プラウド船橋ってどうですか？Part24

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/mirasatopj/index.html
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[44: 入居予定さん]

本当に何のために荒らすのか。我々購入者は下記を天秤にかけた上で納得して購入しています。
ただ新規検討者に過去レスを見ろというのも酷なのでここでまとめておきます。
ここでネガ要素全て出すので、これ以上のネガは不要です。

　・土壌汚染、送電線　（→健康面に難）
　・処刑場跡地 ⇒ 公表されている有名な箇所とは別　（→精神面に難）
　・工業地域、パチンコ、葬儀屋近く　（→周辺環境に難）
　・周辺は歩道もまともになく電柱地中化ももちろんされていない　（→周辺環境に難）
　・子供は不便なバス通学を余儀なくされる　（→教育面に難）
　・コストダウンのため一部で賃貸向け部材を採用　（→耐久性に難）
　・一部の棟が液状化エリアだが先の震災事例からも他棟も無害の可能性は極めて低い　（→安全性に難）
　・最寄駅はＪＲ船橋駅（約1ﾏｲﾙ）ではなく東武野田線新船橋駅　（→資産性に難）
　・野村による抽選操作の疑い　（→企業の信頼性に難）

正確には“難”の可能性、です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[46: 匿名さん]

探すの疲れた。


「物件の名称の使用基準」

　なお、最寄り駅の名称を物件名称に用いるケースで、利用可能な駅が複数ある場合は、実情を考慮し、実質的な最寄り駅の名称を用いることができます。 例えば、各駅停車のみが停まるＡ駅よりも急行停車駅のＢ駅のほうが若干離れている物件の場合、物理的な最寄り駅はＡ駅であっても、実質的に利用する最寄り駅はＢ駅と考えられるので、Ｂ駅の名称を用いることができます。

[49: 匿名さん]

船橋でも新船橋でも、どちらでもよいです。
別にネーミングに惹かれて興味持ったわけではないし、
契約したら東海神から通勤しますので。

[53: 匿名さん]

>>46
船橋駅は「利用可能な駅」とか「実質的に利用する最寄り駅」と言うには厳しいからやっぱりおかしいな、徒歩13分主張とかのトンデモはさておき徒歩17分はかかるぜ。毎日駅までで17分通勤とかとても考えられんわ・・・
B駅はむしろ東海神だな。東陽快速なんて1日4本だけで急行通過に入らんし、通勤時間帯は1時間あたり10本以上都心直通だし。

[54: 匿名さん]

>>53
徒歩17分って今回売りだした5街区でしょ。このマンション郡全体だと1街区が最も船橋駅に近くて14～15分程度で歩けると思います。
といっても、実質的に利用する駅が新船橋か東海神であることには同意ですが。物件名決めた担当者はこの位の距離は船橋駅の利便性をとって気合でカバーさせる範囲のつもりでしょうか。

[55: 匿名さん]

名称はネガするためのねただから何言ってもネガするね。

公正取引協議会の見解は、最寄って一番近いに限定していないってだけこと。どうしてもプラウド船橋がダメだっていうのなら、公正取引協議会に訴えればいいと思うけど。それで名称が変わったら、主張が正しいって認めてあげる。頑張れネガ。正しいことを証明しろ。

[56: 匿名さん]

公正取引協議会は業界団体だから、お上である公正取引委員会に直訴したほうがいいか。この名称で不利益が生じたって。

[57: 匿名さん]

公正取引を云々するなら、名称より三街区の倍率優遇のほうが問題だと思うけど。優遇されたのは、単に一・二街区に応募したからだけでしょ。早く来た人を優遇しちゃいけないってのが公正取引規約にもあるんだけどね。誰も指摘しないのが不思議。

野村が確認したって説明を鵜呑みにしてるみたいだけど、公正取引委員会からの回答を書面で確認したのかな。

[58: 匿名さん]

船橋駅は徒歩圏内だから、プラウド船橋。以上。

[70: 匿名さん]

名称は、船橋市にあるのだからプラウド船橋で問題ないのでは。
今後船橋にできるプラウドの名称は野村が考える問題。
>44を事実ではないと言ってしまうと、また話が面倒になる。

[74: 周辺住民さん]

