パレ瑞ケ池公園プルミエール

[itamy]

伊丹市の瑞ケ池公園の近くにできるマンションです。
阪急・ＪＲ伊丹駅までバスとなりますが、周辺環境としては静かでよいのではと思っています。
仕事関係で近くを通る事があり、注目してみました。ご意見よろしくお願いします。


所在地：兵庫県伊丹市瑞原２－５７－１
交通：阪急伊丹線「伊丹駅」バス13分　徒歩4分

[2: 匿名はん]

以前現地を見に行ったことがありますが、前にある三菱電機が何か気になりました。

[3: itamy]

確かに三菱と自衛隊の街という感じはありますね。
でも伊丹は平坦だから、どこでも自転車か原付で行けるので便利です。あまりバスに乗らなくても。
近所の五合橋線か産業道路まで出ると、結構、スーパーや外食も多いし。
伊丹全体にいえる事ですが、他の市民から見ると西宮・尼崎・芦屋に比べると阪神間の支線になるため、
特に不便とか環境が悪くなくても、特に住む必然性なし、印象が薄いというのは否めませんね。
今時人気の駅前マンションではないけど、そこそこ利便性と環境のバランスは取れているような気はしますが。

[4: 匿名]

誰もきませんね…

[5: 伊丹市民]

最初、候補に入れましたが、あまりにも駅まで遠い・・・。
ズガイケ、コヤに近く、まあまあ緑豊かな場所ですけどね。
転勤の可能性がある為、ここまで駅から遠いと転勤後に
借り手が見つからない可能性が高いと思い、
阪急伊丹駅近くの「エステムコート伊丹千僧アビエルト」
にしようかと思います。

[6: 伊丹市民歴５年]

このマンション購入します。
確かに、駅から遠い・・・（自転車で１９分←実測値です）
でも、駅前のような十何階建てで、狭くて、無理やり詰め込んだ感じがないのがいい。
それから、エントランス、キッズルーム、シアタールーム、ビジタールームがいい。
住む人のことを考えてるなと思いました。
これから、どういう風に考えが変わるかわかりませんが、長く住む家として決めました。

[7: 伊丹市民歴５年]

駅前にお住まいの方、購入を考えている方、すいません。
私の考えには合わなかったという意味です。

[8: 伊丹市民歴５年]

書き込みがありませんね・・・
もう契約しちゃったんですけど、皆さんの意見が聞きたいです。

[9: 匿名はん]

購入を検討している者では有りませんが、
ご自身のライフスタイルにこちらの物件コンセプトが
フィットされたのであれば間違えた選択では無い様に
思いますよ。
商品企画自体が時流のマンションコンセプトからすると
対称軸にあるのですから何かを妥協して購入する様な物件
では無い様に思いますし。

[10: 伊丹市民歴５年]

確かに、最近の伊丹駅近辺のマンションとは
コンセプトが違いますね。
がんばって自転車こぎます。

[11: 伊丹市民歴５年]

三菱電機のことですが、ここはＬＳＩの工場で、騒音はほとんどないと思います。
当然、ＩＳＯ９００１の認証もとっているでしょうし、地域住民に対してはすごく気を使っていると思います。
この前、屋上のスカイテラスから見たんですが、敷地の１／３は緑地とテニスコートと体育館でした。

[12: 伊丹市民暦３年]

瑞ヶ池近くに住むものです。この辺りの住環境は飛行機騒音以外は良いです。
このマンションのちらしが毎日のように入って迷惑です。
あと30件売れ残ってるとか。
歩道からマンションまでがつまり過ぎてるのと、西側メイン、駅までの遠さ
とその割りに価格が安くない等から、購入を見送りました。
ウォーキングで池を巡るには最適ですよ。

[13: 伊丹市民歴５年]

瑞ヶ池公園の近くにお住まいの方に、ぜひお聞きしたいことがあります。
飛行機の騒音です。
通常、南から着陸し、北に離陸する場合はいいのですが、風が強いなど天候が悪い場合、逆になり、北からの着陸の際、低空で進入するため、騒音がひどくなると聞きました。
どうですか？
まだ北からの着陸のときに、瑞ヶ池公園に行ったことがありません。

