ジオ阪急川西

[マンコミュファンさん]

ジオ阪急川西はどうでしょう。
駅前一等地とはいえ最低４，０００万円。ここの売行きは川西ブランドの試金石になりそうですね。

＊正式名称決定のため前スレより移行
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32608/


所在地：兵庫県川西市栄町796番（地番）
交通：阪急宝塚本線「川西能勢口」駅から徒歩1分

[251: ご近所さん]

>>009の方の書き方は川西市民として大変イヤな感じで、
反論もありますが、
学校、教育に関しては一理あるかもしれません。
学区の川西中学は、最近はずいぶん大人しくなったけど
レベル的には最低に近いです。
偏差値の低い川西、伊丹学区の中でも特に
レベルが低く、去年うちの子ども（同校に通っています）は
担任の先生に「この学校は最低のレベルだから
ここでいい成績とっても満足したらダメ」と
はっきり言われたほどです。
少しでも教育に関心があり余裕がある家の子は
私立を受験して、川西中学には入らないようです。
高校も総合選抜制のせいか、大阪府と比べると
レベルの低さは否定できません。
この制度はもうすぐ変わって行くようですが
総合選抜の一種であることは変わらず
すぐにレベルアップが見込めるかは不明です。

わたしは川西駅前に住んでいて、大変便利で住みやすく
川西が大好きですが、子どもの教育のことだけを考えると
別の市をおすすめします。
ただ、私立受験を考えているなら
駅前は大変便利なので
通いやすい私立の学校がたくさんあって
おすすめできると思います！

[252: 川西出身]

私は川西中学校卒業なんですが（それも一番学校が荒れている頃です・・・笑）学生時代は
それほどでも無かったんですが、高校に入ってよその中学出身者がおとなしい印象は受け
ましたね。
大人になって母校の風評を聞き、あ〜そんなふうに思われていたかと驚いたしだいです。

自分の育った環境は「Ｎｏ」だったとは思いませんが（それなりに楽しかったですし）
親心としてはやはり私立に通わせてるでしょうね。

結局私も周囲の評判を気にして夙川あたりに憧れをもつ小心者ということですが。
ともあれ、川西がもっと便利に・良い町になって欲しいものです。

阪急さんがっばって！

[253: 物件比較中さん]

川西能勢口の駅近は生活便利（商業、公共施設、医療）で整備された町で2線が
無理無く使えて便利なので、イメージやブランドにとらわれず暮らしやすさの実質や
都心ビジネス街へのアクセスをとるなら悪く無いチョイスだと思います。
山を背負って川に近く、北部へ足を伸ばせば人工のコンクリート河川水路や人口植林
（六甲山系の緑や天井川はこれに当たります）とは異なる本物の自然もありますから
便利なだけではなくそれなりにバランスもとれています。

逆にセレブ（英語のCelebrityとはまるで異なる日本独自の下品な価値観）やブランド
といった下品で俗物的な価値観を求める俗人には全く向かない最悪のチョイスでしょう。
そういう人は芦屋や苦楽園口で3000万弱ぐらいの中古マンションをかったほうが幸せです。
実際そういう選択をする俗物的な一般人は関西で多いしね。

それはともかく芦屋、西宮、宝塚、川西等の総合選抜地区の学区は、どこも総じて
評判が悪かったですが、総合選抜撤廃の動きで激変するのは必至ですから、今後どうなるかは
しばらく様子見が必要でしょう。

[254: 近所をよく知る人]

立地的にすごい便利ですね。でも本当に高い。
川西は土地が安いというイメージですが、駅前は違いますね。
ジャスコ跡にマンションが出来たとしてもあちら側とは雰囲気が全然異なります。
川西を知るものとしてはあちら側はちょっとスレた雑多な雰囲気と言うのでしょうか？
ジオは阪急だから洗練されているとは思いますよ。
お金があるならこちらを買うなあ。

[256: 匿名さん]

10/8更新で、33戸中5戸販売になっていますね。

ここの引渡し時期はいつごろなのでしょう。

確か11/16に内覧会があると聞いていますが。

[257: ビギナーさん]

一階の店舗には銀行が入るんですね。
12/8にオープンするそうです。
入居後にオープンでしょうか？

[258: 匿名さん]

川西ってまだ郡が現役の田舎ｊｙないか。それから伊丹もたいして高くないだろ？？

[259: 入居予定さん]

内覧会が近付いてきましたが、皆さん専門業者には頼みますか？
１１月の中頃に内覧会を予定していますが、予約等必要なのでしょうか。

[260: ビギナーさん]

昨日、DMで特別内覧会開催の案内がきていました。
もう残り５戸なんですねぇ。
契約者さんはもう内覧会終えられたのでしょうか？
一度見に行こうか迷っています。でも残っているのは５千万クラスばかりですね。
多少の値引きも期待していましたが。。。

[261: 入居予定さん]

まだ残戸数５戸のままですね〜。
このまま売れ残りになるのかな。
いまさらな話ですが、一階に銀行だと
分譲マンションというより賃貸マンション
っぽいですね〜。
１５日の内覧会に銀行の方もくるのかな。

[262: 匿名はん]

１２月上旬に引渡しですよね、そろそろここも完売ですか？
立地はすごくいいですもんね。

[263: 匿名さん]

確かに周辺にはスーパーも百貨店もあるし、駅は目の前。
レンタル店もあるし、ラウンドワンも、スポーツジムもあったかな。
かなり立地条件はいいですよね。
ただ、宝くじ売り場前の横断歩道に何故か信号がついていないのが不思議でしたけど。
もうすぐ内覧ですよね。唯一気になる騒音はどんなものなのか早く確認したいです。

[264: 契約済みさん]

今週末の日曜日内覧会です。
今特別内覧会やっていると、私もチラシで見ましたが成果はどんなものなんでしょう。
めざせ完売！ですね。

[265: 匿名さん]

こちらはもう完売しましたか？
あるならいくらくらいのが残ってるんでしょうか？

[266: 匿名さん]

まだ残ってると、きのうかおとといチラシが入ってました。問い合わせされては？

[267: 周辺住民さん]

ここは全然まだ売れてませんね。
立地はいいけど値段が高すぎだよな。

[268: 近所をよく知る人]

でも残り３戸
でも最後の最後で苦戦
１階テナント関西アーバンの濃い看板が自己主張し過ぎてんのがイメージダウンかも

[269: 匿名さん]

よりによってアーバンですか。。。。

[270: 匿名はん]

結局５千万以上の物件だけが残ったね。
戸建嗜好の強い地区で、不況の今となったらキツイね。
最近見に行って価格交渉された方いますか？

[271: 匿名さん]

このマンションにお住まいの方に質問です。
銀行の営業時の人の出入りなどで気になることは？
高層階にお住まいの方は電車の音はいかかですか？
低層階にお住まいの方は電線や人の視線はきになりますか？
東側の焼肉屋さんのにおいや他の店舗の音は気になりますか？

上記の他に気になることや良かったことなどありましたら、
教えてください。　お願いします。

[272: 近所をよく知る人]

あと２戸。
迷ってるひとには、ここが交渉のしどころかも。
いよいよあと１戸になったら、いきおい売れそう。
近くのディグラディアが中古売り出しに出てるけど、成約実績見たらこの時期この地区のそれなりの物件の値崩れは見られませんね。
ということは、値引き勝ち取ったら買いかもと思うのですが･･･でも残った部屋は高くて手が出ない。

[273: 匿名さん]

完売御礼きた

[274: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[275: 匿名さん]

川西って能勢電鉄乗らなきゃいけないでしょ？
不便極まりないですよ

友人住んでますけど

[276: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。