豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

[名探偵コナン]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320639/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[785: 匿名さん]

ネガは人気のバロメーターでしょう。人気がない地域はネガありませんから。人気地域の宿命です。

[786: 匿名さん]

サクッと三井が完売し、野村もサクッと完売しそうな
千代田富士見は
ネガが少ないなあ。

[787: 匿名さん]

ネガが多い豊島区　江東区は、どんどん安くなってる。

ポジが買い煽りしてるからネガられる、それだけのこと。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[788: 匿名さん]

人気がある町は必ずネガがたくさんあります。ジャイアンツが人気があればあるほどアンチジャイアンツもふえます。ネガさんは大事にしましょう。

[789: 匿名さん]

まあ,人気がなければネガする必要もないからねえ。

[791: 匿名さん]

＞787のいう通りだよ。

ポジが買い煽りしてるからネガられる、それだけのこと。

＞788
＞ジャイアンツが人気があればあるほどアンチジャイアンツもふえます。

今はそんな時代ではありません。

ジャイアンツファン、アンチジャイアンツという発想は1980年代まです。1990年代以降は地域密着型が主流です。

前時代的な発想をする湾岸デベが買い煽るマンションは怖くて買えません。2011年3月11日以降は地震や津波や地盤や埋立地に対する考え方も変わりました。それなのに湾岸デベは2008年のリーマンショック以前の発想で不人気になった液状化危険地帯のマンションを売ってるわけですから。時代錯誤も甚だしい。

[792: 匿名さん]

買い煽りしても人気がなければ売れないんだから放っておけばいいのにね。不思議。

[793: 匿名さん]

地域密着。よってアンチジャイアンツが減った。つまりジャイアンツの人気がへった。やっぱりアンチの数とにんきって関係あるんだね。アンチジャイアンツの話は一例なので、そもそもこの話題に特化して議論しても仕方ないけど。

[794: 匿名さん]

いまどき野球見るヤツって少ないだろ？

[795: 匿名さん]

>780
のように、湾岸タワマンの広告が入っていないような、不動産関係の単行本などを見ると大体どの本にも埋立地はやめた方がいいと書かれてるね

[796: 匿名さん]

自作自演?

[797: 匿名さん]

↑796、そうでもないでしょ？20～30前のレスから読み返すこともあるよ。ついでに俺795じゃないよ。

[798: 匿名さん]

何度もネガは根拠のないワンパターン。

埋立地
液状化
都心最大の被災地になる可能性

逆に根拠のあることを突っつかれると沈黙

富士山噴火のリスクは無視
内陸部の地下水、新潟地震、中越地震の液状化は無視
人類史上最高の地盤改良工事は無視
地震火山列島ニッポンのリスクは無視

そのことの理由にカネの事しか視野にない。

ネガは自分が住むわけではないのに一体何を煽りたいのだが、

[799: 匿名さん]

反応するところが、さらに怪しい！

[800: 匿名さん]

私には、浦安で100人は救った実績がある。

[801: 匿名さん]

すごい！どうやって助けたの？

[802: 匿名さん]

ネガって100人くらいに買わせなかったとか？

もしかしてＳ氏？

[803: 匿名さん]

結局埋立地はやめた方がいい、というのが結論。
坪100万円台とか安ければまだいいけど、高値掴みすると人生が台無しになる恐れがある。

[808: 匿名さん]

これでまた 税金投入か

ま 安全のためだから仕方ないな

[814: 匿名さん]

まあまぁ、マンション所有者は土地語らないでよ。賃貸みたいなもんだからさ。

[815: 匿名さん]

液状化はやっぱり、大問題か、、震災がなければ、、

[818: 匿名さん]

きれいな町だし便利だから。311の液状化も大したことなかったし。

[819: 匿名さん]

地滑り 火災 液状化等の総合的なリスクを考えると湾岸はリスクが低いため。

[821: 匿名さん]

