パレ瑞ケ池公園プルミエール

[itamy]

伊丹市の瑞ケ池公園の近くにできるマンションです。
阪急・ＪＲ伊丹駅までバスとなりますが、周辺環境としては静かでよいのではと思っています。
仕事関係で近くを通る事があり、注目してみました。ご意見よろしくお願いします。


所在地：兵庫県伊丹市瑞原２－５７－１
交通：阪急伊丹線「伊丹駅」バス13分　徒歩4分

[22: 伊丹市民歴５年]

いや〜、引っ越しましたよ。
ぜんぜん片付いてません。一ヶ月以上かかるかも・・・
まだ数日ですが、快適です。
新築の家のにおいが大好きなんで、たまりません！！
内覧会で一生懸命探したキズも、荷物を運び入れて、エアコン取り付け工事してみれば、
『なんて小さいことを気にしてたんだろう』って思いました。
いやいや、こまめに掃除して、今の状態を維持するぞー

[23: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

はじめまして。私もこの物件の購入者です。
通勤等を考えると、確かに駅近が良いですよね。
この物件の周囲は伊丹市の中で、決して最高レベルの環境ではありませんが、
住めば都では無いですが、永年住む事を考えると、決して×では無いと思います。
新居購入に際し、住み慣れた伊丹市を離れる事は考えず、住むなら１７１号線より北部
と決めていた為、私自身は、同時期に売り出された、他の市内物件に目もくれず
ここに決めちゃいました。（買い方として間違ってる気もしないでもないのですが・・・）
入居してからまだ数日ですが、使い勝手、通風等不満はありません。
長くこの家とつきあっていきます。
伊丹在住歴が長いから言える事かも知れませんが、良い物件だとおもうんですけどねぇ~。

[24: 伊丹市民歴５年]

私もいい物件だと思いますよー。
実は私も駅近の物件は全く考えませんでした（広告は見たけど）。
そうそう、一つ連絡を。駐車場の鍵の抜き忘れに注意しましょう！！
きのう、やっちゃいました。親切な人がおしえてくれたので助かりました。

[25: 伊丹市民歴1年]

同じく全然片付いていません（−дー；
駐車場むっちゃ入れにくい！！そして出にくい・・
あの入り口が狭いよ〜狭いうえにクーラーの会社の車とかが停めててヒヤヒヤしてしまいます。
でも伊丹歴２２年の方がこの物件を選んだって事は心強いですね！

[26: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

そうですよね、使い勝手良いといいましたが、唯一駐車場が使い勝手悪いですよね！
ミニバンに乗っているのですが、いまだ入庫に５〜６回きりかえしてます。
慣れるまで（そういうもんだと言い聞かせながら）時間がかかりそうです。
（実は入庫時に、チョコット擦りました（＞＜））

[27: 伊丹市民歴1年]

機械式があんなに入れるのが面倒だとは思いませんでした。
値段が安いからしょうがないのかな〜って思いますけど・・
でも自分が停めようとしてるときに待ってる人がいると余計に焦ります！！！
どこか近くに駐車場借りようかと悩んでます。
でもお部屋はすごい好きです♪お風呂も今までの賃貸とは雲泥の差です☆
足が伸ばせるって幸せ♪

[28: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

入居者の皆さんへ！
内覧会での指摘内容ってどういう物が多かったんでしょう？

[29: 伊丹市民歴５年]

一番多いのは、壁と床のキズですね。入居するとすぐにキズはつくでしょうけど・・・
あと、ガスコンロの強弱レバーがない！！っていうのもありましたよ。
１年さん、２２年くらい！？さん、同感です。あの駐車場はキツイ！！
車の出し入れは、あせらず、あせらせず、気長にのんびりやりましょうね。

[30: 伊丹市民歴1年]

同じくクロスの汚れとはがれ、フローリングのへこみが多かったですね！
今コンロのレバーがあるか確認してしまった（≧д≦；
主人が見つけたのはお風呂場のドアに付いてるビスのネジ穴がなめってたというのもありました。
住んでみたらもっといろいろ見つかりますね。
でも駐車場のボコボコした舗装がどうなのかって感じです。
バイクだとこけそうになるみたいです。雨が降ったから泥でグチャグチャやし・・・。

