プラウド船橋ってどうですか？Part24

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/mirasatopj/index.html
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[403: 匿名さん]

>399

わざとらしいんだよww

[404: 匿名さん]

>402
そのようですね。
それだけの年収があってこことは、
もったいない。

プライドとか見栄とかないもですかね。

[405: 匿名さん]

No.401です。
貯蓄があまりなかったもので・・・
東の中層階で満足しちゃいました。

[406: 匿名]

教えてください。
五街区は、復興支援住宅エコポイントの対象ですか？

[407: 匿名さん]

とりあえずここを、住民の質が、とか、年収がとか、いろいろ悪口いう人とは近所になりたくない。あと、年収600万くらいあればまぁまぁ悪くないと思いますけどね。普通に幸せに生活できますけどね。てか、悪口書く人、マンションを本気で検討してない人ですよね。

[409: 物件比較中さん]

ランニングコストはとても高い。
さすがプラウド!!
他物件を寄せ付けない上がりかたですね。
豊富なよくわからん設備の維持管理費…

[410: 匿名さん]

安く販売して薄利な分を、管理委託費でぼった繰って取り戻すって構図でしょ。

[411: 物件比較中さん]

江戸川区で土壌汚染除去した工場跡地から
高濃度重金属汚染…発覚

除去の確認基準の信頼性が気になりますね。

[412: 匿名さん]

幸せの形は人それぞれなんだなぁ。

ふなを。

[414: 匿名さん]

>408

自分を納得させるの大変だな。
他所でやっとくれ、谷津ゴキ。

[415: 匿名さん]

>404

価格帯で住む場所決めるのではない。
住みたい場所で選ぶ。
価格帯で販売しているところが住みたくない場所でも買うのか？買わないだろう。
船橋より千葉寄りは住みたくないから検討に値しないだけ。

[417: 匿名]

416
検討板なのに検討しないなら去らばだね。

[418: 匿名さん]

ウソばかり。気になるからみてるのにね。

[419: 物件比較中さん]

セミナーに毎週参加してくれれば守りますからといわれ、
半年間週末を潰し、最終日に倍率がついて落選…

当時は怨みましたが、今は落ちてよかったと思います。

管理費があんなに上がるなんて普通じゃないとわかったし。

学校、土壌汚染、渋滞は子供のためにならないし。

[420: 匿名さん]

言われたね、半年費やしてセミナー全部出たね、当日倍率ついたっていわれたね、落選したね、3街区優先倍率で買ったね、修繕管理費は20年後でもあわせて35000万くらい。これ別に普通かと…プラウド出し。
しかし、2街区ハズレは許さん！

[421: 匿名さん]

すまぬ
35000万は異常。35000円の間違いよん。

[422: 匿名さん]

《ウェリス稲毛》は、近い将来南向きのルーセント1と2の前に高層マンションの建つ可能性が極めて高く、眺望が一気に失なわれるということでガタガタになっている。

《プラウド船橋》の場合、今後高い確率で大型マンションの建つ可能性が高いのはどの辺りなんだろう。

[423: 匿名さん]

【奏】を横目で観ながら、【ウェリス稲毛】と【プラウド船橋】を検討している。

質の高さは奏とプラウドとなった。
安全性についてはプラウドとなった。
コストパフォーマンスもプラウドとなった。
眺望のみはウェリスとなった。ウェリスは他に良い所が何もないマンションとなった。

現時点ではプラウドだなぁ。

[424: 匿名さん]

もう目の前に大型マンション建ってるじゃないですか。「プラウド船橋」というマンションが。

そのおかげで、ほとんどの方角で「プラウド船橋ビュー」が半永久的に保証されます。
眼前にそびえ立つあこがれのマンション「プラウド船橋」をベランダ越しに毎日眺められる。プラウド船橋ファンにとってこれ以上贅沢な眺望はないと思いますよ。

[426: 匿名]

このマンション、最初は少し気になりました。
ただ、仕様は良さそうだったのですが、立地、眺望にはまったく魅力を感じませんでした。
あと、プラウドの営業の方もピントがずれてて、１回話を聞きに行っただけでもういいやと思ってしまいました。
自分にとって、このマンションは、たとえ少し安くても、コストパフォーマンスで考えると微妙でした…。

[427: 匿名さん]

