ヴェレーナ東松戸ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-hmatsudo/index.html
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

ヴェレーナ東松戸／千葉県松戸市東松戸／新築分譲マンション／日本綜合地所

現在何かと開発が進んできた東松戸です。

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分　※東京スカイツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３７分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分　※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分　※イオンレイクタウン

所在地：千葉県松戸市東松戸一丁目6番3（地番）
交通：JR武蔵野線「東松戸」駅徒歩3分、北総鉄道線「東松戸」駅徒歩3分
【物件情報を追加しました 2013.7.19 管理担当】

[61: 匿名さん]

>>59

グランマークス東松戸っていうマンションは
基本的に中古はすべてすぐに売れているようですが。。
値段もわりと高めで。

松戸や柏は駅近くでは高くて買えません。

北総線は押上、日本橋、新橋、品川に直通なので便利です。

武蔵野線の利用率は高い路線の一つです。朝は相当混みます

[62: 匿名さん]

>>60さん
基本的に全世帯数５０戸以下ですと、小規模マンションと言われています。ここは３３戸なので
小規模マンションですね。小規模、大規模ともデメリット、メリットがそれぞれあるかと
思いますが、小規模となると一番心配なのが管理費、修繕費ですよね。駐車場も機械式なので
大幅に５年後とかに管理費が上がるのではないかと心配です。その他は立地的にも間取りでも
すごく気に入っているのですが。

[63: 匿名さん]

東松戸で機械式駐車場ですか。せっかく田舎で土地もマンションも激安なのにもったいないですね。

[64: 匿名さん]

駅近くの小規模マンションなので機械式でもしょうがないでしょう。
駅近くで安いのがいいところ。
すぐになくなるんでは。

駅前店舗開店もいろいろ予定されてますし。

[65: 匿名さん]

販売はいつから？

[66: 匿名さん]

販売予定は 2013年4月下旬らしいです。

物件サイトには、販売開始まで契約や予約の申し込み後申し込み順位の確保には

応じられないとあり定期的にサイトでご確認くださいとの事です。

[67: 匿名さん]

最寄駅、立地、価格、規模がとても魅力的だと思っているのですが
管理会社の日綜コミュニティの評判が劣悪なのだけが気がかりです。

その辺どうなんでしょうか。

[68: 購入検討中さん]

67さん
確かに掲示板など見ると、評判は微妙ですよね。
でも、管理会社にしろ、デベロッパーにしろ、どの会社も悪いことしか書かれてないですし。
ここを利用してて言うのも何ですが、誰でも書き込める掲示板、全てを鵜呑みにするのもどうかなと。

[69: 匿名さん]

>68さん
なるほど、たしかにどこも叩かれるのが掲示板の常ですよね。
ありがとうございます。

GWに見学に行って
自分で判断出来る部分を見つけてみます！

東松戸が益々盛り上がるといいなぁ。

[70: 匿名さん]

６７さん
管理会社に関しては、何か問題があった場合は管理組合の方で話し合いがされ変える事が
できます。ただ実家のマンションの管理会社もかなりネットで色々書かれている所でしたが、
特に不満はないと言っていましたよ。実際住んでみて自分たちでその立場にならないと
わからないですよね。管理会社でマンションを決めるのはもったいない様な気がします。

[71: 匿名さん]

一階の開放感がなかなか良さそうですね。
オープンエアリビングとテラスってどう違うんでしょう？
リビングの方はウッドデッキっぽくなってるんでしょうかね。
青い庇の部分は可動式なのでしょうか。
東松戸駅は降りたことがないのですが地図を見ると住みやすそうな感じですね。
近くに小児科や大きい病院ってあるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

＞＞７１さん
駅前のベルクスの３階にある東松戸クリニックがここら辺では評判がよくて
みんな結構行っています。子供を遊ばせる事ができるスペースもあるので
子供もあきずに待つ事ができます。近くの東松戸中央公園は大きな滑り台があったりして
お子さんがいる方にはお勧めの公園です。

[73: 匿名さん]

この辺りで大きめの病院は千葉西、新東京、新松戸中央でしょうか。
隣駅の八柱に、人気のある小児科はあります。


近くの、ゆいの花公園はいってみるといいかと思います。
東松戸中央公園のちょっと先です。

[74: 匿名さん]

そろそろ売り出しですかね～。

[75: 匿名さん]

７３さん
ゆいの花公園はいい公園ですよね。お花がすごくきれいで芝生でよくランチを
我が家はします。松戸は結構いい公園が多いですよね。柏の葉に足をのばしたり
するのもお勧めです。子供が好きなのはここからちょっと離れていますが、
ユーカリが丘公園です。交通公園の様になっていて、自転車や足でこぐゴーカート
など無料で乗れます。

[76: 匿名さん]

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-hmatsudo/access.html

やっぱり、アクセスはいいですね。

[77: 匿名さん]

日本橋へ２７分で着くのですね。でも成田スカイアクセス線という事は
電車代が高い様な気がするのですがどうなのでしょうか。
成田空港へ行く方が品川へ出るより近いのもびっくりしました。
ま、成田空港なんて数年に１度利用するかしないかですがね。

[78: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
収納もたくさんあって、間取りも工夫されてて、
住み心地は良さそうです。
お値段が安めなので、設備が悪いかなと思ってましたが、いい意味で裏切られた感じ。
駐車場が少ないけど、近所で何台か抑えてるみたいなので最悪借りられるかな。
まだ正式な受付はしてないみたいですけど、希望者は10件以上いるみたい。
うちもどの間取りにするか悩み中ですけど、他に希望書？出した方いらっしゃったら決めてになったポイント教えてほしいです！

[79: 申込予定さん]

私は要望を出しました。9月までに契約すると
消費税が上がらないみたいですので、早めに決めました。
一番大きな決め手は価格でしたが、駅近、日当たり
間取りと言ったところでしょうか。
東松戸で考えるなら非常に良い場所だと思いますよ。

[80: 匿名さん]

>>78さん
そうなんですね！全世帯３３戸に対して駐車場９台は少ないなと心配していたので
よかったです。近所でおさえていてくれるというのは、マンションの会社との契約
ではなく、そこの駐車場の持ち主の人との契約になるのでしょうかね。
マンション側は紹介という形で。機械式は出し入れに時間がかかると言われているけれど、
９台だけだからそんな心配はいらないかな。