ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス

[物件比較中さん]

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
いかがでしょうか？


所在地：兵庫県西宮市名塩新町5番3・4番2
交通：福知山線 「西宮名塩」駅 徒歩1分

[36: 近所をよく知る人]

新しい販売会社になってから、力が入っているような気がします。
頑張っているようで、少し以前よりも客足が伸びているようです。

[37: 匿名さん]

こないだ
電車に乗ってわざわざ見に行ったけど

二部屋以外は
家具もないガラーンんとした
モデルルームを見せられて
何じゃこりゃっ？
って感じでした。
広くてもねぇ…
内装も安っぽいし…
何もないから余計に目立つ…

他の地域のマンションも見に行ったけど
いい感じの家具とか飾りがついてくるし
値段もそれほど変わらない…
やっぱ見栄えするし

電車代返せって感じ…

社員の気合だけがからまわりぃー

[38: ポパイ]

既に入居している一住民としてお話させて頂きます。

リビオマークスに決めるまで、兵庫・大阪の新築マンション・新築一戸建て・中古マンション・中古一戸建て、
色々見に行きましたが、その中でもここは立地的にも価格的にも比較的検討し易い物件だと思いました。ある
意味、穴場ではないでしょうか。都会から引越しされてきた方からしたら物足りないとは思いますが、エコール
なじおがあれば最低限の食料品等は揃いますし、通勤も便利だし、周辺の環境(街並み、住んでる方の雰囲気、
治安等)も決して悪くないと思いますよ。

確かに「どうせ名塩に住むなら静かで眺望のいい山の上」と言う意見、分かります。私は年齢を重ねても買い物や
病院等に不自由しない所、車を持たなくても生活していける所に重点を置いて決めました。この先売ったり貸したり
する可能性が出てきた時、ここなら融通が利くだろうとも思いました。

引き戸は魅力的ですし、マンション自体に特に不満はありませんが、やはり気になるのは周囲の騒音ですね。これば
っかりは仕方のない部分もありますが、JRは結構朝早くから夜遅くまで走ってますし、特に城之崎温泉行の特急が
通る時の「ゴオーーッ」という音はスゴイですよ。あと意外と言われてませんが、立体駐車場に車が出入りする時
の「ピコピコピコ…」という音、個人的には結構気になります。これは住んでみて分かったことですが。
(慣れたらたいしたことないのかもしれません)

低階層は、通行人やエコールなじおの窓からの視線が気になられる方もいると思いますので、中階層より上がいいと
思います。

今なら空いてる部屋も少しずつ値下がりして、手の届き安い価格になっているのではないでしょうか？
よくご検討されて、心から満足のいくお家を見つけて下さいね！

[39: ポパイ]

すいません、補足です。

騒音の件ですが、「窓を開けていた場合」です。閉めていれば、ほとんどと言っていいほど聞こえません。
室内は静かです。初夏に引っ越してきたので、余計に気になったのかも(夏中開けてましたから)

欠点もありますが、トータルで考えるとそれなりにいい物件ではないでしょうか。

[40: 匿名さん]

残り３戸になりましたね。
値引きは、何割くらいでしょうか？

[41: 匿名はん]

駅から近く、買い物も便利。しかも安いし、値引きもある。なぜこんなにかかったのかが気になります。

やはり、駅の知名度なんでしょうか？後に売ったり、貸したりが難しいのでしょうか？

[42: 購入経験者さん]

私の経験から言うと、マンションの価値の一つに駅近という事があります。他にも眺望とか施設の充実など色々な

付加価値があると思いますが、駅に近い、商業施設に近いというのは、マンションにとって一番の価値じゃないでし

ょうか？　更に全戸南向き、私は近くに住んでいますが、日当たりは全くさえぎる物は無く日当たりはいいです。

　南側は山が広がり、北側は緑が多く、眺望も十分にあると思います。棟数は1棟のみで、戸数も50戸未満でちょう

どいい規模だと思います。何百戸、何棟もあってバルコニーから向こうの棟の玄関しか見えないようなマンションよ

りは、絶対いいです。

　名塩は、近年、西宮市の郊外という事で、地価も下落が大きいです。発売からもうすぐ1年になろうとしています

が、私から見れば、数戸の売れ残りは全然気になりません。　１～２年しても売れ残っている近郊のマンションに比

ればいい方です。

　買っても損はしないと思います。

　駅近のマンションなら、今後必ず売るなり、人に貸すなり出来ます。

　このマンションに対するレスを見たら、あまりマンションに対して本当の価値を

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　わかってない人が多いですね(悲…)
　

