンプラザかな？確か深夜0時かな。 ダイエーは23時かしら。 |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
カーシェアリングの車をマンションにも置けばいいのに。
この辺りのURの駐車場にはありますよ。 カーシェアリングあれば車本当にいらないかも。 やっぱり車あると便利ではあります。 |
|
| No.199 |
イオン閉店は残念ですが、ダイエー他、周辺にけっこうお店があるようなので
困ることはなさそうですね。 イオンの跡地は何ができるのでしょう？ 商業施設？マンション？気になります。 カーシェアリングはだんだん増えてきていますね。 ただ、台数が少ないので使いたいタイミングが重ならないといいのですが。 人の行動ってけっこう似通っていたりするので。 |
|
| No.200 |
タワーパーキングって、マンションとほとんど変わらない高さなのですね。玄関側とはいえ、圧迫感がありますね。
建物は敷地ギリギリに建っているので、歩道から中がよく見えます。せっかくの駅前なのに、建て方が残念です。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