住宅密集地火災旋風 や倒壊する危険地域よりは マシだよね

[837: 匿名さん]

豊洲北小学校が東京で2番目に偏差値が高かったって聞いたけど本当？

慶応幼稚舎や筑波大付属よりもすごいの？

[841: 匿名さん]

＞豊洲北小学校が東京で2番目に偏差値が高かったって聞いたけど本当？

ちょっと違う。全国二位だね。
マンション掲示板をみればあちこちに書いてある。

最近、全国統一学力テストが私立も参加して実施されたでしょ。それで、豊洲北小が二位だった。

それを受けて、大手教室が発信している小学校受験偏差値で豊洲が全国二位。

[844: 匿名さん]

>>840 は相変わらず根拠のないネガか？

[845: 匿名さん]

>>844
>>>>840は相変わらず根拠のないネガか？

>>840の
>>埋立地はもともと無人だったから地縁のある人はいない。

豊洲・有明に関しては事実じゃないの？1980年代までの豊洲や有明は生粋の工場地帯だよ、整備され始めたのは1990年代前半ごろから。東雲や辰巳は都営住宅が以前からあったから戦後以降の貧しい団地地縁者はいるのかも知れないけどＷ

[846: 匿名さん]

＞美人の奥さんも多いよね。

そうか？？？
豊洲だよ？？？

東急沿線ならわかるけど・・・。

[847: 匿名さん]

一度行ってみると美人の奥さんが多いことに気づきますよ。

[848: 匿名さん]

確かに美人の奥さんは多いけど、豪華タワーマンションに限る。

[849: 匿名さん]

豊洲の小学校が日本で2番目に偏差値が高い訳ないでしょ。証拠もないし、ガセだよ。江東区で2番目と聞いたよ。

[850: 匿名さん]

豊洲北小学校だよ。
豊洲小学校ではない。

[851: 匿名]

北小、前は都内二位と聞いてるよ。
今は全国二位に？

[852: 匿名さん]

都内２位だと、自動的に全国２位になれるのではないかな。

[853: 匿名さん]

都内50位ぐらいでしょ。証拠もないし。

[854: 匿名さん]

豊洲はブスな主婦しかいないって聞いてる。

[855: 匿名さん]

池袋から銀座まで16分、文句ある？

[856: 匿名さん]

豊洲北小学校は私立中学受験者も多いから、全国学力テストの結果がいいのは当たり前。
テスト自体が、受験勉強をしてる子どもには有利な傾向の問題ばかり。

[857: 匿名さん]

>>845

>>埋立地はもともと無人だったから地縁のある人はいない。

この書き方が誤解を招いている。
無人と言う事は昼間の就業人口もゼロと言う埋め立て地のことをを示している。

豊洲は造船業などの工業地帯だった事は知っている。
それとは対照的に台場・有明・東雲の方が埋め立てられた時は荒野みたいな本当に無人だった。
R357が湾曲して道路が敷かれ首都高速湾岸線が無かった頃は東雲ゴルフ場があった。
そのわりには船の科学館はずっと以前からあった。
首都高速荒川河口橋が開通しておらず、工事途中でもあった。

以下のグーグルマップの遺構の支線がどこに繋がっていたか知っているか？
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ll=35.658456,139.789436&spn=0.002435,0.002811&t=h&z=19&brcurrent=3,0x601889a1e0b97941:0x3c7e6d4fa87e7af1,1

以下の地図・空中写真を見ればわかるよ。

http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearch.do

[858: 匿名]

船の科学館か、、17年前に相川七瀬とドライブデートしたところだ。懐かしい。

[859: 匿名さん]

こちらは船の科学館は、'70年代初頭に体験しているよ。
ざっと40年前だ。あの時にポツンと建っていて、東京港トンネルすら無かった時代だ。

[860: 匿名さん]

それが今や人気エリアですからねぇ。

[861: 匿名さん]

