豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

[名探偵コナン]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320639/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[681: 匿名さん]

675は短絡的だなあ。人口現象時代こそ、郊外に広がる必要がなくなるんだよ。青森市のようにね。

[682: 匿名さん]

埋立地なんだから液状化は起きて当たり前ですよ。

[683: 匿名さん]

＞675
このさきひたすら人口減の道を突っ走る日本に、
超高層集合住宅なんて必要ないもの。

言えてますね、タワーマンションは過剰供給の象徴と言われてますから。

＞676
アメリカ、イギリス、オランダも
同じような理由でタワー住居は無くなったね

高層階での犯罪率の高さ、流産率の高さ、万年船酔いによる健康被害などの理由で高層マンションは禁止されてますよね。ちなみにイギリスでは４階以上での子育てが禁止されてます、これについてはせめて６階以上でいいのではないか？という個人的意見もありますが。

[684: 匿名さん]

日本は無意味に新築自宅用・賃貸住宅を建て過ぎで、現在１３％%の空室率が2040年には４５％になる。子育てもそう、あらゆる理由がタワーを必要としない。

[685: 匿名さん]

>>682

>>埋立地なんだから液状化は起きて当たり前ですよ。

低能な煽りだな。
ボーリング調査ってのを意識していないようだ。

20世紀に世界で最も大がかりな地盤改良工事をしたのは何か？
答えられないだろう。

[686: 匿名さん]

＞685
＞20世紀に世界で最も大がかりな地盤改良工事をしたのは何か？
＞答えられないだろう。

じゃあ、あんたが答えればいいよ(笑)
地盤改良工事なんかあてにならないと思ってるから埋立地は売れ残るんだよ。

豊洲・有明・東雲などの江東区は地盤改良済みで液状化しないと言われていたのに3.11に震度５程度のゆれで液状化した。だから液状化予測図も新たに作り直されたんだよ。

ＴＢＳ(ＪＮＮ)ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20130327-00000066-jnn-soc...

[687: 匿名さん]

江東区は東日本震災時、至る所で液状化被害が確認された。
http://enomoto-koto-jimin.blogspot.jp/2011/03/blog-post_15.html

[688: 匿名さん]

>>686

>>豊洲・有明・東雲などの江東区は地盤改良済みで液状化しないと言われていたのに3.11に震度５程度のゆれで液状化した。

地盤改良していて液状化したと言う所はどこなんだ？

世紀の大工事…ヒントを教えてやろう。
34名の尊い方が殉職された昭和の大工事。

[689: 住まいに詳しい人]

またこれで　税金投入が決まりか

[690: 匿名さん]

>>687

指摘されたところは地盤改良が施工されていたの？

液状化は埋め立て地だけと言う馬鹿な信者は以下を読め！

http://www.nikkenren.com/publication/ACe/ce/ace1110/pdf/ACe1110_16-19....

[691: 匿名さん]

>>686

>>地盤改良工事なんかあてにならないと思ってるから埋立地は売れ残るんだよ。

土木技術に携わる方へ泥を塗る素人の言い方だな。

あてにならないと言うなら新函館まで高速鉄道に乗るな！
何故こう言うのか？あてにならないと言うなら信用できないと言う事だ。
その区間は一箇所。全長は53.85 kmの区間。

[692: 匿名さん]

＞690君、ここ東京23区専用掲示板だよ。他県で液状化でも液状化があったことくらいみんな知ってる。代表は千葉県浦安市だよね？でも23区外の液状化情報はスレ趣旨逸脱。

江東区湾岸のマンション売れなくてイライラするのはわかるけど、スレ趣旨逸脱する行為はやめてね。

[693: 匿名さん]

>>692

この地域で液状化未対策の場所を液状化したとネガを貼って騒ぐのかわからない。

地盤改良すればそれほど神経質になって無用な心配をする事はないってことだろう。
でなければ、既に水没してしまっているし、無用な心配しているなら飛行機すら乗れなくなる。

[694: 匿名さん]

＞691
＞あてにならないと言うなら新函館まで高速鉄道に乗るな！
＞何故こう言うのか？あてにならないと言うなら信用できないと言う事だ。

言ってることが支離滅裂だな？ｗ
あんた偉そうなことほざいてるけどマンション購入にかかる費用は安い江東区埋立地でも３千万円から４千万円だよ。

＞686の「豊洲・有明・東雲などの江東区は地盤改良済みで液状化しないと言われていたのに3.11に震度５程度のゆれで液状化した。だから液状化予測図も新たに作り直されたんだよ。」

↑この事実は大きいんだよ、道じゃないんだよ、人間が暮らす住宅なんだよ、無責任な投稿してんじゃねえよ。

[695: 匿名さん]