[14: 伊丹市民歴２０年]

このあたりは伊丹空港が国際線が無くなってからは飛行機の音は気にならなくなりましたよ。慣れって恐いですね。おかげでNHKの受信料の割引もなくなりましたけど・・それより前の道路の騒音の方がうるさいと思いますよ。MRにも行きましたが出来上がってくるといろいろギャップが大きいですね。どこもそんなもんですか？もっと豪華な感じがしたのに正直ちゃっちい？（失礼）でも環境は抜群!!買い物、駅遠くてもこの辺大好きです。

[15: 伊丹市民歴５年]

前の道路の騒音、うるさいですか・・・
瑞ヶ池の北側の道路ですよね？
あんまり通行量多くないなと思ったのですが。
土日しか見ていないからでしょうか。

[16: 伊丹市民暦３年]

離陸する飛行機の騒音が凄いです。緑ヶ丘から瑞ヶ池方面がちょうど通り道ですから。
朝飛び始めの、8〜9時、夜最終前の1時間、結構うるさいですよ。
日中も家にいれば気になりますが。
ＮＨＫは安くなります。あと、空港整備公団（こんな感じの名前）の無料健康診断
が一年に一回受けられます。肺レントゲン、心電図、血圧、血液検査、基本の診断を
してくれるので、町内会の回覧で申し込んで下さい。
南側住居は特に、道から近すぎるので騒音が気になるかも。

[17: 伊丹市民歴30年以上]

長く住んでいるからか、騒音については私は気になりませんよ。
三菱のほうも、北伊丹方面の工場群とちがって、心配はいらないとおもいます。
前の道路の交通量、、、あれがもんだいなら、なかなか住むところを探すのはむずかしいかなあって、印象です。
買物は関西スーパーとか、便利だし。
環境はまあまあ、いいかな。池の西側のあたりは、昔はあんまり評判よくなかったんですが、ここ10年ほどで、家やアパートもたくさんできて、雰囲気もかわりました。
学校が鴻池小学校なんですよね。
中学はもしかして,荒牧？
って、ことは、高校は北高？
伊丹なら、東中、県高の校区が理想ですが、、、。
でも、最近は私立に行く人もおおいし、関係ないのかなあ。
私は、仕事の都合で、駅の側をさがしているのですが、専業主婦だったら、ここは検討してますねえ。

[18: 伊丹市民歴５年]

最近は内覧会などでよく現地に行ってます。
騒音は、今に比べればほとんど気になりません。
（現在ダイヤモンドシティ近く）
それから、学校の校区なんですが、パンフレットには
『東中，県立伊丹高校』の“写真”が載ってました。
ちがうのでしょうか？小学校は鴻池が一番近いです。

[19: 伊丹市民歴1年]

プルミエール契約しました。内覧会に行ったのですがやり直しの箇所がとても多かったです。
でも我が家は池側ではないので静かかな〜と思っています。２５日に鍵をもらえるので、
楽しみです！！

[20: 伊丹市民歴５年]

私は２５日もですが、２８日引っ越しなので、そっちが楽しみです。
内覧会のときの修繕箇所は２０〜３０ヶ所ありました。こまか〜いのも含めて。
建築会社の人にこんなもんですか？と聞いたら、『普通ぐらいです』とのこと。
あと心配なのは、ご近所さんがどんな人なのかなぁ、ってことだけです。
いいひとだったらいいのになぁ〜

[21: 伊丹市民歴1年]

２８日引越しなんですね！我が家は９月に入ってからです。
建築会社の人に聞いたら１００箇所以上チェック付いた所もあるみたいですよ〜
うちはたくさん見逃してそう。今までは賃貸だったからご近所さんは気にしなかったけど、
やっぱり気にしてしまいます。

[22: 伊丹市民歴５年]

いや〜、引っ越しましたよ。
ぜんぜん片付いてません。一ヶ月以上かかるかも・・・
まだ数日ですが、快適です。
新築の家のにおいが大好きなんで、たまりません！！
内覧会で一生懸命探したキズも、荷物を運び入れて、エアコン取り付け工事してみれば、
『なんて小さいことを気にしてたんだろう』って思いました。
いやいや、こまめに掃除して、今の状態を維持するぞー

