プラウド武庫之荘ってどうですか

[匿子]

借地権付きマンションてどうなんですか。
武庫之荘の土地柄はどんな感じですか。

所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目756番2（地番）
　　　　　兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目6番32（住居表示）
交通：阪急神戸本線「武庫之荘」駅から徒歩5分

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。201.4.25　管理担当】

[21: マンション投資家さん]

閑静な町は住むには良いと思います。

普通投資は広さにもよりますが、１Ｒは都心か学生の町がいいと思います。
２ＬＤＫ以上だと関西では梅田・難波・本町あたりでは良いかもしれませんが、武庫之荘だとありえません

NO17さん
個人的な知り合いの税理士か、マンション側の税理士の話かは分かりませんが、冷静に考えれば分かりますよ

[22: 近所]

何か話が脱線してしまったかもしれません。
私は一庶民なので投資目的で買うつもりはなく、なじみのあるエリアで
駅に近いいい住まいを買いたいと思って検討しています。
でも転勤族なので、居ない間に安定して貸せるのならいいのかなと
思っています。正直売る気持ちはありません。
子供の友達のお母さんがファインフラッツを見に行ったようで、
話を聞いたのですが、駅に遠い割りにびっくりするくらい高い
ようです。
もちろん、ディグリア・アーバンライフには手が出ません、、、
武庫之荘で欲しいので進めようかな？と最終検討しています。
12月1日から申込みのようですね。

[23: 物件比較中さん]

一庶民はこの物件は買えないでしょう。うらやましい限りです。買えてもギリギリ低層階です(笑)。定期借地権は貸しに出すにしてもオシリが決まってしまうし、売りは考えなくてもというより売れないでしょうし。。。貸しに出すなら塚口のフェリシオが上でしょうしね。地元である程度お金に余裕がなければちょっと考えにくいですよね？地代もきに掛かります。
場所は最高ですけどね

[24: 匿名さん]

このあたりのマンションの中では安い方だったので、購入考えましたが、定期借地権に納得できず今回の登録は見送ることにしました。
今、政府が２００年住宅を提唱しているのにあまりに逆行しすぎで、本当に５０年でいいのかと疑問です。使えるものを無理に壊すというのはいくら安く買えてても、この環境問題が重視されている中、非常に効率が悪く、無駄のような気でなりません・・・。ちょっと時間がなかったので、もう少し勉強してみようと思います・・・。

[25: どうかな]

もう完売したのかなぁ？

[26: 匿名はん]

まだ案内が届いてるので、残っているようですよ。
借地なのに値段が高すぎますね。少なくとも５００万円以上は高い気がします。
値引きとかはあるのでしょうか？？家具付販売はやってるみたいですけど。。。

[27: 匿名さん]

あと8戸残っています。
そのうち1戸は販売事務所として使用していて、2〜3戸をモデルルーム
として使用しているようです。
500万円の値引きですか？
可能性はかなりあると思います。

[28: マンション住民さん]

長期戦ですね。

[29: 匿名はん]

no.27の人　マンションの販売してる人？じゃないですか。
500万、かなり・・・なんて

[30: 確かに]

かなりの値引きをもちかけられましたが。。

[31: 匿名さん]

No.29さんへ

今どき500万ぐらいの値引きは当たり前ですよ。
私は販売員ではありません。契約者です…

[32: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているのですか？

[33: 匿名]

もう売り切れたんですかね？見に行ったら、資産価値の高さと2重床の将来の可変性を強調されたけど、そもそも、50年の定借だったらあまり売りにならないよなと思った。

[34: 匿名さん]

定期借地に資産価値を見る人は少ないでしょう。利用価値のみで、使い捨てですから

[35: 匿名さん]

定期借地の物件は、転売の時に相当安くなるでしょう。住み続けてこそお買い得といえますね。

[36: 匿名さん]

ここ、購入時より35パーセントダウンで売り出されてますが、定借以外の要因は何かありますか？実際はいくらで買い取られたのでしょう？武庫之荘一丁目のプラウドはあまり値落ちしてないので不思議です。

[37: 匿名さん]

新築時に不人気で、定借でなのに周りより特に安くないからかな。

買って売った人は本当に何で買ったのか、大きく損をしてどう思ってるのか聞いてみたい。

お金に余裕がある層でもないだろうに。

ま、調べたりここを見るリテラリーもないのだろうとも思うが。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>36
売り出されてる物件のリンク貼ってよ
検索しても出てこないんだが

[39: 匿名さん]

>>38 口コミ知りたいさん

昔の話だよ。
販売事例 プラウド武庫之荘
で検索すればいいよ。

坪100の築浅は存在しないから
ここまでくるとお得かな。

[40: 匿名さん]

今から3〜4年前に、新築時4700万の部屋が3200万ほどで売りに出されてたなぁ。