豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

[名探偵コナン]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320639/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[761: 匿名さん]

>>756

液状化伝々言うなら、埋め立て地に限らず地下水の存在を常に意識しろ。

日本のテクノパワーで世界に先駆けて果敢にチャレンジした地盤改良工事は青函隧道であったことに誰も反論は無いと言うより何も言えないようだな。

このスレで液状化ネガを貼る奴は、自分の住んでいる地域の防災体制を良く目を向けろ！

[762: 匿名さん]

＞756
＞私は特に液状化には否定的ではありませんよ。
＞近くは>742を参照下さい。

742
＞液状化層を利用した免震設計
＞http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/menshin.htm

↑この742リンク先って鹿児島の田舎の橋の話でしょ？その時代の人々の知恵は認めるけど、タワーマンションにとっては何の参考にもならないよ。実際リンク先にも｢建物と違って，多少の不同沈下は問題になららないという特徴もあります。｣と書かれてる。

タワーマンションと免震のことなら＞743の↓のリンク先のほうが参考になる。

＞また、免震マンションは長周期地震動で揺れを増幅する可能性が指摘されている。
＞http://blog.jisinbousai.net/?eid=594060

[763: 匿名さん]

また 税金が使われるのか!!

[764: 匿名さん]

＞それがポリシーなら何しにこのスレに来ているの？

被害者を出したくないからじゃないの？

湾岸で内陸への津波を抑えるためには、高層ビルを乱立しないければならないけど、マンションを建てて昼間の被害を少なくするのがいいのか？オフィスビルを建てて夜の被害を少なくするのがいいのか？難しいね

[765: 匿名さん]

>>763

>>また 税金が使われるのか!!

何度も同じ投稿をしているが、旧称帝国大学の地震研が立川断層で基礎杭を断層と見誤ったのも税金の無駄。

地震予知にも税金我使われているが、満足行くような結果はどれ一つも無い。

それおろか、富士山の噴火も不覚な現象がいろいろありながら、火山性地震と火山性微動の観測が無いため予測出来ない状態。

キリが無い。

[766: 匿名さん]

>>764

あんたは一体何を考えているのか？

東京湾の津波は太平洋沿岸と同じだと勘違いしている。

それに首都直下型地震が起きた時、このスレのエリアだけピンポイントで震度がデカイの？

考えているのは煽りのネガじゃねぇか？

[767: 匿名さん]

公共施設ではないから液状化や土壌汚染に税金など一円も使われませんよ。
全てデベが一旦負担し、販売価格に上乗せされます。
まあそれら対策費用以上に広告宣伝費やデベの利益がタップリ上乗せされてる訳ですが。

当然後者はリセール時には評価ゼロです。

[768: 匿名さん]

まあまあ　

税金が使われて　安全な街になるんだから　良いことでしょ

市民の安全を守る為の税金投下　大賛成！

[769: 匿名さん]

液状化した場合、修繕費用として1戸あたり百万単位の追加負担が発生するらしいね……
払えないところが出たらどうするんだろう。
やはり埋立地は避けた方が。

[773: 匿名さん]

埋立地はただでさえ過剰供給で価値がどんどん下がるのに、液状化したらタダ同然の価値に……

[774: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>762
その当てにしてるサイト、ブログ(笑)
>>769
はい、ソースを示してねー。（お願い。ブログはやめてね）

[776: 匿名さん]

>>埋立地はただでさえ過剰供給で価値がどんどん下がるのに、液状化したらタダ同然の価値に……

また、カネ、カネ、カネ…

あの京都野郎の言う事と良く似ているな。

カネで富士山噴火を防止することが出来ますか？
カネばかり頭に無く、減災と言う事を考えたことが無さそうだ。

[778: 匿名さん]

>>毎日、死にモノ狂いで買い煽らないといけない埋立地。
>>こんなところには住みたくないな。

そもそも地震火山列島のニッポンに住む資格があるのか？

お前、桜島の島内で降灰がありながら人が住んでいるのを知っているか？
近代文明開化はこの薩摩から始まり今がある。

倒幕がなければいつまでもニッポンは鎖国状態だっただろう。

[780: 匿名さん]

東京のどこに住むのが幸せか、みたいな本を読んだ。
エリアごとに中長期的な価値が1から5で評価されてたけど、豊洲などの湾岸埋立地は最低評価の1……
しかも、コメントが、安くても避けるべき、とかそんな感じ。
安くても避けるべきなのに高値だったら………