[23: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

はじめまして。私もこの物件の購入者です。
通勤等を考えると、確かに駅近が良いですよね。
この物件の周囲は伊丹市の中で、決して最高レベルの環境ではありませんが、
住めば都では無いですが、永年住む事を考えると、決して×では無いと思います。
新居購入に際し、住み慣れた伊丹市を離れる事は考えず、住むなら１７１号線より北部
と決めていた為、私自身は、同時期に売り出された、他の市内物件に目もくれず
ここに決めちゃいました。（買い方として間違ってる気もしないでもないのですが・・・）
入居してからまだ数日ですが、使い勝手、通風等不満はありません。
長くこの家とつきあっていきます。
伊丹在住歴が長いから言える事かも知れませんが、良い物件だとおもうんですけどねぇ~。

[24: 伊丹市民歴５年]

私もいい物件だと思いますよー。
実は私も駅近の物件は全く考えませんでした（広告は見たけど）。
そうそう、一つ連絡を。駐車場の鍵の抜き忘れに注意しましょう！！
きのう、やっちゃいました。親切な人がおしえてくれたので助かりました。

[25: 伊丹市民歴1年]

同じく全然片付いていません（−дー；
駐車場むっちゃ入れにくい！！そして出にくい・・
あの入り口が狭いよ〜狭いうえにクーラーの会社の車とかが停めててヒヤヒヤしてしまいます。
でも伊丹歴２２年の方がこの物件を選んだって事は心強いですね！

[26: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

そうですよね、使い勝手良いといいましたが、唯一駐車場が使い勝手悪いですよね！
ミニバンに乗っているのですが、いまだ入庫に５〜６回きりかえしてます。
慣れるまで（そういうもんだと言い聞かせながら）時間がかかりそうです。
（実は入庫時に、チョコット擦りました（＞＜））

[27: 伊丹市民歴1年]

機械式があんなに入れるのが面倒だとは思いませんでした。
値段が安いからしょうがないのかな〜って思いますけど・・
でも自分が停めようとしてるときに待ってる人がいると余計に焦ります！！！
どこか近くに駐車場借りようかと悩んでます。
でもお部屋はすごい好きです♪お風呂も今までの賃貸とは雲泥の差です☆
足が伸ばせるって幸せ♪

[28: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

入居者の皆さんへ！
内覧会での指摘内容ってどういう物が多かったんでしょう？

[29: 伊丹市民歴５年]

一番多いのは、壁と床のキズですね。入居するとすぐにキズはつくでしょうけど・・・
あと、ガスコンロの強弱レバーがない！！っていうのもありましたよ。
１年さん、２２年くらい！？さん、同感です。あの駐車場はキツイ！！
車の出し入れは、あせらず、あせらせず、気長にのんびりやりましょうね。

[30: 伊丹市民歴1年]

同じくクロスの汚れとはがれ、フローリングのへこみが多かったですね！
今コンロのレバーがあるか確認してしまった（≧д≦；
主人が見つけたのはお風呂場のドアに付いてるビスのネジ穴がなめってたというのもありました。
住んでみたらもっといろいろ見つかりますね。
でも駐車場のボコボコした舗装がどうなのかって感じです。
バイクだとこけそうになるみたいです。雨が降ったから泥でグチャグチャやし・・・。

[31: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

駐車場の件は、見直し改善が図られる様ですね！
石畳に芝生というのは、綺麗にできあがれば見た目にも最高なのでしょうけど。
芝が根付くにも時間かかるし、ましてや駐車場でタイヤに踏み潰されて、現状に
なるのはある程度想定できそうな気がするのですが・・・？
人工芝にでもなるのかなぁ〜？

[32: 伊丹市民歴５年]

あの泥でグチャグチャが改善されるのはうれしいことです。
ただ、緑地化率に影響ないのか気になります・・・
ところでみなさん、ご近所さんに挨拶されました？
うちは最近やっと隣が引っ越してきたようなんで、今週末にでも挨拶に行こうかなと思っています。