晴海通りの共同溝工事って進んでいますか？電線地中化など。
今はどこあたりを工事しているんですかね？

[862: 匿名さん]

豊洲の貧乏小学校が日本で2番の学力の訳ないでしょ。慶應、お茶の水、学習院、筑波大附属よりも、良いのか？じゃあ、なぜ根拠を示さない？

[863: 匿名さん]

豊洲地区の土壌汚染と騒ぐネガが居るが、最も深刻だったのは六価クロム鉱滓事件。
それに比べればまだ良い方。

下記のニュースはまだ僅かに漏出していたとか

http://sankei.jp.msn.com/life/news/130328/trd13032800090000-n1.htm

ちなみにその鉱滓工場があった所は都営新宿線のコンクリーの箱で構築された車両庫になっている。

豊洲を攻撃していた田舎者には知らない事に注意。

[864: 匿名さん]

千代田区の麹町、中央区の泰明、目黒の鷹番は全国区ですが、豊洲北とか言う田舎っぽい学校は井の中の蛙ですね。

[865: 匿名さん]

>863
>豊洲地区の土壌汚染と騒ぐネガが居るが、最も深刻だったのは六価クロム鉱滓事件。
>それに比べればまだ良い方。


どこが豊洲は良い方だよｗｗ
豊洲で検出されたのは六価クロムだけじゃないよ。

【豊洲新市場移転予定地の土壌汚染度】

有害物質　環境基準超過倍率　影響や特徴

ベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)

シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)　　　　　

ヒ素(環境基準の52倍が検出された。医薬用外毒物)

水銀(環境基準の24倍が検出された。水俣病を引き起こした)

六価クロム(環境基準の14倍が検出された。気化しやすい人体に有害な毒物)　　　　　　

鉛(環境基準の9.3倍が検出された。鉛中毒を引き起こす)

[866: 匿名さん]

豊洲新市場予定地の土壌汚染

「基準５２倍」・・・

築地市場移転：市場予定地近く、基準５２倍のヒ素－－東ガス関連会社用地　／東京

毎日新聞 2月22日(金)10時59分配信

　東京ガスは２１日、江東区豊洲の築地市場移転予定地に近い関連会社所有の土地から、国の基準（１リットル当たり０・０１ミリグラム）の最大５２倍のヒ素が検出されたと発表した。住宅展示場の造成工事中だが、地下３メートルまでは汚染のない土で覆われ、地下水の飲用井戸もないため、周辺環境への影響はないとしている。

　この土地は、もともと都が港の荷揚げ場として管理し、区画整理事業に伴う土地交換で東ガスの所有になった。０２～０３年の都の調査でも土壌から基準の最大６・１倍のヒ素が検出されたが、今回詳細に調べたところ、汚染は地下４メートルの土壌で最大５２倍、地下水で最大３・３倍に達した。
　東ガスは原因について「不明だが、埋め立て時に混入した可能性もある。市場移転予定地の土壌汚染とは無関係」としている。今後は都に汚染拡散防止計画書を提出したうえで工事を進めるという。【清水健二】

[867: 匿名さん]

>>863

お前、六価クロム鉱滓事件を知らない様だな。

学校の水道管に混じって汚染された児童が鼻に穴が空くとか問題の症例が発生していた。

豊洲に六価クロムが捨てられていたか？　アホ！
当時工業地帯で会った工場にそんな廃棄物を受け入れる工場なんてあったか？

[868: 匿名さん]

ネガを貼る奴はどいつもこいつも田舎野郎が目立つな。

[869: 匿名さん]

そりゃみなさん六本木か豊洲のタワマンに住みたいからね。
やっかみが多いのも仕方がないかと。

[870: 匿名さん]

買いたくても買えないとネガりたくなるんだろう。

[871: 匿名さん]

いくら騒いでも　

多額の税金を使い日本一の汚染処理されるだけｗ

[872: 匿名さん]

