プラウド船橋ってどうですか？Part24

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/mirasatopj/index.html
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[202: 匿名さん]

>199
その日本語では何を言いたいのかよく分からないけど、
もう津田沼の話題はいいから、と多くの人が感じていると思うよ。

[203: 匿名さん]

>198だけど、野村でないが。
何で野村になるのか？逆に聞きたい。
二期が心配なら、早く営業から聞いた方がよい。銀行審査もギリギリだと間に合わないから未だに内にとアドバイスした。
それが野村だと？アホか。

[204: 匿名さん]

5街区次は4月中旬～下旬。4街区は7月が目途。ステーションで教えてくれる。

悪いがネガ及びパラサイトの一斉削除を依頼した。
この板に野村は居ない。社内コンプライアンスに引っかかるだろ。それ相応の企業の縛りを知ってる人間なら間違っても「お前野村だろ」なんて発想すらしない。

いい加減仕事しろよ。

[206: 匿名]

ファクトのない投稿ばかりで何も参考にならない。エコ機能の拡充、内装の無駄、土地の仕入れコストを抑えた良いマンションです。大規模開発の企画力の後押しもあり、歴史的人気になるのも分かる気がする。

[208: 匿名さん]

「ＡＧＣテクノグラス跡地」について、船橋市長は小中学校の用地確保の要請を、ＡＧＣに行っていることを明らかにしているとの事。船橋市は市民の要望を参考にＡＧＣに、跡地の活用について文書で要請をおこなっていくとしています。（船橋市議会議事より）プラウド地区の小学校区については、市議会でも顕在化している問題として討議されているようですね。管理組合ができたら、住民の総意として要請の声を伝えていってもよいのかもしれませんね。

[211: 匿名さん]

>206
土地の仕入れコストを抑えたは、誤りです。
ここの土地は、工業汚染で元来タダ同然なのだから、安くて当たり前。

[212: 匿名]

エコ機能の拡充したって、土地が1番エコじゃないじゃん。笑えるよ。

[213: 匿名]

いよいよ今日は契約会ですね

[214: 匿名さん]

小学校はできるね。間違いないよ。

[215: 匿名さん]

214
情報ソースは？
まさか主観で、間違いないなんて言ってないよね。

[216: 匿名さん]

上に書いてあるじゃない

[217: 匿名さん]

小学校はできても、私立に落ちれば荒れてる船橋中（笑）。

[218: 匿名さん]

津田沼に行って例の物件の周りを一周してきたけど、ありゃすごい規模の開発だね。
マンション以外の開発が半端ない。
またまだ土地が余ってるように見えるんだけど全部住宅にするつもりかな？

[219: 匿名さん]

津田沼から幕張本郷方面は、超広大な土地が沢山空いているから、これから新船橋を上回る大規模マンションが建つだろうね。楽しみだなぁ〜‼

[221: 匿名さん]

211

ただ同然はあり得ない。適当なことを書込んではいけない。野村のリーダーシップ力でもって、設備、安全、品質、管理等のレベルを高級マンション並にし、なおかつ価格は極力安くするよう各社が協力しあったのは事実だけどね。ここの抽選に当たった人は本当に幸せだ。

[222: 匿名さん]

211さんへ

質問です。
ただ同然とは、平米幾らならば「ただ同然」なのですか？

[223: 匿名さん]

千葉県が発達すれば千葉県のマンションも価値が高まる。
森田くんが、せめて石ちゃんや猪瀬氏の半分ぐらいの知事としての能力があれば、千葉県も神奈川県を上回るぐらい発展するのに！千葉県民の能力を引き出すリーダーシップ力がまだまだだな、森田君は。今後、精進して千葉県の人口を888万人にしてね。頑張りたまえ‼

[224: 匿名さん]

確かに森田さんはチョットね…。
森田さんだから楽だと思っている県職員は間違いなく多いよ。

[225: 匿名さん]