[782: 匿名さん]

>>しかも、コメントが、安くても避けるべき、とかそんな感じ。
>>安くても避けるべきなのに高値だったら………

そんなにネガるのが面白いなら、液状化心配なしの福生市でも住め！

[783: 匿名さん]

＞774
＞>>762
＞その当てにしてるサイト、ブログ(笑)

↑おい、お前のブログよりマシじゃねえの？ビキナーならぬ有明住人のらえもん君ｗｗ
笑わせんなよｗｗ

お前は＞742-＞747で湾岸ネガティブズに論破されたんだから負け惜しみでスネテないで潔くこのスレから去れ。

お友達の鯵鯖榊君と互いのブログで醜い争いやってろｗｗ

[784: 匿名さん]

一人暮らしなら、都心にも近いし、ぜひ住みたい！と思いますが。大切な家族が出来たら、郊外でも災害に強くて、治安も良い安全な所を選びたいですね。

[785: 匿名さん]

ネガは人気のバロメーターでしょう。人気がない地域はネガありませんから。人気地域の宿命です。

[786: 匿名さん]

サクッと三井が完売し、野村もサクッと完売しそうな
千代田富士見は
ネガが少ないなあ。

[787: 匿名さん]

ネガが多い豊島区　江東区は、どんどん安くなってる。

ポジが買い煽りしてるからネガられる、それだけのこと。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[788: 匿名さん]

人気がある町は必ずネガがたくさんあります。ジャイアンツが人気があればあるほどアンチジャイアンツもふえます。ネガさんは大事にしましょう。

[789: 匿名さん]

まあ,人気がなければネガする必要もないからねえ。

[791: 匿名さん]

＞787のいう通りだよ。

ポジが買い煽りしてるからネガられる、それだけのこと。

＞788
＞ジャイアンツが人気があればあるほどアンチジャイアンツもふえます。

今はそんな時代ではありません。

ジャイアンツファン、アンチジャイアンツという発想は1980年代まです。1990年代以降は地域密着型が主流です。

前時代的な発想をする湾岸デベが買い煽るマンションは怖くて買えません。2011年3月11日以降は地震や津波や地盤や埋立地に対する考え方も変わりました。それなのに湾岸デベは2008年のリーマンショック以前の発想で不人気になった液状化危険地帯のマンションを売ってるわけですから。時代錯誤も甚だしい。

[792: 匿名さん]

買い煽りしても人気がなければ売れないんだから放っておけばいいのにね。不思議。

[793: 匿名さん]

地域密着。よってアンチジャイアンツが減った。つまりジャイアンツの人気がへった。やっぱりアンチの数とにんきって関係あるんだね。アンチジャイアンツの話は一例なので、そもそもこの話題に特化して議論しても仕方ないけど。

[794: 匿名さん]

いまどき野球見るヤツって少ないだろ？

[795: 匿名さん]

>780
のように、湾岸タワマンの広告が入っていないような、不動産関係の単行本などを見ると大体どの本にも埋立地はやめた方がいいと書かれてるね

[796: 匿名さん]

自作自演?

[797: 匿名さん]

↑796、そうでもないでしょ？20～30前のレスから読み返すこともあるよ。ついでに俺795じゃないよ。

[798: 匿名さん]

何度もネガは根拠のないワンパターン。

埋立地
液状化
都心最大の被災地になる可能性

逆に根拠のあることを突っつかれると沈黙

富士山噴火のリスクは無視
内陸部の地下水、新潟地震、中越地震の液状化は無視
人類史上最高の地盤改良工事は無視
地震火山列島ニッポンのリスクは無視

そのことの理由にカネの事しか視野にない。

ネガは自分が住むわけではないのに一体何を煽りたいのだが、

[799: 匿名さん]

反応するところが、さらに怪しい！

[800: 匿名さん]

私には、浦安で100人は救った実績がある。

[801: 匿名さん]

すごい！どうやって助けたの？

[802: 匿名さん]

ネガって100人くらいに買わせなかったとか？

もしかしてＳ氏？

[803: 匿名さん]

結局埋立地はやめた方がいい、というのが結論。
坪100万円台とか安ければまだいいけど、高値掴みすると人生が台無しになる恐れがある。

[808: 匿名さん]

