豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

[名探偵コナン]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320639/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[230: 匿名さん]

たしかに醜い争いだな

[231: 匿名さん]

埋立人の理解　「Ｓ氏との氏の戦いはまるで龍と虎の戦いだ」
埋立人以外　　「ミミズとフンコロガシの戦い？」

[232: 匿名さん]

>>231
何言ってるの？
榊はゴミ情報ってのは確定したんだから、あとはのらえもんのブログが
役に立つかどうかって話だろ？
少なくとも地元民が発信する生の情報なんだから、
モデルルーム営業トークよりずっと有益なんじゃない？

[233: 匿名さん]

1番役に立つのは地元のいわゆる街の不動産屋情報でしょうよ。
信頼できそうなとこを数件さがして相談したほうがいい。本当に契約したい人は自分であれこれ調べて買うから。
のらえもんも榊氏もそんなに役に立たないよ。逆にデベがこの２人のブログ参考にしてんじゃないの？

[234: 匿名さん]

メジャーな榊さんのおかげで、のらえもんも少しは有名になれて良かったですね。

[235: 匿名さん]

榊のブログを参考にするデベなんてねーよ。
素人以下じゃん

[236: 匿名さん]

デベ営業も素人以下だからお互い様ってやつだな？(笑)宅建主任持ってない奴ばっかだし(笑)

[238: 匿名さん]

そうそう。
地元の不動産屋に聞いても時間の無駄。

[239: 匿名さん]

榊はもう終わりでしょ（笑）


セミナーに人が集まるかどうかだね

[242: 匿名さん]

情報商材屋は素人ブロガーにボロ負けしちゃったしね。

[243: 匿名さん]

情報商材屋の一番の恐怖は無視される事。

無視されたく無いから、今後もさまざまな手を使ってかまってビームを発進！

[244: 匿名さん]

素人情報商材屋の榊淳司
素人ブロガーのらえもん
素人不動産屋のデベ営業

このスレはプロ気取りなド素人の宝庫だな？このスレだけじゃなくてマンションコミュニティ全体がそれっぽいけど(笑)

まあ、マンションコミュニティを参考にする検討者や購入者は居ないけど(笑)

暇つぶしが大半(笑)

[245: 匿名さん]

このドキュンなエリアの暇人デベをからかって、暇つぶしてます。

[246: 匿名さん]

トヨネーゼだの野良猫だの頭のおかしいブログの宝庫ですね。

[247: 匿名くん]

アーバンリゾート(笑)



どこから引っ越してきたんだよ(笑)

[249: 匿名さん]

ウメタテ～ゼは自分が引っかかったフレーズで、他人も騙したいんだよな。



"アーバンリゾート"




お笑いです。

[250: 匿名さん]

茨城県

さっきから揺れまくってますね。

[251: 匿名さん]

リゾートって、タウンじゃないってことだよね！

[252: 匿名さん]

マイアミビーチみたいなもんじゃない？

[253: 匿名さん]

アーバンリゾート＝工業地帯の埋立地

という意味だって、このスレで教えてもらいました。

[254: 匿名さん]

どうやら売り逃げる前に巨大地震が来てしまいそうです。




ザマミロです。

[255: 匿名さん]

新社長の対応が楽しみです

[256: 匿名さん]

254は東北の人にもそんなこと言ってんだ。信じられない人格者。

[257: 匿名さん]

善人だまして液状化団地を売りつけようとしてる奴らに言ったのさ。


めしうま！

[259: 匿名さん]

こういう、変な人が住んでないってことだけでも
評価は高くなるでしょうね。

[260: 匿名さん]

直下型上では、エレベーターの緊急停止装置が動作しません。

震度6以上でも動作いない可能性大。

[261: 匿名さん]

まあ、他人を妬んだり、僻んだり、一生後ろ向きの陰鬱な人生を送るよりは
よっぽど充実した、楽しい人生を過ごせるでしょうね。

[262: 匿名さん]

ここにいるダサい豊洲ポジがいなかったら、豊洲はもっと人気が出たろうな。

[263: 匿名さん]

価値ゼロ団地に億のローン



そののびのび感が羨ましい。苦笑

[265: 匿名さん]

>>263
あなたの場合、億のローン組まないと買えない予算計画だったんですか！？
そりゃあ無謀ってもんです。まずは身の程を知りましょう。埼玉か茨城あたりで探してみたらいかが？

[266: 住まいに詳しすぎる人]

『アーバンリゾート』に騙されて

０ｍ地帯
土壌汚染地帯
地盤沈下地帯
液状化地帯
ゴミ埋立地地帯

[267: 匿名さん]