＞868は＞863で投稿して叩かれたからって僻むなｗｗ
お前は立派な田舎もんだよ、強く生きろ！！ｗｗ

[873: 匿名さん]

>>872

>>お前は立派な田舎もんだよ、強く生きろ！！ｗｗ

それが、反論か？
田舎者はおめぇじゃないか？

じゃあテストさせよう。

江東区内の四つ目通りの河川を渡る橋に舗装を繰り返した僅かに下から浮き出ていたものがある。
それは何か？　これを知っているのが田舎者と言うのか？

[874: 匿名さん]

>船の科学館か、、17年前に相川七瀬とドライブデートしたところだ。懐かしい。

>こちらは船の科学館は、'70年代初頭に体験しているよ。
ざっと40年前だ。あの時にポツンと建っていて、東京港トンネルすら無かった時代だ。

どんだけ、おっさんなんだよ。
俺は免許取って初めてのデートだ。

[875: 匿名さん]

６０近いオッサン　　ウケる。

[876: 匿名さん]

なら、おっさんの江東区での青春を聞かせてくれ。

今の子供達は、津波と海に浮いた白い大量の死体、

飛び出たマンホールで湾岸に絶望している。いい話をひとつ。

[877: 匿名さん]

ネガする理由を考えた。
１．慈善事業
２．買えない妬み
３．評判を下げて安く買いたい
３はあるかもしれないが、少なそう。
自分の興味のない地域のスレで1.慈善事業も
考えにくい。２なのかね。

ポジする理由を考えた。
１．慈善事業
２．自分の住んでる町を自慢したい。
３．評判を上げて高く売りたい。
３はあるかもしれないが、少なそう。
自分の興味のない地域のスレで1．慈善事業も
考えにくい。２なのかね。

買えない妬みVS町自慢

ポジの方が、ちょっとマシかな。

[878: 匿名さん]

江東区って生活保護受給者が多いね。何とかしないとね。

[879: 匿名さん]

湾岸住民がたくさん住民税納めてるので大丈夫。

[880: 匿名さん]

>>874 >>875

60近いとあるがこれまた外れたな。
船の科学館は普通免許はおろか原付も取れない年齢で、自転車で行ったものだ。

テストにある光景は通学時に都営バスから見たもの。

答えられるのは少ないだろう。
あの、京都野郎ならもっと知らねぇ。

関東大震災50年周期説で騒がれ、白髭地区の防災拠点構想が教科書に乗っていた時代。

しかし、何年経っても首都直下型巨大地震は来なかった。
来たのは、ご存知東北地方太平洋沖地震。
その時本当に来たか？ と恐怖があったが、それでも震度5強。
想定された南海トラフではなく地震学者も考えもよらなかった太平洋プレートの潜り込みによるアスペリティでの連動型超巨大地震だった。

[881: 匿名さん]

東日本大震災。

[882: 匿名さん]

＞877の間違いを修正

ネガする理由を考えた。
１．慈善事業⇒正しい。軟弱地盤、汚染土壌にたつマンション購入の危険性を伝える。
２．買えない妬み⇒液状化や汚染が怖くて買えない。売れない湾岸マンションを買い煽るデベ営業をおちょくる。
３．評判を下げて安く買いたい⇒評判を下げるまでもなく既に評判悪い。湾岸の評価自体に興味がない。

ポジする理由を考えた。
１．慈善事業⇒悪質営業、無価値な埋立地の買い煽りで利益を上げたい。
２．自分の住んでる町を自慢したい。⇒騙された人が他の人を道連れにしたい。
３．評判を上げて高く売りたい。⇒そうだが、評判は悪くなる一方。

ネガの方が、ずぅ～っとマシかな？(˄＿˄)b

[883: 匿名さん]

882
浦安で100人助けたっていう人？

[884: 匿名さん]

＞882
どちらにお住まいですか？