抜けてた。以下に修正。

でなければ、あの全長53.85kmの区間は既に水没してしまっているし、無用な心配しているなら飛行機すら乗れなくなる。

[696: 匿名さん]

液状化で江東区が壊滅とか、誰も何にも書いていない事を
さも事実であるかのように嘘をついて書いたら
たとえネット掲示板でも虚偽記載による風説流布で訴えられるよ

[697: 匿名さん]

>>695

>>＞686の「豊洲・有明・東雲などの江東区は地盤改良済みで液状化しないと言われていたのに3.11に震度５程度のゆれで液状化した。だから液状化予測図も新たに作り直されたんだよ。」

>>↑この事実は大きいんだよ、道じゃないんだよ、人間が暮らす住宅なんだよ、無責任な投稿してんじゃねえよ。

そんなの今更の話だな。

建築を含む大規模構造物を施工する時にボーリング調査するだろ。
それで一発でわかってしまう。
作り直されたとは言え、今更の事だろ。

世紀の地盤改良工事したのは水平ボーリング、そして薬液注入。

[698: 匿名さん]

そんなに液状化が心配なら、なんで豊洲・東雲・有明に興味を持つのかわからない。
対象から外して他の地域を探せば良いのに、何で噛みつくんだろう。

[699: 匿名さん]

で、江東区の住宅地で具体的に何丁目何番地が液状化したんだ？
湾岸地区のどのマンションが液状化したんだ？

事実なら堂々と指摘してみれば良い。
公園地区や工場敷地でわずかに隆起や砂の溢出が起きたのは住宅地の液状化とは言わないからな。

[700: 匿名さん]

>>695は大丈夫か？ww
>>694が言ってる通り、支離滅裂だし意味不明。

飛行機に乗れないとか無関係ww

それに何が悲しくて液状化する危険性が高い地域のマンション何千万も出して買わなきゃいけねんだよww

[701: 匿名さん]

>>699

そうそう、それに答えられないでネガを貼るのはS氏のやり方に近い。

地盤改良未施工の所に連動型超巨大地震で長時間の揺れが重なれば液状化するのは避けられないと言える。

URLで紹介したように仙台空港の誘導路で地盤改良未施工の所は液状化していた。

世界で最大級の地盤改良をしていたのはあの青函隧道であった。

[702: 匿名さん]

>>700 の頭の中は全てカネ。

海底トンネルの今後の大出水事故も想定できなくなっている。

[703: 匿名さん]

豊洲3,5丁目が液状化しちゃったことが江東区のホームページでばれちゃってるみたい。(ただし豊洲以外にも多数あり)
もっと大きな地震がきたら大変なことに………
やはり買うのはやめた方が。

それか駅徒歩9分以内で坪単価160万くらいの価格でないと液状化したときに痛すぎるのでは？？

[704: 匿名さん]

>>703

買える資金が無いからってネガりすぎだよ。。

[705: 匿名さん]

資金がないなら埋立地。

[706: 匿名さん]

オレに金くれんならわかるんだけど、くれないのに自費で埋立て地買って、あんたに怒られる道理がわからん。

[707: 匿名さん]

うん、むしろ資金がないなら埋立地を選ばざるを得ないというのが現状でしょう。明確な土壌汚染や可能性の高い液状化は子供にとって最悪の環境ですから。

[708: 匿名さん]

地盤改良で大丈夫君はお眠？ｗｗ
＞699
＞で、江東区の住宅地で具体的に何丁目何番地が液状化したんだ？
＞湾岸地区のどのマンションが液状化したんだ？
＞事実なら堂々と指摘してみれば良い。
＞公園地区や工場敷地でわずかに隆起や砂の溢出が起きたのは住宅地の液状化とは言わないからな。

↑お前の勝手で決めるなよ。お前どこまで馬鹿なんだ？？
湾岸格安マンションでも価格は3,4千万。マンションは倒れないのは当たり前だけど浦安みたいに震災から２年以上たっても完全復旧できてない街もあるのに、なんで液状化する可能性が高い街のマンション3、４千万も出して買う必要があるんだ？マンション倒壊しないのは当たり前。ほかが復旧できてなかったら住みにくいんだよ。マンション購入と同時に地震時マンション購入費全額返済保証と慰謝料払うか？何もしないくせに買いあおってんじゃねえよ。

地盤改良したにも関わらず液状化したから液状化予測図も改訂されたんだよ。豊洲なんか東京都が液状化の心配はないって言ってたのに3.11の震度５程度で液状化したんだよ。その反省から東京都が新たに液状化予測図を発表したんだよ。震度６弱以上だと浦安なみの被害が出る可能性もあるからこのエリアは売れないんだよ。