[31: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

駐車場の件は、見直し改善が図られる様ですね！
石畳に芝生というのは、綺麗にできあがれば見た目にも最高なのでしょうけど。
芝が根付くにも時間かかるし、ましてや駐車場でタイヤに踏み潰されて、現状に
なるのはある程度想定できそうな気がするのですが・・・？
人工芝にでもなるのかなぁ〜？

[32: 伊丹市民歴５年]

あの泥でグチャグチャが改善されるのはうれしいことです。
ただ、緑地化率に影響ないのか気になります・・・
ところでみなさん、ご近所さんに挨拶されました？
うちは最近やっと隣が引っ越してきたようなんで、今週末にでも挨拶に行こうかなと思っています。

[33: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

家は最初に入居したので、当時は上下左右共空きの状態でしたが、先週の段階で真下と斜め上（両方）を除き入居された様です。　挨拶に行くというか、受身になってしまい、お隣さんは挨拶に来られましたが、私からは挨拶に伺っておりません。（少々タイミングを失った気がして・・・）　ところであと何戸売れ残ってるんでしょうねぇ〜？　話変わりますが、我が家の手直しの数々、やっと今週でかたがつきそうです。　皆さんちゃんと改善してもらってますか〜？　で、書き込みされてる入居者って３人だけ？　もっと意見交換したいっす！

[34: 伊丹市民歴7年]

インターネットですが、光の場合、みなさんFiberBitを利用されてるのでしょうか？IPフォンまですると考えた場合、「フレッツ光プレミアム」+「ひかり電話」にして電話休止扱いにした方が安いですし、知名度・安定度からフレッツが可能ならフレッツの方が良い？と思ってます。ただ、現在はマンションに引き込まれてないので、希望登録して管理組合の了承が頂けて・・・となるので、直ぐにという訳にはいきませが。みなさんは如何お考えでしょうか？

[35: 伊丹市民歴1年]

駐車場なにか考えてくれるみたいですね。よかったです！
泥を出して全部フラットにしてほしいです。たくさんマンション建ててるのに
なぜ予想できなかったのか謎です・・妊娠してるのでこけたらどうしようと
ビクビクしながら歩いています。
右隣しかまだ挨拶にいってないです。タイミングを逃すとなかなか・・
住宅情報に載ってたんですが８月の時はまだ少し残ってましたよ。
あの駐車場見たら住む気なくなりそう・・早く全部売れたらいいですね。
７年さん初めまして☆メンバーが増えて嬉しいですね〜☆
我が家はFiberBitにしようと考えています。うちは電話を付けてなくて今は携帯で
なんとかなってるんでいいかなと考えています。
フレッツはＣＭもしてるし安定度も高いんでプルミエールに引き込まれたらそっちにするかも
しれないですね。とにかく管理組合が早くできたらいいなと思ってます。

[36: 迷えるコヒツジ]

現物はまだ見ておりませんが、購入思案中のものです(希望の間取り、まだ売れていない）。駐車場のことわかりましたが、一番気になるのは西日デス、西日はひどくないですか？我慢できます？（現住居は真南向きデス）　居住者の方ご感想をお聞かせ下さい。また、ごみ置き場は狭そうですが屋根付きですか？

[37: 伊丹市民歴５年]

初めてFiberbitでつないで書き込みしてます（これまでは会社でこっそりと・・・）。
迷えるコヒツジさん、すいません、私は南東向きなんでわかりません。
ごみ置き場ですが、屋根はあります。でも網なんで、猫とかカラスよけだと思います。
私は狭いとは思わなかったんですが、１２８世帯ということを考えると、う〜ん狭いのかな？
駐車場は１０日ほどかかるみたいですね。

[38: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

迷えるコヒツジさんへ！　”私は我慢できます！”
私は西向きの部屋です。　日中は勤めている関係上部屋に居てる時間というのは、休日くらいなのですが、
確かに西日はきついと思います。　但し、玄関や廊下面の窓を開けると、大変通風が良く、8/28に入居以来
室内の暑さは気になった事がありません。　私自身が小さい頃から”冷房”の無い家に育った事もあり、少々の暑さに対しては、人より感覚が無いのかもしれませんが・・・。（ちなみに入居以来リビング側のクーラー動かしていません）　　良い意味で、一杯悩んで良い物件購入して下さいね！

