豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

[名探偵コナン]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320639/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[261: 匿名さん]

まあ、他人を妬んだり、僻んだり、一生後ろ向きの陰鬱な人生を送るよりは
よっぽど充実した、楽しい人生を過ごせるでしょうね。

[262: 匿名さん]

ここにいるダサい豊洲ポジがいなかったら、豊洲はもっと人気が出たろうな。

[263: 匿名さん]

価値ゼロ団地に億のローン



そののびのび感が羨ましい。苦笑

[265: 匿名さん]

>>263
あなたの場合、億のローン組まないと買えない予算計画だったんですか！？
そりゃあ無謀ってもんです。まずは身の程を知りましょう。埼玉か茨城あたりで探してみたらいかが？

[266: 住まいに詳しすぎる人]

『アーバンリゾート』に騙されて

０ｍ地帯
土壌汚染地帯
地盤沈下地帯
液状化地帯
ゴミ埋立地地帯

[267: 匿名さん]

確かにネガよりポジを読んだときに湾岸を買うのに躊躇する

[269: 匿名さん]

代官山、六本木、豊洲…

街を語る名作マンション
特集@都心に住む
by suumo 2013.5

[271: 匿名さん]

ここに住んでるってだけで、既に思われてます。

[272: 匿名さん]

そんな言葉、使ってる奴に会ったことないし。

[273: 匿名さん]

アーバンリゾートが恥ずかしいって意味が分からないな。

[274: 匿名さん]

アベノミクス始まってますしねぇ。
アベノミクス、上手く行ったら年に2%の値上がり。上手く行かないと10%の値上がり。

どっちにしても、不動産の買いどきだとおもわれますけどねえ

[275: 匿名さん]

豊洲は完全にアベノミクスから取残されましたね。

[279: 匿名さん]

他のスレからのコピペですが。
江東区、強いですね。

by 匿名さん　2013-03-27 01:33:48 『プレジデント（2013.4.15号）』首都圏値上がりする町ランキング
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　分譲時坪単価　流通時坪単価　リセールバリュー
１千代田区　　　　　　315.5万円　　328.8万円　　104.2％
２江東区　　　　　　　174.6　　　　181.1　　　　103.7
３文京区　　　　　　　249.7　　　　255.3　　　　102.2
４港区　　　　　　　　323.0　　　　329.7　　　　102.1
５川崎市中原区　　　　180.6　　　　183.4　　　　101.6
６墨田区　　　　　　　172.2　　　　173.6　　　　100.8
７台東区　　　　　　　189.5　　　　190.3　　　　100.4
８目黒区　　　　　　　271.7　　　　271.9　　　　100.1
９千葉県市川市　　　　158.2　　　　158.0　　　　99.9
１０横浜市神奈川区　　168.2　　　　166.8　　　　99.2
１１中央区　　　　　　240.0　　　　237.8　　　　99.1
１２渋谷区　　　　　　312.1　　　　308.1　　　　98.7
１３さいたま市浦和区　173.4　　　　170.6　　　　98.4
１４品川区　　　　　　245.0　　　　237.8　　　　97.0
１４横浜市港南区　　　160.5　　　　155.7　　　　97.0
１６横浜市中区　　　　193.5　　　　186.3　　　　96.3
１７横浜市都筑区　　　158.0　　　　151.2　　　　95.7
１７荒川区　　　　　　158.4　　　　151.6　　　　95.7
１９さいたま市大宮区　149.8　　　　143.0　　　　95.5
２０新宿区　　　　　　275.0　　　　261.5　　　　95.1
２１さいたま市中央区　156.4　　　　147.8　　　　94.5
２２千葉県柏市　　　　130.1　　　　122.5　　　　94.1
２３大田区　　　　　　206.3　　　　193.4　　　　93.8
２４北区　　　　　　　193.0　　　　180.4　　　　93.5
２５豊島区　　　　　　235.3　　　　219.8　　　　93.4
２６世田谷区　　　　　249.1　　　　231.2　　　　92.8
２７国立市　　　　　　183.2　　　　169.9　　　　92.7
２８横浜市戸塚区　　　168.5　　　　155.1　　　　92.0
２８横浜市西区　　　　176.4　　　　162.2　　　　92.0
３０川崎市高津区　　　176.0　　　　161.7　　　　91.8

[280: 匿名さん]

江東区って川崎市中原区と同じくらいなんだ。。。

いつも馬鹿にしてる中央区にも負けてるね。。。中央区って世田谷区にも勝ってるんだ。
豊洲だけなら、港区にも圧勝してるんだよね？？

[281: 匿名さん]