[709: 匿名さん]

311でタワマンエリア、液状化してませんよ。311のおかげで、むしろ安全なのが実感できました。可能性はゼロじゃないけどね。ゼロじゃないことが許せない人は、買わなければ良いだけだし。

[710: 匿名さん]

＞699
＞で、江東区の住宅地で具体的に何丁目何番地が液状化したんだ？

江東区の被害状況
http://enomoto-koto-jimin.blogspot.jp/2011/03/blog-post_15.html

[711: 匿名さん]

江東区発表の液状化被害状況
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

豊洲の中心部である豊洲3-5でも液状化が確認されている。

[712: 匿名さん]

起きるかわからない液状化、仮に起きても人命に関係なし。自分が生きていく上でのリスク、例えば、リストラ、病気、交通事故等、液状化以外のリスクと比べでどうか。液状化リスクは、他のリスクと比べて、無視して良いレベルのリスクだと判断しました。

[714: 匿名さん]

＞712
それは全てあんたの勝手な判断基準

[715: 匿名さん]

アベノミクスでも湾岸液状化工場地帯は売れないでしょｗ

[716: 匿名さん]

711
豊洲3丁目はローソンの前の歩道のブロックが50ｃｍ×50cm程度が、ちょっと、浮いた程度でしょ。あれを江東区が液状化と判断したなら、まあ、そうなんだろうけど、水も出てないし、ブロック数枚、取り替えただけだから、どっちにしろ大したことないよ。

[717: 匿名さん]

豊洲や東雲、有明などの臨海副都心は人工島ですが、臨海副都心と同等レベルの土木技術や建築技術が施された大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されています。

●埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全

●道路の液状化による車両の通行不能

●杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊

●埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）

http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

東日本震災では共同溝と同じようなつくりの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生しました。
震源地からは900キロ以上も遠く離れていた上に震度も５程度であったにもかかわらずです。震度６強以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る可能性もあります。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けました。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[718: 匿名さん]

>714
そういう人がメジャーだから、人気なんでしょ。

[719: 匿名さん]

もうダメだ、修正不可能レベル。　湾岸　END

[720: 匿名さん]

まだまだ、豊洲の開発が進みますね。特に駅前2丁目の再開発が楽しみです。事業規模は1000億円？シビックセンターに商業施設も入る高さ180ｍのビル。何か入るのかなあ～。その前に建設中の3-2街区のビルにどんな店が入るのか気になりますが。

[721: 匿名さん]

いくら開発が進んでも震度６以上で甚大な被害が出そうな液状化危険地帯に住みたいとは思わないよ。
＞717読んだら買えないね。ヤバい地域のマンションなんて数千万出して買う必要ない。

[722: 匿名さん]

721
心配な人は買わなくて良いと思いますよ。
でも、気にせず、買ってる人がいるのも事実。

[723: 匿名さん]

内陸の方では、路線が拡張されたり、地下にもぐったり、

そんな開発は当たり前なのに、、、

湾岸はビル一つ建つのを１０年も待ってたのか。。。

[726: 匿名さん]

ブログの宣伝、かっこわる〜

[727: 匿名さん]

この議論不毛だと思うのは自分だけ？
豊洲.東雲.有明地域が
大震災→全体的に液状化等再生不能→別物件検討。
大震災→一部液状化等許容レベル被害→検討物件。

地震リスク気になる人はこれでおしまいじゃない？
私は後者と考えているので検討しています。
地震よりも今後の発展の可能性や住みやすさが良くなる地域は
この中で何処が良いかを、自身の家計とにらめっこして考えています。

[728: 匿名さん]

>727
>この議論不毛だと思うのは自分だけ？

あんただけだと思うよ。ww
というよりは、あんたは不毛だと言いながら湾岸マンションの買い煽りをしてるだけww

本当に不毛だと思ってる奴はいちいち投稿しないからww

ここに投稿するくらいなら>727のあんたがサッサと買えばいいんだよ。家計に相談するまでもなく湾岸埋立地のマンションは安いからww

あんたの投稿こそが不毛だよ。ww

[729: 匿名さん]

一部液状化被害で修復可能でも高額の修繕費がかかる。
液状化被害を受ける可能性が高い湾岸埋立地のマンションをわざわざ数千万円の金出して買うことこそが最大の「不毛」。安物買いの銭失い。

[730: 匿名さん]

ご存知の方いらっしゃいましたら。。。

最近湾岸で建設中のタワマンを買いましたが、ひとつ上の階のベランダに航空障害灯が付いています。これって階下で眩しかったりするものでしょうか？夜景に影響与えますか？