[39: 匿名はん]

あと何戸？

[40: 伊丹市民歴1年]

ちょっとだけ駐車場に歩道ができてきましたね！
これで歩きやすくなります。
迷えるコヒツジさん★うちも西向きですがこの時期はポカポカして気持ちいいです。
でも夏場はちょっと暑いかもしれないです。
内覧会が８月中旬にありましたがその時部屋の中がムウゥっとしてました。
来年はすだれでもしようかと相談中☆
ただ通風はほんとにいいです♪
こんなに風が通るのか！と感動しました。
匿名はん☆
あと何戸ぐらい残ってるんでしょうかね？
モデルルームに行けば教えてくれるかもしれないです☆
営業マンの人は皆さん親切ですよ！

[41: 伊丹市民歴7年]

近日中に入居予定です。フローリングですが、①自前でwaxを塗る、②オプションメニューのフォロアマニキュアにする、③別の業者にコーティングを依頼する、かで迷ってます。フローリング自体にも元々普通のwaxは施されているとのことなので、もし何かするなら②か③？と思ってますが、全部屋すると結構金額が高いので、そこまでする必要ある？と思って悩んでます。個人の主観によるところが大きいとは思いますが、みなさんはフローリングの保護どうされましたか？
あと、駐車場、改善されるのは嬉しいですね！どうなるか期待したいところです。

[42: 伊丹市民歴５年]

フローリングですが、うちも悩みました。結構高いですね・・・
悩んだ結果、②にしました。
確か１０年持つやつと、２年のがあったと思います。安いほうの２年のにしました。
家具とかテーブルとか置いてしまうと、もう全体を塗るのは不可能なんで、高いですけどやっちゃいました。

[43: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

家も②にしました。自前ではほぼ不可能だと判断し、②も価格の面で諦めていたのですが、再内覧会時のオプション叩き売り攻め！？（あんまりフロアマニキュアする人いなかったの？）により、クロスのコーティング・防カビ（浴室）・フッ素コーティング等込みで施工してもらいました。

[44: 伊丹市民歴1年]

うちは値段が高かったので自前でワックスを塗りました！
２度塗りしたのでピカピカになったような気がします。
お風呂場のコーティングはしてもらいました。
２４時間換気ですが結構音しますね！２年間はつけっぱなしにしないとダメみたいなんですけど
電気代高そうでちょっと怖いです。
今日も駐車場の鍵抜き忘れがありました。鍵に部屋番号かいてたからポストに
入れたんですけど大丈夫かな・・みなさん気をつけよう☆

[45: 伊丹市民歴５年]

子供と散歩してて見つけたんですが、
夜のウォーターステップの一番上、いいですよ〜
普通、マンションの裏側（道路に面していない内側）ってなんとも思わないんですが、
なんかいいですよ。ライティングがいいのかなぁ？

[46: 伊丹市民歴1年]

今朝の火災警報器には驚きました！！！
６時ぐらいでしたよね？？？
最初は何が鳴ってるのか分からず解除のしかたも分からずオロオロ・・
お財布だけ持ってスッピンで外に出たら何にもなくてホッっとしました。
帰ってきたら旦那さんは寝ててそれにビックリ・・

[47: 伊丹市民歴５年]

ほんっとうに驚きました。
警報器の音色が余計におろおろさせる・・・
誤作動だったらしいですね。よかった、よかった。
大変でしたが、いい消防訓練になったと思います。

[48: 匿名さん]

[49: 伊丹市民歴7年]

２４時間換気、２年間はつけっぱなしにしないとだめみたいとのことですが、どこかで説明があったのでしょうか。認識がなく、あまり気にしていなかったので、教えて頂けると助かります。お尋ねすることばかりで申し訳ありません。

[50: 伊丹市民歴５年]