[33: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

家は最初に入居したので、当時は上下左右共空きの状態でしたが、先週の段階で真下と斜め上（両方）を除き入居された様です。　挨拶に行くというか、受身になってしまい、お隣さんは挨拶に来られましたが、私からは挨拶に伺っておりません。（少々タイミングを失った気がして・・・）　ところであと何戸売れ残ってるんでしょうねぇ〜？　話変わりますが、我が家の手直しの数々、やっと今週でかたがつきそうです。　皆さんちゃんと改善してもらってますか〜？　で、書き込みされてる入居者って３人だけ？　もっと意見交換したいっす！

[34: 伊丹市民歴7年]

インターネットですが、光の場合、みなさんFiberBitを利用されてるのでしょうか？IPフォンまですると考えた場合、「フレッツ光プレミアム」+「ひかり電話」にして電話休止扱いにした方が安いですし、知名度・安定度からフレッツが可能ならフレッツの方が良い？と思ってます。ただ、現在はマンションに引き込まれてないので、希望登録して管理組合の了承が頂けて・・・となるので、直ぐにという訳にはいきませが。みなさんは如何お考えでしょうか？

[35: 伊丹市民歴1年]

駐車場なにか考えてくれるみたいですね。よかったです！
泥を出して全部フラットにしてほしいです。たくさんマンション建ててるのに
なぜ予想できなかったのか謎です・・妊娠してるのでこけたらどうしようと
ビクビクしながら歩いています。
右隣しかまだ挨拶にいってないです。タイミングを逃すとなかなか・・
住宅情報に載ってたんですが８月の時はまだ少し残ってましたよ。
あの駐車場見たら住む気なくなりそう・・早く全部売れたらいいですね。
７年さん初めまして☆メンバーが増えて嬉しいですね〜☆
我が家はFiberBitにしようと考えています。うちは電話を付けてなくて今は携帯で
なんとかなってるんでいいかなと考えています。
フレッツはＣＭもしてるし安定度も高いんでプルミエールに引き込まれたらそっちにするかも
しれないですね。とにかく管理組合が早くできたらいいなと思ってます。

[36: 迷えるコヒツジ]

現物はまだ見ておりませんが、購入思案中のものです(希望の間取り、まだ売れていない）。駐車場のことわかりましたが、一番気になるのは西日デス、西日はひどくないですか？我慢できます？（現住居は真南向きデス）　居住者の方ご感想をお聞かせ下さい。また、ごみ置き場は狭そうですが屋根付きですか？

[37: 伊丹市民歴５年]

初めてFiberbitでつないで書き込みしてます（これまでは会社でこっそりと・・・）。
迷えるコヒツジさん、すいません、私は南東向きなんでわかりません。
ごみ置き場ですが、屋根はあります。でも網なんで、猫とかカラスよけだと思います。
私は狭いとは思わなかったんですが、１２８世帯ということを考えると、う〜ん狭いのかな？
駐車場は１０日ほどかかるみたいですね。

[38: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

迷えるコヒツジさんへ！　”私は我慢できます！”
私は西向きの部屋です。　日中は勤めている関係上部屋に居てる時間というのは、休日くらいなのですが、
確かに西日はきついと思います。　但し、玄関や廊下面の窓を開けると、大変通風が良く、8/28に入居以来
室内の暑さは気になった事がありません。　私自身が小さい頃から”冷房”の無い家に育った事もあり、少々の暑さに対しては、人より感覚が無いのかもしれませんが・・・。（ちなみに入居以来リビング側のクーラー動かしていません）　　良い意味で、一杯悩んで良い物件購入して下さいね！

[39: 匿名はん]

あと何戸？

[40: 伊丹市民歴1年]

ちょっとだけ駐車場に歩道ができてきましたね！
これで歩きやすくなります。
迷えるコヒツジさん★うちも西向きですがこの時期はポカポカして気持ちいいです。
でも夏場はちょっと暑いかもしれないです。
内覧会が８月中旬にありましたがその時部屋の中がムウゥっとしてました。
来年はすだれでもしようかと相談中☆
ただ通風はほんとにいいです♪
こんなに風が通るのか！と感動しました。
匿名はん☆
あと何戸ぐらい残ってるんでしょうかね？
モデルルームに行けば教えてくれるかもしれないです☆
営業マンの人は皆さん親切ですよ！