＞＞６９

事実は４くらいしかありませんよ。
でもそのうちの児童のバス通学は賛成します。
近場の海神小学校や塚田小学校に行く道は親としては
安心できないから、バス通学で市場小学校というのは良い選択です。
あとラブホやパチヤがあっても環境悪化しているとは思いませんし
それらが恒久的にあるかも疑問です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[75: 入居予定さん]

5街区に抽選の末当選しましたが、申込をするまでこの掲示板の存在を知りませんでした。
で、希望住戸を申し込んだ後に直近の３スレッドを読み通しましたが、上の方で1人が言ってる通り、この検討スレッド、役に立ちません。
まあ、近くをぐるぐる歩き回ってモデルルーム見て資料を読んでメリ・デメについて担当者に疑問をぶつけまくって家族会議の結果、ここに申し込んでの当選なので満足してますが・・・

[76: 匿名]

新船橋にあっても、船橋駅前にプラウドタワーがあっても、プラウド船橋のほうが、このマンションには合っていると思います。

精一杯見栄を張るところ、法律に触れているわけでもありませんからね。

[77: 匿名さん]

>66

あんな田舎には負けてないでしょ。

[78: 匿名さん]

吉祥寺なんてほとんどのマンションが吉祥寺じゃなくて吉祥寺ってつけてるけど。

[79: 匿名さん]

>>70
不動産の名称として使っていいのは、地名の場合市だとその下の町や字レベル、町村だとその下の字レベルってのが業界の自主規制にあるのね。自主規制だから法律ではなく破っても罰則はないんだけど、企業への信頼は下がるよね。
そのほかに使っていいとされてるのは最寄り駅や近隣施設名、面する街道名なんだけど、どれを取っても船橋にするには無理があるって話。
この名称一つだけではこの物件の資産価値に与える影響なんてほぼ無いけど、名称の時点でこれじゃあ、出来上がる建物の品質とか、不安は尽きないよねって話。


まぁ、人気は人気だけど、物件としてパーフェクトかと言われると微妙なポイントのオンパレード（最寄が新船橋しかりバス通学しかり液状化しかり）だし、手放しで推奨できる物件ではないよね。

[80: 匿名さん]

>79
そんなに船橋という名称が好きなら君はタワーの方をどうぞ。正真正銘船橋ですから。
めったに出てこないし出てきても６０００万だけど。余裕で買えるんでしょ？

[81: 匿名さん]

すっかり検討者いなくなったね。

不動産業界関係者とネガの戯れの場所はここですか？

[82: 匿名さん]

だって4街区は葬儀屋近くで確か住所に4がついてその上4街区。響きも悪い…。

[83: 匿名さん]

また今テレビ東京で紹介されてましたね。これは最後まで大人気な状態が続きそうです。

[84: 匿名さん]

>74
事実でないのは処刑場跡地という勘違いくらいで、他は嘘ではないですよ。
なんなら証明してあげてもよいのですが、気に入らない人がごっそり削除してしまったようで・・

[85: 匿名さん]

なかなか公式HPを更新しませんな～
契約会終わるまでしないのかしら

[86: 匿名さん]

>84

あなたが契約者でないことは明白。
消えて下さい。
過去スレ見ればわかるし、契約者なら消されたネガを何故に証明するのは不自然。
ネガなら納得いくがね。

[87: 匿名さん]

関東トップクラスの勝ち組マンションですね。

[88: 匿名さん]

No.87

何が勝ちか負けか分かりませんが、東と西は確かに超激安ですね。
怪しい位激安です。そりゃ超人気出ますよ。
ただあまりに激安イメージが強いので世間体は気になりますが・・・
ユトリは悲惨だからね。。汗
しかしここは南向き少ないね・・・

[89: 匿名さん]

88
どれくらい安いんですか？
一番安い一階で坪単価130くらい？

[90: 匿名さん]

南向き少ないネガはアク禁解けましたか。でも復活してもまた同じネガってどうなんでしょ。
南向き少ないというなら数字を出してプレゼンしてよ。

[91: 匿名さん]

住所が 船橋市森のシティになるかも？

http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/lite/archives/24723148.html

[92: 匿名さん]

女ワンマンですが当選しました。私でも買えるなんて夢のようなマンションです。
私はこれからも沢山働いてローンがんばらなくっちゃ（汗）
一人暮らしの方いらっしゃいますか？

[93: 匿名さん]

結婚しましょう。

シングル男子より。