換気ですが、確か、再内覧会（修繕箇所の確認）のときに、“タケツーライフ・・・”の人が『室内メンテナンスについて説明します』とかっていうのでおしえてもらったような気がします。
ちゃんと覚えてなくてすいません。コンクリートがちゃんと乾くまで２年かかるみたいです。
ところで、２８日のウェルカムパーティー行きました？
私は用事があって、４時すぎに帰ってきたので、すぐに終わってしまいました。
どんなかんじでした？たくさんの人がいたような・・・

[51: 匿名はん]

この物件、環境に関しては非常に良いと思うので気になっています。
価格も割と安価だし、実際のモデルルームも見ましたが他の物件と比べて
良質な作りでした。
ただ… 駅までが非常に遠いですね。（そこがネックです）
対象は仕事を終えたシニア層向けかな？

[52: 伊丹市民歴1年]

２４時間換気の説明は主人が聞いてきたのでわたしはよく分からないんですが
主人が言うには再内覧会で室内の説明の時にタケツーの人に言われたそうです。
その時にお風呂場のコーティングも申し込んだみたいです。
つけなくてもいいけどそれで室内にカビが生えても責任は取れませんみたいな事を
言われたそうなので怖くなって毎日つけてます。
電気代は思ったより高くなかったので安心しました。

２８日は用事で行けなくて３時ぐらいに帰ってきたんですが
結構人がいたように感じました。
１８日の管理組合の話し合いはみなさん歩いて行きますか？車ですか？

駅までは遠いですね〜でもバス停は近いのでそんなに不便って感じでは
ないですよ。

[53: 伊丹市民歴7年]

24時間換気は行っておいた方が無難そうですね。

ウエルカムパーティ参加しました。
小さい子は親同伴で、幼稚園くらいの子からは子供達だけ集められて、何かやってたみたいです。終った後、子供は喜んでおりました。
子供を預けた親や、子供連れでない方々は、エントランスで主催者主導によるパーティーに参加しました。順番に前で挨拶を行い、歓談の時間を過ごしたといった感じです。
子供のいる家庭では、子供と親がセットの状態で触れ合える機会があった方がより交流が深まった気もしますが、住人が顔を会わす場を提供頂けたこと自体はよかったと思います。
全体で半分程度の住戸が出席だったようです。

[54: 伊丹市民歴５年]

そうなんですか〜ありがとうございます。
次回は絶対に参加したいと思います。

ところで、１８日ですが、やっぱり自転車で行くかなぁ・・・

[55: 伊丹市民歴1年]

自転車ですか。紙を見たら駐車場は有料と書いてましたね。
終わるの９時・・・外はまっくらになりますよね。
マンションの１階ぐらいでしてくれたらいいのに。

[56: 匿名はん]

まだ物件残ってますよね…
他住戸からの音の響きはいかがでしょうか。後、結露と。
お住まいの方、是非教えてください。

[57: 伊丹市民歴５年]

まだ１０ぐらい残ってるのかな？
騒音は気になりませんよ。
それから、結露はありません。２４時間換気のせいでしょうか？
さすがにお鍋をすれば、窓ガラスはくもりますけどね。

[58: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
他のサイトを見るとタケツーのアフターフォローについて、批判が多く見られるため少し不安になってきました。
住人の方、どうでしょうか？
入居後のクレームはどんなのがあったのでしょうか？
教えてください。

[59: 匿名さん]

このマンション近くに、こうのいけ幼稚園がありますが、
どうですか？
公立は何かと保護者の参加が多いと聞きます。
仕事したいなと考えていますが、どうなのかな〜？

[60: 入居済み住民さん]

目のまえに大きな公園があって、静かだし、とっても気に入ってすんでます。

[61: 契約済みさん]

この間、ここを買いました。もうすぐ引越しですが、前の池のまわりがさくらで満開になる日が待ちどうしいです。

[62: 近所をよく知る人]

瑞ヶ池南側の桜はとってもきれいですよ

[63: ご近所さん]

伊丹歴7年で近所の賃貸に住んでます。

デザイナーズマンションで、夙川や宝塚あたりの丘の上のマンションの雰囲気を
味わえる物件みたいですね。

保育園は自然保育園と荻野保育園いうのが、
幼稚園は荻野幼稚園もありますね。

となりの三菱は設計屋と研究所だから公害や騒音は全くないらしいですよ。
白いのは、単なる水蒸気らしい。

伊丹北部全般に言えることですが、飛行機はうるさいです。
たまに自衛隊のヘリが低空で飛んだりもします。

[64: 入居者]