確かに津田沼の開発は勢いある、しかし、ないんだよなぁ習志野は。絶対に。

[247: 匿名さん]

ここキャンセル連絡全くないんだよね。
キャンセルでるならこの時期に出るか、買主が売りに出すかでしょ？

[250: 匿名さん]

事前審査を済ませた上での申し込みですから、
よほどのことがない限りキャンセルは出ないと思いますよ。

[251: 匿名]

契約日当日、空いてる席(来ない人)がけっこうありました。土壇場になって止めたののかな？

[252: 匿名さん]

はいはい、それはありません。

[253: 物件比較中さん]

いまから小学校って…ないなあ
渋滞が酷すぎてやめたけど、学校もひどいしな。

[254: 匿名さん]

253は何？意味がわからん。誤爆？

[256: 匿名さん]

船橋ならいいけど、新船橋はちょっと違うかな。

[257: 匿名さん]

>256
貴方の個人的な意見でも宜しいので、何がどう違うかを具体的にお願いします。
そのレスでは検討板の意味をなしません。
どうせ書き込むならネガでもポジでももっと意義の有る意見や情報を交換しましょう。
皆さん貴重な時間を使ってるんですから。

[260: 匿名さん]

新船橋なのにプラウド船橋って名称がいたいんじゃないの？

[262: 匿名さん]

だったら、最寄りじゃないのに田園調布や吉祥寺と名付けているマンションはどーなる。
名前のネガしても全く意味ない。

[263: 匿名さん]

ここは、本当は北船橋が正解。なぜ新なんだろ。

[264: 匿名さん]

>262
田園調布や吉祥寺って、それこそ地名がブランド化しているけど、此処は、千葉の船橋だよ（笑）

[267: 匿名さん]

>>264
だったら余計に名前なんてどうでもいいだろ？名前ネガは今後一切禁止な。

[268: 匿名さん]

>267は、名前コンプレックスなんだぁ。
そんなに気になるなら、見なけりゃいいのに。

[270: 匿名さん]

私は船橋でも新船橋でも買いますけどね。
名前なんでなんでもよいのでは？

[271: 匿名さん]

>268

名前コンプレックスは新船橋と言ってる輩でしょ。
あんたもおかしい。
人のマンション名にとやかく言うのはどうかな？

ここは検討板、気に入らないのなら荒らさないでくれるかな。

[272: 匿名さん]

さくら公園、思ったより小さいですね。

[274: 匿名さん]

色んな企業が最新設備を投入してくれて嬉しいですね。

http://www.fnj.co.jp/news/20130325.html

[275: 匿名さん]

>274

プラウド船橋のエントランスのパネル載ってますね。

実際にスマホのようにパネル操作出来て便利な掲示板です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[278: 匿名さん]

>272さん
確かに。それにさくら公園の割にはさくらが咲いてない…
1・2街区周辺の植込みのさくらは結構咲いてるのに。まだ植樹したてで木も小さいからですかね。
まあ来年が楽しみっていえば楽しみですが…

[280: 匿名さん]

確かに274の内容だけではなく、地域団体が運営する図書館を全棟で完備する点や、三と五街区のゲストルームはアローズがプロデュースする点など、他のマンションと比べて細かい所に付加価値がある気がするね。

[282: 匿名さん]

樹々が成長して雰囲気でるのは早くて10年はかかりますよ。その頃は経年良化な街になってるといいですね。

[284: 匿名さん]

デジタルサイネージのマンション版ね。
目的は顧客誘導と仕様によってはライフログ、プローブの収集ってとこかな。

ただスマホ連動しないみたいだからマンション住民の趣味思考を収集、解析して
マーケティングデータとして転売ってとこかな。
もちろん個人は特定されないから安心。

反対はしないけどイオンテナントの広告がエントランスにばんばん流れるのは勘弁願いたい。

[286: 匿名]