坪単価174.6万って
何時分譲したマンション、のリセールの話？

[282: 匿名さん]

10年くらい前じゃないの？
読んでる人がいたら補足プリーズ。

[283: 匿名さん]

＞279　まずいよ、これ。台東区や大田区に負けてんじゃん。北区並みじゃんか！

ネガの餌食になるよ。早く取り下げろ！あるいは豊洲2-3丁目だけの情報を出せ！

[284: 匿名さん]

単価安くてもリセールバリューで勝ってんだからいいじゃん。
お買い得～、お買い得～。

[285: 匿名さん]

そりゃ坪単価１７４万で買えばお買い得〜

[286: 匿名さん]

まあ、元ははただみたいな土地だったわけだから、

[287: 匿名さん]

【江東区湾岸番付】

横綱：豊洲

大関：有明、砂町

関脇：青海・新豊洲

小結：潮見・新木場

前頭：東雲

十両：辰巳

幕下：枝川・塩川

[288: 匿名さん]

↑
だから？

[289: 匿名さん]

江東区ってマトモな所がないんだね

[290: 匿名さん]

すべてが幕下じゃないの？ｗｗ

[291: 匿名さん]

豊洲が江東区で一番と思ってるのは豊洲民だけで、

亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。

[292: 匿名さん]

＞亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。

亀戸と門前仲町は湾岸とは言わない。

[293: 匿名さん]

門仲はともかく亀戸？？

[294: 匿名さん]

亀戸は江東区最大の繁華街だからプライドがあんのよ。

[295: 匿名さん]

門前仲町、清澄白河、木場に囲まれた深川地区は風情のある町並みもあり、魅力的だが湾岸ではないからここでは対象外。

亀戸はドンキがあるけど、問題外。ごみごみして住む場所としては魅力がない。

[297: 匿名さん]

ここは江東区湾岸(臨海部)の専用スレ、深川地区や亀戸もいい街だけどここでは無関係。

【江東区湾岸番付】

横綱：豊洲

大関：有明、砂町

関脇：青海・新豊洲

小結：潮見・新木場

前頭：東雲

十両：辰巳

幕下：枝川・塩川

[298: 匿名さん]

亀戸には引田天功もいるぜ？

[300: 匿名さん]

揺れ方はたしかに横綱だったな。

50インチテレビが部屋中いったり来たりなんて豊洲くらいだろ。


たった震度5で。

[301: 匿名さん]

>299
別にどっちが上でも構わないけど、どういった点が東雲のほうがランクが上なの？
目くそ鼻くそに見えてる人達にご教授くださいな。

[303: 匿名さん]

では目くそと鼻くそではどちらが上でしょうか？

[304: 匿名さん]

うーん。
それで納得する人ってどれくらい居るんだろうね。。

[305: 匿名さん]

311後も居残った人って数えるほどだろ。

みんな出て行った。

[306: 匿名さん]

>>302

静かさ、ってパチンコ店内より静かって程度。

水辺だから真っ先に浸水するわ。

[307: 匿名さん]

砂町は湾岸じゃない。豊洲より上

亀戸が江東区の番長

門前仲町と清澄白河と木場が副長

あとに砂町などが続く

湾岸は江東区でもペーペー

[308: 匿名さん]

その後新住民もたくさん増えたからいいんじゃない。

[310: 匿名さん]

砂町（笑）
まあ、名前のとおり0メートル地帯で浸水に関してはブッチギリだね。
あと、炎上の危険性も特大。
普通の住居として見ても、団地も多く道も狭いし、所謂色んな層が居るねぇ。

[311: 匿名さん]

>307
そのペーペーの税収に依存してる貧乏ベテラン？

[313: 匿名さん]

供給過多は東雲も同じに見えるけど・・・

[314: 匿名さん]

東雲はもう落ち目だよ。
供給過多ってブーメラン？新築で最早坪220程度でしょ。
しかも、新たな開発なんて期待出来なくて、イオンがせいぜい。
五輪の開発も関係ないし、終了の鐘がなってます。

[315: 匿名さん]

>312

富裕層は湾岸に多いね。

[316: 匿名さん]

>312
もうちょい定量的に説明してもらえるかな？
勝てない点を。

[317: 匿名さん]

