プラウド船橋ってどうですか？Part24

[匿名]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/mirasatopj/index.html
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[427: 匿名さん]

>409-410
そういうレスじゃなくて具体的に他物件との比較をお願いしますよ。
例えば皆さん大好きな奏の㎡単価-管理修積のね-はこれこれこのぐらいかかって5年後10年後はこうなりますよ、とか。最近皆さん大好きなウェリスはこうですよとか。自称評論家なんでしょ？お願いしますよ、ぜひ。後学のためにも。

>419
管理は上がりませんが。何が普通じゃないのかな？まさかと思うけど購入検討者に成りすましてる？

[428: 匿名さん]

>427

なんでお前が仕切るんだよ。
いろんな話が聞けてこその掲示板なのに。
購入検討者じゃなく、既に購入したからって肯定しか聞きたくない的な頭してるなら、もうここを覗くな。

[429: 匿名さん]

>424
正解。ここに眺望を期待してはいけません。
まあ眺望期待して購入した方は一部を除いていないと思います。
眺望確保するにはそれなりの出費を覚悟しなけりゃなりませんからね。

[430: 匿名さん]

>428
いろんな話じゃないだろ。事実に反する書き込みは「嘘」というんだよ。そんな事も知らずに大きくなったのかい？そんな反論しかできないようならマンコミュで語る資格は無い。

[431: 匿名]

４２９ そのとおり、ここ買う人は広さと設備と安さで買ってます。

[432: 物件比較中さん]

広さ？
広くないけどね…

仕様と価格のみ。

重金属汚染除去は大丈夫？
江戸川区のニュースが気になりますね。

[434: 匿名さん]

広くないけどね（笑）
安さ（笑）

[436: 匿名さん]

ラブホの隣に産婦人科そして葬儀屋って、ギャグのようなつくりですね。
仕込みから葬儀まて近所でできる。
ある意味究極の立地ですね。

[439: 匿名さん]

安いから人気あるんだよ！圧倒的なコスパ！
東と西が中心だけどね。
空前の即日完売ラッシュ！
市場の評価は日本一だよ。
だから何よ？
当選すれば買えるよ！　当選できない人の嫉妬書き込みが横行しているが
だれも気にしてないよ。笑

[441: 匿名さん]

3000万～4000万のマンション購入者を貧乏とみるかどうかは
人により異なる。
当選して買えて幸せだという事実は変わらない。
さようなら。

[442: 匿名さん]

江戸川区の二の舞になっても、返品できないからなぁ。。。
土壌改良しても汚染が後から出てくるなんて、考えが甘かったかも。

[443: 匿名さん]

さすがに３０００万未満の物件をぎりぎりの収入でローン組むと
ランニングコストが物件価格と釣り合ってないから、
いくら安くても後々管理運営に問題ありそう。

[445: 匿名さん]

土壌汚染の解消ってどうやるのでしょう？
何十メートルか土入れ替えするのですか？大丈夫だと思うのですが

[446: 匿名]

440
君が金持ちならもっと価格の高い都内などを検討しなさい。ここを検討しないならネガやめて退出しなさい。

ちょっとお金あると性格や品格が落ちる典型例ですね。他のお金持ちまで巻き込まれて迷惑になります。

最終回を迎えた夜行観覧車は、高級住宅街ひばりヶ丘の話でしたが、お金持ちの性格の悪さが良く表されたドラマでした。

[447: 物件比較中さん]

土壌汚染除去したら普通は大丈夫。
江戸川区のは液状化したからさらに下から
汚染が出てきた…

つまり、液状化リスクがあると安心できません。
江戸川区が証拠。

なので土壌汚染リスクはかなりありますね。
ま、健康被害レベルは不明ですが。

[448: 匿名さん]

440は

きっと凄い資産家なのだろう！
いいなぁ お金持ちって。

[450: 匿名さん]

貧乏貧乏って、そうですか？マンション買うんですよ。わたしはそうは思いませんけど。いいじゃないですか。気に入って購入したんだから。5000万くらいのマンション買う人もローン組みますよね。結局月で、考えたら払い方の問題でそんな貧乏って言われる筋合いないんですけど。買えますよ。5000万マンションだって。でも、将来を見据えて、ここに決めたんです。ネガばっかいう人は違うところ検討してください。ここは検討してる人たちが議論するとこで、悪口だけ言いに来てる人は消えてよ。

[451: 匿名さん]

>428

ここは貴方みたいな下品な人の来るところではない。
悪口はただの批判。

[453: 匿名さん]

このマンションは［奏］とは土俵が違う。但し、設備は良くセキュリティも高く［ウェリス稲毛］よりは遥かに資産価値のあるマンションである。

時々［ユトリシア］が比較対象になるが、［プラウド船橋］とは設備の質が違いすぎて、何故比較するのかが分からない。［ユトリシア］は設備面では［ウェリス稲毛］と比較すべきである。この二つはよく似ている。

［プラウド船橋］は庶民派マンションではない。マンションとしての品質をキチンと評価してみるとよく分かる。その品質が高い割りには販売価格が抑えられたため人気が出たのである。［プラウド船橋］よりも設備面で大きく見劣りする［ウェリス稲毛］の価格は高い。その価格差をよく比較してみれば、このマンションの販売価格が極めて高い理念と優れたプロジェクトにより実現したものであることが理解できる。

［プラウド船橋］の住民は、プラウドの名称どおり誇りを持って住まえばよいと思う。人気物件は抽選会の運次第であり当選したいものである。

[455: 匿名さん]

プラウドにしては激安なので人気が出たのでしょう。
ブランド物が値引きされたら飛びつきますからね。
仕様的にはグランソシアと大して変わらないと思いますが。
向こうが割安だから私はグランを買いました。笑