[41: 伊丹市民歴7年]

近日中に入居予定です。フローリングですが、①自前でwaxを塗る、②オプションメニューのフォロアマニキュアにする、③別の業者にコーティングを依頼する、かで迷ってます。フローリング自体にも元々普通のwaxは施されているとのことなので、もし何かするなら②か③？と思ってますが、全部屋すると結構金額が高いので、そこまでする必要ある？と思って悩んでます。個人の主観によるところが大きいとは思いますが、みなさんはフローリングの保護どうされましたか？
あと、駐車場、改善されるのは嬉しいですね！どうなるか期待したいところです。

[42: 伊丹市民歴５年]

フローリングですが、うちも悩みました。結構高いですね・・・
悩んだ結果、②にしました。
確か１０年持つやつと、２年のがあったと思います。安いほうの２年のにしました。
家具とかテーブルとか置いてしまうと、もう全体を塗るのは不可能なんで、高いですけどやっちゃいました。

[43: 伊丹市民歴２２年くらい！？]

家も②にしました。自前ではほぼ不可能だと判断し、②も価格の面で諦めていたのですが、再内覧会時のオプション叩き売り攻め！？（あんまりフロアマニキュアする人いなかったの？）により、クロスのコーティング・防カビ（浴室）・フッ素コーティング等込みで施工してもらいました。

[44: 伊丹市民歴1年]

うちは値段が高かったので自前でワックスを塗りました！
２度塗りしたのでピカピカになったような気がします。
お風呂場のコーティングはしてもらいました。
２４時間換気ですが結構音しますね！２年間はつけっぱなしにしないとダメみたいなんですけど
電気代高そうでちょっと怖いです。
今日も駐車場の鍵抜き忘れがありました。鍵に部屋番号かいてたからポストに
入れたんですけど大丈夫かな・・みなさん気をつけよう☆

[45: 伊丹市民歴５年]

子供と散歩してて見つけたんですが、
夜のウォーターステップの一番上、いいですよ〜
普通、マンションの裏側（道路に面していない内側）ってなんとも思わないんですが、
なんかいいですよ。ライティングがいいのかなぁ？

[46: 伊丹市民歴1年]

今朝の火災警報器には驚きました！！！
６時ぐらいでしたよね？？？
最初は何が鳴ってるのか分からず解除のしかたも分からずオロオロ・・
お財布だけ持ってスッピンで外に出たら何にもなくてホッっとしました。
帰ってきたら旦那さんは寝ててそれにビックリ・・

[47: 伊丹市民歴５年]

ほんっとうに驚きました。
警報器の音色が余計におろおろさせる・・・
誤作動だったらしいですね。よかった、よかった。
大変でしたが、いい消防訓練になったと思います。

[48: 匿名さん]

[49: 伊丹市民歴7年]

２４時間換気、２年間はつけっぱなしにしないとだめみたいとのことですが、どこかで説明があったのでしょうか。認識がなく、あまり気にしていなかったので、教えて頂けると助かります。お尋ねすることばかりで申し訳ありません。

[50: 伊丹市民歴５年]

換気ですが、確か、再内覧会（修繕箇所の確認）のときに、“タケツーライフ・・・”の人が『室内メンテナンスについて説明します』とかっていうのでおしえてもらったような気がします。
ちゃんと覚えてなくてすいません。コンクリートがちゃんと乾くまで２年かかるみたいです。
ところで、２８日のウェルカムパーティー行きました？
私は用事があって、４時すぎに帰ってきたので、すぐに終わってしまいました。
どんなかんじでした？たくさんの人がいたような・・・

[51: 匿名はん]

この物件、環境に関しては非常に良いと思うので気になっています。
価格も割と安価だし、実際のモデルルームも見ましたが他の物件と比べて
良質な作りでした。
ただ… 駅までが非常に遠いですね。（そこがネックです）
対象は仕事を終えたシニア層向けかな？