噂の亀戸さんの新築マンションってこれ？
http://kameido4.com/outline.html

いやー、安いね！なんて、お買い得！
豊洲はこんな値段でなんて出せませんよ。苦笑

[318: 匿名さん]

湾岸にはない歴史の深み？
http://itot5.jp/kameido-a/

[323: 匿名さん]

東雲にはまだまだ再開発する余地がある。
発展は進む。

[324: 匿名さん]

東雲のどこに？
しかし、三井のは本当に残念な建て方だね。
東雲の運河沿いに統一されていたスカイラインと景観が破壊されてるわ。

[325: 匿名さん]

豊洲に関しては、五輪の決定でゆりかもめ延伸があるかもよ。
あと、駅前の大規模ツインタワー開発と新豊洲の開発が続くね。

[326: 匿名さん]

晴海は選手村のため、セキュリティが重要。
ゆりかもめを延伸なんかして便利にしたら
晴海に余計なやじ馬が押し寄せる。
だから逆に、ゆりかもめは延伸できない。

[327: 匿名さん]

駐車場も買えば良いのでは？

マンションだけ買ったのなら当たり前かと。

[328: 匿名さん]

豊洲にした方がいいのは、当たり前かと。

[329: 匿名さん]

埼玉の路線拡大のなかで、ゆりかもめとは


悠長ですなーー。

[330: 匿名さん]

あまりネタがないしなー

[332: 匿名さん]

確かに、実家の埼玉の駅は、この10年で

有楽町線、りんかい線、副都心線、東横線と接続などなど、、凄まじい開発。


東京に出てきたけど、こっちはまったく変化なし（笑）

[334: 匿名さん]

新都心　赤羽

[335: 匿名さん]

便利なさいたまで満足しているんだから、そのままさいたまにいた方が良いでしょう。

[336: 匿名さん]

申し訳ないが、だ埼玉は帰ってくれまいか。笑

[338: 匿名]

埼玉と比較か。。

[340: 匿名さん]

うーむ。。埼玉の開発がーと言われても、全く土地勘無いから意味不明。

[342: 匿名さん]

>341

（笑）って、ぜんぜん面白くないけど。

[343: 匿名さん]

>タワーとか、ゆりかもめとか、
>まったく生きた心地しないだろ。
あなただけです。

マンションならタワーがいいかな。というか眺望が良いなら低層でも良い。
低層（マンション。戸建）でそれが可能なのは、2億以上は必要かと。

[346: 匿名さん]

>344
タワーは最上階が一番高いって知ってるかい？

[347: 匿名さん]

東京都は２７日、東日本大震災を受けて見直した、都内の液状化予測図の公開を始めた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130327-00000603-san-soci

豊洲住人のコメント待ち。

[349: 匿名さん]

液状化はしなくても震源が直下に来るんじゃもっと堪らないね。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/disaster/636868/

[350: 匿名さん]

埋立地なんだから液状化する可能性がゼロでないことくらい当然の話。
別に今さら警戒することではない。

[351: 匿名さん]

東京都から液状化地域としてのお墨付きを頂きました。

[352: 匿名さん]

>>349
杉並区が震源だって記事だよね。だから、どこでも震源となる可能性があるってことでしょう。だったら、耐震性の良い、超高層が安全なように思うが。

>>350
液状化が起こっても、都内湾岸はかなり対策が進んでいるから、問題は、可能性が高い地域が区域の三割を超えた足立、葛飾、江戸川の三区だろうね。

[353: 349]

>352
別に湾岸ネガとして投稿したわけじゃないけど、なんか無駄に誤解してない？？
書いたまま記事のままだよ。

耐震性が大事なのは賛成だけど、超高層はどうかね。
地震でエレベータ止まって階段生活で耐えられるのはせいぜい10階、
若くて健脚でも15,6階が限界じゃない？

[355: 匿名さん]

>>353
地域全体が機能マヒする地域をまず避けるべきだろうね。

次に躯体そのものがやられる安普請のマンション。

そういうと、どこが良いのだろうか？

[357: 匿名さん]

崩落しなくても通行止めになった瞬間孤立します。

[359: 匿名さん]

オフィスのある高層ビルで非常階段使った避難訓練したことあるけど、
高層階だったんだけど正直辛かったよ。
非常階段グルグル回るうちに気持ち悪くなる人も出てた。

悪いけどネガじゃなくて実体験に基づく事実だから。
頑張って20階が限界じゃないかな。

[360: 匿名さん]

私は10階が限界。
手ぶらなら20階でもいけるけど、荷物持っては無理。