[43: マンション投資家さん]

おっしゃってる事はわかります。が、所詮名塩。何も無い街じゃないですか？今ある店舗が潰れたらどうするのでしょうか？スーパー以外の店舗はかなりさみしい人数ではないですか？マンションの店舗が空いているのに、新しい店舗がどんどん増えるとは思えませんし。救急病院はあるのでしょうか？
駅に近いといいますが、電車の本数が宝塚以降減りません？よく遅れるJRだと本数減るのはしんどくないですか？真冬と真夏は厳しいと思います。

別に妨害するつもりはありません。確実に永住する目的で、安く買え、名塩を愛するならアリだと思います。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[44: 契約済みさん]

　こんばんは…!　名塩の駅前のイルミネーションが綺麗です。

　あまり、派手でなく、ちょうどこじんまりした明かりを見てると、ここに来てよかったと想います…

[45: 匿名さん]

東山台の住民さんもクリスマスに向けて、イルミネーションするお宅が増えてきますよ。
今年も楽しみです!

[46: 近所をよく知る人]

明日、散髪屋さんが、開店するそうですね。

　本屋さんが、閉店してしまったのが、残念です…(悲)

[47: 入居済み住民さん]

よかったら、皆でワイワイやりませんか…？

　　

[48: 買い換え検討中 [男性 30代]]

以前から気になってました。通勤で名塩駅を利用しますが、徒歩1分は魅力的だと思います。大阪駅まで30分もかからないですし、名塩道路も順次開通すると宝塚方面への車アクセスも便利になるでしょう。宝塚ガーデンフィールズの跡地もニトリが今秋にオープンするようですし、生活するには格段不便なことは無いと思います。名塩駅前の阪急オアシスも宝塚にあるオアシスより品揃えが割と豊富ですし、ローソン跡地には文房具店、UR事務所のところにはコンビニの誘致も決まっているみたいですし個人的にはいいロケーションだと思います。
現在、彩都と名塩を検討中ですが価格とアクセス、ロケーションを考えるとこちらの方が魅力的な物件と思います。

[49: 匿名さん]

3980万円で中古マンションが出ていますね。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_85451437/

気になっていたものの買い逃していたので、この値段ならまあまあかなと思います。ただし、もうちょっと安いといいなと思ったりします。

10階、90．68㎡だそうですが、肝心の間取りがないんですね。眺望もあれば見たいんですが、わかる方、おられますか？

[50: 匿名さん]

スーモでは11万円の賃貸が出ていましたよ。76.95㎡。現在は中古は出ていないようです。

[51: 匿名さん]

なかなか中古が出ませんね…
生活するには多少不便な感じもしますが、支所や学校、医療系も小規模ですが整ってますし駅近なので大阪へのアクセスも問題無いかなと思っています。
国見台に大型スーパーやホームセンターが出来たら言うことないんですけどね。

[52: 匿名さん]

今中古物件が2件出てますね。

49さんがおっしゃっていた3980万円の物件も2980万円に値を下げて販売されていますね。

購入を検討しましたが、名塩の物件で2980万払うなら新築一軒家を買う方が魅力的かな、と思いました。

たしかに駅一分は魅力的ですが、駅一分以外に魅力的な箇所はあまり思いつきませんし、築年数もそろそろ10年を超えてしまい売却時には益々買い手がつかない物件で約一年も売れていない物件だと、自分が手放すときのリスクが頭をちらついてしまいます。。。

[53: 名無しさん]

周辺環境や治安、駅やお店、小中学校のアクセスなどかなり魅力だと思います。
マンションの駐車場は青空の下の機械式駐車場で高さ制限厳しいしそこそこ高いし月極空いてないし。
車のこと以外は管理人さんや住人もみんないい方なのですごく住みやすいと思います。

[54: マンション掲示板さん]

>>28 近所をよく知る人さん

[55: 通りがかりさん]

このマンションは老若男女問わず快適に住めますが、ハマる人「駅前なのに静かでガチャガチャしてない」はめっちゃハマるが、ハマらない人「夜型でネオン好き、終電も宝塚止まり」は全くダメなマンションです。他に似てるマンションがないので迷うんだったらやめたほうがよい。電車はよく利用するが飲食店「ガヤガヤ」は近所にいらないという方にオススメですね。