パークハウス夙川香櫨園

[物件比較中さん]

現在の香櫨園周辺では、夙川の西側では幾つか分譲されていますが、
東側となるこちらの物件はいかがでしょうか？
情報、ご意見、お待ちしております。

所在地：兵庫県西宮市川添町91番地（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅から徒歩8分

[22: 不動産購入勉強中さん]

一昨日の新聞朝刊に、第二期分譲開始のチラシが入ってました。
この物件、売れ行きはどうなんでしょうか？

[23: 物件比較中さん]

売れ行きは、まずまず良いみたいです。

今、香枦園で売り出されているマンションの中ではブランド、立地、デザイン、
価格など総合的に見ると一番良いと個人的には思います。
かなり先行して売り出したゼファーやネバーランドより先に完売するかもしれ
ません。

ただ、他の香枦園の物件ほどではないですが、少し高いかな？と思い他とも
いろいろ比較中です。
ここは戸建てに囲まれているので、眺望が開けるのは４Ｆ以上だと思いますが、
そうすると結構いい値段になっちゃうんですよね。
確か３Ｆと４Ｆの価格差が大きかったと記憶しています。

もうしばらく悩むことになりそうです。

[24: 匿名さん]

私も真剣に購入を検討している者です。
眺望をとるか価額重視かで悩んでいます。どうしても前の戸建が気になるんですよ。
年末決断して２期分譲で登録考えていましたが、やっぱり踏み切れない。
ローンの審査も通ったし両親からの援助も受けられるしで色々な問題は払拭されたのに
自分自身の気持ちがどうにもこうにも決まらない。
こういう場合って時間を置いた方がいいのでしょうか？

[25: サラリーマンさん]

４３南というか殆ど臨港線、夙川の東、上層階は坪約２００万。
今どこにお住まいなのでしょうか？
時間をおかれた方がいいと個人的には思いますが

[26: 匿名さん]

今なら軽く３割引きOKでしょうか

[27: 買い換え検討中]

パークハウス香枦園、３割引に応じてくれるのですか？

３割引いてくれるなら、南向きの最上階を買いたい。
最上階なら周りの小さな戸建も気にならないし、夙川の緑も眺められる。

三菱地所のネームバリューで完売まで持って行くかと思ったが、さすがに
今の価格設定では割高と買い手に判断されたんでしょうね・・・

[28: 購入検討中さん]

43号線より南ですが環境はどんなものでしょう？2号線より北が夙川のイメージなんですが

[29: 近所をよく知る人]

「夙川のイメージ」っていうのは、どんなことを言っているのでしょうか？

高級住宅地って意味なら２号線より上というより、阪急神戸線より上ってことに
なるんじゃないですか？（２号線と阪急神戸線の間の夙川周辺は、高級住宅地って雰囲気
ではないですから）

４３より南でも、西宮・芦屋には環境のいい場所もあるので自分の目で確かめるのが
一番ですよ。

[30: 購入検討中さん]

自分が気に入ればどこでも住めば都ではないでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

マンションギャラリーは先月の28日に閉鎖とのことですが
モデルルームはどこにあるのでしょうか？

[32: ご近所さん]

9月末頃に現地棟内でモデルルームを再開するようです。
確か35戸くらいの分譲だったと思いますが、あと何戸残っているんでしょうね？

[33: 匿名はん]

先日現地にモデルルームがあると思っていきましたがありませんでした。無駄足をふみました
モデルルームも無しで・・・・
強気ですね
買う気が失せました

[34: 地元不動産業者さん]

>>28さん
イメージ云々より実生活スタイルで考えれば判断しやすいですよ。
そういう意味で言えば、43号線より南も 2号線より北も大差はありません。
むしろ43号線より南の方が抜け道も多いし静かですから住み易いですよ。

[35: 近所をよく知る人]

＞43号線より南も 2号線より北も大差はありません。
圧倒的に違います。特に夙川東側の４３南は、一般的に住宅街でなく工場地帯という認識
＞むしろ43号線より南の方が抜け道も多いし静かですから住み易いですよ。
４３を超えないと駅にいけない、銀行、商店、飲食店、各種教室、塾糖も同様、近くにない。住み易くは決してない。
勿論、人それぞれ価値観は違うし、最終的には価格の問題が大きいが、このマンションの価格にバリューは無いように思う。

[36: 匿名はん]

夙川が東と言っても、パークハウスの所は環境いいかな。建石筋より東が工場がおおいかな。

[37: 周辺住民さん]

それぞれ人の価値観ですね。
パークハウス近辺は、住宅街なんで小さなスーパーや病院、学校しかないです。
コンビニが1件だけそばにあるのが救いですか？
といっても、年寄りにすれば、病院、救急病院も近いってのは、一番の魅力だし、
若年夫婦なら車も乗れることなので、ららぽーとも近いし、三宮、大阪まで30分圏ですから
買い物も困らないです。
ウォーキングとか散歩をしたい人なんかもお勧めですよ。
まぁ、梅田勤務で、日が変わるまでネオン街で遊びたい！って人には、
お勧めできるとは思いませんね。

[38: 購入検討中さん]

現地棟内モデルルームはいつ頃再開するのでしょうか？今月中旬に完成よていなら内覧会とほぼ同時になるのでは・・・・

[39: ご近所さん]

朝刊に棟内モデルルームのチラシが入りましたね。

[40: 物件比較中さん]

このマンション売れているのですか？

[41: 購入検討中さん]

最近書き込みがなくて寂しいです。
最上階の南向きで周囲の一軒家に邪魔されず採光も極めて良好、西側には夙川公園の眺望も開けており、妻は非常に気にいっているようです。
唯一気になるのは89平米で5000overの購入価格もですが、resale価格が一番気になります。
今度売るときには暴落していたりして、、、、

今の職場への出勤にも便利ですし物件的には今まで見た中では正直最も良かったです、、、
最後の一線が越えれません。
何でもいいのでレスしてください。