272
私は逆に大きく見えました。よく立地や建物を研究していたので、面積小さいなぁと思っていたからです。

出来上がると、意外に大きくて綺麗な公園でした。

[287: 物件比較中さん]

無駄に豪華で使えない設備はいらない。
将来の負担額増えるだけ。

そんなんなくても西向きは価格帯で価値があるのに。
南以外は安い!!それでいいのに…

[291: 匿名さん]

さすがに細かいところまで手が届いてる次世代設備搭載マンション。

[292: 匿名さん]

やっとHP更新されたね。モデルルームいいね！実際に見てみたい。

[293: 匿名さん]

自分は検討者ではないけど、間違いなくこれからのマンションの指標となる物件でしょうね。
正直この価格でこの設備&クオリティは今まで有り得なかった。
自分がマンションを買うときの目安にしようと思ってます。

[294: 匿名さん]

今回は野村初の試みの街づくり。大規模開発に加え1000戸以上供給も初。故に試験的な意味も含んだ価格。
この価格では次は無いよ、プラウドとしては。

[295: 物件比較中さん]

南は対して安くないが…
野村が上手いのは同意しますが。

元汚染土壌で船橋駅徒歩18分だし
渋滞がすごいし学校もひどいしな。

たいした営業力ですよ本当に。

[296: 匿名]

この価格だから売れたマンションですね

[307: 匿名さん]

マンションの免震に街づくりは奏いいですよ、でも習志野は無いんですよね。
船橋でこれ以上の開発はそうないでしょう、あるとしたらまた湾岸より。

[316: 匿名さん]

でもあそこはマナーが悪いし。
大規模で入居始まって早くもベランダ喫煙、エレベーター内自転車持ち込みで早くも住民同士揉めているみたい。

[317: 購入検討中さん]

中学校は海神か船橋ですかね？どちらが評判が良いのでしょう？
私立を検討したほうが良いのでしょうか？

[322: 匿名]

中学は船橋です。
海神は選べませんよ。
残念。

[323: 匿名さん]

まぁいざとなれば政治力使って海神にしますけど。
始めから私立だから関係無いけどね。

[326: 匿名]

ネガが言うほどここのイオンモール酷くないよね。今いる。
使える店結構あるよ。津田沼南口よりはるかに良い

[327: 匿名]

でも人はいないね

[328: ご近所さん]

勝ち組ってなに？　笑

[329: 匿名]

でも人はいないね

[330: 匿名さん]

ベルクよりはるかに良い。

[331: ご近所さん]

超激安マンションを高倍率から運よく当選した。
こりゃ勝ち組です。
ただ世間はさほどうらやましいとは思っていない。
だからあまり自慢しない方がイイですよ。
まじで。。

[332: 匿名さん]

この《プラウド船橋》が買えた人は幸せだ。
ここと比較すると、稲毛の《ウェリス稲毛》はとてもじゃないが買えない。安全性や設備の次元が違いすぎる。津田沼や検見川も駄目。次回の抽選会頑張るぞ！

[333: 匿名さん]

323さん

教えて下さい。
渋谷幕張の偏差値はイクツぐらいですか？

[334: 匿名さん]

333
少しは自分で調べなさい

[336: 匿名さん]

>333
日能研の80パーセント偏差値で67位かな。
千葉中で63位。

[338: 匿名さん]

324
偏差値36ってあるんだ、よく知ってるね。あっあんたがそうか。
偏差値って70以下あるの知らなかったよ、ゴメンね。

[343: 物件比較中さん]

物件価格は安いけど、維持管理費はすごい上がりかた。
プリンターと同じ戦略ね。

余計なサービスで関係会社がもうけると…

さすが野村!!