これでまた 税金投入か

ま 安全のためだから仕方ないな

[814: 匿名さん]

まあまぁ、マンション所有者は土地語らないでよ。賃貸みたいなもんだからさ。

[815: 匿名さん]

液状化はやっぱり、大問題か、、震災がなければ、、

[818: 匿名さん]

きれいな町だし便利だから。311の液状化も大したことなかったし。

[819: 匿名さん]

地滑り 火災 液状化等の総合的なリスクを考えると湾岸はリスクが低いため。

[821: 匿名さん]

住宅密集地火災旋風 や倒壊する危険地域よりは マシだよね

[837: 匿名さん]

豊洲北小学校が東京で2番目に偏差値が高かったって聞いたけど本当？

慶応幼稚舎や筑波大付属よりもすごいの？

[841: 匿名さん]

＞豊洲北小学校が東京で2番目に偏差値が高かったって聞いたけど本当？

ちょっと違う。全国二位だね。
マンション掲示板をみればあちこちに書いてある。

最近、全国統一学力テストが私立も参加して実施されたでしょ。それで、豊洲北小が二位だった。

それを受けて、大手教室が発信している小学校受験偏差値で豊洲が全国二位。

[844: 匿名さん]

>>840 は相変わらず根拠のないネガか？

[845: 匿名さん]

>>844
>>>>840は相変わらず根拠のないネガか？

>>840の
>>埋立地はもともと無人だったから地縁のある人はいない。

豊洲・有明に関しては事実じゃないの？1980年代までの豊洲や有明は生粋の工場地帯だよ、整備され始めたのは1990年代前半ごろから。東雲や辰巳は都営住宅が以前からあったから戦後以降の貧しい団地地縁者はいるのかも知れないけどＷ

[846: 匿名さん]

＞美人の奥さんも多いよね。

そうか？？？
豊洲だよ？？？

東急沿線ならわかるけど・・・。

[847: 匿名さん]

一度行ってみると美人の奥さんが多いことに気づきますよ。

[848: 匿名さん]

確かに美人の奥さんは多いけど、豪華タワーマンションに限る。

[849: 匿名さん]

豊洲の小学校が日本で2番目に偏差値が高い訳ないでしょ。証拠もないし、ガセだよ。江東区で2番目と聞いたよ。

[850: 匿名さん]

豊洲北小学校だよ。
豊洲小学校ではない。

[851: 匿名]

北小、前は都内二位と聞いてるよ。
今は全国二位に？

[852: 匿名さん]

都内２位だと、自動的に全国２位になれるのではないかな。

[853: 匿名さん]

都内50位ぐらいでしょ。証拠もないし。

[854: 匿名さん]

豊洲はブスな主婦しかいないって聞いてる。

[855: 匿名さん]

池袋から銀座まで16分、文句ある？

[856: 匿名さん]

豊洲北小学校は私立中学受験者も多いから、全国学力テストの結果がいいのは当たり前。
テスト自体が、受験勉強をしてる子どもには有利な傾向の問題ばかり。

[857: 匿名さん]

>>845

>>埋立地はもともと無人だったから地縁のある人はいない。

この書き方が誤解を招いている。
無人と言う事は昼間の就業人口もゼロと言う埋め立て地のことをを示している。

豊洲は造船業などの工業地帯だった事は知っている。
それとは対照的に台場・有明・東雲の方が埋め立てられた時は荒野みたいな本当に無人だった。
R357が湾曲して道路が敷かれ首都高速湾岸線が無かった頃は東雲ゴルフ場があった。
そのわりには船の科学館はずっと以前からあった。
首都高速荒川河口橋が開通しておらず、工事途中でもあった。

以下のグーグルマップの遺構の支線がどこに繋がっていたか知っているか？
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ll=35.658456,139.789436&spn=0.002435,0.002811&t=h&z=19&brcurrent=3,0x601889a1e0b97941:0x3c7e6d4fa87e7af1,1

以下の地図・空中写真を見ればわかるよ。

http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearch.do

[858: 匿名]

船の科学館か、、17年前に相川七瀬とドライブデートしたところだ。懐かしい。

[859: 匿名さん]

こちらは船の科学館は、'70年代初頭に体験しているよ。
ざっと40年前だ。あの時にポツンと建っていて、東京港トンネルすら無かった時代だ。

[860: 匿名さん]

それが今や人気エリアですからねぇ。