確かにネガよりポジを読んだときに湾岸を買うのに躊躇する

[269: 匿名さん]

代官山、六本木、豊洲…

街を語る名作マンション
特集@都心に住む
by suumo 2013.5

[271: 匿名さん]

ここに住んでるってだけで、既に思われてます。

[272: 匿名さん]

そんな言葉、使ってる奴に会ったことないし。

[273: 匿名さん]

アーバンリゾートが恥ずかしいって意味が分からないな。

[274: 匿名さん]

アベノミクス始まってますしねぇ。
アベノミクス、上手く行ったら年に2%の値上がり。上手く行かないと10%の値上がり。

どっちにしても、不動産の買いどきだとおもわれますけどねえ

[275: 匿名さん]

豊洲は完全にアベノミクスから取残されましたね。

[279: 匿名さん]

他のスレからのコピペですが。
江東区、強いですね。

by 匿名さん　2013-03-27 01:33:48 『プレジデント（2013.4.15号）』首都圏値上がりする町ランキング
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　分譲時坪単価　流通時坪単価　リセールバリュー
１千代田区　　　　　　315.5万円　　328.8万円　　104.2％
２江東区　　　　　　　174.6　　　　181.1　　　　103.7
３文京区　　　　　　　249.7　　　　255.3　　　　102.2
４港区　　　　　　　　323.0　　　　329.7　　　　102.1
５川崎市中原区　　　　180.6　　　　183.4　　　　101.6
６墨田区　　　　　　　172.2　　　　173.6　　　　100.8
７台東区　　　　　　　189.5　　　　190.3　　　　100.4
８目黒区　　　　　　　271.7　　　　271.9　　　　100.1
９千葉県市川市　　　　158.2　　　　158.0　　　　99.9
１０横浜市神奈川区　　168.2　　　　166.8　　　　99.2
１１中央区　　　　　　240.0　　　　237.8　　　　99.1
１２渋谷区　　　　　　312.1　　　　308.1　　　　98.7
１３さいたま市浦和区　173.4　　　　170.6　　　　98.4
１４品川区　　　　　　245.0　　　　237.8　　　　97.0
１４横浜市港南区　　　160.5　　　　155.7　　　　97.0
１６横浜市中区　　　　193.5　　　　186.3　　　　96.3
１７横浜市都筑区　　　158.0　　　　151.2　　　　95.7
１７荒川区　　　　　　158.4　　　　151.6　　　　95.7
１９さいたま市大宮区　149.8　　　　143.0　　　　95.5
２０新宿区　　　　　　275.0　　　　261.5　　　　95.1
２１さいたま市中央区　156.4　　　　147.8　　　　94.5
２２千葉県柏市　　　　130.1　　　　122.5　　　　94.1
２３大田区　　　　　　206.3　　　　193.4　　　　93.8
２４北区　　　　　　　193.0　　　　180.4　　　　93.5
２５豊島区　　　　　　235.3　　　　219.8　　　　93.4
２６世田谷区　　　　　249.1　　　　231.2　　　　92.8
２７国立市　　　　　　183.2　　　　169.9　　　　92.7
２８横浜市戸塚区　　　168.5　　　　155.1　　　　92.0
２８横浜市西区　　　　176.4　　　　162.2　　　　92.0
３０川崎市高津区　　　176.0　　　　161.7　　　　91.8

[280: 匿名さん]

江東区って川崎市中原区と同じくらいなんだ。。。

いつも馬鹿にしてる中央区にも負けてるね。。。中央区って世田谷区にも勝ってるんだ。
豊洲だけなら、港区にも圧勝してるんだよね？？

[281: 匿名さん]

坪単価174.6万って
何時分譲したマンション、のリセールの話？

[282: 匿名さん]

10年くらい前じゃないの？
読んでる人がいたら補足プリーズ。

[283: 匿名さん]

＞279　まずいよ、これ。台東区や大田区に負けてんじゃん。北区並みじゃんか！

ネガの餌食になるよ。早く取り下げろ！あるいは豊洲2-3丁目だけの情報を出せ！

[284: 匿名さん]

単価安くてもリセールバリューで勝ってんだからいいじゃん。
お買い得～、お買い得～。

[285: 匿名さん]

そりゃ坪単価１７４万で買えばお買い得〜

[286: 匿名さん]

まあ、元ははただみたいな土地だったわけだから、

[287: 匿名さん]

【江東区湾岸番付】

横綱：豊洲

大関：有明、砂町

関脇：青海・新豊洲

小結：潮見・新木場

前頭：東雲

十両：辰巳

幕下：枝川・塩川

[288: 匿名さん]