[344: 匿名さん]

確かにこの規模でランコス高い。最近はでもこんなもんかと。

[347: 匿名さん]

ここの抽選に当たったら、我が家は真面目に渋谷幕張から東大にチャレンジします。船橋から幕張は4駅ですね。親も学費を稼がねばならない。頑張るぞ‼

[349: 匿名さん]

345は『親も頭悪い人ばかりだから』と書込んでるけど、貴方はどうやって調べたの【うましか】か【超能力者】かどちらなの？

[351: 匿名さん]

我が家は頭は良いし努力家だから、プラウド船橋から県千葉中等部か渋幕中等部へ、そして東大法学部から財務省だな！

[353: 物件比較中さん]

他の同規模物件と比較してみなよ。
高すぎだから。

あと、バスは野村が負担ってどういうこと？
物件価格には転嫁されてないの？
ボランティアじゃないのに…嘘つき？

[355: 匿名さん]

いい線。

[360: 匿名さん]

偏差値60だな。

[361: 匿名]

新船橋55 フェリス稲毛５６ 奏６０ こんなもんだろ

[370: 周辺住民さん]

>>361

追加:
新船橋55
ウェリス稲毛56
奏60
本八幡GTT/市川レジデンス70

[373: 周辺住民さん]

ここは、アウトレットに回った後のグランドホライゾンと似ていますね。

嫌悪施設あり、住宅地としての評価低い。
でもコストパフォーマンス最高、嫌悪施設の欠点を凌駕、安さで黙らせる。
結果、超人気物件に。

[375: 匿名さん]

>370

訂正

奏トラブル多い→40

[377: 匿名さん]

すごいですね。初めて見ましたが、大人の書き込みとは思えない。なんでマンションを偏差値化するか疑問。。新船虫と言われても、よく考えて購入した人たちなのに。コストパフォーマンスはいいかもしれませんが、よくよく考えて買いました。世帯収入は今は1000万以上ですが、うちはローンを旦那だけで組みます。それでも初めてのマンション購入。慎重にじっくり選びました。ちなみに三街区です。みなさんそれぞれの生活の基盤を考えて検討してるんです。安い買い物じゃありません。

[380: 周辺住民さん]

>>379
内部で争ってどうするの？
東大内部での学部間争いならまだしも、日東千駒レベルで学部間争いしてると失笑物。

[382: 匿名]

南はちょっと注意必要。とくに２、３階でイオンまえの道の正面の信号あたりの部屋。ネガじゃないから。昨日イオン行った人間。
あそこがあまり人来ないのは、出入りに問題あると思う。
南出口、夕方の退勤ラッシュにかかるとひどいな。出口から中々出られず、二時間無料もオーバーしそうになった。出てもぎっしりの渋滞で、動かないから自然目線は前方にいく。
見たくなくても目は前向いてるから。
カーテンとかで工夫必要。

[384: 匿名さん]

383

逆ですよ。
奏がコンプレックスあるから気になり張り付いてるんです。
ここより劣ってるのに高かったから、自分を納得させたいからネガを言って発散してる可哀想な人なんです。
普通の人なら新船虫とか子どもみたいな事は言わない。

[385: 周辺住民さん]

>>384
>ここより劣ってるのに高かったから、自分を納得させたいから

ここの購入者に質問すれば、確かにそう回答する人も多いかな。でもここの購入では無く、かつ奏の購入者でも無い第三者に質問すれば「ここが奏よりも上」と回答する人の比率は、決して高いとは思えない。

[386: 匿名さん]

12街区は施工がね。

[387: 契約済みさん]

ここの契約者です。
奏のほうが環境的によいと思いますよ。
でも予算的にこちらにしました。

[392: 匿名さん]

『ルールが煩わしくない』とはどういう意味かよく分からない。どこのマンションも細部はともかく、管理規約に基づくルールの基本は同じです。

それから住んでみれば分かりますが、住民の年収は400万円〜2000万円超えまでとかなり広いです。マンションとはそういうものです。

[397: 匿名さん]

プラウド船橋の立地は良いと思います。

[399: 匿名さん]

奏での契約者ですが、プラウド船橋の方が良かったです。
ここを購入された方がうらやましい！