このマンションはどうでしょうね？
車上荒らしは知っている限りで２回ありますし、かといって、何の対策もしないし・・・
せめて防犯カメラがあるんだからそれで日時とおおよその犯行時間帯もわかるでしょうし、みんなに公開してみてもらうなどの処置をすべきでは？
管理組合は名前だけですか？
これ以上被害がでないように工夫してもらわないと安心して停めれないですね。明日は我が身でしょ？
管理組合の方に被害者がでないとそこまでしないのでしょうね・・・
噂ではマンション内に情報屋がいるって聞きましたけど・・・

具体的な再発防止案を出してもらえることを望んでいます。

また、駐輪場は扱いにくく、バイク置き場も少なすぎますね。

部屋に関しては申し分ないんですけどね。

[65: 入居済み住民さん]

車上荒らし怖いですね。
また被害にあった車もあるみたいです
何か対策を考えなければ安心して停めれないですね
でも伊丹では毎日のように車上荒らしの被害がおきてるみたいですね。
バイク置き場はもう増やそうにも場所がないのでは・・・

[66: 老人]

ここのマンションは元々、瑞ケ池の埋め立て地の上に建てられてるんですが防犯どうのこうのより耐震は大丈夫なのでしょうか・・・

[67: 入居済み住民さん]

ベランダから出入りするアコーディオンタイプの網戸の不具合がありました。ひもが切れてしまいました。不二サッシなんですが、修理するのも、管理会社に連絡するのか？また、不二サッシで連絡すればいいのか？よく分かりません…。

[68: 匿名さん]

24時間換気は、カビてしまった時のことを考えてやっています。
そんなに料金も高くないのですよね。

67さんは住んでから不具合に気付いたのですか？

入居する前だと、即座に交換してくれそうですが、入居してからだと住人が壊したことにならないかなと感じます。

[69: 匿名さん]

知り合いが伊丹南部に住んでいますが、住環境としてはいいです。
飛行機の音は気になりますが、夏はクーラーをかけますし、冬は窓を閉めているので気にならないのかもしれません。

近くに昆虫館がありますね。

http://www.itakon.com/

子供連れで行くにも楽しめそうです。

[70: 匿名さん]

youtubeにも動画があります。

https://www.youtube.com/watch?v=mhxMuXtZBsE

平成18年築なんですね。南が道路なので日当たりがよさそうです。

中古があれば検討したいのですが、出ていますか？

[71: 匿名さん]

動画見せていただきました。
新築時じゃないと公式のホームページも無くて情報収集に困りますから
こういう動画があると参考になっていいかもしれないです。
動画を見ていて現地に行った気持ちになれました。
時間が無くてなかなか行かれない人も動画を見て検討しようかどうか
あらかじめ絞れるのではないかと思います。

[72: 匿名さん]

中古物件ありました。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28207/to_0000467742/

伊丹空港すぐのスカイパークに行ったことがあります。

http://www.city.itami.lg.jp/skypark/

ここは間近で飛行機を見ることができるんですね。
子供が大喜びでした。公園もあって、アスレチックもできます。

近くにプラネタリウムもあるようでしたが、まだ早いかと思って断念しています。
遊びに行くにもいい場所です。

[73: 匿名さん]

>車上荒らしは知っている限りで２回ありますし
このあたり、車上荒らしは多いでしょうか？不安です。昔と同じく、カーナビを取られたりするのでしょうか。

中古物件、「パレ昆陽池公園プルミエール」とありましたが、名前違い？それとも物件違い？

[74: 匿名さん]

1階ばかり3部屋売りに出てる。

https://www.mansion-note.com/mansion/1099281/houses/chuko-mansion
【マンションノート】パレ瑞ヶ池公園プルミエールの中古物件
1階 2,190万円 3LDK 84.5㎡ 南西
1階 2,180万円 4LDK 78.6㎡ 南西
1階 2,280万円 3LDK 71.66㎡ 南西