↑
だから？

[289: 匿名さん]

江東区ってマトモな所がないんだね

[290: 匿名さん]

すべてが幕下じゃないの？ｗｗ

[291: 匿名さん]

豊洲が江東区で一番と思ってるのは豊洲民だけで、

亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。

[292: 匿名さん]

＞亀戸民と門前仲町民も江東区では自分達が一番と思っている。

亀戸と門前仲町は湾岸とは言わない。

[293: 匿名さん]

門仲はともかく亀戸？？

[294: 匿名さん]

亀戸は江東区最大の繁華街だからプライドがあんのよ。

[295: 匿名さん]

門前仲町、清澄白河、木場に囲まれた深川地区は風情のある町並みもあり、魅力的だが湾岸ではないからここでは対象外。

亀戸はドンキがあるけど、問題外。ごみごみして住む場所としては魅力がない。

[297: 匿名さん]

ここは江東区湾岸(臨海部)の専用スレ、深川地区や亀戸もいい街だけどここでは無関係。

【江東区湾岸番付】

横綱：豊洲

大関：有明、砂町

関脇：青海・新豊洲

小結：潮見・新木場

前頭：東雲

十両：辰巳

幕下：枝川・塩川

[298: 匿名さん]

亀戸には引田天功もいるぜ？

[300: 匿名さん]

揺れ方はたしかに横綱だったな。

50インチテレビが部屋中いったり来たりなんて豊洲くらいだろ。


たった震度5で。

[301: 匿名さん]

>299
別にどっちが上でも構わないけど、どういった点が東雲のほうがランクが上なの？
目くそ鼻くそに見えてる人達にご教授くださいな。

[303: 匿名さん]

では目くそと鼻くそではどちらが上でしょうか？

[304: 匿名さん]

うーん。
それで納得する人ってどれくらい居るんだろうね。。

[305: 匿名さん]

311後も居残った人って数えるほどだろ。

みんな出て行った。

[306: 匿名さん]

>>302

静かさ、ってパチンコ店内より静かって程度。

水辺だから真っ先に浸水するわ。

[307: 匿名さん]

砂町は湾岸じゃない。豊洲より上

亀戸が江東区の番長

門前仲町と清澄白河と木場が副長

あとに砂町などが続く

湾岸は江東区でもペーペー

[308: 匿名さん]

その後新住民もたくさん増えたからいいんじゃない。

[310: 匿名さん]

砂町（笑）
まあ、名前のとおり0メートル地帯で浸水に関してはブッチギリだね。
あと、炎上の危険性も特大。
普通の住居として見ても、団地も多く道も狭いし、所謂色んな層が居るねぇ。

[311: 匿名さん]

>307
そのペーペーの税収に依存してる貧乏ベテラン？

[313: 匿名さん]

供給過多は東雲も同じに見えるけど・・・

[314: 匿名さん]

東雲はもう落ち目だよ。
供給過多ってブーメラン？新築で最早坪220程度でしょ。
しかも、新たな開発なんて期待出来なくて、イオンがせいぜい。
五輪の開発も関係ないし、終了の鐘がなってます。

[315: 匿名さん]

>312

富裕層は湾岸に多いね。

[316: 匿名さん]

>312
もうちょい定量的に説明してもらえるかな？
勝てない点を。

[317: 匿名さん]

噂の亀戸さんの新築マンションってこれ？
http://kameido4.com/outline.html

いやー、安いね！なんて、お買い得！
豊洲はこんな値段でなんて出せませんよ。苦笑

[318: 匿名さん]

湾岸にはない歴史の深み？
http://itot5.jp/kameido-a/

[323: 匿名さん]

東雲にはまだまだ再開発する余地がある。
発展は進む。

[324: 匿名さん]

東雲のどこに？
しかし、三井のは本当に残念な建て方だね。
東雲の運河沿いに統一されていたスカイラインと景観が破壊されてるわ。

[325: 匿名さん]

豊洲に関しては、五輪の決定でゆりかもめ延伸があるかもよ。
あと、駅前の大規模ツインタワー開発と新豊洲の開発が続くね。

[326: 匿名さん]

晴海は選手村のため、セキュリティが重要。
ゆりかもめを延伸なんかして便利にしたら
晴海に余計なやじ馬が押し寄せる。
だから逆に、ゆりかもめは延伸できない。

[327: 匿名さん]

駐車場も買えば良いのでは？

マンションだけ買ったのなら当たり前かと。

[328: 匿名さん]

豊洲にした方がいいのは、当たり前かと。

[329: 匿名さん]

埼玉の路線拡大のなかで、ゆりかもめとは


悠長ですなーー。