>409-410
そういうレスじゃなくて具体的に他物件との比較をお願いしますよ。
例えば皆さん大好きな奏の㎡単価-管理修積のね-はこれこれこのぐらいかかって5年後10年後はこうなりますよ、とか。最近皆さん大好きなウェリスはこうですよとか。自称評論家なんでしょ？お願いしますよ、ぜひ。後学のためにも。

>419
管理は上がりませんが。何が普通じゃないのかな？まさかと思うけど購入検討者に成りすましてる？

[428: 匿名さん]

>427

なんでお前が仕切るんだよ。
いろんな話が聞けてこその掲示板なのに。
購入検討者じゃなく、既に購入したからって肯定しか聞きたくない的な頭してるなら、もうここを覗くな。

[429: 匿名さん]

>424
正解。ここに眺望を期待してはいけません。
まあ眺望期待して購入した方は一部を除いていないと思います。
眺望確保するにはそれなりの出費を覚悟しなけりゃなりませんからね。

[430: 匿名さん]

>428
いろんな話じゃないだろ。事実に反する書き込みは「嘘」というんだよ。そんな事も知らずに大きくなったのかい？そんな反論しかできないようならマンコミュで語る資格は無い。

[431: 匿名]

４２９ そのとおり、ここ買う人は広さと設備と安さで買ってます。

[432: 物件比較中さん]

広さ？
広くないけどね…

仕様と価格のみ。

重金属汚染除去は大丈夫？
江戸川区のニュースが気になりますね。

[434: 匿名さん]

広くないけどね（笑）
安さ（笑）

[436: 匿名さん]

ラブホの隣に産婦人科そして葬儀屋って、ギャグのようなつくりですね。
仕込みから葬儀まて近所でできる。
ある意味究極の立地ですね。

[439: 匿名さん]

安いから人気あるんだよ！圧倒的なコスパ！
東と西が中心だけどね。
空前の即日完売ラッシュ！
市場の評価は日本一だよ。
だから何よ？
当選すれば買えるよ！　当選できない人の嫉妬書き込みが横行しているが
だれも気にしてないよ。笑

[441: 匿名さん]

3000万～4000万のマンション購入者を貧乏とみるかどうかは
人により異なる。
当選して買えて幸せだという事実は変わらない。
さようなら。

[442: 匿名さん]

江戸川区の二の舞になっても、返品できないからなぁ。。。
土壌改良しても汚染が後から出てくるなんて、考えが甘かったかも。

[443: 匿名さん]

さすがに３０００万未満の物件をぎりぎりの収入でローン組むと
ランニングコストが物件価格と釣り合ってないから、
いくら安くても後々管理運営に問題ありそう。

[445: 匿名さん]

土壌汚染の解消ってどうやるのでしょう？
何十メートルか土入れ替えするのですか？大丈夫だと思うのですが

[446: 匿名]

440
君が金持ちならもっと価格の高い都内などを検討しなさい。ここを検討しないならネガやめて退出しなさい。

ちょっとお金あると性格や品格が落ちる典型例ですね。他のお金持ちまで巻き込まれて迷惑になります。

最終回を迎えた夜行観覧車は、高級住宅街ひばりヶ丘の話でしたが、お金持ちの性格の悪さが良く表されたドラマでした。

[447: 物件比較中さん]

土壌汚染除去したら普通は大丈夫。
江戸川区のは液状化したからさらに下から
汚染が出てきた…

つまり、液状化リスクがあると安心できません。
江戸川区が証拠。

なので土壌汚染リスクはかなりありますね。
ま、健康被害レベルは不明ですが。

[448: 匿名さん]

440は

きっと凄い資産家なのだろう！
いいなぁ お金持ちって。

[450: 匿名さん]

貧乏貧乏って、そうですか？マンション買うんですよ。わたしはそうは思いませんけど。いいじゃないですか。気に入って購入したんだから。5000万くらいのマンション買う人もローン組みますよね。結局月で、考えたら払い方の問題でそんな貧乏って言われる筋合いないんですけど。買えますよ。5000万マンションだって。でも、将来を見据えて、ここに決めたんです。ネガばっかいう人は違うところ検討してください。ここは検討してる人たちが議論するとこで、悪口だけ言いに来てる人は消えてよ。

[451: 匿名さん]

>428

ここは貴方みたいな下品な人の来るところではない。
悪口はただの批判。